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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 08:31:52
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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1058
匿名さん
巨大スーパーが出来て200店舗の専門店ができて医療モールもフードコートも充実するのに、有明住民が喜ばない訳が無いでしょ。
ハッキリ言って、これで有明の知名度が上がったら一気に値上がりするよ。特に中古。2020は有明の転換点と言っても過言ではない。
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1059
匿名さん
天空の湯や、劇団四季もお忘れなくー。
アリーナやホールで行われるであろう各種イベントも楽しみですよ。
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1060
匿名さん
エスカレーター嬉しいっすなー。
これで有明北と有明南がやっと行き来しやすくなる。
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
謎じゃないだろ、、
アリーナの客を回遊させるんだろ？
公園だってそっちがわなんだから。
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1063
匿名さん
問題は、有明民の需要だけで200店舗の経営を支えられるかどうかだと思う。域外の需要に依存しなければ、最終的にシャッターモールとなり、世間の笑いものになってしまう可能性すらあるのではないですか。それとも、有明民は自発的に、買い物は有明縛りというローカルルールを作り、有明以外の地域での物品購入を禁止するという非常手段にでますか。
昔に比べたら、便利になっていいなどという単純な話ではなく、このモールの将来が有明のマンション価値に大きく関わってくるように思う。
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1064
匿名さん
その話もういいよ。興味のない人が心配する必要ない。。
興味はあるのか。これだけ長文で書くんだから。
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1065
マンコミュファンさん
何言ってるのか全く意味不明だな。。。
地域住民だけで経営成り立つモールがどこにあるのよ。。
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1066
匿名さん
駐車料金を最初の2～3時間くらい無料にすれば、大繁盛するよ。
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1067
匿名さん
お台場の商業施設って、お台場住民だけで支えてるの？
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1068
匿名さん
単純に豊洲のららぽーとも有明住民としては行きやすいし嬉しい。有明にない店は豊洲に行けばいいし。
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1069
匿名さん
>>1062 匿名さん
アリーナって何人くらい入るんだっけ。
アリーナ客を回遊は良い案な気がしますね。
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1070
匿名さん
>>1049 匿名さん
>>1056 匿名さん
というか情報も発表もないことがツッコミ処になってますからね。早く発表してほしいなあ
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1071
匿名さん
>>1068 匿名さん
お台場に近いので、お台場の商業施設も使えますよ
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1072
匿名さん
>>1070 匿名さん
うーん、早く発表してスミフに良い事あるんですかね。
スミフの都合でしか動かないのでは？
私だったらテレビで放送してくれる時期を待ちますね。
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1073
匿名さん
至近距離にあるイオン東雲とほぼ同じ商品、全く同じ価格のスーパーができるのは残念。広さも、たぶんイオン東雲より小さい。
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
こちらはイオンスタイルですからかなり違いますよ。
あちらは2階に衣料品とかも売ってますから、スーパーの面積だけ比較すると相当大きいですよ。
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1075
匿名さん
あと、隣のエリアで至近って言われても説得力に欠けると思います。
それなら、当然お台場や豊洲も至近となる訳ですから。共存して使い分けられるのが良い使い方かと思いますよ。
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1077
匿名さん
>>1034 匿名さん
千葉も埼玉もいいなと思いますけど、通勤が大変そうかなと。
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1078
匿名さん
>>1077 匿名さん
千葉や埼玉でも通勤に便利なところは有りますよ。ただ治安の問題とか、そっちのほうがキツイと思います。
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1079
匿名さん
>>1065 マンコミュファンさん
イオンスタイル、医療モール、教育関連、ファミリー向けゾーン、携帯等サービス系は地域住民で成り立つんじゃないでしょうか。飲食は地域住民と四季、アリーナ諸々の客で成り立つと。
ファッション系はここだけの何かがないととは思いますけど、他の施設でも混んでるとこあまり見ないです。
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1080
匿名さん
テニスの森やコロシアム、ビックサイトの客も忘れないでくれよ。
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1081
匿名さん
>>1078 匿名さん
混雑の観点です！そんな混まないんでしょうか。
横浜方面からの京浜東北線が激混みだったので、距離が少しあると、混むイメージが強いんです。
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1082
匿名さん
>>1081 匿名さん
混雑もありますよね。
千葉の山奥から来る人もいますので、千葉方面も混んでますし、埼玉も同じようなもんかと。
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1083
匿名さん
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1084
匿名さん
-
1085
匿名さん
なんでずっと若葉なの。俺もスマホ機種変したらしばらく若葉になったけど2、3日で消えたよ。
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1086
匿名さん
>>1074 匿名さん
イオンとイオンスタイル置いてあるものはほとんど一緒だよ。
ガセネタ流すのやめて。
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
イオンスタイルはエリアによって全然違う。
ここはMOMA笑があるタイプ。
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1088
匿名さん
>>1087 匿名さん
開き直るんじゃねーよ。
エリア違っても一緒だよ。
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1089
匿名さん
>>1088 匿名さん
そんなこたーない。
イオンスタイルはちょっと良いものも買えるし、ここにも合うと思うよ。
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1090
匿名さん
グローサラントも出来る。
それより200店舗の専門店や医療モール、劇団四季、アリーナ、シアター、テニスの森、コロシアムが揃う街になった事が注目に値すると思いますね。
有明の転換点だと思います。本当に便利になり住める街になるから、知名度だけ上がれば、めちゃめちゃ値上がりするぞ。
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1092
匿名さん
>>1091 匿名さん
ここのネガも有明ガーデン使い倒せますよ
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1093
匿名さん
>>1090 匿名さん
大事なことなので二度
1058 匿名さん
10時間前
巨大スーパーが出来て200店舗の専門店ができて医療モールもフードコートも充実するのに、有明住民が喜ばない訳が無いでしょ。
ハッキリ言って、これで有明の知名度が上がったら一気に値上がりするよ。特に中古。2020は有明の転換点と言っても過言ではない。
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1094
匿名さん
転換点は臨海地下鉄整備と有明の港区編入の正式発表だと思うな
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1095
匿名さん
-
1096
匿名さん
中古が値上がるとかどうとか、このスレには関係ないな。
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1097
匿名さん
-
1098
匿名さん
>>1083
MOMAさんは深夜に活動の時間帯をシフトしたのかな。
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1099
匿名さん
オリンピックが決まった時が一番の転換点。
その転換点に気づかずにずーーっと同じネガを続ける数人がいるわけだ。
まあ、どこにもいるけどね。変化を受け入れて前向きに考えられない奴。
会社にも、いるいる。
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1100
匿名さん
-
1101
匿名さん
2016に五輪決まってたら晴海フラッグの場所がメインスタジアムに、有明北の競技場エリアが有明フラッグになってた。この誘致失敗も転換点。
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1102
匿名さん
>>1100
「年明けのプレスリリース」ってもうありましたっけ？
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1103
匿名さん
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1104
匿名さん
>>1100 匿名さん
2020年春より「随時」開業予定
随時開業って何だよ。。
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1105
匿名さん
-
1106
匿名さん
>>1104 匿名さん
エリア毎に分けるのかな？
確かに一気にオープンすると混乱しそう。
まずはスーパーかな？
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1107
匿名さん
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1108
匿名さん
>>1104 匿名さん
店舗が決まってバイトが集まり次第開業だろ
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1109
匿名さん
>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。
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1110
匿名さん
>>1104 匿名さん
ほんとだー
一斉オープンんじゃないんだ。。。
内装業者が足りないんじゃない？？
ホテルの予約サイトも一向に開かないし？？
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1111
匿名さん
>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。
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1112
匿名さん
順次じゃなくて随時なのか。
随時
（好きな時に）いつでも
（気が向いた時に）時々
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
>>1112 匿名さん
それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは？
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1115
匿名さん
>>1114 匿名さん
考え過ぎも何も随時というのはそういう事だ。
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1116
匿名さん
>>1112 匿名さん
それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは？
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1117
匿名さん
同じスミフでも羽田エアポートガーデンと大きく差がついたな。
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1118
匿名さん
-
1119
匿名さん
まあ、随時は誤用だと思うが
実際のところ一斉オープンではないようだな。
テナントまだ埋まってないな。
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1120
匿名さん
そうね。まぁテナントのリストはできてるかも知れんが、条件の詰めや契約が終わってないんじゃなかろうか。
いずれにしてもまだ埋まってないんだけど。
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1121
匿名さん
今年前半は、新規開設モールが多すぎるので、ショップの囲い込みに敗れてしまったのかな。これに懲りずに、年後半に捲土重来を目指して頑張りましょう。時間が解してくれくかもしれないよ。
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1122
匿名さん
-
1123
匿名さん
テナント側にしたら、ここより他のモールへの出店を優先させたいってことか。
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1124
匿名さん
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1130
匿名さん
-
1131
匿名さん
-
1134
匿名さん
2020年春より「随時」開業予定
?ちゃんと逃げ道は用意していたわけか。
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
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1137
匿名さん
検討してないのに検討スレに書き込むなと言っていたね。隔離病棟スレに病人じゃないのに書き込まなくてもいいのでは。
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1138
匿名さん
分譲のほうも売れてないみたいだし、
そもそも売る気もないみたいだし、
今買っても住めるのは来春以降だし、
足並み揃えつつ「随時」開業なんじゃないの？
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1139
匿名さん
マンションのほうはそういうスタイルなんだろうけど商業施設までそれ？テナントも随時募集、随時オープン、随時閉店みたいな。
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1140
匿名さん
>>1138 匿名さん
分譲はかなり売れてるような。。。
売れてない事にしたいの？
酸っぱい葡萄的な？（笑）
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1141
匿名さん
-
1143
匿名さん
>>1135 匿名さん
ホテルは6月からグランドオープンらしいです。
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1144
匿名さん
>>1143 匿名さん
有明ガーデンシアターのこけら落とし公演がある5月は泊まれないんですね。
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1145
匿名さん
ホテルと商業とスーパー、劇団四季はバラバラにオープン？
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1146
匿名さん
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1147
匿名さん
-
1148
匿名さん
あれ？
ライオンキングは今年ではなく、来年4月なのか。
◆有明四季劇場
公演日程 2021年4月 開幕予定
会場 有明四季劇場（江東区有明2丁目）
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1149
匿名さん
-
1150
匿名さん
確かに、何故か一斉にオープンするものと思い込んでたな。シアターやホテルも、同じ日にやったら大混乱になりそうだしね
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1151
匿名さん
まあ随時だからな。
この分だと、数年かかるなんてことも、、
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1152
匿名さん
随時の意図も想像できんのかいな、、、。
スーパーとか、一部店舗は全店舗のグランドオープン前にゆるゆるはじめとくだけだと思いますよ。
逃げ、、、とか。笑
ほんと、ネガって情報出てないうちはいろいろ妄想して元気だよな。。
テナント明らかになったらすぐ静かになるくせに。
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1153
匿名さん
グランドオープン前にしれっとオープンしておいて、オペレーションの勉強しとくって、よくある話だけどね。
ふらっと来た客だけ捌いておく。
じゃないと、新店舗なんて回らないよん。
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1154
匿名さん
-
1156
匿名さん
-
1157
匿名さん
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