有明ガーデン

>>14600 マンション検討中さん

有明は江東区じゃないから亀戸は関係ないからな。

>>14601 匿名さん

区が何の関係があるのやら。
意味不明。

有明は江東区じゃないの？

江戸川区？

シンプルに行かないよ。
ららぽ、台場群が徒歩圏レベルなのになぜわざわざ量産型商業施設に行くんだよ。

有明ガーデン新春300本引き、大好評ですね。
今年も参加しましたが、近隣タワマン住民の方で賑わってますね。

今の不動産市場見ると、別に有明って普通じゃない？
特別高い訳ではないと思うが。。
亀戸や門前仲町、清澄白河あたりと変わらなくない？

>>14621 匿名さん
その辺より安いイメージだったけど、変わらないくらいになったのか。

まぁいずれにしろ、庶民の住む街ですな。

有明開拓者達は安く買ってるから儲け出てると思うが、
そういう人達はあまり転売目的では買ってないんじゃない？
有明ガーデンマンション買った人は、
損はしないだろうけど、
大儲けすることは無いような気がする。

>>14621 匿名さん
有明は一昔前は門前仲町や清澄より安く買えたからね。同じ値段になったので、お得だった

>>14623 匿名さん

エリートサラリーマン位じゃないと無理

>>14625 マンション検討中さん

そんな事言ったら昔は世田谷の一戸建てが100万でかえた時期有るからねえ。

>>14627 匿名さん
そのときのサラリーマンの給料はいくらかな？
物価水準や人口動態などをすべて無視して、都合のいい数字だけ切り取ることになんの意味がある？

明日はライオンキングと大西ライオン両方見れるよ！

>>14626 匿名さん
並みのサラリーマン夫婦でじゅうぶん買えるよ

>>14630 匿名さん

8000万円のマンション購入できるのは普通にエリート層ですよ。
高い高い言ってる人は、もっと年収低いんだよ。

地下鉄も決まりそうだし、これからが楽しみですね。
ホクホクです。

>>14631 匿名さん
世帯年収1500万もあればフルローンで買える。
並のリーマン夫婦でしょ。

福袋はもう買えるとこないか

>>14633 匿名さん

まあ、しばらくは上がり続けるだろうし、フルローンも良いかもねー

流石にそんなギリギリの人ばかりでは無いですし、基本的に一馬力30代前半で1200万超えてるくらいの人がほとんどじゃ無いですかね。そんなの別に普通のサラリーマンでも無いよ。結構エリート層。

年収1000超ですがエリートの自覚ないすね
そもそもエリートて？？単なる親ガチャだと思いますよ

今は年収７、８００ぐらいの夫婦ペアローンも多いよ

都心だと年収1000万円が普通ランクだよ。
年収1500万円からセミエリートだね。

20年前は1000万円からセミエリートと呼ばれてたけど物価が上がったから、1500万円に上がったんだよね。

というか、セミエリートって表現はじめて見たw

>>14639 マンション検討中さん

普通の基準が高過ぎる　笑

東京都の平均年収って400万くらいじゃ無かったっけ？

年収1000万超えてるくらいの人って10%も居ないですよ。普通にエリートリーマン。

エリートか何だか知らんが、
庶民には変わりないだろ。

みんなエリートの意味分かってるのだろうか？
金持ちとは同義ではないぞ。

エリート（フランス語: elite、英語: elite）は、社会の中で優秀とされる人間や集団。社会や集団などで、指導的、支配的な役割を受け持つ層。日本語訳は選良（せんりょう）、精鋭（せいえい）など[1]。

3が日の客入りの悪さはここの物販テナントの貧弱さの表れだね

>>14647 匿名さん
テナントじゃなくて場所の問題だと思う。

みんな実家帰ってるのか流石に心配になるレベル。

>>14649 匿名さん

そりゃそうだ。
地元っ子がいないんだから、
有明に帰省する人なんか皆無。
みんな帰省する側の人達でしょ。
ただ、田舎はコロナが落ち着くまで帰ってくるなってところが多いみたいだから、
今年は割と残ってたほうだと思うよ。

>>14650 匿名さん
今どき正月に帰省しない人多いと思うよ。混んでるし。

昼時だったけど5階はファミリー層中心に大盛況だった。フードコートの自由席は満席、レストランの多くはかなりの待ち行列ができていた。立地性による集客力は問題なし。後は、3階のテナントの入れ替え（新陳代謝）がどのくらいのスピードで進むかだね。

有明はやはりセミエリートが多いね。本当のエリートはまだ遠い

セミエリートって、どういう意味？

>>14651 マンション検討中さん

コロナだから混むところ嫌だしね。
有明住民は特にそう思う人が多そう。

>>14650 匿名さん
そうだね。有明は田舎者の集合体だから、正月は有明にはいないんですよ。

年末はビッグサイトのイベントがあるので、帰省よりも参加してたんじゃないか？

>>14661 匿名さん
なにか都合悪くて？

>>14654 検討板ユーザーさん
投資やセカンドハウスならまだしも、家族や子供と住む住環境として有明を選ぶ時点でエリート感は全くないけどね

>>14664 匿名さん

皆で同じカナダグースを着てればお洒落してる気になってるのと同じ。

昨日午後、無印に行ったら福袋ありませんでした。

>>14664 匿名さん
エリートなんてタワマン上層階の一部だけじゃない？
有明にいるのは共働きのパワーカップルかちょっと良い会社勤めが多いでしょ。

まあ、低収入だと買えないだろうけどね。

当たり前。低収入で買えるマンションは都内には無いだろう。

>>14669 匿名さん

そうね。
まるで有明だけ買えないみたいな書きっぷりだけど、
他も買えないよね。

有明は都心に近くても値段が安かったので、低収入でも買えるエリアだった。
そのかわり、ゆりかもめは有明駅止まりだったし、文化堂も無かったから日常生活は至極不便だった。

有明ガーデンできて感謝しとるけど、あの頃と比べて金持ってそうな家族が増えたと思うわ。

>>14671 オリゾン爺さん
マーレ爺さんアザース

>>14672 検討板ユーザーさん

流山遠すぎない？
TX乗って千葉やで。

>>14674 名無しさん
郊外は郊外で良いところも多いけど、郊外で力を入れたビッグプロジェクトは少ないね。

15年くらいに1、2度行って持ってた有明のイメージからすると、最近、縁あって再訪した有明の変貌ぶり、特に有明ガーデンの周辺にはちょっとばかりオドロイた。

それなら豊洲も凄いぞ。
以前はきったない造船の街だったんだから。

>>14677 匿名さん
みなとみらいも造船所です。

ホテル一階のミニストップ跡がプライベートジムだって。

これだけ寒いとイオンの石焼き芋が恋しくなります。

>>14672 検討板ユーザーさん
そんな奥までいかなくても篠崎あたりでも十分安くなりますが。
なんで埋立ポジは有明が買えないと、いきなり遠くを買えって言うのかな？
埋立地以外の地域を知らないの？

>>14678 匿名さん
みなとみらいは横浜港としての長い歴史がある。
明治の始めから日本の玄関。
薄汚い工場地区の豊洲とは違う。

>>14681 匿名さん

篠崎より、千葉の奥地の方が良くないですか？
海抜マイナスエリアで住むのは難しいと思います。

治安とかもあるし、江戸川区だけは買っちゃダメだと思う。そりゃ安いんだろうけど。。。

安けりゃ良いのなら、足立区あたりにした方が近くて安いぞ。

あとは各種ハザードマップを見た方が良い。
水害で沈む街だったり火災に弱い街だったり。
篠崎あたりは水害で沈むエリアだったと思う。

江戸川区選ぶくらいなら千葉の方が安全安心だと思うぞ。

あと、篠崎って何処？って感じもありますよね。
電車あったっけ？不便そう。

参考

足立とか江戸川区は、ガザ地区って呼ばれてる。

他所を貶めて自分のところを良く見せようとするのも有明クォリティ

>>14689 匿名さん

だって、元々東京産まれじゃないから、
他所の街に縁もなければ昔ながらの仲間もいないんだもん。
そりゃ愛着も尊敬の念も無いよ。
元々狭い田舎で暮らしてたから、
街を広い視野で見られないんだよね。

久々にガーデン３階見たら結構変わってるね。
あとホテル下の元ミニストップあったところがサロンみたいな感じのが出来てた。看板まだないけど。

>>14691 匿名さん
「とよすと」さんが詳細にレポートして下さっていますね。
今のところ、ホテルの宿泊やデイユース利用者が、利用できるようですね。
https://toyosu.tokyo/news/private-gym-hotel-villa-fontaine-grand-tokyo...

>>14693 匿名さん
たけーと思ったけど、プライベートジムと考えたらこんなもんか。

>>14694 匿名さん
ホテル利用費に含まれているから、高くはないね。
但しここ、トレーナーいないからね。

>>14693 匿名さん
ありがとうございます
外部開放されたら熱い！と思ったけど、3名利用のプライベートタイプだと庶民が日常使いするには向かなそうですな

撤退ラッシュのテナント埋めるのに必死で迷走してるね

昔のららぽーとみたいだな。
撤退ラッシュとか言われてたわ。

ららぽーとと同じようには行かないよ、ここは

まあ、今のところ豊洲と同じ道を歩んでるよねえ。
今からめちゃくちゃ値上がりしそう。

テナントが入れ替わるのは良い傾向だよ。
田舎のイオンなんか、ずっと同じテナントだったりするからね。

ららぽーとの時と一緒の動き。分かりやすいわ。
豊洲はあのあと15年値上がり続けたんだよなあ。

>>14686 匿名さん
それが田舎者だってこと。
篠崎に地下鉄があることも知らない。
埋立地は田舎者しかいないんだね。

>>14684 匿名さん
有明や晴海なんか30年もしたら老人と、低家賃で住む貧困層の街になります。
スラム化しますよ。

>>14701 評判気になるさん
入れ替わるというか、ひたすら撤退してますが。。

>>14704 匿名さん
ダイソー跡地どうすんの？

>>14704 匿名さん

そんなこたーない。めちゃくちゃ新規オープンしてるよ。

完全に15年前の豊洲と同じなんだよなー。
今後の値上がり楽しみですな。

来たる災害で資産価値大幅に下がる可能性もありそう

>>14707 匿名さん

豊洲に引っ張られて実力以上の値上がりしちゃったので、
初期の移民の方達はホクホクだろうけど、
もうそんなに上がることは無いだろう。

どう見てもここは劣化してるがな

>>14708 マンション検討中さん

それ、有明だけでなく東京中がそうなる可能性高いよ。

>>14710 匿名さん
入れ替わった店舗で劣化してるところあるか？

>>14705 匿名さん
8月にクリニックが開業するみたいですよ。ガーデン1Fとあるからこれがダイソーの跡地に収まるのかな？
赤羽で在宅医療を中心にやってる医療法人が経営している外来診療のクリニックらしい。

サルスクリニック有明
https://jp.indeed.com/jobs?q=%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%8...

待てば待つほど値上がりする街、有明に住まう。

完全に15年前の豊洲のリプレイですし、さっさと買った方が得ですよ。
そろそろ地下鉄も発表されそうですし。

>>14713 匿名さん

路面店にクリニックか、、、

>>14714 匿名さん
地下鉄の発表ないよ。残念。

サルスクリニックてここか、色々やってるな。
https://salusclinic.jp/

みんなのクリニックとカニバリしてるな。

>>14714 匿名さん

有明って豊洲の15年遅れの街ってことか。
ってことは15年後に臨海地下鉄が決まるってことね。
そこから工事着手して更に約10年後ってことは、
開通は大体2050年頃っていうのは妥当な線なのね。

>>14718 マンション検討中さん
今、１階にあるクリニックのどこかと入れ替わる可能性もあるね。

>>14717 検討板ユーザーさん
ガーデンは、駐車場があるので、透析患者が透析に通うのには便利だね。

みずべやバイチャリと入れ替わりもあるかな。

>>14714 匿名さん
また詐欺話か。
有明はいつもそうだ。
できもしない臨海地下鉄をもうすぐ発表なんて、詐欺を平気で書き込むクズ共。

今年は地下鉄発表されて、大幅値上がりする年になりそうです。

>>14724 匿名さん

初夢？

これが現実になるんだす。
日経の記事にもなってたんですよね。動き始めたらしい。

日経には、品川と豊住が確定、臨海地下鉄はやっとこさ検討始まったよ、と書いてありましたけど。

>>14718 マンション検討中さん
あそこは小児科と併設というか、小児科がメインでオマケでついてる感じだから、うまく棲み分けできていいんじゃない？

そうそう。
成人向けの内科欲しいですね。
さすがにエコーくらいの設備は欲しい。できたらレントゲン撮れたらいいですねえ。

有明ガーデンの喫煙所、人数制限なくなったみたいで身動き取れないくらい鮨詰め状態になってる。
コロナ感染リスクヤバすぎだろ。。

>>14731 マンション検討中さん

有明クラスターガーデン

↑こういうクズがネガの印象を悪くしてる。

>>14727 匿名さん
まあ、この掲示板のバカな煽りを信じて、早く買わなきゃ、と思うようなマヌケな情弱はいないだろ。

>>14734 匿名さん
その通り。そしてここはマンション買うための掲示板ではないという事実もしっかり勉強する必要がある。
ここは有明ガーデンを語る場所。

そうそう、ここはできるわけない地下鉄がもうすぐ発表、なんてホラ話を絶叫する場所ではないよね。

でも、実際に地下鉄の発表近いと思うよ。
新聞でも記事になることも増えてきたし。

2次元のアイドル好きな有明民っているのかね。
それとも周りからオタクを呼ぶためのイベントかな。

↑本気で言ってるなら頭悪い。

>>14741 匿名さん
若葉マークに頭悪いと言われても、、評価上げてから出直してきたら？

メダルが評価ねぇ

>>14740 マンション検討中さん

僕も有明ガーデンへ行ったらトキメキできるのでしょうか？

>>14744 匿名さん
若葉マーク虐め?ww

仲違いしている場合ではない
前代未聞の早期テナント撤退ラッシュをくいとめねば！

一年後はシャッター街ですね。私の予言が的中かな？

晴海フラッグの商業施設がオープンしたら、
晴海や勝どき住民が有明ガーデンへ来なくなる。
そして有明南にテレ朝やコナミが来て、
その内容によっては人がそっちへ流れる。
そうするとやばいかもね。
お台場のラーメン国技館とたこ焼きミュージアムを有明ガーデンに移転させたら、
もう少し人が来てくれるんじゃない？

>>14749 匿名さん
晴海勝どきチームが、ララテラス晴海に流れると、有明ガーデンの集客が1-2割くらい減るかな。

>>14750 マンション検討中さん
晴海勝どきから来てる人はせいぜい全体の2~3%だろ

豊洲のららぽーとの時もシャッター街になるとか言ってたよな。
結果、テナントの入れ替えだったという。

先生も同じような事言ってるね。

>>14751 匿名さん
なんで分かる？笑

>>14753 匿名さん
とはいえ、入れ替わりで入るテナントの方にも選ぶ権利があるからなぁ。
今なら、亀戸クロックの方が魅力的かな。

ダイソー跡地、8月末までオタクのグッズ売り場になるとは。まさかここまでテナント募集に苦労していたとは思わなんだぜ‥
銀座sixやミッドタウンのような完成イメージパースを見せられて、ワクワク期待していた自分涙目。

>>14756 マンション検討中さん
ナイトプールもありましたね！

ドンマイ！

有明民には好評だったみたいだし、良いのでは？

>>14751 匿名さん

晴海勝どき月島で5%、豊洲と東雲住民が各10%、その他が15%、あとの60%は有明住民って感じかな？

>>14759 匿名さん

それ、単なる予想？
意味ねーー笑

>>14758 匿名さん
ショーン先生いいこと言ってんな

>>14758 匿名さん
この人有明の人なの？

江東区の小学校の社会科副読本「わたしたちの江東区」で
過去のゴミ戦争のことや湾岸の埋め立ての歴史が、細かく紹介されていました。
それを読んでいて、有明がゴミで埋め立てられていると勘違いをしてしまった時期があります。
しかも子供会の見学で、有明清掃工場を見学しています。
当時の江東区の小学生（今30代くらいかな）は、教育（子度時代の思い込み）のせいで有明を居住地域と認識できない可能性があります。

住民には好評でもテナントは2年持たずに撤退する一方というのが厳しいですね

ファミリー向けは良いけれど、オタク向けは勘弁して欲しいと思ってる人多いと思う

>>14764 匿名さん
公表じゃないテナントが撤退してるんでしょ。
それに一方じゃなく入れ替わりだよ。

まあ、こういうモールは入れ替わりによってどんどん良くなるんだよね。
15年前の豊洲のららぽーとと同じ流れ。

三井不動産商業施設テナントの一般的な契約期間は6年前後なんだって。

>>14768 匿名さん
ここは一向に良くならないね

有明ガーデンに足りないもの、それはびっくりドンキーだ！！
すみふさんお願いします！びくドン入れてください

>>14771 マンコミュファンさん

びっくりドンキーより、
ブロンコビリーがいいです。

>>14770 匿名さん

かなり良くなって来てる。
客も増えてきたし。
昔の豊洲ららぽーとと同じ流れ。

これからは有明民とオタクで有明ガーデンを買い支える形になるとは。
もしかして3階はオタクフロアとかなるのか？？

>>14775 マンション検討中さん
オタクフロアかぁ．．
住民としては微妙だけど、まぁ差別化にはなるかも

花火上がってますね。
このエリア、一年中花火やってるなあ。

>>14776 匿名さん

オタクフロア？
また、ネガの妄想ですか？笑

どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

令和版、中野ブロードウェイを目指そう！

>>14778 匿名さん

今時オタクがネガになるって受け止めるのがもう何て言うか差別だよね

需要があるならそうなってもらって構わないですよ。
それが新陳代謝だし。

まあ、結果的に値上がりするなら大歓迎。
既に大儲けさせて頂いでます。
ほっこり。

ここが成功してるかどうか分かるのは2021年度の売上が出たらかなあ。2020年度は流石に特殊すぎる年だったし。

果たしてライバルはららぽーと豊洲なのか。スナモなのか。ダイバーシティなのか。

>>14783 匿名さん

東雲イオンじゃなくて？

>>14774 匿名さん

結局リーシング超絶苦労してるいうてるやんw
入れ替わったテナントのぱっとしなさを見れば言わずもがなだけど

ララポート豊洲
VS
有明ガーデン

湾岸2大SC 5番勝負

規模
知名度
テナント力
アクセス
清潔感

>>14770 匿名さん

ポップアップ店舗とかで必死に空きテナントの穴埋めしてるだけですもんね
良くなる兆しがないですね

>>14786 マンション掲示板さん

やはりららぽーとの知名度には敵わないでしょ。
ららぽーとって聞いたら、あー三井ね、ってなる。
しかし有明ガーデンと聞いても、園芸ショップや公園と思われるかも知れない。
テナントは人次第だけど、
アパレルはららぽーと、飲食店は互角かな？
アクセスはさすがにららぽーとでしょ。
ベイサイドクロスができて駅直結になったし。
清潔感は、新しいガーデンが勝ち。

>>14787 匿名さん
ポップアップってエレベーター横とかで空きテナントの場所使ってなくない？
MACの隣くらいじゃね？

>>14774 匿名さん
先生は豊洲の妖精だから。

住民としては値上がりすればなんでも良いっす。
ほっこり、にっこりが有明スタイル。

住んでるだけで大儲け。

ららぽーとと競っても仕方ありません。似たようなものを作っても意味がない。
まずは、大繁盛のスナモを目指しましょう。
中央区からの集客も夢ではありません。一つの建物で買い物が済むのは、子連れ客には便利ですよね。
・ホームセンター（カインズ）
・家電（コジマ×ビックカメラ）
・スポーツジムとスイミングスクール（ドゥスポーツプラザ）

これができたら、ユニクロGU・ぴょんぴょん・西松屋・Ｅna・トイザらス・文化センター導入にトライしていきましょう。

>>14792 匿名さん
なんかららぽに近づいてない？笑

>>14792 匿名さん
ワークマンが抜けてるよ。

スナモに負けるな！がんばれガーデン

>>14795 匿名さん
マンコミュでは圧倒的に人気ナンバーワンショッピングモールですね！

>>14790 匿名さん
そう？最近有明と晴海の話しかしてない

>>14792 匿名さん
テナントは揃ってる割に結構空いてる気がす。

有明ガーデンとララポート豊洲が客を取り合ってるイメージだよね。イベント合戦もすごい。
お互い仲良くできるといいね

>>14798 匿名さん

そう？程よく人入ってるよ。

でもこういうのは印象で語り合っても意味ないから結局売り上げという数字で比較するしかないんだよね。しかも同じ年で。

個人的にはららぽスナモ有明ガーデンは結構行くから全部繁盛してくれる事を願うよ