有明ガーデン

>>11216 匿名さん
上がり方が過去とは違うってことでは？
豊洲や晴海、月島が爆上げしている中で、地味な有明はマンション自体あまりなく相場がよくわからなかったのが、ここ一年、有明のマンション価格は明らかに爆上げしている。

いきなり急激に値上がりしてるからでしょ。
有明ガーデン効果。

急激いうほど上がってないでしょ。
いまだに中古の成約価格は、多くが坪３００万に届かない程度だし。

テナント撤退ラッシュになる前に売り抜けないとですね！

豊洲ららぽも直近で数店舗撤退してますし、テナント撤退、全然あると思いますね。
ただ、好評のシアター、飲食フロア、スーパー、四季辺りはまぁ余裕で残るでしょうから、撤退したとこに、今やってる4DOHみたいな体験型系とか時代に合わせたものに変化していけば、近隣住民の利便施設としては強いまま。

正直、有名ブランドのアパレルがずらっと並んでる商業施設は確かに、遠くからでも行きたくなりますけど、別に近くになくてもいい。

ここもアパレルいっぱい入ってますけどね
有名ブランドかはさておき

みんな心の中で物販店舗は壊滅状態だと思ってるんだろうな

期待値ハードルの低い近隣住民が喜んでる程度でやってけるようなモールじゃないんだよ

そうですか。

>>11221 匿名さん
四季は10年間の暫定ですね。
10年後に四季とスポーツエンタメ広場でまた開発があるから何ができるか楽しみですね。

なけなしの広域集客だと江東区・江戸川区の内陸から来てる印象だから、亀戸が出来たらどうなるかねー
亀戸も多分似たようなレベルのテナントになるんじゃないか

ここの無印の何がすごいって既存のテナントの客を奪い取る構図にしかなってないことなんだよね。

>>11228 匿名さん
たしかにデコホームに行かなくなったわ

>>11228 匿名さん
もしかしてオハナのカレーパンのこと言ってる？
俺は無印のカレーパンよりオハナだな。無印のカレーパンはちょっと味が単調だと思う

カフェ、パン屋、食材ショップなんかは死活問題かもね

イオンの野菜は有機や産地特産少ないから、無印とカニバリは少ないかな。レトルトは無印のカレーが強いから、イオンのレトルトカレーの売上が落ちるだろうね。

ほんと、無印良いですよねー。大好き。

>>11224 匿名さん
どこかのマーケティング部部長さんですか？
一言一言がお勉強になりますね。

>>11231 匿名さん
無印オープン後の何曜か忘れましたけど、午前中のオハナ、カフェにも結構人入ってましたよ。
加えて確か、オハナ、すみふのホテルにパン提供してた気がするんですけど。
無印の影響に関しては、心配無用ですね。

この半年で有明以上の値上がり率をつけてる湾岸の街ってあるの？

カルディと北野エースは大して被らんわ。
レトルトカレーが被ってる？と一瞬思うくらい。

アメホリも無印出来てからの方が混んでる。

スポーツはまだコロナ波の影響が色濃い分野だろうな。

>>11228 匿名さん
イメージだけで語ってません？
無印ができて、ガーデン全体に人増えてきてる印象だけど。
売り上げは知らないけどね。

>>11237 匿名さん
値上がり率の定義によるだろうな。
どういう定義を想定してるの？

>>11241 匿名さん
まだ無印がオープン直後だからな。
野次馬客が居なくなってからが勝負。

なんか。どんどん人が増えてますよね。

散々広告打ちまくった無印オープン直後でようやくこの程度の人入りなのはヤバイな

>>11243 匿名さん
それって野次馬客だとしても人は増えてるってことですよね。
無印が既存テナントの客を奪い取る構図にしかなってないって言ってるの矛盾してますね。

>>11246 匿名さん
へ理屈すぎ笑

最初の野次馬が居なくなったらカニバリ具合がよく分かるから、焦らず待ちましょう。

>>11248 匿名さん
ネガが雑すぎるんですよ。

>>11247 匿名さん
混んでましたね。
ガーデンに来たシェアチャリがポートに収まり切らず、カフェ予定地の方にまでズラリと並んでましたよ。

>>11249 匿名さん
能天気すぎるよりはマシかな笑

混んでたんだね。

>>11248 匿名さん
つまりいまは野次馬が多いから混んでるように見えるけど、
すでにカニバっていると。よくわかりますね。

ラーメン横丁とか、かにばっちゃうよねー。

かにかにー。かにー。

有明がどんどん良い街に変化していきますね。
値上がりしちゃうなあ。

>>11245 匿名さん
職場の人誰も知らんかったけどな。

竹芝みたいなオープン直後から人が集まらないのは論外だけども…
最初の半年から一年は一見客で多く見えるのは当たり前で、リピーター掴めてないとだんだん減ってくる。

商業不毛の地に規模で挑戦した直江津と東京有明
どっちが先に撤退するかなー

>>11258 匿名さん
どっちもしないよ。直江津も行ったことないでしょ？

コンビニが半年持たないモールだけどね

ミニストップのところ何になるんだろうね。

すみふのマンションギャラリーだったりして

>>11262 匿名さん
狭いわ

テニスの森の前の空き地にアウトレットできないかな？
そしたら駐車場やスパ使われそうだし、ファッション系は上手く住み分けできそう。

>>11264 匿名さん
アウトレットは10年後のガーデンの第二期開発で出来そうな気がする。ヴィーナスフォートなくなるし。

>>11266 匿名さん
あれ？ミスド、昨日の夜は営業してたけどな。
こうやって情報をオープンにしてくれる姿勢は良いね。
どこかのモールは従業員の感染隠してるからね。。

>>11268 匿名さん
すみふはエライ

テニスの森前の空き地で、スポーツの試合がパブリックビューイングできるようなのが欲しいですね。

PUDUがガーデン周辺またはホテル付近にほしい。
今後コミケだったりイベント系で人が流れてきたとき、荷物の発送受け取りできた方が絶対いい。
平時はフリマアプリ発送とかで活用できる。
現状豊洲、東雲にはあるのに、有明だけ1つも無い。

イオンの陳列品推移見てると、売れないものはどんどん外されて売れるものだけになってきてるのがわかる。
例えば銀だら、ココナッツ、蟹とか。
安売りのタイミングでしか売れなきゃそりゃ外されるよね。キャビアもいつか無くなるのかな。
半額ばかり買っててすいません。。w

休業しているミニストップのとこ、24時間フィットネスとかできるといいな。
ホテル客も使えるし、通りがかりに別に店舗目立たせる必要もないし、ガーデンにジムないからちょうど良さそう。

>>11273 匿名さん
ジムには狭くない？

コインランドリーができるといいなと思います。

布団など丸洗いできるコインランドリー欲しいです。

ええやん。

有明アーバンスポーツパーク（仮称）整備運営事業に関するヒアリングの実施について

都は、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会（以下「東京2020大会」という。）後、有明北地区を「有明レガシーエリア」とし、当エリア内に、大会の競技会場となる仮設のアーバンスポーツ施設等を活用したアーバンスポーツゾーンを形成することを計画しています。当計画に基づき、平成30年度に、有明レガシーエリアのコンセプトを具体化し、まちづくりを進めていくために、幅広い提案や意見を聞くためのサウンディング調査を実施したところです。
今般、民間事業者のノウハウを最大限に活用して、アーバンスポーツゾーンの運営を行っていくに当たり、将来運営を行っていく意欲のある民間事業者から意見を伺い、更なる検討を進め、計画を具体化していくため、以下のとおりヒアリングを実施します。

>>11271 匿名さん
pudoやでw
ワイも欲しい思っとるんやわ
コレクターなもんで不用品が多くてな

たしかに布団が洗えるコインランドリー欲しいかも。敷布団とか洗えると嬉しい。

コインランドリーは欲しいけどあそこはホテル直結でもあるから、宿泊者にメリットない施設はできないだろうな。宿泊者用のランドリーは上にあるし。

ガーデンシアターてK-1。幅が広いですね。
https://gonkaku.jp/articles/5658

>>11281 匿名さん

ホテル直結だっけ？
あそこは外から隠れてて場所的に厳しそうだし、ランドリーとかちょっとした便利施設いいと思うの。

>>11283 匿名さん
ホテルのロビーから直通エレベーターがありますね。

へえ。じゃあコンビニが良さそうだが、コロナ時代でホテルが動いてないのはキツいなあ。来年には落ち着くだろうし、今開業すべきなところって思いつかないよね。

ATMコーナーとかいいんじゃない？

有明ガーデンの前ににカメラマンが数名いました。何かの撮影でしょうかー

攻めるのは3階だけになったんだな。

>>11283 匿名さん
そういえば有明にネットカフェってないんですよね。ちょっとした販売会のスペースとしても使えたらいいのになぁ

ワークスペース欲しいな。
自宅はうるさくて。。。

3階の一部はワークスペースでいいと思う。

有明はコインランドリーすらないんだね。
陸地の普通の住宅街ならコインランドリーなんか山ほどあるよ。
最近はコインランドリーは投資にいいってことですごく増えてる。
そんなもんすらないってのが有明がマンションしかない不完全な街の証拠。

>>11294 匿名さん
豊洲ですらコインランドリーないよ。東雲に一件あるくらい。

コインランドリー投資盛り上がったのだいぶ昔じゃね？笑

>>11294 匿名さん

コインランドリーある街の方がすくねーだろ。

ベランダで干せない系タワマンの近くには需要ありそうだけど、有明タワマンは基本ベランダ干しOKじゃね？

>>11298 匿名さん
豊洲含め自前のランドリー持ってるタワマンが多いんじゃない？トリプルはないけど。

>>11294 匿名さん
コインランドリーの有無で街を判定してるのワロタ

>>11294 匿名さん
コインランドリーでマウントとかちょっとダサいんですけど。

>>11299 匿名さん
あるかないかの話じゃない。需要の問題ね。
需要ないなら、そもそもいらん。

>>11303 匿名さん
ドラム式洗濯機が有ればコインランドリーはいらない、安いやつなら10万円から。

我々が欲しいのは、普通のコインランドリーじゃなくて、布団とか大型の衣装を丸洗いできるやつ、わかる？そういうコインランドリー最近流行ってるんだよね。

最近だと布団取りに来てくれて洗ってくれますよ。

>>11297 匿名さん
東京23区の普通の住宅街にはいくらでもコインランドリーありますが。
コインランドリーないのが普通って、やっぱり埋立地の人は東京をなにもしらないお上りさんなんだね。

>>11304 匿名さん
コインランドリーの乾燥機はガス式で業務用の強力型だから家庭用よりはるかに早く乾く。

最近のコインランドリーは12kg入るような大型が普通。
感想は30分くらいで完全に乾く。
家庭用では絶対にできないこと。

コインランドリーはあると便利。
私はパリとかプラハに行くときも現地のコインランドリーで洗濯する。
日数分の服を持っていくなんてあり得ないね。

ピンポイントでコインランドリーだけないわけじゃなくて、ガーデン出来た今も無いものは無いからな。

つまり普通の街ではない不完全な場所ってことね。

普段はめったに使わない外車ディーラーがあることは自慢するのに、コインランドリーはないのが当たり前だと言うのが有明民です。
有明にないものはすべて必要ないらしい。
笑えますね。

テレビで無印の特集やってるよ