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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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13351
匿名さん
>>13349 匿名さん
なんつうか、ららぽーと豊洲の経済圏って、晴海、枝川、塩浜、越中島、東雲、辰巳、周辺を全部食ってる感じなんだよね。
んで有明ガーデンは有明民が異常に支援してる構図。
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13352
匿名さん
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13353
匿名さん
ららぽも結構ラインナップ微妙だと思うけど立地の差なのかな
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13354
匿名さん
ラオックスが無理なら、ソフマップかジョーシンもありだよな。
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13355
匿名さん
ここに家電量販店あっても東雲イオンの家電コーナーみたいな惨状になるのは目に見えてる
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13356
匿名さん
>>13343 匿名さん
すでに撤退してる店舗もあるし、たぶん違うかな。
オリンピックまではって感じだったかもね。無観客で完全に当てが外れたよね。
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13357
匿名さん
>>13356 匿名さん
テレビ中継で有明ガーデンが全国的に紹介されて、かなり良かったと思いますよ。ジワジワとアフターオリンピックの集客効果も期待できそうですし。
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13358
匿名さん
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13359
匿名さん
>>13339 匿名さん
こんな僻地で商売がうまくいくわけないよな。
客が少ないんだから撤退は当たり前。
俺が前から言ってる通りシャッター街になるだろ。
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13360
匿名さん
テナントがガラガラになったところで、空きスペースを埋めるためにコストコに一括で貸し出す。
これしかないな。
こんな場所ならエコノミー路線でしか生き残れないんだよ。
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13361
匿名さん
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13362
匿名さん
銀座も六本木もガラガラだもんな。
まとめてコストコに出すしかない。
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13363
匿名さん
コストコ出店条件
https://www.costco.co.jp/AboutCostco
高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積 10,000坪以上(ガスステーション用敷地を含む)
建築面積 約4,500坪
用途地域=準工、商業、近隣商業(売り場面積1万㎡超)
駐車場収容台数 800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地(40年以上)・建貸
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13364
匿名さん
>>13363 匿名さん
ここからクルマで30分ちょいで、コストコ川崎倉庫店があるじゃん。
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13365
匿名さん
>>13363 匿名さん
勝手に条件追加
車所有世帯率90%以上
出来れば一家に2台所有するような郊外
住居の平均面積100㎡以上(なんぼでもお買い物してくれるような広いおうち)
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13366
匿名さん
ららぽだろうと他の商業だろうと、ガラガラの店はガラガラ。
シアターで来たお客が入る飲食、アウトレット。近隣ファミリー向けの塾、キドキド、北野andカルディ、カフェ中心に固めていけばいいと思うよ。
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13367
口コミ知りたいさん
同じく車で30分ちょいの場所に、コストコの中で売り場面積日本一のコストコ幕張倉庫店があるので、有明に新たにコストコ誘致は夢のまた夢。
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13368
匿名さん
コストコよりも、実在する電気屋呼ぶ方が、可能性高いよ。
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13369
匿名さん
ここ立地が悪い上にモール内の導線が悪過ぎるからどんな優良テナントが入っても無理だと思うわ
そもそもテナント側から断られるだろうけど
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13370
匿名さん
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13371
匿名さん
銀座とかでもテナントはガラガラ。
こっちにコストコ呼んだ方が便利だよ。
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13372
匿名さん
ここの商圏は川崎大師や幕張でカバーされてるので無理でしょうね。彼らは非常に現実的かつシビアな見方をするのでとりあえず試しに出店してみようとかならないでしょうし。
ヴィーナスフォートのニトリも無印あるから来なさそう。
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13373
匿名さん
>>13353 匿名さん
キッザニアはズルすぎるから除くとしても、東急ハンズ・アクタス・無印・ユニクロ・GAP・ZARAあたり入ってるのは普通に強いわ
浄化進んでるとはいえ錦糸町は錦糸町。アリオ北砂じゃ物足りない所得層の家族が休日に行くのはやっぱりららぽだろう
有楽町銀座とも上手く棲み分けてるよ
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13374
匿名さん
ららぽ行く時は東急ハンズ・ユニクロ辺り目指してくいくは。あとアカホン。
飲食(ららぽ3を除いて)、イベント系はアリガーの方が好きだから、この3つがアリガーにあればアリガーでOKだわ。
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13375
匿名さん
超デカ無印、ボーネルンド、丸善はストロングポイントだけどそれくらいかな。
LOFTがこの辺にないから欲しい。
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13376
マンション検討中さん
>>13369 匿名さん
まぁ確かに動線悪く感じてしまうわな。
ただ、それは行きたい店がないだけで、例えば誰しもが行きたい店が動線悪いところにオープンしたら、そこは動線関係なく人気エリアに変えることができる。
要素的には作りの問題というより、魅力的かつ日常使いしたくなる店が少ないという事だよ。
だから店次第。
オリンピックも終わった事だしマーケティングやり直して再度お店の議論するとより良くなってくと思うね。時間はかかるけど仕方がない。
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13377
匿名さん
導線は、キラーコンテンツがあれば簡単に作れる。ビーナスフォートにあるアウトレットのブランドショップを3階に多く誘致できれば、高い電車賃払っても、きてくれる若い子も増えるよね。どこにでもあるお店なんて入れても、遠方から割高な電車賃を払ってくるわけないことにデベは気づいた方がよいよ。
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13378
匿名さん
スパの温泉持ってきて、モール内に足湯を作ってほしい。
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13379
匿名さん
ヴィーナスフォートが一旦閉鎖するだけで、お台場のあの場所には商業施設がまた新しく出来るぞ
再開発後の青海の姿を考えると、アウトレットはあそこに残って、弾き出されるのはニトリとかあんまり再開発のテーマにそぐわないテナントじゃないかな。
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13380
匿名さん
>>13363 匿名さん
日本の高所得者って、コストコなんて、量ばかりバカみたいに多くて質の悪い食材を喜んで買うの?
モノを見る目が全然ないんだね。
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13381
匿名さん
>>13368 匿名さん
ヤマダ電機の、家具とかも買えるデカいやつか。
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13382
匿名さん
>>13380 匿名さん
コストコのパンってヤマパンとかと違って添加物とか使ってないから品質良いぞ。
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13383
匿名さん
TFTに入っている家具屋と電気屋を誘致するのもありかもね。ただし電気屋メインにして家具も買えます的なコンセプトにしてほしい
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13384
匿名さん
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13385
匿名さん
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13386
匿名さん
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13387
匿名さん
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13388
匿名さん
>>13379 匿名さん
ヴィーナスフォートできるまでは有明ガーデンに移転することでいいと思いますよ。青海も有明も同じ江東区ですし、手続きも簡単だと思う
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13389
匿名さん
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13390
匿名さん
コロナ災害レベルだそうです、台場のコロナ治療所も一杯かな?
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13391
匿名さん
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13392
匿名さん
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13393
匿名さん
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13394
匿名さん
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13395
匿名さん
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13396
匿名さん
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13397
匿名さん
>>13390 匿名さん
台場に治療所なんてないよね?東八潮じゃないの?
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13398
匿名さん
あること知らなくてググったら本当だったから揚げ足取りですか…
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13399
マンション検討中さん
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13400
匿名さん
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