東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-12 00:28:44
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 12551 匿名さん

    撤退した後どうなるんだろ。
    新規店舗入るの?

  2. 12552 マンション検討中さん

    なーんかすみふて最後のツメが甘くて雑な印象。
    企画自体は良いのになんで?
    神は細部に宿るというのを教えたい。

  3. 12553 マンション検討中さん

    >>12547 買い替え検討中さん
    福島のペスカトーレとかキッシュやカレー売ってたフードトラックは昨日の午後は売り切れだったみたいですので店次第かと。
    マンション内のフードトラックも閑古鳥泣くのではと同じこと思ってたのですが、昨日昼過ぎは三、四人並んでましたよ。
    相乗効果でさらに食べたくなる、という観点もあるんじゃないでしょうか。
    芋煮プラスα食べたくなるのでトータルでたくさん安く食べれたと思って色々買う層もいるので、私は良いと思います。

  4. 12554 匿名さん

    >>12553 マンション検討中さん
    ふくしまフードトラックは、自分が行った時はもうほぼ売切れでしたね。

  5. 12555 匿名さん

    入居前に撤退する店あるの?
    プロでも失敗するよな
    傷は浅いうちにか

  6. 12556 匿名さん

    もう撤退してゲーセンになってるところがあります
    地方の衰退モールと同じ流れです

  7. 12557 匿名さん

    >>12556 匿名さん

    何階のどの辺りですか。5階のセガに無いゲームがあるならありがたい

  8. 12558 匿名さん

    これが撤退ラッシュの口火でないと良いのですが

  9. 12559 匿名さん

    >>12557 匿名さん
    2階のマルシェエリア。狭い店だからちょっとしかないよ。
    ゲーセンというか、仮利用かな。

  10. 12560 匿名さん

    ほうほう。良い店に変わるのなら、大歓迎です。

    どんどん有明が良くなっていきますな。
    今年は値上がり確定したし、加速していくし。

    さっさと買っとけよ。
    割とマジで値上がり加速するぞ。

  11. 12561 匿名さん

    >>12559 匿名さん
    次の契約がとれてるなら、わざわざ一旦ゲーセンにしないですよ。

  12. 12562 匿名さん

    コンビニ跡地も埋まらないね

  13. 12563 匿名さん

    シャッターモール一直線か

  14. 12564 匿名さん

    >>12561 匿名さん
    だから次の契約取れるまでの仮ってことでは?

  15. 12565 匿名さん

    ほうほう。
    新陳代謝は良い事だよ。

    モールは弱肉強食だからね。生き残れるものだけが生き残るのみ。

    ららぽーとを思い出すわ。

  16. 12566 匿名さん

    有明も便利になって値上がりも始まった。
    買えない奴の妬みも爆発してるし、いい感じやな。

  17. 12567 匿名さん

    とにかく。早く買っとけ。

    値上がりも確定して、地下鉄の発表待ちみたいなもんだぞ。

    少なくとも地下鉄発表までには買っとけ。
    値上がり加速するぞ。

  18. 12568 匿名さん

    人気モールならテナントは行列作って待ってるから穴空かないよ?
    賃貸マンションだって都内のまともな物件は空き出たら即日で申し込み入るだろう。退去後に空いちゃうってそういうことなんだよ。

  19. 12569 匿名さん

    >>12568 匿名さん
    まだまだ出店側にとっては有明は未知だからね。
    このご時世だし。

  20. 12570 匿名さん

    自分が気になってるとこ以外のマンコミ見てみたら、あちこちでネガ投稿わんさかだな。
    こんだけあちこちで投稿されるってことは、他社営業か、他社に雇われてる方の投稿?

  21. 12571 匿名さん

    Prego閉店



    やっぱりマルシェゾーンは厳しいか。

  22. 12572 匿名さん

    ドミノ来る?

  23. 12573 匿名さん

    期待で買って事実で売るの典型じゃね?

  24. 12574 匿名さん

    >>12571 匿名さん
    あの一体、カフェ軽食ゾーンにしたほうがいいな。シアター近いし。

  25. 12575 匿名さん

    俺が住んでるマンションも築14年だが買ったときとほぼ同額の査定金額が出る。
    しかし、ここを売っても次に住むマンションが買えるわけじゃないから、ただの、自己満足。
    有明住民って、いつもこんなことして自慢してるわけ?
    よっぽど暇なんだね。

  26. 12576 匿名さん

    1年経たずに閉店ラッシュ、、、ひどいな

  27. 12577 匿名さん

    飲食もそうだけど、コロナ後の外国人客等見込んで、ダイバーシティの北海道うまいもの館とかそっち系でもいいと思う。

  28. 12578 匿名さん

    朝5時だい頃の投稿に、参考になる!がつくのか。
    早起きか、マンコミが大好きなのか。

  29. 12579 匿名さん

    >>12577 匿名さん
    そういうのもいいですねー。
    いまと同じアクセサリーとか雑貨だと厳しいだろうな。

  30. 12580 匿名さん

    >>12575 匿名さん

    少なくとも私の知ってる友人は近隣に複数所有してるか、都心部に持ちながらセカンドで有明やら豊洲やら買っていますよ。
    おそらく生活感が違うのだと思います。
    価格からしても少なくとも年収1000万、新築買うなら2000万は必要ですから2戸分のローンがあっても普通に払えますし、1戸を賃貸に出してたらむしろプラスですのでみんな買い増ししていくんでしょうね。
    あと、マンション自体は15年経つと色々出てくるのでそういう意味でも10年以内に資産組み替えて行く事は理にかなっているはずですよ。

  31. 12581 匿名さん

    >>12580 匿名さん
    セカンド買うような余裕ある人が、やれ値上がり確定だの早く買っとけだの詐欺まがいの投稿するわけないでしょ

  32. 12582 匿名さん

    >>12576 匿名さん

    ラッシュ???

  33. 12583 匿名さん

    オーガニックコットンユーガも閉店するけど、忍者の里は、どの店の跡に入るんだろう。

  34. 12584 匿名さん

    >>12578 匿名さん
    もしくは自分で押してるか

  35. 12585 匿名さん

    シアターでイベント無い平日は閉めるのを認めるとかしないと、どんどんテナントいなくなるとおもう。
    それをやったらやったで活気が無くなって悪営業だけど

  36. 12586 匿名さん

    >>12583 匿名さん
    ユーガなくなるの?
    横浜店も先月閉めたばかりで、実店舗無くなるのか。
    コロナで厳しいんだろうな。

  37. 12587 匿名さん

    他のお店も他支店閉店して、有明ガーデンだけ残してるお店も何個かあるよね。

    正直、コロナで厳しいよな。

  38. 12588 匿名さん

    AnniBAUM 4/23オープンだって。
    空きすぐ決まってるじゃん。

  39. 12589 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  40. 12590 匿名さん

    ユニクロと郵便局、各銀行のATMコーナー入らないかな?
    スシローも今イケイケらしいから来ないかな?
    寿司屋いつも混んでるから来て欲しいな

  41. 12591 匿名さん

    バウムクーヘン良さげだね。

  42. 12592 匿名さん

    権米兵的なおにぎり屋ほしい。
    ちと、洋食に寄りすぎてる。

  43. 12593 匿名さん

    飲食店も変わり映えしないと、飽きてくるよねぇ

  44. 12594 匿名さん

    個人的には厚岸のかき、鷄三和の親子丼、ウルフギャングステーキ、鳥幸の焼鳥、中国飯店、ナポリマニアのピザあたりを誘致してもらいたいす

  45. 12595 匿名さん

    地味に大戸屋とかやよい軒とか入ってほしい。

  46. 12596 匿名さん

    吉野家いいですね!ケンタッキーも欲しいです

  47. 12597 匿名さん

    大戸屋欲しいはウチでも満場一致でしたわ

  48. 12598 匿名さん

    >>12579 匿名さん

    外出する機会も減って、全く服を買う気にならないんだよな。
    アパレルはヤバい思うぞ。

  49. 12599 匿名さん

    今の時代はランチ向けの外食が良いかもなー。
    楽しみが食にしか向かわん。

    ガーデンは有明民に富をもたらしてくれて感謝やけども、コロナはどうしようもないわ。

    ただ、有明の値上がり始まったのってガーデンのおかげやからな。
    みんなも感謝して欲しい。
    みんな大儲けやろ。

  50. 12600 マンション検討中さん

    昨日はシュマッツでランチでした。美味しかったぜ。

  51. 12601 口コミ知りたいさん

    >>12599 匿名さん
    有明が値上がりしてるんじゃなく、23区全体が値上がりしてます。
    数字なんか、こうやって自分の都合のいいように解釈すればどうにでも使えるので全く信用できません。 

  52. 12602 匿名さん

    有明ポジは基本的にウソツキばかりですよ。

  53. 12603 通りがかりさん

    >>12601 口コミ知りたいさん
    なんで23区全体が上がってんの

  54. 12604 匿名さん

    コロナだから

  55. 12605 匿名さん

    全体が上がってるのはそうなんだけど、例えば東雲と有明は同じくらいだったけど、いまは有明のほうが高くなったよね。

  56. 12606 匿名さん

    赤レンガと鎌倉は継続なのになぜここだけしかも突然の閉店なんでしょうか

  57. 12607 匿名さん

    >>12606 匿名さん
    Twitter担当が突然知らされたってことじゃない?
    ちなみにユーガは横浜を先に閉めてここも閉めたね。

    バウムクーヘンはPregoのところに入るのかな?

  58. 12608 匿名さん

    ミニストップはいつまで休業なんだ

  59. 12609 匿名さん

    >>12608 匿名さん
    ミニストップは閉店のお知らせ出てないし、ホームページにも残ってるね。本当に休業なのか。

  60. 12610 匿名さん

    また地震、非常バック買ってね。

  61. 12611 匿名さん

    >>12601 口コミ知りたいさん

    有明めちゃくちゃ値上がりしてますよ。

    ハッキリ言って、有明ガーデンのおかげで大儲け。
    かなり便利になったし、感謝してるよ。

  62. 12612 匿名さん

    有明の値上がりが加速したのはガーデンオープンしてからなんだよね。
    それから40%値上がりしてる。一気に値上がりしたんだよね。

  63. 12613 匿名さん

    有明良くなったけど引っ越す気もないから特に儲かってませんw
    ただ楽しいよねーこの街
    手の届くところが全部レジャー

  64. 12614 匿名さん

    でも含み益は数千万あるでしょ。将来安泰じゃん。

  65. 12615 匿名さん

    五輪の海外観客受け入れ断念が正式に決まったが大して影響はないかな?ここのホテルと羽田のホテルにも

  66. 12616 匿名さん

    >>12615 匿名さん

    ホテル関係者「死活問題だ」 五輪の海外客受け入れ断念に
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1bf3f72954ae0d38e4ef98c936672f6602d1...

  67. 12617 匿名さん

    5階のマンションギャラリー潰せば、テラス席のあるレストラン作れるんだけど、なんでマンションギャラリーなんだろうか。三井なら同じことやるかな?

  68. 12618 匿名さん

    >>12617 匿名さん
    完売したらそうするのでは

  69. 12619 匿名さん

    完売させるつもりないじゃん

  70. 12620 匿名さん

    もうここにはマーケ力の低いテナントしか入らないだろうね

  71. 12621 匿名さん

    今日は立体駐車場満車で道路が渋滞してるね。

  72. 12622 匿名さん

    >>12621 匿名さん

    K-1やってるから

  73. 12623 匿名さん

    さっきランチ食べてきたらどの飲食店も長蛇の列で、今日はかなり混んでるなーなんでだろと思ってた。K-1の混雑なのねこれ。

  74. 12624 匿名さん

    今まではイベント自粛だったけど、自粛明けてイベントが開催されるようになったらこの混雑は日常になりそうだね。

  75. 12625 匿名さん

    緊急事態宣言解除と雨の影響なんだろうけど混んでるね。キドキドとか長蛇の列で入るのに30分ぐらい待った。

  76. 12626 匿名さん

    緊急事態宣言前の雨の日でもここまでは混んでなかったからイベント効果だと思う

  77. 12627 匿名さん

    結局物販テナントは壊滅的

  78. 12628 匿名さん

    明日から営業時間どーなんでしょ?
    泉天空の湯は24時間になるらしいw

  79. 12629 匿名さん

    結局、駐車場の特定日料金ってやってないの?

  80. 12630 匿名さん

    地下鉄のある湾岸物件に圧倒されてないか?
    知らんけど、完売なんて無理だろ

  81. 12631 匿名さん

    いやあ雨の日は駐車場混むね今日は特に。
    豊洲のららぽも駐車場前の左折で長蛇の列できてたし
    ワイは北砂のアリオ行ってきたんだけど、そこも混んでて入るのに時間かかった。
    今日は全体的にショッピングモールは混んでたんじゃね?
    みんな考えることは一緒だからなあ。
    しかし今日k-1やってたのは知らんかった。
    でも駐車場混んでるのはそれとは別の気がする。全体的に混んでたからね。
    モール内の混雑にはk-1影響してるかもだが

  82. 12632 匿名さん

    来てないのに、それとは別の気がするって?
    K-1の客だよ、飲食店街にはそれ系の人ばっかりだったから。

  83. 12633 匿名さん

    >>12632 匿名さん
    ちゃんと読んでる?
    モール内の混雑は影響してるかもって書いてあるじゃん。

  84. 12634 匿名さん

    >>12633 匿名さん
    読んだけど駐車場の混雑は別の気がするってなんで言えるのかなと思った

  85. 12635 匿名さん

    ショッピングモールは雨の日車の客で混むんだよ
    外で遊べない分そっちに集中する訳
    特に昨日はどこも駐車場が混んでたの
    だから車の混雑に関してはk-1より天気が影響してるって事

  86. 12636 匿名さん

    駐車場もK-1で混んでたって考えるのが自然だよね。
    有明はイベントで混むのを否定したいららぽ付近の人かと思ったわ。

  87. 12637 匿名さん

    >>12635 匿名さん
    それくらいは知ってるけど他の雨の日と明らかに客入りが違ったんだよ
    見てないのに適当なことは言わないで

  88. 12638 匿名さん

    昨日はただの雨の日の混雑ではなかったよね。
    異様に混んでた。
    来てないのに言うのはおかしいと思うわ。

  89. 12639 匿名さん

    k-1が原因で駐車場混んでたなら、逆に何もイベントやってないららぽとアリオの駐車場が混んでた意味が分からんやんけ…

  90. 12640 匿名さん

    >>12637 匿名さん
    あなたが言ってるのは飲食店の混雑
    私が言ってるのは駐車場の混雑

  91. 12641 匿名さん

    ららぽの人の適当な推測しつこいよ

  92. 12642 匿名さん

    ららぽの人って誰?

  93. 12643 匿名さん

    有明の駐車場が混んでたのはイベントのせいじゃないって否定してどうしたいのか全く不明。
    なんでそんなに執着しているの?イベントで有明が繁盛するのを否定したいからでしょ。

  94. 12644 匿名さん

    それだとk-1とかイベントやってないのにいつも以上に混雑してた他モールの駐車場の原因が分からないじゃんか

  95. 12645 匿名さん

    客層も見ずにイベントのせいじゃないってことにしたい人どうかしてるね。駐車場止めた後に有明ガーデン行くのに、飲食店の客は駐車場に止めた客とは違うという謎理論。

  96. 12646 匿名さん

    >>12643 匿名さん
    私は有明の人間なんですがそれはw

  97. 12647 匿名さん

    >>12644 匿名さん
    それはただ雨の日だからじゃないの。あなた流に言うと。

  98. 12648 匿名さん

    駐車場の客だって飲食店に行く人だっているだろうに、本当に訳わかんないよね

  99. 12649 匿名さん

    >>12647 匿名さん
    だからそういうことだよ
    なんか勝手にネガに仕立て上げたいみたいだけど雨だから駐車場が混んでたんだって
    k-1が原因というより雨だよ駐車場が混むのは

  100. 12650 匿名さん

    行ってないのに自信満々な人すごいね

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