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管理担当
[更新日時] 2024-07-01 22:20:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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11173
匿名さん
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11174
匿名さん
とりあえずさ、現地行ってみなよ。
目に見えて人増えてるよ。
現地民が言うのだから間違いない。
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11175
匿名さん
とあるマンションのロビーに北村一輝がいましたね。
ドラマの撮影？
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11176
匿名さん
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11177
匿名さん
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11198
検討中さん
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11202
匿名さん
>>11159 匿名さん
今行ってきたけどツイートの通り今日はクリスマスムードもあって２～４階も賑わってた。5階は行ってないけど相当混んでたんじゃないかな。
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11203
匿名さん
柿原徹也、ジャニーズJr.、クロマニヨンズ追加
12/12,13 柿原徹也
12/17 WANIMA
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW 2020
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 アヴリル・ラヴィーン
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/20 クロマニヨンズ
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/20,21 渋谷すばる
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル
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11204
匿名さん
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11205
匿名さん
アンチというか、大体、ららぽ大好き豊洲民(元もふくめる)でしょ。
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11206
匿名さん
>>11204 匿名さん
BGMはセンス云々じゃなくて、今日はライブあるからね。アニソン系かな？
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11208
匿名さん
[No.11178～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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11209
匿名さん
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11210
匿名さん
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11211
匿名さん
そもそもライブの曲をモールで流すのがセンスないんだよ
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11212
匿名さん
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11213
匿名さん
もともと更地だから人がいるの基準が低すぎるんだよな
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11214
匿名さん
人がいるいないは各々の主観だからどうでも良いとして、
ガーデンが出来てから半年足らずで相場が20%程上がってしまったのは事実だし、ガーデン開業前後で買えた人は良い判断でしたね。
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11215
匿名さん
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11216
匿名さん
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11217
匿名さん
>>11216 匿名さん
上がり方が過去とは違うってことでは？
豊洲や晴海、月島が爆上げしている中で、地味な有明はマンション自体あまりなく相場がよくわからなかったのが、ここ一年、有明のマンション価格は明らかに爆上げしている。
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11218
匿名さん
いきなり急激に値上がりしてるからでしょ。
有明ガーデン効果。
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11219
匿名さん
急激いうほど上がってないでしょ。
いまだに中古の成約価格は、多くが坪３００万に届かない程度だし。
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11220
匿名さん
テナント撤退ラッシュになる前に売り抜けないとですね！
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11221
匿名さん
豊洲ららぽも直近で数店舗撤退してますし、テナント撤退、全然あると思いますね。
ただ、好評のシアター、飲食フロア、スーパー、四季辺りはまぁ余裕で残るでしょうから、撤退したとこに、今やってる4DOHみたいな体験型系とか時代に合わせたものに変化していけば、近隣住民の利便施設としては強いまま。
正直、有名ブランドのアパレルがずらっと並んでる商業施設は確かに、遠くからでも行きたくなりますけど、別に近くになくてもいい。
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11222
匿名さん
ここもアパレルいっぱい入ってますけどね
有名ブランドかはさておき
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11223
匿名さん
みんな心の中で物販店舗は壊滅状態だと思ってるんだろうな
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11224
匿名さん
期待値ハードルの低い近隣住民が喜んでる程度でやってけるようなモールじゃないんだよ
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11225
匿名さん
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11226
匿名さん
>>11221 匿名さん
四季は10年間の暫定ですね。
10年後に四季とスポーツエンタメ広場でまた開発があるから何ができるか楽しみですね。
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11227
匿名さん
なけなしの広域集客だと江東区・江戸川区の内陸から来てる印象だから、亀戸が出来たらどうなるかねー
亀戸も多分似たようなレベルのテナントになるんじゃないか
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11228
匿名さん
ここの無印の何がすごいって既存のテナントの客を奪い取る構図にしかなってないことなんだよね。
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11229
匿名さん
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11230
匿名さん
>>11228 匿名さん
もしかしてオハナのカレーパンのこと言ってる？
俺は無印のカレーパンよりオハナだな。無印のカレーパンはちょっと味が単調だと思う
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11231
匿名さん
カフェ、パン屋、食材ショップなんかは死活問題かもね
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11232
匿名さん
イオンの野菜は有機や産地特産少ないから、無印とカニバリは少ないかな。レトルトは無印のカレーが強いから、イオンのレトルトカレーの売上が落ちるだろうね。
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11233
匿名さん
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11234
匿名さん
>>11224 匿名さん
どこかのマーケティング部部長さんですか？
一言一言がお勉強になりますね。
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11235
匿名さん
>>11231 匿名さん
無印オープン後の何曜か忘れましたけど、午前中のオハナ、カフェにも結構人入ってましたよ。
加えて確か、オハナ、すみふのホテルにパン提供してた気がするんですけど。
無印の影響に関しては、心配無用ですね。
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11236
匿名さん
今来てるけど５階は混んでる。他の階もそこそこ。ただ３階のスポーツオーソリティはガラってるな。面積広いから余計目立つ。場所は良いし有明はスポーツの街なのにね。
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11237
匿名さん
この半年で有明以上の値上がり率をつけてる湾岸の街ってあるの？
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11238
匿名さん
カルディと北野エースは大して被らんわ。
レトルトカレーが被ってる？と一瞬思うくらい。
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11239
匿名さん
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11240
匿名さん
スポーツはまだコロナ波の影響が色濃い分野だろうな。
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11241
匿名さん
>>11228 匿名さん
イメージだけで語ってません？
無印ができて、ガーデン全体に人増えてきてる印象だけど。
売り上げは知らないけどね。
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11242
匿名さん
>>11237 匿名さん
値上がり率の定義によるだろうな。
どういう定義を想定してるの？
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11243
匿名さん
>>11241 匿名さん
まだ無印がオープン直後だからな。
野次馬客が居なくなってからが勝負。
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11244
匿名さん
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11245
匿名さん
散々広告打ちまくった無印オープン直後でようやくこの程度の人入りなのはヤバイな
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11246
匿名さん
>>11243 匿名さん
それって野次馬客だとしても人は増えてるってことですよね。
無印が既存テナントの客を奪い取る構図にしかなってないって言ってるの矛盾してますね。
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11247
匿名さん
相乗効果ですかね。実際今日は全体的に混んでてびっくり。北側の交差点の車を何とかしないとダメですね。右折信号もないし。
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11248
匿名さん
>>11246 匿名さん
へ理屈すぎ笑
最初の野次馬が居なくなったらカニバリ具合がよく分かるから、焦らず待ちましょう。
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11249
匿名さん
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11250
匿名さん
>>11247 匿名さん
混んでましたね。
ガーデンに来たシェアチャリがポートに収まり切らず、カフェ予定地の方にまでズラリと並んでましたよ。
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11251
匿名さん
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11252
匿名さん
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11253
匿名さん
>>11248 匿名さん
つまりいまは野次馬が多いから混んでるように見えるけど、
すでにカニバっていると。よくわかりますね。
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11254
匿名さん
ラーメン横丁とか、かにばっちゃうよねー。
かにかにー。かにー。
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11255
匿名さん
有明がどんどん良い街に変化していきますね。
値上がりしちゃうなあ。
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11256
匿名さん
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11257
匿名さん
竹芝みたいなオープン直後から人が集まらないのは論外だけども…
最初の半年から一年は一見客で多く見えるのは当たり前で、リピーター掴めてないとだんだん減ってくる。
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11258
匿名さん
商業不毛の地に規模で挑戦した直江津と東京有明
どっちが先に撤退するかなー
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11259
匿名さん
>>11258 匿名さん
どっちもしないよ。直江津も行ったことないでしょ？
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11260
匿名さん
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11261
匿名さん
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11262
匿名さん
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11263
匿名さん
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11264
匿名さん
テニスの森の前の空き地にアウトレットできないかな？
そしたら駐車場やスパ使われそうだし、ファッション系は上手く住み分けできそう。
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11265
匿名さん
>>11264 匿名さん
アウトレットは10年後のガーデンの第二期開発で出来そうな気がする。ヴィーナスフォートなくなるし。
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11266
匿名さん
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11267
匿名さん
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11268
匿名さん
>>11266 匿名さん
あれ？ミスド、昨日の夜は営業してたけどな。
こうやって情報をオープンにしてくれる姿勢は良いね。
どこかのモールは従業員の感染隠してるからね。。
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11269
検討中さん
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11270
匿名さん
テニスの森前の空き地で、スポーツの試合がパブリックビューイングできるようなのが欲しいですね。
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11271
匿名さん
PUDUがガーデン周辺またはホテル付近にほしい。
今後コミケだったりイベント系で人が流れてきたとき、荷物の発送受け取りできた方が絶対いい。
平時はフリマアプリ発送とかで活用できる。
現状豊洲、東雲にはあるのに、有明だけ1つも無い。
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11272
匿名さん
イオンの陳列品推移見てると、売れないものはどんどん外されて売れるものだけになってきてるのがわかる。
例えば銀だら、ココナッツ、蟹とか。
安売りのタイミングでしか売れなきゃそりゃ外されるよね。キャビアもいつか無くなるのかな。
半額ばかり買っててすいません。。w
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