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管理担当
[更新日時] 2024-11-26 16:33:18
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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10651
匿名さん
>>10649 匿名さん
コンサートと劇団四季目当てでたまに行くくらいかな
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10652
匿名さん
有明ガーデンって、地元民以外でどのエリアの人間がきてるんだろうね。。
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10653
検討中さん
>>10646 匿名さん
自称モールは使わないのに掲示板に必死に毎日張り付いてるヤツw何がしたいんだw
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10654
匿名さん
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10655
匿名さん
>>10649 匿名さん
はぁ。いや、まぁ正直、自分は川崎？の商業施設も町田の商業施設も行かないから気持ちはわかるけど。
ここは、地域民＋シアター＋劇団＋ホテルスパとかからのイベント客中心で、ファミリー層が車で来ればってかんじじゃないの？
CTTBの未入居多い＋コロナ＋駐車場でいずれも本領発揮に至ってないだけだと思ってたけど。未入居、駐車場は自ら首しめてるが。
いちいち声を大にして、そのエリアの商業施設行かない！って主張するの楽しいですか？
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10656
匿名さん
ただ、まぁイベント客取り込むなら、店舗構成はもう少し変えた方がいい気はするけど、そこは他の商業施設と同様、変化してくでしょ。
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10657
匿名さん
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10658
匿名さん
有明以外の湾岸民もよく来るんじゃね
あと駐車場で千葉県ナンバーよく見かける
意外なのが結構世田谷ナンバーも見かける事かな
goto効果か珍しい遠方ナンバー神戸とかなんばとかも10月はよく見かけた
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10659
匿名さん
湾岸をドライブがてら寄ってみるというのは、あるかもしれないですね。
でもその一方で、運転するママ達から、湾岸を運転するのは怖い、ナビがあっても、ガーデンへの入り口が分からなくてそのまま行き過ぎちゃうかもという不安の声も聞いています。
公式サイトで、湾岸道路からの行き方をYouTubeとかの動画を入れて、わかりやすく解説してくれるといいかも。
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10660
匿名さん
ここはオープン直後は何回か来ましたが、リピートしたいショップがないので、ここ数ヶ月は足が遠のいてます。
イベント客も好きなアーティストのときは来るけど、テナントに魅力がないのでリピーターにはならないでしょうね。
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10661
匿名さん
有明ガーデンの商圏について、スミフがリサーチ会社使って詳しく調べてると思うけど、ここの掲示板の生の反応も参考になると思うよ。少なくとも改善点やリピしない理由については、非常に大事
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10662
匿名さん
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10663
検討中さん
俺は3階と4階の店舗を入れ替えてくれたら満足だけどな。
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10664
匿名さん
>>10663 検討中さん
いいテナントは、勧誘しても来てくれないんだと思うよ
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10665
匿名さん
>>10663 検討中さん
ガーデンの店舗も、みんなららぽーとに引っ越したいんじゃないかな。
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10666
匿名さん
>>10665 匿名さん
そりゃ駅直結は強いし、三井とメトロがコラボして案内しているし.....。
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10667
匿名さん
>>10666 匿名さん
店で働いてる人も有明じゃ通勤が大変だよね。
帰りのりんかい線とか人いなくてめっちゃさみしそう。
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10668
匿名さん
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10669
匿名さん
>>10666 匿名さん
駅直結、三井とメトロのコラボなのに、平日の人の数は。。
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10670
匿名さん
>>10664 匿名さん
ここでちょいちょい出してくるピエリ守山の復活劇のまとめサイト見てみろよ。
適当なこと言ってないでさ。
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10671
匿名さん
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10672
匿名さん
三井の転職組とスミフのプロパー組って仲良くできるのかな..折り合い悪そう
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10673
匿名さん
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10674
匿名さん
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10675
匿名さん
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10676
匿名さん
あじさい観光 高速バス（@ajisaikanko1231）さんがツイートしました:１１月１１日より、有明ガーデンバスターミナルの乗車場所が３番バス停から４番バス停に変更となっております。ご予約のお客様はご注意ください。
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10677
匿名さん
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10678
匿名さん
>>10669 匿名さん
都内のオフィス街の商業施設はどこもヤバイでー
平日は人おらんくて死んでるで
豊洲も通常オフィス人口10万人以上やけど、多分半分以下になってるんちゃうか
有明ガーデンもイベント系が本格稼働するまではキツいし、どこも耐え忍ぶ時期や
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10679
匿名さん
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10680
匿名さん
無印良品
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10681
匿名さん
大箱に目がくらんで不毛なエリアに出店しちゃった東京有明店
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10682
匿名さん
>>10680 匿名さん
IDC大塚家具を思い浮かべてしまいました。
あそこ結構お客さんも多かったんですが。。どこで行き詰まったんでしょうね。。
箱が大きいと坪単価が安くても賃料負担が莫大になるのでしょうか。
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10683
匿名さん
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10684
匿名さん
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10685
匿名さん
今週金曜日からイオンブラックフライデーが始まります！
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10686
匿名さん
有明ガーデンって都内最大級って書いてあったんだけど、どう考えてもララポートの方がフロア広くない？？
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10687
匿名さん
>>10686 匿名さん
たぶん有明ガーデンの開発面積が都内最大級って事だと思いますよ。モールだけではなく。
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10688
匿名さん
>>10687 匿名さん
そういうことなんですね。ありがとうございます。
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10689
匿名さん
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10690
匿名さん
せっかく広大な敷地だったのにぶつ切りにしちゃってほんと開発が下手
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10691
匿名さん
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10692
匿名さん
ここと比較されるベテラン商業施設も、平日はカフェとユニクロ位しか。。
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10693
匿名さん
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10694
匿名さん
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10695
匿名さん
わざわざ行くほどのモールではないって評価が多いもんなぁ
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10696
匿名さん
>>10690 匿名さん
人気の商業施設は駅直結多いね
ラゾーナ川崎 駅直結
ララポート豊洲 駅直結
マークイズみなとみらい 駅直結
池袋サンシャンシティ 駅直結&高速道路直結
有明ガーデン？
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10697
匿名さん
ほんと便利になったよな。
中古の値上がりの原因は有明ガーデンらしい。
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10698
匿名さん
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10699
匿名さん
評価が多いって、参考になる！3人分のこと言ってるのかな？
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10700
匿名さん
>>10696 匿名さん
そこにあがってる駅直結の商業施設は平日も沢山います？
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