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管理担当
[更新日時] 2024-11-25 21:22:09
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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14101
匿名さん
>>14095 匿名さん
メブクス豊洲もミチノテラス豊洲も今月オープンですよね。BRTが運行するまで店は入らないのかな？
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14102
匿名さん
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14103
匿名さん
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14104
匿名さん
>>14103 匿名さん
この人はファミリー向けという意見を封じてたけどね
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14105
マンコミュファンさん
>>14056 匿名さん
ランク高いやつはこんな郊外には来ませんよ。
採算が取れない。
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14106
マンコミュファンさん
>>14064 匿名さん
コーヒー飲むためだけにこんな東の彼方まで来るかよ。
バカバカしい。
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14107
匿名さん
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14108
匿名さん
有明ガーデンでほんと良い街になりましたよね。
待てば待つほど値上がりするし、ほんと良い街です。
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14109
匿名さん
>>14106 マンコミュファンさん
清澄白河のブルーボトルコーヒーは
若い子達はわざわざ車に乗って飲みに来てますよ？
有明にもきっと来るようになりますよ。
隣はお台場もあるし。
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14110
匿名さん
>>14109 匿名さん
その通りです。ブルーボトル一つで街は変わりますよ。清澄白河も大きく変わりました
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14111
匿名さん
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14112
匿名さん
コーヒー通ぶりたい人は清澄白河
自転車で行ける事を誇示したい人は銀座
その他、竹芝、品川があるから、有明に来るのは誰？
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14113
匿名さん
清澄白河のブルーボトルは
店脇の道路が一方通行なのを知らないで逆走しちゃうのが多く、
近隣住民が困ってるらしい。
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14114
匿名さん
>>14109 匿名さん
ブルーボトルはもう恵比寿や新宿にもあるし、遠くから来るほど来るほど珍しくありませんよ
清澄白河はブルーボトル以外にもブランドコーヒー店がたくさんあるのでカフェの街と呼ばれてるし人が来るんです。
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14115
匿名さん
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14116
匿名さん
清澄白河はコーヒーだけじゃなく、
お寺や歴史を感じられる場所が多い。
散歩の達人なんかでも何度も紹介されてるからね。
皆さんは有明を散歩するならどこ歩きますか？
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14117
匿名さん
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14118
匿名さん
アリガーにブルーボトル入れるなら、どのフロアに入れるのが良いかな？
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14119
匿名さん
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14120
匿名さん
>>14109 匿名さん
カフェ以外はマンションしかない、つまらない郊外にわざわざ来るわけない。
そこまでコーヒーが大好きな日本人はかなり特殊。
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14121
匿名さん
一向に埋まらない芝生広場のカフェのテナントが決まってから話そうぜ
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14122
匿名さん
>>14121 匿名さん
あそこはBMWがしょっちゅう車を展示してます。
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14123
匿名さん
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14124
匿名さん
>>14123 匿名さん
カフェを謳っていませんが台場に似たようなコンセプトの店はあります。
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14125
匿名さん
ミニストップの空き地どうするんだろう。
ホテルのロビー階にコンビニ直通エレベーターがあるのに、陳列棚で塞がれ、乗れなくされているのが悲しい。。
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14126
匿名さん
>>14125 匿名さん
ミニストップのHPからもついに消えましたね…
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14127
匿名さん
>>14126 匿名さん
人気のエリアなら募集をかければ1週間経たずにテナントが埋まるものだが、ずっと空きが続くのは悲しいですね。モール経営の難しさを感じます。
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14128
匿名さん
ただでさえ立地が悪くて客が少ない上に全体の導線が悪すぎるんですよね
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14129
匿名さん
>>14128 匿名さん
昨日は駅からガーデンに向かう橋の上の混雑がすごくて自転車用道路が使えなかったですね。
何のための自転車専用通路なんでしょうか。
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14130
匿名さん
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14131
匿名さん
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14132
匿名さん
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14133
匿名さん
>>14129 匿名さん
専用ではないです。自転車も通行可能な歩道です。
自転車は自転車エリア以外を走行するのは禁止ですが歩行者が自転車エリアを歩くのは避ける努力義務はありますが禁じられてません。
歩道なので歩行者優先で自転車には徐行や一時停止の義務があります。歩道が歩行者で混雑していたら自転車から降りて押して歩くしかないです。
車道の通行も可能ですが左側通行が義務ですのでガーデンと反対側のコロシアム側を通行することになります。
イベント時は交通整理員が自転車エリアを開けるように誘導してくれればいいのですが難しい場合もあるかと思います。おそらくシアターや四季に行く人はコロシアム側の歩道は歩かないので遠回りでもそちらを使った方が早く進めるのではないでしょうか。
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14134
匿名さん
歩行者が自転車道路側を歩かないように、注意喚起が必要ですね。
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14135
匿名さん
自転車は車両なので、
車道を走れば全て解決するよ。
歩道は自転車は基本NGです。
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14136
匿名さん
>>14129 匿名さん
左側の歩道使えば良いでしょう。
空いてますよ。
左側歩道の信号渡ってスロープを下に降りてからは、湾岸沿いの道を使えばマンションまでは信号ないし、そもそもチャリなので速いんだから少しばかり遠回りになっても問題ないでしょう。
右側のスロープ使わなければいいんですよ。
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14137
匿名さん
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14138
マンション検討中さん
天空の湯が本日から24時間営業になりましたよ。
これで、平日仕事終わりでもゆっくり行けるね！
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14139
匿名さん
>>14137 匿名さん
13歳未満と70歳以上ね。
でも歩行者優先は変わりない。
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14140
匿名さん
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14141
匿名さん
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14142
匿名さん
>>14141 匿名さん
令和の銭湯みたいなもんだね。
街の人達と裸の付き合い出来て、
深川らしくて良いと思うよ。
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14143
匿名さん
-
14144
匿名さん
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14145
匿名さん
-
-
14146
匿名さん
>>14142 匿名さん
ちとちゃうな。
大江戸温泉とか幕張の銭湯みたいな大衆向けってかんじじゃないとこがええかんじや。
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14147
匿名さん
ガーデン2期が謎の10年塩漬けの間に豊洲はさらに開発が進む、、、
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14148
マンション検討中さん
>>14145 匿名さん
まじかよ、いっっつも混んでるな。
平日昼間じゃないと空いてないか。。
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14149
匿名さん
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14150
匿名さん
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14151
匿名さん
有明も豊洲も同じ地域なので、対抗しなくていいよ。お互い利用できるし。
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14152
周辺住民さん
>>14151 匿名さん
かつては同じ地域だったけど、
今や違う地域みたいなもんだよ。
有明は江東区、深川から見ると異端児になっちゃった感じ。
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14153
匿名さん
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14154
匿名さん
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14155
匿名さん
-
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14156
匿名さん
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14157
匿名さん
>>14152 周辺住民さん
有明に住んでるけど、たしかに江東区に興味ないわ。江東区報で深川とか南砂のこと書いてあっても、読まないし、同じ地域という意識もない。
湾岸エリアは湾岸区として、晴海や豊洲の記事を書いてくれる方が助かるし、興味もある。
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14158
匿名さん
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14159
周辺住民さん
>>14157 匿名さん
そうだろ？
小学校は「江東区立」とついてるから、
子供は江東区に住んでるって意識は高いと思うけど、
中学は私立行くの多いだろうし、
江東区や深川って言われても「？」だろうな。
大人なんか住所は仕方なく江東区って意識強いだろうし、
遠すぎるし行かないし全く実感ねーだろ。
神社だって区内のは行かず、神田とか明治神宮に行ってそうだし。
江東区報も配布する必要ないんじゃねーの？紙の無駄。
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14160
匿名さん
>>14157 匿名さん
わかる（笑）
町並みも違うし行くとも滅多に無いから、同じ江東区っていう感覚が無いんだわ。
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14161
匿名さん
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14162
匿名さん
子供達が野球やサッカーやるグランドが無く、遊具がある公園も無い。
でもアーバンスポーツパークは作るのね。
有明は子育てにはあまり向かないけど、青年から大人には楽しい街かもね。
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14163
匿名さん
そもそも江東区の湾岸エリアに子供達が野球やサッカーやるグランドってあるのかな？
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14164
匿名さん
役所の手続きは全て豊洲の区役所で完結できるようになってほしい。
東陽町とか有明から遠い上に交通不便だし、庁舎は綺麗じゃないし、何度か東陽町に行ってるのは全て役所の手続きのせいなので、早くどうにかならないかな。
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14165
匿名さん
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14166
匿名さん
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14167
匿名さん
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14168
匿名さん
>>14162 匿名さん
そう？有明こそ子育てに最適だと思うんだけどなぁ…。
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14169
匿名さん
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14170
匿名さん
>>14164 匿名さん
豊洲で大抵のことはできません？
できないのって何があるの？
もう何年も東陽町には行ってない気がするな…
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14171
匿名さん
>>14163 匿名さん
豊洲、辰巳、潮見、新木場、夢の島、新砂
有明の子供は屋内競技が盛んなのかな？
これからはスケボーとBMXが上手な子供が増えそう。
ムラサキスポーツもあるしね。
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14172
匿名さん
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14173
匿名さん
>>14170 匿名さん
できますね。調べてて気づいたのだけど江東区は土日は日曜の月1しか開けてないのね。婚姻届は365日24時間は受付けてない？
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14174
匿名さん
-
14175
匿名さん
>>14174 匿名さん
いや、昔出した時（東京ではない）は夜間も含め休日も受付窓口（有人）だけはあって受け付けた日が届け日になったので記念日に合わせることができたんだよね。（処理は後日だし書類に不備があれはやり直し）
確か夫婦どちらかの現住所か本籍地の役所に出せたはず。
まあそんな日付にこだわらない人には関係ない話でしたすいません。
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14176
マンコミュファンさん
>>14157 匿名さん
じゃあ日本から独立しろや、シンガポールみたいな都市国家になればいいじゃん。
タワマンは金持ちばかり住んでるっていってるんだから税収も心配ないだろ。
それとも、首都東京の冠がないとなにもできないのか？埋立地は。
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14177
匿名さん
-
14178
匿名さん
>>14176 マンコミュファンさん
空気よめよ。
他の江東エリアとの仲間意識が低いって話してるだけで、独立しろとか、なにいってんの？
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14179
匿名さん
>>14134 匿名さん
昨日今日はコブクロ。誘導員が「自転車が通るので左側を空けるようお願いしまーす」ってやってましたよ。ほぼ全員従ってました。
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14180
匿名さん
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14181
匿名さん
有明ガーデン、これから8時割引はじまるので、有明民にとても有利、大勝利だね！
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14182
匿名さん
また閉店告知、、、毎月の恒例行事だな、、、ここまで苦戦するとは
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14183
検討板ユーザーさん
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14184
匿名さん
>>14183 検討板ユーザーさん
コトモノマルシェだそうな。
塩屋さんみたいに跡地で催事か軽食系になるんだろうな。
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14185
匿名さん
>>14184 匿名さん
2階は異種格闘技戦みたいになってるから、厳しい戦いだね
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14186
購入経験者さん
スモールワールズTOKYOを助けてあげろよ
有明民は助けてあげるの好きだろ？
そして、もう早く売り抜けろよ
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14187
匿名さん
>>14186 購入経験者さん
あの立地で決断した経営者は英断、パソナの淡路島のゴジラを思い出す。
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14188
購入経験者さん
スミフがマンションに建て替えればいいんじゃね？
土地の最有効使用として間違えているのだよ
マンションにすることが一番高く売れるはずなんだ
ここより上がるとこ、ないんだろ？
なぜまだ土地があるのにマンションにしないのだろう？
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14189
匿名さん
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14190
匿名さん
マンション建設の場合、商業施設や地域貢献施設もセットしないと許可降りないから、けっこう面倒みたいだね。デベもコロナでリスク取りたくない
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14191
匿名さん
>>14186 購入経験者さん
無印が来てくれてよかったな。スモールワールドじゃさらにモールガラガラや…
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14192
匿名さん
>>14188 購入経験者さん
１０年間は最初に提出した実施案から外れる勝手な事は都の承諾が無いと出来ない契約
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14193
匿名さん
>>14191 匿名さん
ただでさえ少ない客を別棟の無印に取られてモール棟の物販テナントは軒並み閑古鳥という負の側面も大きいですけどね
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14194
匿名さん
>>14193 匿名さん
無印がなかったら有明の民以外はなかなか来ないかと…。
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14195
匿名さん
都内最大のショッピングシティのある有明って、やはり強い。
東京に地縁のない地方からの上京組にとって豊洲や有明は受け皿となっている。
電線のない舗装された綺麗な街並みはプライスレスだな。
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14196
匿名さん
>>14195 匿名さん
都内最大のショッピングシティ？？ ２３区内でもベスト１０に入らない
江東区&台場でも４位
67000m2 ららぽーと豊洲
47400m2 ダイバーシティ東京プラザ
42500m2 アクアシティお台場
40000m2 有明ガーデン
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14197
匿名さん
>>14195 匿名さん
はい、田舎者が喜んで埋立地に住むので、東京の過密化の抑制につながり、助かります。
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14198
匿名さん
>>14196 匿名さん
開発面積10.7haだけど、それと同じ規模探してこいよ。
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14199
匿名さん
>>14100 匿名さん
里親会、凄い人でしたよ。そのせいかどうかわかりませんが駐車場も満車。人出がだいぶもどってきましたね。羽田のほうはどうなるんでしょう。
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14200
匿名さん
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