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管理担当
[更新日時] 2024-11-23 12:11:48
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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1401
匿名さん
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1402
匿名さん
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1403
匿名さん
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1404
匿名さん
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1405
匿名さん
おいおいおい、全然発表されないじゃん！？
新型肺炎騒ぎで中国関連事業見直しで、ここもアウトかー？？
今さら白紙になんて出来ないんだから早く出してくれー
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1406
匿名さん
テナントに逃げられたのかなぁ。
残り130店舗。。
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1407
検討板ユーザーさん
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1408
匿名さん
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1409
匿名さん
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1410
マンション検討中さん
ガチでオープンできない可能性すらあるな。。
スーパーや商業施設のことを考えたら客数増やすためにもさっさと売り切るのが正解なのに、値上げして売り渋ってる。
こんな会社に協力するわけ無いんだよなぁ
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1411
匿名さん
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1412
匿名さん
>>1406 匿名さん
いや、さすがに200店舗と言い切っているので大丈夫でしょう。
但し、銀行のATMも1店舗と数えるんじゃないかな。そうすると3店舗くらいにはなるだろうし。
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1413
匿名さん
>>1412 匿名さん
そらならいいけど、スミフはシャッターの降りた空店舗も一店舗だと言い訳するのではないか
とみんな心配しているのだと思う。
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1414
匿名さん
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1415
匿名さん
>>1414 匿名さん
なんで？大家さんから見たら営業区画として区分けしたエリアを貸し出したのならATMも一店舗だよ。
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1416
匿名さん
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1417
口コミ知りたいさん
じゃああと140台ATM設置したら開業できそうね。
全国の銀行カモン！ATMの見本市や
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1418
匿名さん
コロナウィルスが収まるまで、オープン日発表は控えよう。
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1419
匿名さん
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1420
マンション検討中さん
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1421
匿名さん
>>1419 匿名さん
４月までは無理じゃない？
なんとかオープンしたとしても、頼みのインバウンドが全く見込めないとなると、テナントはいきなり大ピンチだね。
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1422
匿名さん
>>1420 マンション検討中さん
年明けに発表と言ってたんだから、少なくとも予定通りではないことは確実でしょうね。
何かしら原因があるということ。
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1423
匿名さん
インバウンドで買い物にくるような商業施設には思えないけどなぁ。スミフの思惑は知らんが。
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1424
評判気になるさん
テナントのバイト募集に紛れて、施設自体の販促担当社員を今頃募集しているすみふさん笑
これは本当にダメかも分からんね…
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1425
匿名さん
>>1424 評判気になるさん
え、ウソでしょ？ ウソでしょ？
えええええそれは終わってるよマジで
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1426
匿名さん
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
>>1426 匿名さん
見回りお疲れ様です。
早く良い情報が来ると良いですね。
今の状況、精神衛生上良くないでしょ？
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1429
匿名さん
>>1417
ＡＴＭバカにしてんじゃねーよ！すんげー金掛かんだぞ？
しかも銀行はどこも経営大変なのに・・・
ガチャポンなんかどうかな？
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな
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1432
マンション検討中さん
煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑
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1433
匿名さん
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1434
匿名さん
>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは
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1435
匿名さん
当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。
ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。
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1436
匿名さん
ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality
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1437
匿名さん
いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか？
いやない。
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1438
マンション検討中さん
住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。
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1439
匿名さん
>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。
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1440
匿名さん
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1441
マンション検討中さん
三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン？今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。
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1442
匿名さん
>>1441 マンション検討中さん
10年後？のもう半分の開発に期待。（諦め）
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1443
匿名さん
>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。
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1444
匿名さん
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1445
匿名さん
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1446
匿名さん
>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?
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1447
匿名さん
残り130店舗は免税店か?
マンション住民かわいそうに。
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1448
匿名さん
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1449
匿名さん
住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。
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1450
匿名さん
>>1445 匿名さん
おおっ！免税カウンターですか！
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね！
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