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管理担当
[更新日時] 2024-07-01 22:20:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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11133
マンション掲示板さん
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11134
匿名さん
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11135
匿名さん
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11136
匿名さん
>>11130 マンション掲示板さん
文面から歯軋りが聞こえてくるなw
悔しい悔しいw
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11137
検討中さん
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11138
匿名さん
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11139
匿名さん
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11140
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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11141
通りがかりさん
おまいらそんな事より3Dシアターみたいなのやってっから子供いる奴はすみふのカード出してタダ見してこい
うちの子喜んどったぞ
休日だと混むで
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11142
通りがかりさん
ちなみに無印の計り売りのドライフルーツ国産やったで
レモンとかカボスとかリンゴとか
国産のドライフルーツは結構珍しいと思うんだが
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11143
匿名さん
空いてる土地にカインズとかのホームセンター、コストコ、IKEAとか来ないかな？
あとは区役所、図書館、各銀行のATM、郵便局、ジム、塾、ネットカフェが来たら完璧。
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11144
匿名さん
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11145
匿名さん
＿人人人人人＿
＞ 区役所 ＜
￣Y^Y^Y^Y￣
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11146
通りがかりさん
郵便局ならTFTにあるで
図書館も役所もあんま行かないから別になくても良いかな
シビックにくれてやれって感じ
私的にはPUDOステーション欲しい
割と出品したいものあるんだけどここいらだとローソンばかりに迷惑かけるしな…
あとユニクロ欲しい
ネットカフェ良いねマジで欲しい
アプレシオ豊洲から来てくれ頼むw
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11147
匿名さん
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11148
匿名さん
なんか、急に人気エリアになってきたな。
昔の豊洲みたい。
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11149
匿名さん
>>11143 匿名さん
区役所は住民票取りにいく位しか行くことないけど、最近はコンビニで発行できるし、ATMはコンビニATMで手数料無料だし、IKEA的なのは無印でいいやってなったし、ホームセンター位はたまに車で行きたいなって感じだし、ジムはスポーツセンターでいいし、ネカフェはいらないし(用途次第では、泉天空の湯でいいわ)、塾は自転車で通わせりゃいいし、
図書館くらいだわ。
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11150
検討中さん
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11151
匿名さん
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11152
匿名さん
マイナンバーカードの発行とか有効期限の更新とかは、区役所行かないといけないんだよね
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11153
匿名さん
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11154
匿名さん
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11155
匿名さん
最近めちゃくちゃ混んでるんですけどね。
嘘ネガしてもすぐにバレるよ。
誰だって現地に行ったら確認できるんだから。
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11156
匿名さん
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11157
匿名さん
中古も値上がり始まったし、新築も値上げしていくんだろうな。
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11158
匿名さん
中古が枯渇し、売出し価格が上がりはじめたら祭りの合図。
しばらくして急激な値上がりが始まる。
12月は中古含めて不動産売れないからチャンスだがピンチでもあるから。
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11159
匿名さん
>>11154 匿名さん
昨夜５階に食事にいったら結構混んでましたね。その一方でこういうツイートも。場所によって極端なんですかね。
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11160
匿名さん
あれだけ大々的に広告打ちまくってこの程度の人出なのはヤバイね
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11161
匿名さん
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11162
匿名さん
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11163
匿名さん
有明はめちゃくちゃ外に人が増えたぞ。
すぐにバレる嘘ついても現地に行ったらすぐにバレるぞ。
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11164
匿名さん
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11165
匿名さん
混んでるのは無印だけかと思ったら、ガーデンも普通に混んでるんだよな。
有明民は感染怖くないのかね。
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11166
匿名さん
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11167
匿名さん
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11168
匿名さん
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11169
匿名さん
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11170
匿名さん
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11171
匿名さん
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11172
匿名さん
行列できてるやん。
レベル低いってなんだったんだ？
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11173
匿名さん
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11174
匿名さん
とりあえずさ、現地行ってみなよ。
目に見えて人増えてるよ。
現地民が言うのだから間違いない。
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11175
匿名さん
とあるマンションのロビーに北村一輝がいましたね。
ドラマの撮影？
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11176
匿名さん
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11177
匿名さん
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11198
検討中さん
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11202
匿名さん
>>11159 匿名さん
今行ってきたけどツイートの通り今日はクリスマスムードもあって２～４階も賑わってた。5階は行ってないけど相当混んでたんじゃないかな。
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11203
匿名さん
柿原徹也、ジャニーズJr.、クロマニヨンズ追加
12/12,13 柿原徹也
12/17 WANIMA
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW 2020
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 アヴリル・ラヴィーン
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/20 クロマニヨンズ
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/20,21 渋谷すばる
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル
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11204
匿名さん
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11205
匿名さん
アンチというか、大体、ららぽ大好き豊洲民(元もふくめる)でしょ。
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11206
匿名さん
>>11204 匿名さん
BGMはセンス云々じゃなくて、今日はライブあるからね。アニソン系かな？
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11208
匿名さん
[No.11178～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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11209
匿名さん
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11210
匿名さん
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11211
匿名さん
そもそもライブの曲をモールで流すのがセンスないんだよ
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11212
匿名さん
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11213
匿名さん
もともと更地だから人がいるの基準が低すぎるんだよな
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11214
匿名さん
人がいるいないは各々の主観だからどうでも良いとして、
ガーデンが出来てから半年足らずで相場が20%程上がってしまったのは事実だし、ガーデン開業前後で買えた人は良い判断でしたね。
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11215
匿名さん
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11216
匿名さん
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11217
匿名さん
>>11216 匿名さん
上がり方が過去とは違うってことでは？
豊洲や晴海、月島が爆上げしている中で、地味な有明はマンション自体あまりなく相場がよくわからなかったのが、ここ一年、有明のマンション価格は明らかに爆上げしている。
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11218
匿名さん
いきなり急激に値上がりしてるからでしょ。
有明ガーデン効果。
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11219
匿名さん
急激いうほど上がってないでしょ。
いまだに中古の成約価格は、多くが坪３００万に届かない程度だし。
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11220
匿名さん
テナント撤退ラッシュになる前に売り抜けないとですね！
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11221
匿名さん
豊洲ららぽも直近で数店舗撤退してますし、テナント撤退、全然あると思いますね。
ただ、好評のシアター、飲食フロア、スーパー、四季辺りはまぁ余裕で残るでしょうから、撤退したとこに、今やってる4DOHみたいな体験型系とか時代に合わせたものに変化していけば、近隣住民の利便施設としては強いまま。
正直、有名ブランドのアパレルがずらっと並んでる商業施設は確かに、遠くからでも行きたくなりますけど、別に近くになくてもいい。
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11222
匿名さん
ここもアパレルいっぱい入ってますけどね
有名ブランドかはさておき
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11223
匿名さん
みんな心の中で物販店舗は壊滅状態だと思ってるんだろうな
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11224
匿名さん
期待値ハードルの低い近隣住民が喜んでる程度でやってけるようなモールじゃないんだよ
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11225
匿名さん
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11226
匿名さん
>>11221 匿名さん
四季は10年間の暫定ですね。
10年後に四季とスポーツエンタメ広場でまた開発があるから何ができるか楽しみですね。
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11227
匿名さん
なけなしの広域集客だと江東区・江戸川区の内陸から来てる印象だから、亀戸が出来たらどうなるかねー
亀戸も多分似たようなレベルのテナントになるんじゃないか
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11228
匿名さん
ここの無印の何がすごいって既存のテナントの客を奪い取る構図にしかなってないことなんだよね。
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11229
匿名さん
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11230
匿名さん
>>11228 匿名さん
もしかしてオハナのカレーパンのこと言ってる？
俺は無印のカレーパンよりオハナだな。無印のカレーパンはちょっと味が単調だと思う
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11231
匿名さん
カフェ、パン屋、食材ショップなんかは死活問題かもね
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11232
匿名さん
イオンの野菜は有機や産地特産少ないから、無印とカニバリは少ないかな。レトルトは無印のカレーが強いから、イオンのレトルトカレーの売上が落ちるだろうね。
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