有明ガーデン

シティタワーズ 東京ベイのスレにあった投稿。室内お子様広場がキラーコンテンツなんじゃないかな。


68632 匿名さん 2019/09/29 09:23:55
湾岸には子供(幼児)をインドアで遊ばせる広い場所がないので、そうゆう場所を無料で提供できれば勝どき、晴海、豊洲、台場からかなりのママさんを商業施設に呼ぶことができると思うんですけどね
この辺りの育休中のママさん、幼稚園児(保育園ではなく)を持つママさんは子供を遊ばせる場所がなくて困ってます
子供がいると子供用品や書籍、飲食でお金を落としてくれます
一回あたりの消費は少なくても、ママさん達は子供のためなら30分かかってもママチャリで連日通ってくれますから塵積です
兄弟がいる場合、片方の習い事中にもう片方の子供が手持ちぶさたになったりもするので、遊ばせられる場所ができれば、幼児教室なんかも集客できるでしょうし
湾岸ママさんは教育熱心な方が多いですし、消費に慎重な方でも子供のためにはお金をつかう方が多いですから

豊洲ららぽーともCOACHはあっという間に撤退したけど、最初はなかった幼児教室、学習塾なんか入りましたからね

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>>1351 匿名さん
それなりに需要はあるだろうけどキラーじゃないな。

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>>1352 匿名さん
そもそもキラーコンテンツって何だろう？（哲学）

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幕張イオンモールは、何でも揃っていて非常に便利なので、ここでもあのくらいのレベルを期待しています。現状は何もないところで、無から有を生み出すので、今よりは数段良くなりますよ。

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めざせ幕張、ですね。

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4倍規模の幕張と比較してもあんまり意味無いよ。

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確かに幕張も展示場だな
ZOZOの前沢さんも、社長じゃなくなったから、企業としてお金はもう落とさないだろうけど

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>>1350 匿名さん

HPトップページをご覧ください。

「国家戦略特区認定事業」の大きな文字がドーン！と打ち出されている真下が、大型ショッピングセンターの絵と説明です。

ご丁寧にショッピングセンターは「2020年春開業予定」とコメントまでついています。

これも、「2020年春ごろからテナント毎に順次随時開業予定」とかに変えた方がいいのかもしれませんね。

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>>1358 匿名さん
国家戦略特区ってプロジェクトにおいて、規制緩和と許認可の簡略化できるってこと。
有明のプロジェクトはMICEなので、ホテルとサービスアパートメントとホールと会議室がメイン。
ショッピングセンターとマンションはプロジェクトにとっておまけみたいなものだよ。
「国家戦略特区認定事業」っていうとなんかすごそうって思うからキャッチコピーとして最大限使おうってこと。

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>>1359 匿名さん

マンションは事業資金集め、ショッピングセンターはインバウンド効果を狙うという重要な意味がある。

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商業施設はインバウンドで高級化路線だったのにねー。
マンション住民のための生活利便施設としては規模がでかすぎなんよ。

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>>1360 匿名さん
それは特区としてではなくて、スミフの事業としてね。もともと土地が格安だけどね。

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マンション（有明）住民用のスーパーとインバウンド用の商業施設を完全に分けて企画すればよかったのに。

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>>1362 匿名さん

スミフの事業は特区のプロジェクトでもあるけど。

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>>1361 匿名さん
有明民ではこの規模のスーパーは支えられないから、惣菜とフードコートを拡充していく事でしょうね。
中途半端なオシャレ感はいらないので、有明で働いている労働者が、ここで惣菜やお酒を買って飲み食い出来るようなカジュアルな雰囲気作りが大事かと思います。
それと、文化堂が心配。

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>有明で働いている労働者が、ここで惣菜やお酒を買って飲み食い出来るようなカジュアルな雰囲気作りが大事かと思います。

TFTやパークビルより更にチープになりそうですね。

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もういっそ、昭和レトロな内装にしちゃえばええやん。

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>もういっそ、昭和レトロな内装にしちゃえばええやん。
それ、既にお台場にある。

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一応、1階が住民用の日常使い、2,3階がインバウンド、4階がファミリーだと思うけどね

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俺のフレンチとか出店するわけないか。

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>>1345 匿名さん

さすが

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>>1365 匿名さん

文化堂は普通のスーパー
大丈夫だと思う
お世話になってます。
私は応援するよ！

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東雲のイオンがオープンした時に赤札堂が閉店した例はあるよ。

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>>1366 匿名さん
TFTビルのワンザ有明は、31店舗中8店舗が空き店舗になってる？

http://www.bigsight.jp/facilities/tft/floormap/

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>>1375
オフィス街の面が強い南側でその体たらくでは
住友ではマジでシャッターモールの可能性大。

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TFTビルのテナントや文化堂ここに持ってくればええやん。集約せよえよ。

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>>1371 匿名さん
「よく持ってきたなと思うもん」に期待。

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ラグジュアリー路線・高級路線からファミリー路線に転換したところまではいいけどさぁ、ファミリー路線＝郊外のイオンモールではないのだよ。
7000万から8000万のマンションを購入出来る2馬力夫婦が北関東仕様のショッピングモールに満足できるとは思えんが。

企画担当者はどういうマーケティングをしたんだ?

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>>1378 匿名さん
もう、既に明らかになっているテナントだったらどうする?

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>>1380 匿名さん
どうしよう。
でも明らかになってるテナントで、よく持ってきたなってのある？

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>>1378 匿名さん
韓国のコスメショップ、韓流スターのお店、キムチショップ、韓国料理店とか。

もう、どうにでもなれー。

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>>1379 匿名さん
住宅費負担が大きいし、部屋面積は狭いし、ひまな主婦が少なそうじゃん。
購買力が劣ってるという結果が出たんじゃない？

本当に稼ぐカップルは、渋谷や恵比寿、目黒、日本橋、麻布あたりに住んでるもん。

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ここで暇潰ししている輩は麻布や目黒はおろか、豊洲東雲有明エリアさえ買えるか怪しい中でその会話しちゃう？？
大丈夫、関係ないからね。笑

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一日100台のバス客がメインターゲットだろ。

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>>1383 匿名さん
それで家族で夕飯をイートインで食べるのか。
侘しいね。

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>>1385 マンション検討中さん
バスに乗って何を買いにくるんだろう?

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>>1386 匿名さん
おまえコンビニじゃん。

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>>1383 匿名さん
麻布には住めないからこそ、江東区に六本木ヒルズやミッドタウンレベルの商業施設が出来るのを期待していた層がいるんだよ。

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>>1389 匿名さん
本当にそんな人がいるの？

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>>1386 匿名さん
家族でファミレスに行くより安いと好評！とイオンスタイルの新業態を昔ニュースでやってた。

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照明が明るいところはいい雰囲気のお店が入るといいね

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>>1390 匿名さん
港区アドレスに憧れて港南タワマン購入
銀座至近に憧れて豊洲タワマン購入

年代は違えど利便性よりエセなラグジュアリーを求める層はいるんだよ。

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安っぽいイメージがつくと取り返しがつかなくなるから、早くテナントを発表してくれ。（切実）

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>>1392 匿名さん
ファザードは高級路線の頃から変わってないの?

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>>1395 匿名さん
変わってないんじゃないですか？
ルーフトップのプールがなくなったくらい。

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4月24日にお店の照明が点くといいね。

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バーガーキングは7月openらしい。

https://baito.mynavi.jp/cl-002896405071/job-36705946/

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>>1398 匿名さん

うおおまさに随時！

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>>1398 匿名さん
さすがに随時すぎんだろwww

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>>1400 匿名さん

オリンピックに間に合えばいいのよ。

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アメリカ人が帰ったら閉店かな。

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なんか、覚悟した以上にヤバそうで震える

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集客も大変なら求人も大変www

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おいおいおい、全然発表されないじゃん！？
新型肺炎騒ぎで中国関連事業見直しで、ここもアウトかー？？
今さら白紙になんて出来ないんだから早く出してくれー

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テナントに逃げられたのかなぁ。
残り130店舗。。

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アトレ竹芝のテナント発表がありましたね。
ここもイオン資本のスーパーならビオセボンくらい引っ張ってきてもらいたかった。
https://atre-takeshiba.jp/assets/pdf/release200129.pdf

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MOMA有明がよかった。

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ガチでオープンできない可能性すらあるな。。

スーパーや商業施設のことを考えたら客数増やすためにもさっさと売り切るのが正解なのに、値上げして売り渋ってる。
こんな会社に協力するわけ無いんだよなぁ

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>>1336 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200130-00000220-kyodonews-spo

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>>1406 匿名さん
いや、さすがに200店舗と言い切っているので大丈夫でしょう。
但し、銀行のATMも1店舗と数えるんじゃないかな。そうすると3店舗くらいにはなるだろうし。

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>>1412 匿名さん

そらならいいけど、スミフはシャッターの降りた空店舗も一店舗だと言い訳するのではないか
とみんな心配しているのだと思う。

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>>1413 匿名さん
それでもよくねーよwww

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>>1414 匿名さん

なんで？大家さんから見たら営業区画として区分けしたエリアを貸し出したのならATMも一店舗だよ。

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>>1415 匿名さん
言われてみれば確かに。

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じゃああと140台ATM設置したら開業できそうね。
全国の銀行カモン！ATMの見本市や

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コロナウィルスが収まるまで、オープン日発表は控えよう。

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>>1418 匿名さん
4月までに収束するといいけど。

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さて今日が1月最終日ですね。

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>>1419 匿名さん
４月までは無理じゃない？
なんとかオープンしたとしても、頼みのインバウンドが全く見込めないとなると、テナントはいきなり大ピンチだね。

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>>1420 マンション検討中さん
年明けに発表と言ってたんだから、少なくとも予定通りではないことは確実でしょうね。
何かしら原因があるということ。

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インバウンドで買い物にくるような商業施設には思えないけどなぁ。スミフの思惑は知らんが。

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テナントのバイト募集に紛れて、施設自体の販促担当社員を今頃募集しているすみふさん笑
これは本当にダメかも分からんね…

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>>1424 評判気になるさん
え、ウソでしょ？ ウソでしょ？

えええええそれは終わってるよマジで

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>>1425 匿名さん

朝からごくろうさま。

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まあ、３ヶ月間で事業計画を作り直せる位ですから。

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>>1426 匿名さん

見回りお疲れ様です。
早く良い情報が来ると良いですね。

今の状況、精神衛生上良くないでしょ？

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>>1417
ＡＴＭバカにしてんじゃねーよ！すんげー金掛かんだぞ？
しかも銀行はどこも経営大変なのに・・・

ガチャポンなんかどうかな？

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イオンに泣きついた時点で終わったのさ。

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有楽町西武がリニューアル撤退するんだから
そんな運営簡単でないよな

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煽り勢が半端ないね。ここから住友ゴリラーズさんたちが根性でなんとかしますよ。笑

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>1424
リアルにあかんやつやんw

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>>1432 マンション検討中さん
ゴリさんたちはマンションのゴリ売りはできても、商業施設となるとモンチッチほどの役にも立たんのでは

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当初ラグジュアリー路線で進めていたチームは解散させられて、中途採用の未経験者チームがファミリー路線で進めて頓挫している感じかねぇ。

ラグジュアリー路線からの方針転換は社内でヒエラルキーが上のマンション販売部門が横槍を入れてファミリー路線に変更させたのかな。

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ここまでがスミフQuality
ここからもスミフQuality

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いまだかつて、これほどの大規模商業施設でオープンが随時だったことがあるだろうか？

いやない。

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住友の人もここはチェックしてるみたいやし、もっとシャキッとしてほしーわな。
まぁ楽しみにしとこや。

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>>1435 匿名さん
未経験者チームのわけないでしょ。
何のための中途よ。

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三井のララポート、三菱のマークイズに肩を並べる住友のガーデン？今回は有明ガーデンだけど、他にも作る場合は名前はどうしていくのかね。〇〇ガーデンなのかな。

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>>1441 マンション検討中さん
10年後？のもう半分の開発に期待。（諦め）

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>>1441 マンション検討中さん
羽田エアポートガーデンだね。
京都住友ビルは京都河原町ガーデンにするっぽいよ。

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>>1442 匿名さん
諦めたらそこで試合終了ですよ

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免税カウンター入りますね。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267631-4-1-1/

やはりメインとなる外国人旅行客への訴求が出来るタイミングではないから、新型肺炎の終息を待っているのか…

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>>1445 匿名さん
年明けに発表しておけばよかったのでは?

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残り130店舗は免税店か?

マンション住民かわいそうに。

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広ーいLaoxが入りそう

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住不が方針転換したわけではなく、実態が方針通りに進まずに、結果として方針を実態に即して修正せざるを得なくなったというのが現実だと思う。
別に、住不は、高額のテナント料が確保できる上に、イメージアップにもつながる高級路線を自らが断念するような愚策は取るはずもなく、当初方針通り高級路線で突っ走りたかったはずだが、想定していたハイエンドのお店に逃げられまくったために、仕方なくローエンドからミドルエンドのお店に声をかけまくっている最中で、積極的に方針を転換したなどという、崇高なものではないと思います。
ところで、想定していたハイエンドのお店とは、どこまで話が詰まっていたのでしょうか。まさか、住不の一方的な片思いだったということもないと思うのですが。

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>>1445 匿名さん

おおっ！免税カウンターですか！
ようやく、「国家戦略特区認定事業」っぽいものが出てきましたね！

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