東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-23 10:49:09
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 121 匿名さん 2020/01/18 00:38:04

    オリンピックまでは人が来るから、よほどのことがないと大丈夫でしょ
    オリンピック後が問題なんじゃないかな

  2. 122 匿名さん 2020/01/18 00:39:31

    結局は人が集まってくるかどうか。せめて豊洲ららぽーとの半分くらいはいって欲しいね。

  3. 123 匿名さん 2020/01/18 00:44:37

    >>114 匿名さん
    その頃はまだコンセプト変更前だね。
    3月から3ヶ月でコンセプトから練り直して一気にファミリー向けに方針転換したみたい。

  4. 124 匿名さん 2020/01/18 00:46:31

    お台場は失敗の部類でしょ
    SNKのアミューズメントとか巨額の負債を
    抱えて潰れたね

  5. 125 匿名さん 2020/01/18 00:49:22

    >>123
    直前にコンセプトを練り直したって訳ね。テナント集めに苦労した結果なんだろうな。

  6. 126 匿名さん 2020/01/18 00:55:36

    みんなイオンモールになっちゃって悲しいのね。わかるよその気持ち。

  7. 127 匿名さん 2020/01/18 01:07:21

    >>123 匿名さん
    そんなバタバタで大丈夫なんかね?

  8. 128 匿名さん 2020/01/18 01:09:37

    >>127 匿名さん

    ダメでしょうな

  9. 129 匿名さん 2020/01/18 01:13:47

    まぁ、高級路線でも何も買えないだろうがから近所に住む者としてオレは嬉しいよ。

  10. 130 匿名さん 2020/01/18 01:14:12

    まあ、テナント集めに相当難儀しているのは想像できるな。

  11. 131 匿名さん 2020/01/18 01:27:51

    家電系は高齢者を騙す悪徳業者が入るんですね。
    気分が悪いです。
    本当にいらない。

  12. 132 匿名さん 2020/01/18 02:15:33

    ニーズに合わせてテナントの入れ替わりや改装なんて当たり前なんだけどね。
    どこのショッピングモールもそう。

  13. 133 匿名さん 2020/01/18 02:19:33

    コンセプト自体を直前に練り直さざるを得なかったと言うことか。

  14. 134 匿名さん 2020/01/18 02:25:23

    >>132 匿名さん
    豊洲のららぽーとも今春70店舗入れ替えるらしいね。
    新しいお店が入るのは楽しみだけど、紀伊國屋書店やダッキーダックが無くなるのは残念。

  15. 135 匿名さん 2020/01/18 02:27:44

    実店舗はどこも苦戦する時代、有明は残念ながらタイミングが悪かったね。

  16. 136 匿名さん 2020/01/18 02:37:23

    >>132 匿名さん
    うまく入れ替えられればいいが、肝心のニーズが縮んでしまったらどうなるかねぇ。

  17. 137 匿名さん 2020/01/18 02:37:58

    そもそもここに郊外にあるイオンモールの焼き直しみたいなショッピングモールを新たに作る必要性があったのか今となっては疑問が残りますね。
    マンション販売のためだけであれば、モールなどという大げさなものではなく、大型スーパーマーケット1つだけあれば十分だったと後悔しているでしょう。
    本来目指していたコンセプトが実現できなかった時点で勝負ありで、住不幹部も頭を抱えているのではないですか。住不もここは適当にお茶を濁して、早く羽田の案件に集中したいと思っていると思量します。

  18. 138 匿名さん 2020/01/18 02:38:43

    >>135 匿名さん
    せめてIKEAがここに出店してくれたら面白かったんだけど、原宿に行っちゃったからなぁ。巨大ユニクロもしっかりお供してるし。

  19. 139 匿名さん 2020/01/18 02:41:29

    >>137
    スミフ羽田空港の方は予定通り3月開業で、羽田国際線の急成長を考えれば目算が立ち易いからね。

  20. 140 匿名さん 2020/01/18 03:26:40

    立地的にはカジノの無いIRなんだけどなぁ。
    ビックサイト至近の立地が勿体ない。
    もっと、ゴージャスなエンタメ系に振り切れなかったのか。
    ホテルもヴィラフォンテーヌだし。

    そもそもマンション併設の時点で絢爛な施設は難しいか。

  21. 141 購入経験者さん 2020/01/18 03:39:25

    確かに。
    集客が厳しいということは早々にシャッター通りになるのか。

  22. 142 購入経験者さん 2020/01/18 03:41:08

    >>117
    高級路線ってイオンモールのことだったのか。
    知らなかったなあ。
    田舎育ちだとイオンモールもおしゃれで都会的だもんね、

  23. 143 購入経験者さん 2020/01/18 03:42:55

    >>123
    こんな郊外で都心のような高級路線で客が来るわけないと、普通にマーケティングできればわかるからね。
    住民の勘違いには付き合いきれませんよ。

  24. 144 匿名さん 2020/01/18 03:44:01

    ビッグサイトの商業施設と言えば、TFTビルワンザ有明がありますが、ここの商業区画、31区画のうち8区画が空き店舗になっているけど、近々改装予定でもあるのでしょうか?単に埋まってないだけ?
    http://www.bigsight.jp/facilities/tft/floormap/

  25. 145 匿名さん 2020/01/18 03:45:04

    銀座まで10分で行ける所が郊外であるはずがないだろ。

  26. 146 通りがかりさん 2020/01/18 03:45:20

    まあ発表を待ちましょう、どれだけ有明を盛り上げられるか。もともと何もない地なので、これ以上下がることはない。

  27. 147 匿名さん 2020/01/18 03:46:59

    そうとも限らない。

  28. 148 匿名さん 2020/01/18 03:55:24

    >>143 購入経験者さん
    イオンモールもどきを作ることにより、自らを郊外と定義つけた感があるな。

  29. 149 匿名さん 2020/01/18 04:24:16

    臨海副都心です。

  30. 150 匿名さん 2020/01/18 04:35:42

    さいたまだって副都心だか新都心だかだよ。
    幕張もそうかな。

  31. 151 匿名さん 2020/01/18 04:36:00

    都が定めた7副都心ねえ。
    新宿、渋谷、池袋以外の副都心は、あれ、どこだっけ?と言う程度の認知度に留まっているね。

  32. 152 匿名さん 2020/01/18 04:40:50

    有明は7番目に制定された副都心だそうです。都心とは違う位置付けのような。。。
    1.新宿副都心
    2.渋谷副都心
    3.池袋副都心
    4.上野浅草副都心
    5.錦糸町・亀戸副都心
    6.大崎副都心
    7.臨海副都心

    新都心
    ・さいたま新都心
    ・幕張新都心
    ・横浜みなとみらい21

  33. 153 匿名さん 2020/01/18 04:44:45

    上野浅草、錦糸町亀有、大崎、臨海。
    この4つを見る限り、都の狙いは成功したとは言えなさそうだね。

  34. 154 匿名さん 2020/01/18 05:21:21

    >>134 匿名さん

    代わりにベイサイドクロスに有隣堂ができます

  35. 155 匿名さん 2020/01/18 05:25:46

    >>148 匿名さん
    六本木や青山、銀座にあるような都心型のショップがこんな郊外にできても客が来るわけないよ。
    赤字じゃビジネスにならない。

  36. 156 匿名さん 2020/01/18 05:27:52

    >>137 匿名さん
    そうですね、モールなんかじゃなく、都内最大のコストコ、と銘打って、コストコだけドカッと入れて終わりでよかったんだよ。

  37. 157 匿名さん 2020/01/18 05:46:16

    有明四季劇場って大井町の再開発が終わって戻るまでの暫定施設ですよね

  38. 158 匿名さん 2020/01/18 06:01:21

    >>157 匿名さん
    そうだと思います。四季によく行く女性たちとの話でも、有明に作って客足大丈夫なの?と心配の声が出てましたから。

  39. 159 匿名さん 2020/01/18 06:01:29

    >>155 匿名さん
    イオンモールだって商売にはならん

  40. 160 匿名さん 2020/01/18 06:01:36

    >>157 匿名さん
    次期開発でどうなるかわからないけど、10年間の暫定ですね。

  41. 161 匿名さん 2020/01/18 06:08:25

    >>108 匿名さん
    タイミングがいいのか、銀座四丁目からバスで25分以上かかったことないですね。

  42. 162 匿名さん 2020/01/18 06:15:50

    >>161 匿名さん
    そうですね、でも有明行きは1時間に4本位しかバスがないので、有明に帰る人は銀座三越横のバス停で、何本も来るバスを見送らないといけないから、見ててちょっとお気の毒だなぁと思ってしまいます。

  43. 163 匿名さん 2020/01/18 06:18:45

    有明行き以外のバスはバンバン来るのにね。

  44. 164 匿名さん 2020/01/18 06:48:14

    新橋に出てゆりかもめが本数的には多くてよさそう。遠回り感は別として。

  45. 165 匿名さん 2020/01/18 07:08:20

    >>157 匿名さん
    暫定施設なのに、有明ポジは高級施設と勘違いして、大勝利なんて言ってる。
    どこまでもおめでたい奴らだな。

  46. 166 匿名さん 2020/01/18 07:26:22

    都バス停留所が有明二丁目から交通広場に変更になるのかね。遠回りになるのは微妙…

  47. 167 匿名さん 2020/01/18 07:28:28

    >>165 匿名さん

    10年以内に売っ払うつもりの人達なのかも

  48. 168 匿名さん 2020/01/18 07:57:37

    >>165 匿名さん
    有明民の高級施設

    スーパーのイートイン
    試飲が出来る酒屋
    和牛が置いてあるスーパー

  49. 169 匿名さん 2020/01/18 07:57:50

    >>117 匿名さん

    1. >>117 匿名さん
  50. 170 匿名さん 2020/01/18 08:00:57

    すっぱい葡萄、まだ続いてるの?(笑)

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