東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 13801 名無しさん

    >>13800 匿名さん
    ありがとうございます！
    2期開発からぐぐってこのサイトにたどりつきました。
    https://wangantower.com/?p=15681
    どうやら計画上は1.5期でも開発あるっぽい？のと、もしかしたらトップゴルフできるかもなんですね。
    今から楽しみです。
    ありがとうございます。

  2. 13802 匿名さん

    >>13798 名無しさん
    追加されるよ。夏場ビニールプールやってた空き地みたいなスペースのとこ。あそこにも商業施設が2028年3月に予定されてる。

  3. 13803 匿名さん
  4. 13804 匿名さん

    >>13802 匿名さん
    2035年ですね。

  5. 13805 匿名さん

    >>13797 匿名さん
    え、カフェとドッグランは？
    諦めた？

    • 1
  6. 13806 匿名さん

    >>13800 匿名さん
    それは中止でしょ。
    今の段階でもテナントを維持するのに必死なのに、店舗エリアを拡張なんてあり得ないよ。

    • 2
  7. 13807 匿名さん

    >>13804 匿名さん
    ほんとだね。とよすとは2期は2028年って書いてるんだけど間違いかな？

    https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-style-ariake-open-info/

    これまでの有明ガーデンの方向性見ると、こども向け中心にしているから、2期の開発はアクティビティをテーマにした施設ができる可能性はあるだろうね。クライミングとかサイクリングパークができると良いと思う。
    もしくは塾等の習い事系の施設をアネックス棟に固めてしまうのも良いかしれない。5.6年後には塾需要がかなり高くなってくるだろうから。

  8. 13808 匿名さん

    たしかにサピックスとか四谷とか大手の塾が出店希望を出してくるだろうね。有明ボーイや有明ガールがターゲットになりそうだね。

  9. 13809 匿名さん

    >>13807 匿名さん
    一番最初の計画では、劇団四季のところがキッズサイクルパークでしたね。

  10. 13810 匿名さん

    住友不動産のプレスリリースでは、今後の計画には一切言及なし。
    これで全施設開業しましたと発表しているね。
    コロナで、計画が大きくずれただろうし、ここで一旦区切りをつけたという事かな。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20210927_release_ariakegarden_zen...

    • 2
  12. 13811 匿名さん

    とはいえ四季劇場は10年後に閉まるわけで、なにかしらの開発はありますね。
    それより全施設って、ガーデンパークのカフェはあのままなのかな。

  13. 13812 匿名さん

    >>13811 匿名さん
    10年後の有明の人口が3.8万人予測で、現時点すでに1.5万人ほど予測だったけど、足りないだろうなぁ..

    • 2
  14. 13813 匿名さん

    >>13807 匿名さん
    ギリギリローンで買っちゃった人は子供を塾や習い事させる余裕はないな。


    • 2
  15. 13814 匿名さん

    >>13812 匿名さん
    3.8万人なんて田舎町レベルの人口だからなあ。
    それで大規模商業施設なんて、今のテナントを維持するのも大変。
    拡張なんかできるわけないよ。


    • 3
  16. 13815 匿名さん

    >>13813 匿名さん
    受験勉強ならYouTubeでも勉強出来る時代、今は勉強出来る環境に金を出すのでしょう。

  17. 13816 匿名さん

    ららぽやビバからベイサイドクロスまで15年あけたんだから、5年後につくったら供給過剰だよ。

    • 4
  18. 13817 匿名さん

    >>13816 匿名さん
    5年後ってなんだ？10年後着工、14年後竣工ですよ？

  19. 13818 匿名さん

    2期の開発のためにも、まずは有明ガーデンのテナント充実を目指し、そして湾岸エリアの発展に寄与することを考えるのが先ですよ。そのためには有明民一人一人頑張らないと。
    まずはアリハロイベントを大成功させることかな。ハロウィンイベントは子どもたちも大喜びなので、きっと盛り上がるだろうね。
    それから年末商戦に向けてのテナントの入れ替えも本格的にやらないもいけないだろうね。
    どのようなテナントが必要か、きちんと声に出していくことが大事。

    • 1
  20. 13819 匿名さん

    何より有明民が増えないと。でも隣接マンションは2年経っても完売しないように価格調整してる。入居も契約からだいぶ後。

    • 2
  21. 13820 匿名さん

    有明民って、みんな最低でも月に10万以上は有明ガーデンで金使ってる？
    頑張るってことは金使うってことな。
    自分は使わないのに、店を増やせなんて言っても来るテナントはあるわけないから。
    利用者が少なきゃ営業できないからテナントはドンドンいなくなる。

  22. 13821 匿名さん

    20％引きしないと客が来ないモールだからなぁ

    • 4
  23. 13822 匿名さん

    毎月10万使ってもいいんだけど、正直買うものが無い．．

    • 3
  24. 13823 匿名さん

    >>13820 匿名さん
    台場もどんどん閉店しているよ。

  25. 13824 匿名さん

    なんだかんだ毎月15万くらい使ってるな。医療費も含めてだけど。

    • 1
  26. 13825 匿名さん

    >>13820 匿名さん
    イオンで食材買ってたら、普通に行くんじゃないかな。イオン除きで考えるなら厳しいね。

  28. 13826 匿名さん

    >>13825 匿名さん
    今日は5％デイです、是非お待ちしています。

  29. 13827 匿名さん

    >>13825 匿名さん
    それじゃイオンしか生き残らんじゃん

    • 1
  30. 13828 検討板ユーザーさん

    イオン入れたら14マンくらい落としてるわ

  31. 13829 匿名さん

    ＜2021年10月1日(金)より＞
    【物販・サービス店舗】　10:00～21:00
    【飲食店舗】　11:00～21:00
    　※一部営業時間の異なる店舗がございます。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/114...

    • 1
  32. 13830 名無しさん

    ジム入れて欲しいな
    有明スポーツセンター遠い

    • 3
  33. 13831 匿名さん

    テスラの納車拠点が3階にオープンだって。あそこなにがあったっけ？免税カウンターみたいなとこだった？

  34. 13832 匿名さん

    納車拠点とか納車のときしか行かないじゃん…

    高速道路と港湾施設近いし、結局こういうテナントで埋まっていくのだろうな

  35. 13833 匿名さん

    テスラの販売店ができるの？？

  36. 13834 匿名さん

    文句ばっかりやな。

  37. 13835 匿名さん

    >>13834 匿名さん
    プジョーとアウディの中古店なら近くにあります。

  39. 13836 匿名さん

    追加
    11/10,11 劇団EXILE
    12/11,12 MISIA
    12/25 葉加瀬太郎
    2/10 ZARD
    2/12 蒼井翔太
    2/23 平井大

    10/2,3,4 millennium parade
    10/5,6 吉川晃司
    10/9,10 YUKI
    10/13,14,15 日向坂46
    10/17 ワールドトリガー
    10/19,20 A.B.C-Z
    10/21 generations love post
    10/22,23 MISIA
    10/24 吉川晃司
    10/25,26 湘南乃風
    10/27,28 コブクロ
    10/30 Girls2
    11/1 the gazett
    11/2,3 MISIA
    11/4 syrup16g
    11/6 聖飢魔II
    11/10,11 劇団EXILE
    11/12,13 TrySail
    11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
    11/27,28 米米CLUB
    12/2 Saucy Dog
    12/8 Awsome City Club
    12/11,12 MISIA
    12/13,14 aiko
    12/16 XIIX
    12/19 SPYAIR
    12/21,22 ポルノグラフィティ
    12/25 葉加瀬太郎
    1/26 Unison Square Garden
    2/10 ZARD
    2/12 蒼井翔太
    2/15,16 Official髭男dism
    2/23 平井大
    3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
    4/26 ローリン・ヒル
    6/25,26 小沢健二

    • 2
  40. 13837 匿名さん

    20％還元のばらまきが終わった途端に安定の閑古鳥モールに戻ってて悲しいな

    • 1
  41. 13838 名無しさん

    比較対象が分からないけど、閑古鳥だったかな？
    今日行ったけど、福島物産展もカレーvsTKGも劇団四季もミレニアムパレードのライブも温泉も人いっぱいで盛り上がってた感じだったけどな。
    行く時間によるのかもね。
    たしか、20%OFFは11月に請求が来た後、数万利用額毎に×1000円分の商品券が送られてくるから、またどこかのタイミングで来てくれると思う。

    • 1
  42. 13839 匿名さん

    >>13837 匿名さん
    20パーオフ買いまくったので、財布の中すっからかんですわ。

    • 1
  43. 13840 匿名さん

    泉天空の湯、ガラガラだった時が懐かしい。
    早く千客万来作って、お客分散させてくれ。

    • 1
  44. 13841 匿名さん

    流石に最近は混み過ぎだと思う。
    なぜ今日は混んでたんだろ？

    • 1
  45. 13842 匿名さん

    シアター客が思ったより多い

  46. 13843 検討板ユーザーさん

    ミレパは結構人入れてるからだろうね
    前みたく空いてる方が有り難い、還元以降は様相が変わったわ

  47. 13844 匿名さん

    >>13838 名無しさん
    あれって現金還元じゃなくて商品券なの？？


  48. 13845 匿名さん

    >>13841 匿名さん
    四季の影響もあるのかなぁ？

  50. 13846 匿名さん

    他のモールに比べてもまだゆとりある感じなのでちょうど良いのでは。空いてる方が近隣住民としては助かりますが、かといってそうなるとテナントさんも辛いでしょうし。

  51. 13847 名無しさん

    >>13844 匿名さん
    現金還元20%とは別に、有明ガーデンで住不カードを使うと5万ごとに1000円分のお買い物券がもらえます。
    20%OFFは請求時に割り引かれます。

  52. 13848 匿名さん

    シアターの影響なの？あからさまに客が増えたよね。

  53. 13849 匿名さん

    緊急事態宣言も解除されたしね。

  54. 13850 匿名さん

    最近は車で来る人も増えたよねー。どこから来てるんだろ。

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