東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-10 16:13:31
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 13751 匿名さん

    >>13749 匿名さん

    取り置きの申し込み客で混雑してるんですか?

  2. 13752 匿名さん

    >>13750 匿名さん
    妄想やめて、ここ地下鉄スレじゃないから

  3. 13753 匿名さん

    >>13751 匿名さん
    うん。薬局とか本屋は混雑してた

  4. 13754 匿名さん

    >>13737 マンコミュファンさん
    公式のはバリアフリーも考慮したルートでは?
    それとウエストからガーデンに渡る前の階段はマンション内って感じもないし、ガーデン従業員は大体そこ通ってるよ。
    使ってほしくないとか全くない。

  5. 13755 匿名さん

    期待で買って事実で売れの典型だと思う
    もう遅めだが

  6. 13756 口コミ知りたいさん

    >>13750 匿名さん
    なぜそういう妄想を平気で書けるのか、神経を疑うよ。



  7. 13757 匿名さん

    >>13753 匿名さん

    マジすか。これは明日明後日はめちゃめちゃ混みそう

  8. 13758 匿名さん

    >>13757 匿名さん
    全品20%オフなんて、二度とあるかわからないキャンペーンだから混みそうだね。あまりに混みすぎた場合は入場制限やるらしいから、早めに行った方がいいよ。

  9. 13759 匿名さん

    >>13758 匿名さん
    これでテナントに稼がせないと、テナントがどんどん逃げてシャッター街になるからなあ。


  10. 13760 匿名さん

    それでも買いたくなるテナントが少ないんだよなぁ

  11. 13761 匿名さん

    Apple Watch買いたい!

  12. 13762 匿名さん

    >>13760 匿名さん
    買いたいものないから、買わなくていいんじゃないの?

  13. 13763 匿名さん

    >>13762 匿名さん

    そうします。イオンには行きますが

  14. 13764 匿名さん

    凄いですねー。
    地下鉄決まるのも早いだろうな。

  15. 13765 匿名さん

    >>13764 匿名さん
    妄想はやめような。

  16. 13766 匿名さん

    いや、わからんでー。フフ

  17. 13767 匿名さん

    有明ガーデン、めちゃ混んでますね..

  18. 13768 マンション掲示板さん

    みんな感謝祭で何買ったかな?

  19. 13769 匿名さん

    普段値引きがないものがお得だったよね。アップル製品とか本とか。あとは高額商品か。

  20. 13770 検討板ユーザーさん

    無印、クスリ、本買った。
    セイコーもお得だったよね。
    来年もやって欲しい。

  21. 13771 匿名さん

    PCR検査キットを買いました!

  22. 13772 匿名さん

    無印のソファ買ってしまいました。

  23. 13773 匿名さん

    >>13772 匿名さん
    無印の入り口に99円のお菓子が売ってました。

  24. 13774 匿名さん

    りんかい線の発車メロディがライオンキングに変わるって。
    https://www.twr.co.jp/tabid/101/Default.aspx?itemid=699&dispmid=86...

  25. 13775 匿名さん

    >>13774 匿名さん
    有明ガーデンのメロデイもライオンキングになるかれませんね。

  26. 13776 匿名さん

    >中でも上昇率が最も高かったのが、多くのマンションが立ち並ぶ江東区有明1丁目です。この住宅地の向かい側には有明初の大型商業施設として2020年にオープンした「有明ガーデン」があり、子育て世帯には魅力的なスポットとなっています。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/24fcd41ec7e3340b5a66494767c460a2eaf2...

  27. 13777 匿名さん

    >>13776 匿名さん
    有明1丁目で有明ガーデン向かいのマンションってどこ?

  28. 13778 匿名さん

    >>13777 匿名さん

    動画観てください

  29. 13779 匿名さん

    >>13732 検討板ユーザーさん

    この人はそこを推奨。
    https://kindantheatre.com/shiki/ariake/access/2/

    自分は湾岸道路側の道に降りるエスカレーターから行くルートを推します。エスカレーター上下共あるから行きも帰りも使えると思う。

    1. この人はそこを推奨。自分は湾岸道路側の道...
  30. 13780 名無しさん

    >>13779 匿名さん
    マンションの間を通ってるけど、ここってマンションの敷地内じゃないの?
    あと、真ん中のぐにゃぐにゃの道もマンションの小道だった気がする

  31. 13781 匿名さん

    記事に載せるのが良識あるかどうかは別として、公開空地だしな

  32. 13782 匿名さん

    なんか東雲駅の方が近い気がする。

  33. 13783 匿名さん

    >>13780 名無しさん
    マンションの敷地内でも公開空地は公用スペースですから外部の人も誰でも歩けます。
    全く問題ない。 

  34. 13784 匿名さん

    >>13779 匿名さん

    そうなんだけど公式にそれ知らせてしまうと道が荒れて管理費にしわ寄せくるからなるべく遠い方の道知らせてるんじゃないの
    絶対植栽にゴミとか投げ入れるやつ増えるし、道も汚れて景観痛みやすくなるのは容易に想像できる

  35. 13785 匿名さん

    全く話題に上がらないけど有明テニスの森の向かいにある東京ミニチュア展に行ったことある人いる?

  36. 13786 匿名さん

    >>13785 匿名さん
    いないよ

  37. 13787 匿名さん

    >>13785 匿名さん

    行きましたー。スモールワールドですよね。

  38. 13788 検討板ユーザーさん

    スモールワールド、2回目はないよな。
    このままだと潰れるでしょ。

    アルバイトもそれなりにいるし、稼働する部分も多いからランニングコストもそれなりなんじゃ?

    レストランも無駄にゴージャスで入場者しか使えないないからガラガラだし、なんであんなの作ったのかね。

  39. 13789 匿名さん

    >>13788 検討板ユーザーさん

    あの光り輝くイス、ひとつ七万もするよね。
    大量買で安く仕入れてるんだろうけど合計したら数百万だよね。

  40. 13790 匿名さん

    今日の有明祭楽しかったですね。コンパクトなスペースなので安心して、花火やヨーヨー釣りなど小さな子どもが楽しめました。
    屋台では美味しいご飯も食べられました。

    地元のお祭りって感じがして非常に良かったです。コンテナモールはもうじき撤去されてしまうけど、来年もここでお祭りできるといいなぁって思いました。

  41. 13791 匿名さん

    >>13783 匿名さん
    うん。誰が歩いても問題ない。
    ただ高速沿いでうるさいんで、ガーデンとマンション間の道の方が快適だと思う。

  42. 13792 匿名さん

    >>13791 匿名さん
    BMWまた出店しているの?

  43. 13793 検討板ユーザーさん

    >>13792 匿名さん
    またってららぽは多いけどガーデン初めてじゃね?
    しかも高い系も置いてあるんやろ、知らんけど

  44. 13794 検討板ユーザーさん

    >>13788 検討板ユーザーさん
    電通の自己満足

  45. 13795 匿名さん

    >>13793 検討板ユーザーさん
    試乗できると買いたくなりますよね。良いイベントだと思います。アウディも乗りたいですね

  46. 13796 検討板ユーザーさん

    >>13795 匿名さん
    8シリ最高だったわ、4カブも素敵
    個人的にポルシェがたまに来て欲しいね
    タイカンとボクスタは興味無いのにポルセンはそれしか無い
    911とカイエンクーペを置いてくれ

  47. 13797 匿名さん

    1期はってことだよね。

    住友不動産住友不動産商業マネジメントは9月27日、東京都江東区有明2丁目で開発を進めてきた複合街区「有明ガーデン」の全施設が開業したことを発表した。
    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1353793.html

  48. 13798 名無しさん

    有明ガーデンってららぽーと豊洲みたいに追加で開発?とかされるんでしょうか?
    どこかに計画とかまとまってたりしますか?

  49. 13799 匿名さん

    既に閉店ラッシュだし後は衰退するだけでしょうな

  50. 13800 匿名さん

    >>13798 名無しさん
    2期開発を10年後にやるってことしか決まってないんじゃないすかね。スポーツエンタメ広場のところが商業施設になる計画だったかと。

  51. 13801 名無しさん

    >>13800 匿名さん
    ありがとうございます!
    2期開発からぐぐってこのサイトにたどりつきました。
    https://wangantower.com/?p=15681
    どうやら計画上は1.5期でも開発あるっぽい?のと、もしかしたらトップゴルフできるかもなんですね。
    今から楽しみです。
    ありがとうございます。

  52. 13802 匿名さん

    >>13798 名無しさん
    追加されるよ。夏場ビニールプールやってた空き地みたいなスペースのとこ。あそこにも商業施設が2028年3月に予定されてる。

  53. 13803 匿名さん
  54. 13804 匿名さん

    >>13802 匿名さん
    2035年ですね。

  55. 13805 匿名さん

    >>13797 匿名さん
    え、カフェとドッグランは?
    諦めた?

  56. 13806 匿名さん

    >>13800 匿名さん
    それは中止でしょ。
    今の段階でもテナントを維持するのに必死なのに、店舗エリアを拡張なんてあり得ないよ。

  57. 13807 匿名さん

    >>13804 匿名さん
    ほんとだね。とよすとは2期は2028年って書いてるんだけど間違いかな?

    https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-style-ariake-open-info/

    これまでの有明ガーデンの方向性見ると、こども向け中心にしているから、2期の開発はアクティビティをテーマにした施設ができる可能性はあるだろうね。クライミングとかサイクリングパークができると良いと思う。
    もしくは塾等の習い事系の施設をアネックス棟に固めてしまうのも良いかしれない。5.6年後には塾需要がかなり高くなってくるだろうから。

  58. 13808 匿名さん

    たしかにサピックスとか四谷とか大手の塾が出店希望を出してくるだろうね。有明ボーイや有明ガールがターゲットになりそうだね。

  59. 13809 匿名さん

    >>13807 匿名さん
    一番最初の計画では、劇団四季のところがキッズサイクルパークでしたね。

  60. 13810 匿名さん

    住友不動産のプレスリリースでは、今後の計画には一切言及なし。
    これで全施設開業しましたと発表しているね。
    コロナで、計画が大きくずれただろうし、ここで一旦区切りをつけたという事かな。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20210927_release_ariakegarden_zen...

  61. 13811 匿名さん

    とはいえ四季劇場は10年後に閉まるわけで、なにかしらの開発はありますね。
    それより全施設って、ガーデンパークのカフェはあのままなのかな。

  62. 13812 匿名さん

    >>13811 匿名さん
    10年後の有明の人口が3.8万人予測で、現時点すでに1.5万人ほど予測だったけど、足りないだろうなぁ..

  63. 13813 匿名さん

    >>13807 匿名さん
    ギリギリローンで買っちゃった人は子供を塾や習い事させる余裕はないな。


  64. 13814 匿名さん

    >>13812 匿名さん
    3.8万人なんて田舎町レベルの人口だからなあ。
    それで大規模商業施設なんて、今のテナントを維持するのも大変。
    拡張なんかできるわけないよ。


  65. 13815 匿名さん

    >>13813 匿名さん
    受験勉強ならYouTubeでも勉強出来る時代、今は勉強出来る環境に金を出すのでしょう。

  66. 13816 匿名さん

    ららぽやビバからベイサイドクロスまで15年あけたんだから、5年後につくったら供給過剰だよ。

  67. 13817 匿名さん

    >>13816 匿名さん
    5年後ってなんだ?10年後着工、14年後竣工ですよ?

  68. 13818 匿名さん

    2期の開発のためにも、まずは有明ガーデンのテナント充実を目指し、そして湾岸エリアの発展に寄与することを考えるのが先ですよ。そのためには有明民一人一人頑張らないと。
    まずはアリハロイベントを大成功させることかな。ハロウィンイベントは子どもたちも大喜びなので、きっと盛り上がるだろうね。
    それから年末商戦に向けてのテナントの入れ替えも本格的にやらないもいけないだろうね。
    どのようなテナントが必要か、きちんと声に出していくことが大事。

  69. 13819 匿名さん

    何より有明民が増えないと。でも隣接マンションは2年経っても完売しないように価格調整してる。入居も契約からだいぶ後。

  70. 13820 匿名さん

    有明民って、みんな最低でも月に10万以上は有明ガーデンで金使ってる?
    頑張るってことは金使うってことな。
    自分は使わないのに、店を増やせなんて言っても来るテナントはあるわけないから。
    利用者が少なきゃ営業できないからテナントはドンドンいなくなる。

  71. 13821 匿名さん

    20%引きしないと客が来ないモールだからなぁ

  72. 13822 匿名さん

    毎月10万使ってもいいんだけど、正直買うものが無い..

  73. 13823 匿名さん

    >>13820 匿名さん
    台場もどんどん閉店しているよ。

  74. 13824 匿名さん

    なんだかんだ毎月15万くらい使ってるな。医療費も含めてだけど。

  75. 13825 匿名さん

    >>13820 匿名さん
    イオンで食材買ってたら、普通に行くんじゃないかな。イオン除きで考えるなら厳しいね。

  76. 13826 匿名さん

    >>13825 匿名さん
    今日は5%デイです、是非お待ちしています。

  77. 13827 匿名さん

    >>13825 匿名さん
    それじゃイオンしか生き残らんじゃん

  78. 13828 検討板ユーザーさん

    イオン入れたら14マンくらい落としてるわ

  79. 13829 匿名さん

    <2021年10月1日(金)より>
    【物販・サービス店舗】 10:00~21:00
    【飲食店舗】 11:00~21:00
     ※一部営業時間の異なる店舗がございます。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/114...

  80. 13830 名無しさん

    ジム入れて欲しいな
    有明スポーツセンター遠い

  81. 13831 匿名さん

    テスラの納車拠点が3階にオープンだって。あそこなにがあったっけ?免税カウンターみたいなとこだった?

  82. 13832 匿名さん

    納車拠点とか納車のときしか行かないじゃん…

    高速道路と港湾施設近いし、結局こういうテナントで埋まっていくのだろうな

  83. 13833 匿名さん

    テスラの販売店ができるの??

  84. 13834 匿名さん

    文句ばっかりやな。

  85. 13835 匿名さん

    >>13834 匿名さん
    プジョーとアウディの中古店なら近くにあります。

  86. 13836 匿名さん

    追加
    11/10,11 劇団EXILE
    12/11,12 MISIA
    12/25 葉加瀬太郎
    2/10 ZARD
    2/12 蒼井翔太
    2/23 平井大

    10/2,3,4 millennium parade
    10/5,6 吉川晃司
    10/9,10 YUKI
    10/13,14,15 日向坂46
    10/17 ワールドトリガー
    10/19,20 A.B.C-Z
    10/21 generations love post
    10/22,23 MISIA
    10/24 吉川晃司
    10/25,26 湘南乃風
    10/27,28 コブクロ
    10/30 Girls2
    11/1 the gazett
    11/2,3 MISIA
    11/4 syrup16g
    11/6 聖飢魔II
    11/10,11 劇団EXILE
    11/12,13 TrySail
    11/20,21 テイルズ オブ フェスティバル
    11/27,28 米米CLUB
    12/2 Saucy Dog
    12/8 Awsome City Club
    12/11,12 MISIA
    12/13,14 aiko
    12/16 XIIX
    12/19 SPYAIR
    12/21,22 ポルノグラフィティ
    12/25 葉加瀬太郎
    1/26 Unison Square Garden
    2/10 ZARD
    2/12 蒼井翔太
    2/15,16 Official髭男dism
    2/23 平井大
    3/23,24 THE ORAL CIGARETTES
    4/26 ローリン・ヒル
    6/25,26 小沢健二

  87. 13837 匿名さん

    20%還元のばらまきが終わった途端に安定の閑古鳥モールに戻ってて悲しいな

  88. 13838 名無しさん

    比較対象が分からないけど、閑古鳥だったかな?
    今日行ったけど、福島物産展もカレーvsTKGも劇団四季もミレニアムパレードのライブも温泉も人いっぱいで盛り上がってた感じだったけどな。
    行く時間によるのかもね。
    たしか、20%OFFは11月に請求が来た後、数万利用額毎に×1000円分の商品券が送られてくるから、またどこかのタイミングで来てくれると思う。

  89. 13839 匿名さん

    >>13837 匿名さん
    20パーオフ買いまくったので、財布の中すっからかんですわ。

  90. 13840 匿名さん

    泉天空の湯、ガラガラだった時が懐かしい。
    早く千客万来作って、お客分散させてくれ。

  91. 13841 匿名さん

    流石に最近は混み過ぎだと思う。
    なぜ今日は混んでたんだろ?

  92. 13842 匿名さん

    シアター客が思ったより多い

  93. 13843 検討板ユーザーさん

    ミレパは結構人入れてるからだろうね
    前みたく空いてる方が有り難い、還元以降は様相が変わったわ

  94. 13844 匿名さん

    >>13838 名無しさん
    あれって現金還元じゃなくて商品券なの??


  95. 13845 匿名さん

    >>13841 匿名さん
    四季の影響もあるのかなぁ?

  96. 13846 匿名さん

    他のモールに比べてもまだゆとりある感じなのでちょうど良いのでは。空いてる方が近隣住民としては助かりますが、かといってそうなるとテナントさんも辛いでしょうし。

  97. 13847 名無しさん

    >>13844 匿名さん
    現金還元20%とは別に、有明ガーデンで住不カードを使うと5万ごとに1000円分のお買い物券がもらえます。
    20%OFFは請求時に割り引かれます。

  98. 13848 匿名さん

    シアターの影響なの?あからさまに客が増えたよね。

  99. 13849 匿名さん

    緊急事態宣言も解除されたしね。

  100. 13850 匿名さん

    最近は車で来る人も増えたよねー。どこから来てるんだろ。

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸