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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 11:50:56
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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14001
匿名さん
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14002
匿名さん
-
14003
匿名さん
>>14002 匿名さん
小学校側から自転車で有明ガーデンに行く時いつも思うけど、公道に自転車道があり基本そこを通行しなければならない。しかし自転車道から行こうとすると歩道に段差があり実質駐輪場には行けない構造になっている。子供等歩行者との事故防止の観点からすると自転車は車道走行が望ましいが、構造上の問題から皆さん歩道走っている。
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14004
匿名さん
お尻周辺
と言われている 荒れている豊洲近くなのが
デメリット
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14005
匿名さん
-
14006
匿名さん
>>14003 匿名さん
有明は物流トラックとか大型車が多いから、自転車は車道走るとけっこう危険ですよ。
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14007
匿名さん
>>14006 匿名さん
あまり車道は広くないし、
ガーデン周辺以外はあまり人がいないから、
歩道を走った方がいいかもしれませんね。
あんなに広々とした空き地だったのに、
何でこんな街作りにしたんだろ？って不思議に思う。
元々マンション街にするつもりなかったんだろうね。
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14008
名無しさん
有明のコンテナ？みたいなのあった所って何になるんでしょうか？
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14009
匿名さん
-
14010
検討板ユーザーさん
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14011
匿名さん
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14012
匿名さん
>>14011 匿名さん
コロナでは日本全国の全てのモールが影響受けました。
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14013
匿名さん
どこも21時まで営業のびたけど、19時過ぎるとかなり人少なくなるな。どこも。
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14014
匿名さん
>>14012 匿名さん
あそこは五輪需要をあてこんで開幕直前に期間限定でオープンしたら五輪が1年延期になってやっと開催になったら今度は無観客ときた。ダメージが元々営業しててこれからも続ける他とは次元が違う。BBQ場にしたりしてお茶を濁してたけど。まあ仮設なんで被害は最小限なのかもしれないけど。
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14015
匿名さん
>>14014 匿名さん
被害金額はマンション建設で回収できると思いますよ。
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14016
匿名さん
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14017
匿名さん
-
14018
検討板ユーザーさん
テニ森前の再開発でまた有明の資産価値上がってしまうな。まだあまり気づいてないと思うが。
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14019
検討板ユーザーさん
>>14018 検討板ユーザーさん
レクサスと大和？
レクサスは期待できるけど大和は上げ要素ではないかな
どうせならトヨタさんが大和のところも買って欲しかった、メガウェブを持って来たら良かったのに
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14020
匿名さん
>>14016 匿名さん
ソライエシリーズでしょうね。東武カード持ってるとお得になりそうです。
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14021
匿名さん
>>14018 検討板ユーザーさん
テニ森前はますます便利になりそうだね。駅近のマンションは羨ましい。
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14022
匿名さん
>>14018 検討板ユーザーさん
テニスの森前駅の交通網の整備、いいですね。
公園緑地の利用者や近隣住民にも便利になると思います。
出来れば、有明ガーデンに停車する羽田空港リムジンバスの停留所も、ＢＲＴ運航に合わせて、有明テニスの森前に変更してほしいです。
現在は、羽田空港発豊洲行きのリムジンバスが有明ガーデン内に停まるので、とても遠回りになり不便です。降りる人も１人２人しかいません。
有明ガーデンで降車する人がいない時は、ガーデン内には入らないので、所要時間が8分は短くなり、思わずラッキー！と思ってしまいます。
有明テニスの森駅だと幹線道路沿いなので、ガーデンのように変に回り込む必要もなく利用者ももっと増えると思います。
ＢＲＴですぐ乗り換えられる晴海選手村住民も使いやすくなると思います。
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14023
匿名さん
>>14022 匿名さん
テニモリ駅も拡張して、ターミナルにしたいですね
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14024
匿名さん
テニスの森駅周辺を開発ってww
いかにも役所の妄想って感じだね
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14025
匿名さん
役所の妄想というか、役所の土地だから、役所の自由だよ。なにいってんの？
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-
14026
匿名さん
>>14023 匿名さん
終点でもないのにターミナルなんて作らない方がいいですよ。
幹線道路沿いで、BRT停留所の隣にすぐリムジンバスや都営バスの停留所があると、らくちん便利。20秒で乗り換えできます。
ターミナルなんて回り込んで時間のロス。
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14027
匿名さん
>>14026 匿名さん
そうそう市場前のロータリーは危険だわ。あれはロスするなあ
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14028
匿名さん
-
14029
匿名さん
-
14030
匿名さん
-
14031
匿名さん
>>14028 匿名さん
有明ガーデンがガラガラなのに更に商業施設を作るようなマヌケなことはしないだろ。
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14032
匿名さん
昨日17時半頃ヴィラフォンの窓明かりが1/3以上点いてたのを見た。今日のシアターの前乗り客かもしれないけど緊急事態宣言解除で人流が戻ってくる兆しかもしれん。コミケが開催されれば満室必至ではないか。
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14033
匿名さん
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14034
匿名さん
>>14031 匿名さん
オリンピック記念公園として生まれ変わると人増えるだろうねぇ、東京オリンピック効果はすごかったからね。
有明ガーデンは湾岸ローカルの施設だけど、五輪記念公園は全国から観光客見込めるんだよね。
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14035
匿名さん
>>14034 匿名さん
お台場も徒歩圏内だからね。多少近いと言うだけで勝てるかな。
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14036
匿名さん
2/20 家入レオ 追加
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/25,26 湘南乃風
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/10,11 劇団EXILE
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/20 家入レオ
2/23 平井大
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二
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14037
匿名さん
>>14035 匿名さん
そのための賑わい施設なんじゃないの？
ミチノテラスとテニスの運河を上手く開発すれば、東京のランドマークになると思うよ。
インバウンド需要もすごくなるだろうね、五輪と豊洲市場は鉄板すぎるから。
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14038
匿名さん
インバウンド？
東京オリンピックは海外では話題にもなってない。
そんなイベントの記念施設をわざわざ訪れる外国人なんかいねえよ。
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14039
匿名さん
-
14040
匿名さん
>>14037 匿名さん
でも有明ガーデンからすればライバルが一箇所増えるだけでしょ
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14041
匿名さん
>>14040 匿名さん
ダイバシティとアクアシティのように考えたらよいよ
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14042
匿名さん
千客万来、ミチノテラス、オリンピック公園、有明ガーデンか。
4番バッター勢揃いだな。
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14043
匿名さん
今日混んでるね。イベントなくても満車になるようになってきたね。
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14044
匿名さん
-
14045
匿名さん
-
-
14046
匿名さん
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14047
匿名さん
今日は臨時駐車場まで満車になってたけど、なんかやってたの？
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14048
匿名さん
-
14049
匿名さん
ミチノテラスがオープンしたら、どんなお店が入るんだろうねぇ。
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14050
匿名さん
-
14051
匿名さん
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14052
匿名さん
>>14039 匿名さん
オリンピック公園なるとカフェもできそうですね
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14053
匿名さん
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14054
匿名さん
-
14055
匿名さん
>>14054 匿名さん
スタバじゃなくていいんだけど、焙煎所併設のうまいコーヒー出してくれるところが欲しいな。
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14056
匿名さん
-
14057
匿名さん
>>14056 匿名さん
上野公園や富山の環水公園みたいな、
キレイな店舗のスタバが来たら嬉しい。
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14058
匿名さん
>>14055 匿名さん
そういう店は有明には来ないと思う。
来るのはチェーン店だよ。
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14059
匿名さん
-
14060
匿名さん
有明は郊外だから、ドトールみたいな安い店しか来ませんよ。
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14061
匿名さん
>>14058 匿名さん
いや、チェーン店でいいんよ。
むしろ有明みたいに広くて、近隣に焙煎の匂いを気にしなくていいからむしろ適してると思うけど。
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14062
匿名さん
スタバのフラペチーノ専門店とか新業態でやってほしい。コーヒー別に美味くないし。
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14063
匿名さん
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14064
匿名さん
有明へ本当に人を集めたいなら、
チェーン店でもいいけどスタバじゃダメだ。
ブルーボトルコーヒーのようなお店じゃないと人が来ないよ。
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14065
匿名さん
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14066
匿名さん
豊洲に市場があるから、日本の食い物はそっちに任せればいい。
有明や台場はハワイとか南国チックな人が多いので、
アメリカとかハワイに特化したお店をたくさん集めればいい。食い物とか雑貨とか。
向こうで流行りの物をすぐ輸入して回転良くすれば、
東京中や近隣県からもたくさん人が集まるんじゃないか？
有明と豊洲と台場で一大観光地にすればホテルも儲かる。
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14067
匿名さん
>>14062 匿名さん
昨年目と鼻の先のららぽーと3に出来たのがそれに近い（店舗限定フラペチーノがある）からきついなぁ
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14068
匿名さん
オリンピック公園というかスケボーパーク近くに出すならアライズコーヒーがいいと思う。
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14069
匿名さん
ミチノテラスを観光拠点ターミナルにして、新豊洲有明台場のトライアングルで発展させていけばいい感じになりそうだね。
水上高速バス走らせて、船の中でスタバ飲みながら観光とか楽しいだろうね。
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14070
匿名さん
-
14071
匿名さん
育ったど田舎にはスタバがないから、スタバがイケてるオシャレカフェでありがたい存在なんでしょ。
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14072
匿名さん
-
14073
匿名さん
-
14074
匿名さん
-
14075
匿名さん
有明ガーデンが、高級路線と妄想されてた頃を見るようだ笑
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14076
匿名さん
-
14077
匿名さん
>>14075 匿名さん
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間ぶっ通し開催。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/16732/
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14078
評判気になるさん
>>14077 匿名さん
こういう書き込みを嬉しそうにしてる奴を見て、なにもわかってない世間知らずな田舎者だなあ、と思ってました。
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14079
匿名さん
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14080
匿名さん
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14081
匿名さん
>>14079 匿名さん
この頃は楽しかったなあ
理想と現実のギャップって残酷だね。
個人的には大人のリゾートのコンセプトで押し通して欲しかったわ。
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14082
匿名さん
-
14083
匿名さん
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14084
匿名さん
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14085
匿名さん
ココを良くする悪くするのもポジネガさんの努力次第です、ちなみに今日はイオン5％DAYです。
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14086
匿名さん
撤退テナントの後釜を見る限りこれ以上良くなることはないだろうね
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14087
匿名さん
銀座1丁目駅直結ビルや八重洲地下街に100均がある時代だからどこも似た様なもの。
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14088
匿名さん
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14089
匿名さん
アパレルで言えばここよりも、GUやワークマンがあるスナモの方がはるかに業績良いだろうね。
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14090
匿名さん
>>14089 匿名さん
有明ガーデンのライバルは豊洲ららぽーとでしょうね。スナモのライバルってどこだろう。
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14091
匿名さん
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14092
マンコミュファンさん
>>14081 匿名さん
有明なんかでそんな高級路線が成り立つわけないし、大人のリゾートなんて、頭の悪いコンサルが作りそうなコンセプトが笑えた。
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14093
匿名さん
>>14092 マンコミュファンさん
台場がその路線をやったが上手くは言っていない、恐らく日本人相手にはもう無理でインバウンド狙いしかないんじゃない？
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14094
匿名さん
>>14089 匿名さん
スナモは周辺住民が多いからね。
そもそも街の潜在能力が天と地の差だよ。
有明が砂町に勝てるはずがない。
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14095
匿名さん
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14096
匿名さん
12/17 WANIMA
2/11 くるり 追加
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/25,26 湘南乃風
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/10,11 劇団EXILE
11/12,13 TrySail
11/16,17 Bz
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/17 WANIMA
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/11 くるり
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/20 家入レオ
2/23 平井大
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二
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14097
匿名さん
-
14098
匿名さん
>>14079 匿名さん
この書込みしたやつを特定して晒し上げたい（出来ない）
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14099
匿名さん
電動キックボードのLUUPとか設置してくれないかな。
https://luup.sc/
ポートがあれば返すついでにガーデン寄るから買い物とかできるし道が広いから運転しやすそう。
-
14100
匿名さん
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