東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 13901 匿名さん

    >>13891 名無しさん
    スタバ


  2. 13902 匿名さん

    >>13901 匿名さん
    豊洲にスタバだらけだから、猿田彦珈琲とかAllpress Espressoとかのほうがいいな。

  3. 13903 匿名さん

    ブリ4の謎のブルーボトル推しの人が来そう

  4. 13904 匿名さん

    >>13845 匿名さん

    意外と土日も席取れますね。まだコロナの影響が抜けきっていないのか

    1. 意外と土日も席取れますね。まだコロナの影...
  5. 13905 匿名さん

    今日12:30頃バーガーキング行ったらテイクアウト待ち合わせても4人くらいしか客がいなかった。五輪開催中は無観客にも関わらず平日でも結構混んでたからやはり効果はあるんだね。バーガーキング好きだから撤退しないでほしい。

  6. 13906 匿名さん

    >>13905 匿名さん
    バーキンはけっこうトラック運転手たちが大量に爆買いしてくれるから、なんとかなってるよ。

  7. 13907 匿名さん

    >>13891 名無しさん
    こんな僻地にオフィス移転するなんて言われたら、とても寂しい気分になるよ。
    都落ち感がハンパない、

  8. 13908 匿名さん

    >>13907 匿名さん

    そうなんですよね。
    有明も悪いところじゃないけど、イメージがね。
    うちのグループにある予約センターに移転の話が出て、
    有明とか錦糸町が候補に上がったんだけど、
    オペレータにアンケート取ったら辞めるって人が多くて、
    結局元々いる品川に残ることになったんですよね。
    やっぱりオペレータって女性だから、
    イメージ重視なんですよね。
    でもガーデンできてイメージ良くなったと思います。

  9. 13909 匿名さん

    >>13907 匿名さん
    コナミとテレ朝社員に失礼じゃないか?

  10. 13910 匿名さん

    >>13909 匿名さん
    有明に異動する社員が相当文句言ってると思う。

  11. 13911 匿名さん

    >>13908 匿名さん

    品川から、有明や錦糸町に移転なんてひどい。
    非正規や派遣社員は交通費が全額支給されないケースも多いから大変。

    りんかい線やゆりかもめ沿線にオフィスを構える時は、特別交通費支給や地方手当を出すことも、真剣に考えないといけない。

  12. 13912 匿名さん

    くだらない話はやめようぜ。
    大人だろ。

  13. 13913 匿名さん

    くだらない投稿に限って、参考になる!押されるのが早いんだよ。

  14. 13914 匿名さん

    >>13912 匿名さん
    くだらない?事実だろ。
    有明にオフィスエリアを作れ、なんてバカなこと書くから現実を書いてやったまで。

  15. 13915 匿名さん

    >>13914 匿名さん

    オフィス街できても不自然ではないと思います。
    とりあえず言葉遣いが汚いですよ。

  16. 13916 匿名さん

    うーん

    さすがにオフィス街にするには交通の便が悪すぎると思うけど

  17. 13917 匿名さん

    自分が子供の頃、
    臨海副都心の構想聞いて有明に嫉妬するとともに、
    凄い街になるんだと思ってワクワクしたもんだけどな。
    あの時の計画を知ってる身としては、
    今の姿はちょっと残念。。

  18. 13918 匿名さん

    >>13915 匿名さん
    オフィスが豊洲に移っただけでも、通勤不便で嘆いてる社員多いのに、有明なんてどうしたらいいのか。
    せめて給料上げてもらわないと、やってられないよ。

  19. 13919 匿名さん

    >>13918 匿名さん
    正直、昭和40年代のインフラで出来たオフィス街で働くなんて大地震が起きたら命に関わるぞ!

  20. 13920 匿名さん

    >>13918 匿名さん
    ビッグサイト周辺に既にオフィスたくさん入ってるんだから、そう言うこと言わないの

  21. 13921 匿名さん

    閉じたコミュニティにいると、世間一般の有明の評価を忘れてしまうらしい

    テレビ朝日は多目的ホールとイベントスペース、コナミも研究開発とスタジオがメインであって通常オフィスとして進出してくるわけじゃないよ
    オフィス拠点を有明に移転なんてやろうとしたら社内は批判の大合唱になるって…

  22. 13922 匿名さん

    >>13921 匿名さん

    大企業のサラリーマンなら拠点移動程度でギャーギャー騒がないよ

  23. 13923 匿名さん

    だから既に有明にオフィスエリアあるだろって..

  24. 13924 匿名さん

    騒ぐだろ
    会社の命令一つで海外赴任にも行かされたのは、昭和のリゲイン流ビジネスマン

  25. 13925 匿名さん

    >>13924 匿名さん

    都内の拠点移動と海外赴任いっしょにすんなよw
    エア社会人乙

  26. 13926 匿名さん

    >>13919 匿名さん

    大丈夫。JR山手線沿線のビル、どんどん建て替えてるから。
    有明で働いてて地震起きたら、海っぺりだしおうちに帰れないじゃん、帰宅難民だよね。

    有明には70社位の物流企業があるけど、佐川j急便があまりの不便さに有明を脱出したね。人材確保に苦労するためらしい。
    今では東西線沿線駅から徒歩4分、社員喜んでるよね。しかも普通の人の通勤と反対方向だし。

  27. 13927 匿名さん

    >>13925 匿名さん
    いや有明は都内と見なされてないからw

  28. 13928 匿名さん

    >>13927 匿名さん
    小笠原以下ってこと?

  29. 13929 匿名さん

    >>13926 匿名さん
    有明が物流企業にとって不便て新しいな。

  30. 13930 匿名さん

    >>13927 匿名さん

    有明を否定するのが目的ならここ来なくていいよ

  31. 13931 匿名さん

    >>13914 匿名さん
    くだらないね。汚い言葉で何かしらを蔑む投稿なんてくだらなすぎるでしょ。

  32. 13932 匿名さん

    山手線乗ったけど、人でぱんぱん。
    このタイミングで災害起きたらまじでおしまい。

  33. 13933 匿名さん

    金メダルマークがつくようになったんだね。
    評価って「参考になる」の数かな。
    過去のにもついて、なかなか興味深いっすな。

  34. 13934 匿名

    >>13926 匿名さん
    ソース公開してください
    知り合いに聞いたとか無しで

  35. 13935 匿名さん

    >>13933 匿名さん
    レベルの高いコメントすれば金メダルもらえるよ。

  36. 13936 匿名

    >>13927 匿名さん
    中学生は書き込んじゃダメよ、お勉強頑張ろうね。

  37. 13939 匿名さん

    [No.13937~本レスまで、[情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  38. 13940 匿名さん

    >>13935 匿名さん
    さすがレベル高いですね。

  39. 13941 匿名さん

    >>13934 匿名さん
    佐川急便が有明を離れたのは、結構衝撃でしたよね。
    有明などの僻地では人手を確保できない。切実な問題だったと考えます。

    (抽出)
    東京メトロ東西線「南砂町駅」より徒歩4分で通勤アクセス、労働力確保においても良好な環境です。

    折からのドライバー不足、将来的な少子高齢化は、物流事業者にとって大きな課題となっています

    https://www2.sagawa-exp.co.jp/newsrelease/detail/2017/1027_1275.html

  40. 13942 匿名さん

    >>13941 匿名さん

    人材不足で有明離れるって書いてないじゃなん。
    都合のいいとこだけ切り抜きした印象操作は悪質ですよ

  41. 13943 匿名さん

    >>13942 匿名さん
    印象操作している面はあるかもね。
    加えて、有明ガーデンに関係のない話題だから削除依頼を出しておくよ。

  42. 13944 匿名さん

    物流ができても叩かれて、物流が移転しても叩かれるのか。

  43. 13945 匿名さん

    この10年、有明に純全たるオフィスって建築されたんだっけ?
    住友もガーデン内のオフィス棟建設を早々に断念しているが。

  44. 13946 匿名さん

    有明セントラルタワー(2011年1月)が最後かな?

  45. 13947 匿名さん

    >>13946 匿名さん
    あそこは綺麗よね。吉野家あるし

  46. 13948 匿名さん

    普通に考えて、都心のオフィスを有明に移転させるなんてなったら、社員からふざけんな、となるのが当然ですが。
    有明民の感覚がおかしいんですよ。

  47. 13949 匿名さん

    >>13948 匿名さん

    自分で参考になる押さなくてもわかったからw

  48. 13950 匿名さん

    >>13948 匿名さん

    確かになる。
    知り合いの会社が東銀座から有明へ移転した時、
    凄い遠くなって通勤時間が+30分で大変とぼやいてた。

  49. 13951 匿名さん

    >>13948 匿名さん
    有明民は有明が唯一無二の地上の楽園だと思ってむすからねえ。
    一般人とは感覚が違いますよ。仕方ない。

  50. 13952 匿名さん

    >>13950 匿名さん
    住んでる地域によりますよね。新浦安に住んでる友人は、豊洲のオフィスに移転して近くなったと喜んでましたよ。

  51. 13953 匿名さん

    新浦安から豊洲なら確かにそうだが、そんなのはレアケース。
    有明に移転で喜ぶのは有明や豊洲住民くらいで、そんなのはほとんどいない。
    大多数の社員には論外でしょ。

  52. 13954 マンション検討中さん

    >>13953 匿名さん
    まぁ確率的にいったらそうだよね

  53. 13955 匿名さん

    >>13953 匿名さん
    ユニクロが有明に移転した記事あるから、これ読んで勉強してみたら?もちろん経営者目線と労働者目線では違うと思うけどね。ロジの勉強になると思うよ

    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00228/011300003/

  54. 13956 匿名さん

    >>13955 匿名さん

    自分の思い込みだけで批判してるからこれ読んで勉強しといで

  55. 13957 匿名さん

    プロジェクトの成否の話で、有明の立地の話は一言も書いてないけど、思い込みだけで擁護して大丈夫か?

  56. 13958 匿名さん

    有明はやはり都心に最も近い物流に適した街なんだと思った。
    ここでユーザのニーズをタイムリーに把握、意思決定し、素早く開発、製造、出荷する。
    都心では出来ないことだよね。
    そういうビジネスが合った企業が有明に進出すればいいんじゃないかな?

  57. 13959 匿名さん

    >>13957 匿名さん
    確かに。
    この記事には有明に移転して従業員のモチベーションが上がったとかの記載はまったくない。
    確かに高速に近く、道も広い有明に倉庫を作れば、物流効率化は上がるし、私もそれは賛成。
    有明は物流倉庫の適地だ。
    しかし、オフィスを作るのはマイナスにしかならないと思われる。
    メリットは賃料の低減だが、それで持ってこられるのは都心の便利な立地でなくても問題のない、付加価値の低いセクションだ。

  58. 13960 匿名さん

    シリコンバレーとかもサンフランシスコの外れだし、海外だと大企業ほど都心から程よく離れた所にオフィスを構えてる感じですよ。

  59. 13961 匿名さん

    >>13960 匿名さん
    アメリカと日本は民族性も行動様式もまったく違うんだが。 

  60. 13962 匿名さん

    テレ朝とコナミの社員、ここ使うかな。わざわざ寄るには遠いよね。

  61. 13963 匿名さん

    >>13958 匿名さん
    その通りだと思う。テレ朝やコナミの進出も、ユニクロの移転成功が理由の一つになってるかもしれないね。六本木にオフィスのある会社は有明に移転する傾向があるのかしらね。

  62. 13964 匿名さん

    >>13960 匿名さん
    外資系企業の日本法人あたりなんかも、有明に移転しはあるかもしれないね。空港近いメリットもあるし、土地が広く使える有明に魅力を感じる外国人もいると思う。

  63. 13965 匿名さん

    >>13963 匿名さん
    六本木にスタジオとか作ると高くて仕方ないじゃん。どうせ実際に働くのは出入り業者なんだからさ。
    一等地は自分たちのオフィスだけで十分

  64. 13966 匿名さん

    ユニクロ、バイト君達が豊洲からバスで通ってるけど大変そう。

  65. 13967 匿名さん

    やっぱりユニクロって凄いんだな。
    本社や企画部門は都心、
    工場や物流は郊外ってイメージだったけど、
    その良いとこ取りが有明で、
    何処の企業よりも早く目をつけて実行したんだな。
    いくら臨海エリアが広いとはいえ、
    土地も限りがあるしね。
    先に動いたもん勝ちかもね。
    大和ハウス儲かっちゃうね。

  66. 13968 匿名さん

    >>13967 匿名さん
    ユニクロはすごいよ。
    憧れの本社勤務=倉庫勤務は新しい生活様式だね。
    他の会社も追従してくるんだろうね。

  67. 13969 匿名さん

    >>13968 匿名さん
    アマゾンみたいに倉庫の中はロボットだらけじゃないの?

  68. 13970 匿名さん

    >>13968 匿名さん
    ユニクロのコーポレートはミッドタウンでしょ。
    有明は事業部門。

  69. 13971 匿名さん

    >>13970 匿名さん
    残念ながら違うよ。経営とか財務部門は有明勤務だね。
    OB訪問でもして聞いてごらんよ。

  70. 13972 匿名さん

    Yahoo! MAPの混雑レーダーをよく見るけれど、ユニクロの有明オフィスは平日昼間も白いよ。人がいない。
    倉庫も無人化なら、オフィスも無人化を目指しているのでしょうか。

  71. 13973 匿名さん

    >>13972 匿名さん
    スマホが持ち込めないのかも。

  72. 13974 匿名さん

    >>13973 匿名さん
    そんなわけないだろ。 

  73. 13975 匿名さん

    たくさんいるかどうかは知らないけど、
    富士見橋から見ると人がいるのは分かるけどね。
    ビジネスの拠点としては大成功なんでしょう。
    昔も今も有明や東雲、辰巳の湾岸道路沿いは物流拠点に最適なんですね。
    我々消費者にとっては有り難いことです。

  74. 13976 匿名さん

    木曜午後の混雑レーダー。ビッグサイトは見本市で大盛況。
    有明ガーデンは、劇団四季午後の部公演。
    一方ユニクロ有明は、少数精鋭化化オフィス??無人化目指してる?人がいない。
    まあ有明に通勤しなくていいのは、社員は助かるね。

    有明ガーデン、ビッグサイトの客が流れてきてないのは残念。

    1. 木曜午後の混雑レーダー。ビッグサイトは見...
  75. 13977 匿名さん

    トリトン人居るね~

  76. 13978 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なるオフィス需要に関する話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  77. 13979 匿名さん

    また閉店情報出てるね
    毎月どこかしらの撤退が続く惨状、、

  78. 13980 匿名さん

    >>13979 匿名さん
    アパレルか。まーいいんじゃない。

  79. 13981 マンション検討中さん

    もともと、なくなって困るアパレルは入ってませんからね..

  80. 13982 匿名さん

    アパレルは厳しいねぇ。3階フロアの使い方について、ここの有識者で意見を出し合うか。

  81. 13983 匿名さん

    >>13982 匿名さん
    ボーリング場!

  82. 13984 匿名さん

    ボーリング場は2期の施設にROUND1相当を丸ごと入れればいいと思う。メインのモール、しかも真ん中の階にはそぐわない。

  83. 13985 匿名さん

    >>13982 匿名さん
    今回閉店の店は2階だけどね。

  84. 13986 匿名さん

    お台場には賑わいが戻ってきた?

    1. お台場には賑わいが戻ってきた?
  85. 13987 マンション検討中さん

    今日ガーデン大賑わいだな
    駐車場は全て満車、臨時駐車場も入場待ちでシティタワーズ側道路に車の行列が出来てた
    首都高上の橋もガーデンに向かう人でごった返してる

  86. 13988 匿名さん

    17:30頃行ったらさすがに駐車場には普通に入れたけどなかなかの駐車率。イオンしか行かなかったけどかなり混んでたな。今日はYUKIのコンサートだったんだね。JRが止まってたけどメトロとりんかい線とゆりかもめで何とかなったのかな。

    1. 17:30頃行ったらさすがに駐車場には普...
  87. 13989 匿名さん

    駐車場ではなくテナントの多くがガラガラなのが問題なのよ

  88. 13990 匿名さん

    ガーデンには人が来ていて、ガラガラなテナントがあるならそれは撤退していいと思う。

  89. 13991 マンション検討中さん

    閉店間際なのに結構人いるな
    あ、イオンがやってるか

    1. 閉店間際なのに結構人いるなあ、イオンがや...
  90. 13992 匿名さん

    もしやと思ったらQさんか…
    緊急事態宣言中でも開いてた数少ない店舗だったのに…

  91. 13993 匿名さん

    >>13990 匿名さん

    じゃあ物販ほぼ全部ですね

  92. 13994 匿名さん

    ガーデンは飲食増やしたほうが儲かると思う。

  93. 13995 匿名さん

    >>13993 匿名さん
    全部ってことはないが、需要がない店が撤退するのは当然でしょう。
    大事なのは何に変わるのか。

  94. 13996 匿名さん

    ガーデン自体さほど需要がないのが致命的ですな

  95. 13997 匿名さん

    >>13988 匿名さん
    駐車場、もしコンサート客が車で来ているとしたら問題だと思う。
    ガーデンは、他の商業施設に比べ、空いているのが魅力だったのに。

  96. 13999 匿名さん

    新陳代謝でテナントが良くなるのは歓迎すべき事かと。

  97. 14000 匿名さん

    東京の山の手と城東の下町には昔から格差がありました。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fbff91649b36d224ebe167227aef622fd86e...

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総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.9m2~157.08m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~123.58m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸