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管理担当
[更新日時] 2024-07-01 22:20:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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11217
匿名さん
>>11216 匿名さん
上がり方が過去とは違うってことでは?
豊洲や晴海、月島が爆上げしている中で、地味な有明はマンション自体あまりなく相場がよくわからなかったのが、ここ一年、有明のマンション価格は明らかに爆上げしている。
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11218
匿名さん
いきなり急激に値上がりしてるからでしょ。
有明ガーデン効果。
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11219
匿名さん
急激いうほど上がってないでしょ。
いまだに中古の成約価格は、多くが坪300万に届かない程度だし。
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11220
匿名さん
テナント撤退ラッシュになる前に売り抜けないとですね!
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11221
匿名さん
豊洲ららぽも直近で数店舗撤退してますし、テナント撤退、全然あると思いますね。
ただ、好評のシアター、飲食フロア、スーパー、四季辺りはまぁ余裕で残るでしょうから、撤退したとこに、今やってる4DOHみたいな体験型系とか時代に合わせたものに変化していけば、近隣住民の利便施設としては強いまま。
正直、有名ブランドのアパレルがずらっと並んでる商業施設は確かに、遠くからでも行きたくなりますけど、別に近くになくてもいい。
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11222
匿名さん
ここもアパレルいっぱい入ってますけどね
有名ブランドかはさておき
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11223
匿名さん
みんな心の中で物販店舗は壊滅状態だと思ってるんだろうな
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11224
匿名さん
期待値ハードルの低い近隣住民が喜んでる程度でやってけるようなモールじゃないんだよ
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11225
匿名さん
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11226
匿名さん
>>11221 匿名さん
四季は10年間の暫定ですね。
10年後に四季とスポーツエンタメ広場でまた開発があるから何ができるか楽しみですね。
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11227
匿名さん
なけなしの広域集客だと江東区・江戸川区の内陸から来てる印象だから、亀戸が出来たらどうなるかねー
亀戸も多分似たようなレベルのテナントになるんじゃないか
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11228
匿名さん
ここの無印の何がすごいって既存のテナントの客を奪い取る構図にしかなってないことなんだよね。
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11229
匿名さん
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11230
匿名さん
>>11228 匿名さん
もしかしてオハナのカレーパンのこと言ってる?
俺は無印のカレーパンよりオハナだな。無印のカレーパンはちょっと味が単調だと思う
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11231
匿名さん
カフェ、パン屋、食材ショップなんかは死活問題かもね
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11232
匿名さん
イオンの野菜は有機や産地特産少ないから、無印とカニバリは少ないかな。レトルトは無印のカレーが強いから、イオンのレトルトカレーの売上が落ちるだろうね。
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11233
匿名さん
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11234
匿名さん
>>11224 匿名さん
どこかのマーケティング部部長さんですか?
一言一言がお勉強になりますね。
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11235
匿名さん
>>11231 匿名さん
無印オープン後の何曜か忘れましたけど、午前中のオハナ、カフェにも結構人入ってましたよ。
加えて確か、オハナ、すみふのホテルにパン提供してた気がするんですけど。
無印の影響に関しては、心配無用ですね。
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11236
匿名さん
今来てるけど5階は混んでる。他の階もそこそこ。ただ3階のスポーツオーソリティはガラってるな。面積広いから余計目立つ。場所は良いし有明はスポーツの街なのにね。
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