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管理担当
[更新日時] 2024-11-10 16:13:31
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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13751
匿名さん
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13752
匿名さん
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13753
匿名さん
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13754
匿名さん
>>13737 マンコミュファンさん
公式のはバリアフリーも考慮したルートでは?
それとウエストからガーデンに渡る前の階段はマンション内って感じもないし、ガーデン従業員は大体そこ通ってるよ。
使ってほしくないとか全くない。
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13755
匿名さん
期待で買って事実で売れの典型だと思う
もう遅めだが
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13756
口コミ知りたいさん
>>13750 匿名さん
なぜそういう妄想を平気で書けるのか、神経を疑うよ。
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13757
匿名さん
>>13753 匿名さん
マジすか。これは明日明後日はめちゃめちゃ混みそう
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13758
匿名さん
>>13757 匿名さん
全品20%オフなんて、二度とあるかわからないキャンペーンだから混みそうだね。あまりに混みすぎた場合は入場制限やるらしいから、早めに行った方がいいよ。
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13759
匿名さん
>>13758 匿名さん
これでテナントに稼がせないと、テナントがどんどん逃げてシャッター街になるからなあ。
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13760
匿名さん
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13761
匿名さん
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13762
匿名さん
>>13760 匿名さん
買いたいものないから、買わなくていいんじゃないの?
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13763
匿名さん
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13764
匿名さん
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13765
匿名さん
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13766
匿名さん
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13767
匿名さん
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13768
マンション掲示板さん
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13769
匿名さん
普段値引きがないものがお得だったよね。アップル製品とか本とか。あとは高額商品か。
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13770
検討板ユーザーさん
無印、クスリ、本買った。
セイコーもお得だったよね。
来年もやって欲しい。
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13771
匿名さん
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13772
匿名さん
-
13773
匿名さん
>>13772 匿名さん
無印の入り口に99円のお菓子が売ってました。
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13774
匿名さん
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13775
匿名さん
>>13774 匿名さん
有明ガーデンのメロデイもライオンキングになるかれませんね。
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13776
匿名さん
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13777
匿名さん
>>13776 匿名さん
有明1丁目で有明ガーデン向かいのマンションってどこ?
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13778
匿名さん
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13779
匿名さん
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13780
名無しさん
>>13779 匿名さん
マンションの間を通ってるけど、ここってマンションの敷地内じゃないの?
あと、真ん中のぐにゃぐにゃの道もマンションの小道だった気がする
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13781
匿名さん
記事に載せるのが良識あるかどうかは別として、公開空地だしな
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13782
匿名さん
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13783
匿名さん
>>13780 名無しさん
マンションの敷地内でも公開空地は公用スペースですから外部の人も誰でも歩けます。
全く問題ない。
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13784
匿名さん
>>13779 匿名さん
そうなんだけど公式にそれ知らせてしまうと道が荒れて管理費にしわ寄せくるからなるべく遠い方の道知らせてるんじゃないの
絶対植栽にゴミとか投げ入れるやつ増えるし、道も汚れて景観痛みやすくなるのは容易に想像できる
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13785
匿名さん
全く話題に上がらないけど有明テニスの森の向かいにある東京ミニチュア展に行ったことある人いる?
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13786
匿名さん
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13787
匿名さん
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13788
検討板ユーザーさん
スモールワールド、2回目はないよな。
このままだと潰れるでしょ。
アルバイトもそれなりにいるし、稼働する部分も多いからランニングコストもそれなりなんじゃ?
レストランも無駄にゴージャスで入場者しか使えないないからガラガラだし、なんであんなの作ったのかね。
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13789
匿名さん
>>13788 検討板ユーザーさん
あの光り輝くイス、ひとつ七万もするよね。
大量買で安く仕入れてるんだろうけど合計したら数百万だよね。
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13790
匿名さん
今日の有明祭楽しかったですね。コンパクトなスペースなので安心して、花火やヨーヨー釣りなど小さな子どもが楽しめました。
屋台では美味しいご飯も食べられました。
地元のお祭りって感じがして非常に良かったです。コンテナモールはもうじき撤去されてしまうけど、来年もここでお祭りできるといいなぁって思いました。
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13791
匿名さん
>>13783 匿名さん
うん。誰が歩いても問題ない。
ただ高速沿いでうるさいんで、ガーデンとマンション間の道の方が快適だと思う。
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13792
匿名さん
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13793
検討板ユーザーさん
>>13792 匿名さん
またってららぽは多いけどガーデン初めてじゃね?
しかも高い系も置いてあるんやろ、知らんけど
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13794
検討板ユーザーさん
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13795
匿名さん
>>13793 検討板ユーザーさん
試乗できると買いたくなりますよね。良いイベントだと思います。アウディも乗りたいですね
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13796
検討板ユーザーさん
>>13795 匿名さん
8シリ最高だったわ、4カブも素敵
個人的にポルシェがたまに来て欲しいね
タイカンとボクスタは興味無いのにポルセンはそれしか無い
911とカイエンクーペを置いてくれ
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13797
匿名さん
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13798
名無しさん
有明ガーデンってららぽーと豊洲みたいに追加で開発?とかされるんでしょうか?
どこかに計画とかまとまってたりしますか?
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13799
匿名さん
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13800
匿名さん
>>13798 名無しさん
2期開発を10年後にやるってことしか決まってないんじゃないすかね。スポーツエンタメ広場のところが商業施設になる計画だったかと。
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13801
名無しさん
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13802
匿名さん
>>13798 名無しさん
追加されるよ。夏場ビニールプールやってた空き地みたいなスペースのとこ。あそこにも商業施設が2028年3月に予定されてる。
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13803
匿名さん
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13804
匿名さん
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13805
匿名さん
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13806
匿名さん
>>13800 匿名さん
それは中止でしょ。
今の段階でもテナントを維持するのに必死なのに、店舗エリアを拡張なんてあり得ないよ。
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13807
匿名さん
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13808
匿名さん
たしかにサピックスとか四谷とか大手の塾が出店希望を出してくるだろうね。有明ボーイや有明ガールがターゲットになりそうだね。
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13809
匿名さん
>>13807 匿名さん
一番最初の計画では、劇団四季のところがキッズサイクルパークでしたね。
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13810
匿名さん
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13811
匿名さん
とはいえ四季劇場は10年後に閉まるわけで、なにかしらの開発はありますね。
それより全施設って、ガーデンパークのカフェはあのままなのかな。
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13812
匿名さん
>>13811 匿名さん
10年後の有明の人口が3.8万人予測で、現時点すでに1.5万人ほど予測だったけど、足りないだろうなぁ..
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13813
匿名さん
>>13807 匿名さん
ギリギリローンで買っちゃった人は子供を塾や習い事させる余裕はないな。
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13814
匿名さん
>>13812 匿名さん
3.8万人なんて田舎町レベルの人口だからなあ。
それで大規模商業施設なんて、今のテナントを維持するのも大変。
拡張なんかできるわけないよ。
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13815
匿名さん
>>13813 匿名さん
受験勉強ならYouTubeでも勉強出来る時代、今は勉強出来る環境に金を出すのでしょう。
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13816
匿名さん
ららぽやビバからベイサイドクロスまで15年あけたんだから、5年後につくったら供給過剰だよ。
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13817
匿名さん
>>13816 匿名さん
5年後ってなんだ?10年後着工、14年後竣工ですよ?
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13818
匿名さん
2期の開発のためにも、まずは有明ガーデンのテナント充実を目指し、そして湾岸エリアの発展に寄与することを考えるのが先ですよ。そのためには有明民一人一人頑張らないと。
まずはアリハロイベントを大成功させることかな。ハロウィンイベントは子どもたちも大喜びなので、きっと盛り上がるだろうね。
それから年末商戦に向けてのテナントの入れ替えも本格的にやらないもいけないだろうね。
どのようなテナントが必要か、きちんと声に出していくことが大事。
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13819
匿名さん
何より有明民が増えないと。でも隣接マンションは2年経っても完売しないように価格調整してる。入居も契約からだいぶ後。
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13820
匿名さん
有明民って、みんな最低でも月に10万以上は有明ガーデンで金使ってる?
頑張るってことは金使うってことな。
自分は使わないのに、店を増やせなんて言っても来るテナントはあるわけないから。
利用者が少なきゃ営業できないからテナントはドンドンいなくなる。
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13821
匿名さん
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13822
匿名さん
毎月10万使ってもいいんだけど、正直買うものが無い..
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13823
匿名さん
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13824
匿名さん
なんだかんだ毎月15万くらい使ってるな。医療費も含めてだけど。
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13825
匿名さん
>>13820 匿名さん
イオンで食材買ってたら、普通に行くんじゃないかな。イオン除きで考えるなら厳しいね。
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13826
匿名さん
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13827
匿名さん
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13828
検討板ユーザーさん
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13829
匿名さん
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13830
名無しさん
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13831
匿名さん
テスラの納車拠点が3階にオープンだって。あそこなにがあったっけ?免税カウンターみたいなとこだった?
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13832
匿名さん
納車拠点とか納車のときしか行かないじゃん…
高速道路と港湾施設近いし、結局こういうテナントで埋まっていくのだろうな
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13833
匿名さん
-
13834
匿名さん
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13835
匿名さん
>>13834 匿名さん
プジョーとアウディの中古店なら近くにあります。
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13836
匿名さん
追加
11/10,11 劇団EXILE
12/11,12 MISIA
12/25 葉加瀬太郎
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/23 平井大
10/2,3,4 millennium parade
10/5,6 吉川晃司
10/9,10 YUKI
10/13,14,15 日向坂46
10/17 ワールドトリガー
10/19,20 A.B.C-Z
10/21 generations love post
10/22,23 MISIA
10/24 吉川晃司
10/25,26 湘南乃風
10/27,28 コブクロ
10/30 Girls2
11/1 the gazett
11/2,3 MISIA
11/4 syrup16g
11/6 聖飢魔II
11/10,11 劇団EXILE
11/12,13 TrySail
11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
11/27,28 米米CLUB
12/2 Saucy Dog
12/8 Awsome City Club
12/11,12 MISIA
12/13,14 aiko
12/16 XIIX
12/19 SPYAIR
12/21,22 ポルノグラフィティ
12/25 葉加瀬太郎
1/26 Unison Square Garden
2/10 ZARD
2/12 蒼井翔太
2/15,16 Official髭男dism
2/23 平井大
3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
4/26 ローリン・ヒル
6/25,26 小沢健二
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13837
匿名さん
20%還元のばらまきが終わった途端に安定の閑古鳥モールに戻ってて悲しいな
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13838
名無しさん
比較対象が分からないけど、閑古鳥だったかな?
今日行ったけど、福島物産展もカレーvsTKGも劇団四季もミレニアムパレードのライブも温泉も人いっぱいで盛り上がってた感じだったけどな。
行く時間によるのかもね。
たしか、20%OFFは11月に請求が来た後、数万利用額毎に×1000円分の商品券が送られてくるから、またどこかのタイミングで来てくれると思う。
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13839
匿名さん
>>13837 匿名さん
20パーオフ買いまくったので、財布の中すっからかんですわ。
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13840
匿名さん
泉天空の湯、ガラガラだった時が懐かしい。
早く千客万来作って、お客分散させてくれ。
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13841
匿名さん
流石に最近は混み過ぎだと思う。
なぜ今日は混んでたんだろ?
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13842
匿名さん
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13843
検討板ユーザーさん
ミレパは結構人入れてるからだろうね
前みたく空いてる方が有り難い、還元以降は様相が変わったわ
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13844
匿名さん
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13845
匿名さん
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13846
匿名さん
他のモールに比べてもまだゆとりある感じなのでちょうど良いのでは。空いてる方が近隣住民としては助かりますが、かといってそうなるとテナントさんも辛いでしょうし。
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13847
名無しさん
>>13844 匿名さん
現金還元20%とは別に、有明ガーデンで住不カードを使うと5万ごとに1000円分のお買い物券がもらえます。
20%OFFは請求時に割り引かれます。
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13848
匿名さん
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13849
匿名さん
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13850
匿名さん
最近は車で来る人も増えたよねー。どこから来てるんだろ。
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