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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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13601
匿名さん
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13602
匿名さん
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13603
匿名さん
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13604
マンション検討中さん
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13605
匿名さん
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13606
匿名さん
>>13601 匿名さん
トモズと処方箋が移転してくれたらいいな。今の場所は狭い。
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13607
匿名さん
>>13606 匿名さん
それだ。クリニックモールと処方箋は近いほうがいい。
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13608
匿名さん
>>13607 匿名さん
なるほどね。トモズはダイソーにスライド移転ね。
トモズの場所をどうしようか
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13609
匿名さん
>>13605 匿名さん
カード枠で決済したぶんは2割還元ってことじゃない？なるべく限度額上げてもらうしかないよ。
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13610
マンション検討中さん
-
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13611
匿名さん
>>13594 匿名さん
このままではテナントが赤字続きで総崩れになり撤退の嵐になるから救済策だね。
イオンみたいな食品スーバーはテコ入れする必要はないからだろ。
出費は最低限まで切り詰める関西企業らしいやり方だな。
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13612
匿名さん
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13613
匿名さん
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13614
匿名さん
>>13613 匿名さん
大きな違いは、ららぽーとの割引はスペシャルメンバー限定だから、残念ながら10%オフになる人はかなり限られる。
有明ガーデンの方は、クレカさえ作れば、老若男女誰でもみんな20%オフだから、有明ガーデンのキャンペーンの方が圧倒的勝利だろうね。
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13615
匿名さん
キャンペーンに勝利しても、その後の集客につながらないと意味ないよね
2日間限りのお祭りにならないと良いが
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13616
匿名さん
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13617
匿名さん
>>13614 匿名さん
どこが大勝利なの？？もう、背水の陣じゃん。
住友必死の店舗救済策だよ、かわいそうに。
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13618
匿名さん
>>13616 匿名さん
対象外だけど、仮に対象だったとしてマンションクレカで買えます？
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13619
匿名さん
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13620
名無しさん
20%OFF対象外とかできるの？
店舗決済の時に2割引処理するなら対象外あるかもしれないけど、請求時でしょ？
店舗負担じゃなくて住不負担だったら対象外にする意味なくない？
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13621
匿名さん
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13622
匿名さん
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13623
匿名さん
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13624
匿名さん
住友不動産なんて財閥系だから、背水の陣になる訳がないかと。
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13625
匿名さん
20%OFFなら、即決でもう一部屋買い増すよ。残ってるのどこでも w
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13626
匿名さん
>>13622 匿名さん
朝8時くらいに通ったけど、超ガラガラだったよ。
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13627
匿名さん
二日間のキャンペーンで、住友は
1. 緊急事態宣言延長下で苦しむ店舗支援
2. 外来客にはシティタワーズを披露プッシュ
3. 近隣客（リピータ）には日頃の感謝サービス
という、一石三鳥ねらいか？持ち出しだろうが、まぁ評価できるな。何といっても旗艦プロジェクトだからな。
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13628
匿名さん
緊急事態で苦しむ店舗というよりモールの集客力が無さすぎて苦しむ店舗かな
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13629
マンション掲示板さん
>>13628 匿名さん
コロナは関係ないね。
ここは住民以外利用しないモールだから、商売はもともと厳しいんだよ。
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13630
匿名さん
なんかpaypayの街のお店応援キャンペーンに似てるな。
あれも全国チェーンのスーパーはダメで、街の中小小売店が対象なんだよ。
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13631
匿名さん
20%OFF対象店舗で買えるもので、一番高いのってなんですかね？
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13632
マンション検討中さん
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13633
匿名さん
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13634
匿名さん
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13635
匿名さん
家はさすがに買えないなぁ笑
家具はいいですね！気に行ったものがあればかなりお安く入手できますね
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13636
匿名さん
PCデポってMac売ってたっけ？アップル製品20%だとでかいな。
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13637
匿名さん
コメ兵の買取センターがオープンするって。2階だからCOVER GARAGEがあったところかな。
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13638
匿名さん
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13639
マンション検討中さん
>>13638 匿名さん
そうかな？ダイソーの位置変えたり徐々に良くなってると思うよ。
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13640
匿名さん
COVER GARAGE→コメ兵しかり、いままでの入れ替わりも別に劣化してるとは思わないな。あまり進化もしてないけど。
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13641
匿名さん
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13642
通りがかりさん
すみふは20%offでも売り上げアップできなかった店舗を契約解除する流れと予想。
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13643
匿名さん
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13644
匿名さん
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13645
匿名さん
>>13644 匿名さん
周りに大型商業施設が溢れ、地域住民が少ないから仕方ない。コロナ禍でインバウンドなし、車客なしだもん。
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13646
マンション検討中さん
ガーデンもガラガラ、ららぽもガラガラ、トリトンはもう息してない。大丈夫？
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13647
匿名さん
>>13642 通りがかりさん
有明ガーデンオープンした頃って200店舗を集めるのにすごく苦労してたんだよねぇ。それでコロナ禍になって集客もできてない現状だから閉店が続いてる。
下手に解除したらデベロッパー的にも苦しいと思うよ。
今回の施策って有明ガーデンが、首都圏からどれだけ人を集めれるか、潜在顧客がどれだけいるか試験みたいなもんで、どんなテナントに魅力を感じて来訪するのかのマーケティングも兼ねている。
だから今回のイベントで、今後のテナント誘致方針が大きく変わる可能性あるよ
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13648
匿名さん
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13649
匿名さん
>>13648 匿名さん
ビーナスやアクアシティも平日はガラガラ状態だよ。だって台場は人口5000人なんだよね。基本観光客メインで成り立つから、コロナ禍の平日は人がこない。
ららぽーとは、豊洲の人口4万人近くだし、平日お昼過ぎになると、ママカフェとか習い事の集まりが増えるんだよね。豊洲周辺の経済圏もしっかりと巻き込めるから強いねぇ。
有明ガーデンも有明は1万人の人口だから厳しいねぇ。人口の多さは、そのまま経済力につながる。豊洲はまだまだ若い層が多くて購買力も高いから、強いんだよね。
有明もどんどんマンション建てて、どんどん子供産んで、人増していけば、有明ガーデンは強くなるよ。
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13650
匿名さん
系列直結マンションがいつまでも完売しないように調整してるんだが
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