有明ガーデン

>>1400 匿名さん

オリンピックに間に合えばいいのよ。

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アメリカ人が帰ったら閉店かな。

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なんか、覚悟した以上にヤバそうで震える

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集客も大変なら求人も大変www

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おいおいおい、全然発表されないじゃん！？
新型肺炎騒ぎで中国関連事業見直しで、ここもアウトかー？？
今さら白紙になんて出来ないんだから早く出してくれー

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テナントに逃げられたのかなぁ。
残り130店舗。。

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アトレ竹芝のテナント発表がありましたね。
ここもイオン資本のスーパーならビオセボンくらい引っ張ってきてもらいたかった。
https://atre-takeshiba.jp/assets/pdf/release200129.pdf

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MOMA有明がよかった。

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ガチでオープンできない可能性すらあるな。。

スーパーや商業施設のことを考えたら客数増やすためにもさっさと売り切るのが正解なのに、値上げして売り渋ってる。
こんな会社に協力するわけ無いんだよなぁ

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>>1336 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200130-00000220-kyodonews-spo

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>>1406 匿名さん
いや、さすがに200店舗と言い切っているので大丈夫でしょう。
但し、銀行のATMも1店舗と数えるんじゃないかな。そうすると3店舗くらいにはなるだろうし。

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>>1412 匿名さん

そらならいいけど、スミフはシャッターの降りた空店舗も一店舗だと言い訳するのではないか
とみんな心配しているのだと思う。

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>>1413 匿名さん
それでもよくねーよwww

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>>1414 匿名さん

なんで？大家さんから見たら営業区画として区分けしたエリアを貸し出したのならATMも一店舗だよ。

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>>1415 匿名さん
言われてみれば確かに。

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じゃああと140台ATM設置したら開業できそうね。
全国の銀行カモン！ATMの見本市や

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コロナウィルスが収まるまで、オープン日発表は控えよう。

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>>1418 匿名さん
4月までに収束するといいけど。

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さて今日が1月最終日ですね。

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>>1419 匿名さん
４月までは無理じゃない？
なんとかオープンしたとしても、頼みのインバウンドが全く見込めないとなると、テナントはいきなり大ピンチだね。

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>>1420 マンション検討中さん
年明けに発表と言ってたんだから、少なくとも予定通りではないことは確実でしょうね。
何かしら原因があるということ。

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インバウンドで買い物にくるような商業施設には思えないけどなぁ。スミフの思惑は知らんが。

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テナントのバイト募集に紛れて、施設自体の販促担当社員を今頃募集しているすみふさん笑
これは本当にダメかも分からんね…

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>>1424 評判気になるさん
え、ウソでしょ？ ウソでしょ？

えええええそれは終わってるよマジで

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>>1425 匿名さん

朝からごくろうさま。

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まあ、３ヶ月間で事業計画を作り直せる位ですから。

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>>1426 匿名さん

見回りお疲れ様です。
早く良い情報が来ると良いですね。

今の状況、精神衛生上良くないでしょ？

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>>1417
ＡＴＭバカにしてんじゃねーよ！すんげー金掛かんだぞ？
しかも銀行はどこも経営大変なのに・・・

ガチャポンなんかどうかな？

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イオンに泣きついた時点で終わったのさ。

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有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな

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煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑

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>1424
リアルにあかんやつやんw

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>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは

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当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。

ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。

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ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality

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いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか？

いやない。

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住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。

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>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。

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三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン？今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。

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>>1441 マンション検討中さん
10年後？のもう半分の開発に期待。（諦め）

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>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。

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>>1442 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

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免税カウンター入りますね。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267631-4-1-1/

やはりメインとなる外国人旅行客への訴求が出来るタイミングではないから、新型肺炎の終息を待っているのか…

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>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?

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残り130店舗は免税店か?

マンション住民かわいそうに。

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広ーいLaoxが入りそう

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住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。

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>>1445 匿名さん

おおっ！免税カウンターですか！
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね！

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営業に騙されたっと言い出す人も出るかもね
証拠があれば、手付返還キャンセルできるよ
私は、フージャースコーポレーションで、キャンセルしたことある
未だに完売していないから、キャンセルして正解だった

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>>1449 匿名さん
妄想すきよねー。

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社内で揉めてると思う

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まぁゴタゴタしてるのは間違いないだろうね。年明け発表の約束を反故にしちゃったんだからね。

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>>1454 匿名さん
約束を反故というより、なに勝手に年明けとかブログに書いてんの？って感じじゃない？

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それはそれでゴタゴタするでしょう。

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>>1455 匿名さん
勝手にって…公式ブログなんだけど…

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ついにキャンセルさせるコトまで煽り始めたか。どこの営業さん？
本気で住友が動くとシャレにならないから、煽りもほどほどにしておきなよ。。

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若葉マークになっちゃったんだから、そろそろ自粛しなさいよ。
もう、煽り投稿は要らんですよ。お腹いっぱい。

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わーーー！！！！

バイト情報ばっかりだと、
さすがにポジティブな俺でもイヤになってきたな。笑

実際のところ、良いと思うのは
イオンスタイル
カルディ
バーガーキング
竹清
リーバイス
あと、
ショップインショップで
スパーオーソリティにスノーピークショップを
はじめとしたブランド専門店が
できるだろうというくらい。

2月3日！！
ニュースリリース、期待してます！！

さすがにイヤになってきたぞ！
期待してる！

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>>1464 匿名さん
私も。9割は使わないお店。

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>>1466 匿名さん

まあ商業施設なんてそんなもんですよ。ららぽだって微妙な店多いけどそこは先発の強みで。

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どうせ使わない店ばかりなら高級志向の方がよかった。

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テナントが埋まっていないのが事実だとして、空きスペースに何を入れときましょうか？

ご意見募集中

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とりあえず、三井のリハウスとか野村の仲介とか入れとけば？シティタワーズ売るときに便利よ

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>>1469 匿名さん

悪いけど、テナント埋まっていないは、無いよ。
ちょっと考えればわかる話。
それはやめておきましょうよ。下品だって。

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>>1470 マンション検討中さん
それから住友の新築そっくりさんの事業部が入ればいいんじゃない？
これから湾岸のマンションはリフォーム
需要が増えてくるので。
他には湾岸の子供達が成長してくれば、代ゼミや東進ハイスクールが借りてくれそう。
なんだかんだで、空き店舗になる事は回避出来るんじゃないでしょうか。

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まとまったスペースがあれば、ニトリかインバウンド向けの売り場にすればいいんじゃないかな。

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最悪、テナントが集まらない場合は、住友グループの会社に呼びかけると思いますよ。恥ずかしいですけど、財閥の強みを活かすんじゃないですかね。

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ベルサールの小会議室をたくさん作って埋めるとか。

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>>1474 マンション検討中さん
住友グループで小売やってる業者ってあるんですか？出店するとしたら銀行と保険くらいしか無さそうな気が。

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>>1476 匿名さん


サミットって住友だよね確か

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>>1477 マンション検討中さん

ドラッグストアトモズもそう。

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>>1477
サミットは住友と言っても住商の子会社だからね。

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なんかぱっとしないね。

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SUNAMOがもう1つ出来たようなものですから。
パッとはしませんよ。

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なにもない所だったんだから、もう何でも大勝利だと思うよ
撤退するにしても、数年かかるでしょ
売り抜ければいいじゃん

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逃げ足は速いよ最近は。

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>>1482 匿名さん
今そこに住んでいるなら大勝利だけどさ。荒野に店ができるんだから。

それなりの商業施設が入ると信じて購入した人からすれば大敗北だよ。

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荒野はさすがに言い過ぎ。だだっ広い遊休地と言うべきかな。

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1fFに、医療テナントが、入ると嬉しいです。
学童の延長保育で、英語やお稽古事なども教えてくれる、特色のある施設があるといいですね。
進学塾でもいいかな。
地域の住民に、ありがたい施設を望みます。

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営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう！

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>>1487 匿名さん
すみふの営業が言うことはあてにならん。

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あと２００店舗ってすごい数だね
オープン日は何時なの？

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2月12日に発表なんですか？？

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いつもの発表するする詐欺なのか、今度こそ事実なのか。

信じるかどうかはあなた次第

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待ちすぎてもうどうでも良くなってきたw

どうせ店も期待できないし。

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同じスミフのベルサール事業部が受け皿となるから、200店は埋まると思う。

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私も行くこと無いからどうでもいいぞ
豊洲も行ったこと無い
湾岸で行ったことあるのは、フジテレビだけだ

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モールの中に貸会議室が点在するの？それもありかもね。

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>>1495 匿名さん

貸店舗の空室でも埋まってるって事に転換するマジックはどうかな。
200店舗供給御礼ってやつでどう？

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商業施設、「全スペース供給御礼」ですか。
ありそうな感じ。

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すき家、サイゼリヤ、ダイソーが入るかが評価のポイント。

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>>1498 匿名さん

すき家とサイゼリアは有明出店ずみ。

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>>1487 匿名さん

やったー！
おめでとう！
素直に嬉しいね！

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なぜか既視感が、、

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>>1487 匿名さん
そういう嘘つきをたくさん見てきましたよ。

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昨年末に、テナント発表カウントダウンもありましたね。思えば懐かしく、また苦い記憶でもあります。

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>>1503 匿名さん
あんなの信じてる人がいたことにびっくりなんだけど。
年末年始のカウントダウンだったじゃん。

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信じてる？　無理ポジへの同情の目でしょ。

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>>1487 匿名さん
またカウントダウンしましょう。
全店舗発表まであと11日

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高級路線、今から奇跡の復活しないかな。

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珍しくないと行かないからな
庶民の店なら、ゆりかもめ内の消費で終わるな
ホテル客とかお金少しは落とすか

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ひめくり漫画
「11日後に死ぬ商業施設」

「やった、もうすぐ全店舗発表だっ！住民大勝利！あははっ！」

死まであと11日

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>>1508 匿名さん
イオンで惣菜買って部屋で宴会しそう。

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>>1509 匿名さん
100日後に死ぬワニて何で話題になってんの？

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イオンのためにゆりかもめ乗らんわな
例えゆりかもめ沿線に住んでいたとしても

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イオンのタスマニアビープ美味しいよ。

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>>1505 匿名さん
カウントダウンが同情にどう繋がるのさ？（笑）

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>>1509 匿名さん
ブラックユーモアおもしろい

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ここにタワマンや商業施設なかったら有明はずーっと潮見みたいになってと思うんだわ。ホントすみふには頑張ってほしいです。首都圏住みたくない街潮見編みたいにならないで欲しいす。

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>>1510 匿名さん

夏場は外で酒盛りもありそー

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>>1516 匿名さん

有明悪く言われたらイヤなんだから、潮見悪く言うのやめよう。

でもまあ順番というか、再開発の白羽の矢がたてば潮見も一気にきますよ。

有明もきっとそんなん言われてましたよ。

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幕張のイオンモールって、イオンスタイル＋350店、延べ床面積は40万平方メートルもあるんだね。
誰かが言ってたけど、まさにめざせ幕張だ。

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あっちにはシネマコンプレックスがある、、

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よしもともありまっせ

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早い話が中途半端なんだよな。

中国人観光客向け、アフターコンベンション、ミッドタウンやヒルズ、豊洲ららぽーと、幕張イオンモールル

全て取り込もうとして出来上がったのが、出来損ないのダイバーシティ。

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幕張はシネコンあるんだ
便利じゃないか
目指せだね

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お隣のららぽーとを目指せばいいだけじゃないの?

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まさかと思いますが、開業後にマンションみたいに
『テナント募集中!』みたいな横断幕掲げたら笑う

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>>1524 匿名さん

あっちはシネコンとキッザニア

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幕張は住民規模が違うのか
三井不動産の開発か

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結局、スミフだと駄目という事であうね。

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>>1498 匿名さん
ダイソーの300均が入るよ。

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>>1529 匿名さん

高級路線って、そゆこと？？？

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100均ではなく300均だから高級ってことね。

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目指せ幕張はいいけど、このスレで幕張のイオンモールにわざわざ行く人いるの?

自分は一度しか行った事ない。

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そう言うことではないのでは、、

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>>1533 匿名さん
自分も1度しかないけど、有明ガーデンは1度すら来てもらえないだろ

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既にイオン系のスーパーがありすぎて、有明に出来てもウザいだけ。

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文化堂、イオン東雲、イオン品川シーサイド、アオキからすれば、新たな競合スーパーなんて要らないから。
ただださえ少ないパイの奪いなのに。
みんな、イオンに決まってほっとしてる。

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>>1536 匿名さん
えー...

なんでここにいるんですか？？

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同じスミフの重要案件である「羽田エアポートガーデン」の方が順調なだけに、よけい目立つね。

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ここじゃないけど、先週、イオンスタイル戸塚オープンのニュースリリースが出たよ。
戸塚店は、直営店面積が4,230㎡だからここより大きいけど、雰囲気としては参考になりそう。
やはり惣菜に力を入れるようです。
「食べて帰る商品を拡充　惣菜売り場は旧店の2倍に その場で食べてもお持ち帰りでも　ここdeデリ」
因みに戸塚店の商圏設定は、半径2キロで4.9万世帯11.2万人。有明店のプレスリリース時、商圏設定をどう出すかな。

https://www.aeonretail.jp/pdf/200130R_1.pdf

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有明はレガシーという名の商業開発打ち止めが痛いな

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>>1541 匿名さん
今年の有明は有明アリーナ、有明コロシアム等でゴールドラッシュだよー！

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>>1540 匿名さん
どこに行っても同じ店。イオン地獄。

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>>1541 匿名さん
それな。
かつては大幅人口増の見通しだったが、レガシーのおかげで人口も発展も打ち止め。
これではどうもならん。

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>>1544 匿名さん

有明の周辺が増えるから問題ないのでは？
まさか、有明だけ人工増えるなんて思ってたの？

まさかね。（笑）

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>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

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>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

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安くで食事を済ませたい近隣ホテルの宿泊者が集まりそう。

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>>1548 匿名さん

でも、潮見のホテル群からだと片道408円かかるから、来ないかも。

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レガシーって何？

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全店舗発表まであと10日

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>>1550 匿名さん

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

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>>1550 匿名さん

オリンピック記念公園

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>>1550 匿名さん
スバルの車種

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レガシーの何がダメなの？

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確かに10年後、今の3倍以上の人口になるとは思えないよ。

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>>1557 マンション検討中さん
かつては選手村が有明にできる計画でその時の予測ね。
すみふもこの予測は現実的じゃないことを認識してるだろうに、いまだに使うんだよね。

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東雲辰巳が22,000人も増えるのはなぜでしょう？
マンション１万戸に相当しますよね。
800戸規模のタワマンだと12棟?

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他社の営業も大変だな。検討者が潮見だの幕張だの気にならない。
そもそも潮見や幕張に商業施設があったのね。詳しいな。

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>>1558 匿名さん

不動産屋なんだもん、これが変な図だと言うのは百も承知でやってるわけでしょ。腹立つわー

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>>1556 匿名さん
それを根底から覆したのがレガシー。

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2030年には有明の人口が38800人！！あと10年で3万人増えるのはビックリですね。

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増えないよ。周辺には人が増えるけど、有明は増えない。完全に住民大勝利。

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代々木みたいなもんだね。

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>>1556
既出だと思うけど以前の有明選手村を想定したデータをそのまま引用したとか何とか

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>>1559
辰巳は一応団地の再開発がほぼ確定的。
安全面から待った無しの状況だけど、お役所仕事だけに時期は未定。
まあそれでも予測は予測でしかないけどね。

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>>1551 匿名さん

全店舗発表まであと9日

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>>1566 匿名さん
仮に過去の計画で有明が選手村だったからと言っても、晴海フラッグが2個出来ても、この予測値には追いつけません。。。

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またカウントダウンが始まった。
こっちも「随時」ですね。

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有明の人口を3万増やすとなると、オリンピック関連施設をほとんどマンションにすることになりますね。。

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要するにこういうことですか？

有明はレガシー構想によって、大敗北になってしまった。

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ネットから消えないうちに紹介しておきます。有明の今後についての発想が自由過ぎる。

スポーツが根付いた町とか、スポーツの一大拠点、緑や水辺を感じる場はいいとして、
「世界の作物が育つ大きな棚田」
「緑や花にあふれた霊園のイメージ」
「この世にはいない人との出会い」
「世界中のマイノリティスポーツをまるごと集積」
普通に住宅とお店とオフィス建てればええやん！人が住むこと想定してないやろw

「東京ベイエリアビジョン」の検討に係る官民連携チーム
活力と躍動感のあるまち　　第二回提案
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/pdf/soukatsu_2s...

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>>1570 匿名さん

随時ではない

>1487 匿名さん 1日前
営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう！

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>>1574 匿名さん
ATM100台くらい設置できるんかな
おめでとう

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>>1573 匿名さん
ヤバすぎますねこれ。。小学生でも集めたんか？ てぐらい。
こんな平らな場所で棚田とか。。
それ以外にも、忍者や侍が登場する和風スポーツとか、超高速車いすとか。。
そもそも「オンリー湾」のまちづくりとかいうコンセプトがすでに。。

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>>1569 匿名さん
>>1571 マンション検討中さん

これ全部タワマンにするつもりだったのかな。今読み返すとなかなか夢のある計画だったのね。実現してほしかった…

＞選手村の開発が計画されている有明北地区は、東京都が新しい副都心として開発している東京臨海副都心の一部である。有明北地区の開発は、有明北地区まちづくりマスタープランに基づいている。この中で、選手村用地は、住居系用途を中心とした複合住宅市街地として開発すべき地域に位置づけられており、東京都は2007年12月に選手村開発を含む内容となるようマスタープランの改定を行った。
https://www.shochi-honbu.metro.tokyo.lg.jp/bid-committee/jp/plan/candi...

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今からでもレガシー反対デモしてみれば？

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>>1576 匿名さん
もうすでにネットから消えてると思いますけど、晴海もすごかったですよ。
晴海運河に砂埋めて、ららぽーと豊洲と晴海二丁目を繋ごうとか、パークタワー晴海住民が泣いて喜びそうな絵もありましたっけ(泣)

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>>1573 匿名さん
官民連携チームの「東京ベイエリアビジョン」の提言は無視してあげてw

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>>1581 匿名さん
都知事直下の官民連携チームは若手と民間の意見を聞きましょうという都知事の趣味で設置されたようなものだから。

実際のベイエリアビジョンは港湾局と都市整備局が策定します。

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>>1574 匿名さん

結局、「年明け」とは立春が過ぎてからだったということか。メチャクチャだな。

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>>1583 匿名さん

新人の仕事で書いてるだろうブログに何を期待してるんだか。。

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>>1584 匿名さん

公に発信してるものに新人とかブログとか勇み足とか出来心とかは言い訳にならん。ここですぐ削除依頼だ通報だと言い出す人にはわかるでしょ。

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>>1583 匿名さん
あっ旧正月明けに正式発表ということか！やっと分かりました。

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港湾局から、有明3丁目新規事業者募集の案内が2件出ていました。
アニヴェルセル東京ベイの貸付契約は来年で終了だそうです。跡地に何が出来るんだろう？？
「臨海副都心のまちづくりに参加していただく民間事業者の「創意工夫のある事業提案」をお待ちしています。」
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/kukaku/

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>>1588 匿名さん

あの辺休日はコスプレイヤーだらけだからそっち系の施設がいいんじゃないか。
https://mainichi.jp/articles/20200203/dyo/00m/200/012000c

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郊外のイオンモールみたいではなく、入っているテナントが郊外のイオンモールに入っているテナントそのものなんだよな。

すみふが集めてくるテナントが50店舗で、残りは、すみふがイオンにテナント集め頼んだかな。

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すみふは、モールの運営、管理の知見が無く、理想と現実の見極めがつかなかった様子。この際、イオンにサブリースに出して、イオンに運営してもらった方がいいのでは。

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>>1588 匿名さん
アニヴェルセルは、賃貸契約を更新しなかったかー

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湾岸は豊洲で十分ってことか？

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>>1593 匿名さん

なぜ2月12日発表なんだっけ？

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誰かが営業か店舗担当者に聞いたという伝聞情報

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随時発表だからか？

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今度こそ本当に発表してほしいなぁ。

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縁起が悪いからもうカウントダウンは止めよう。

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