ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

>>155
登戸１３分って書いてんじゃん。ここは久地まで１２分。
ほぼ同じ駅距離なら久地と登戸で比較したら？

キーレスエントリーとか節水トイレとかミストサウナとか今どきの設備とかないんですね。
HPにはマルチコンセントとか浴室暖房、24時間換気とかこんなこと書く必要の無い当たり前の設備が並んでいて一昔前のマンション広告みたい

頻繁にポスティングされます。
閑静な場所ですとありますがそこに100戸を越えるような大規模なマンション建てたら閑静じゃなくなるような矛盾を感じます。笑

>>162 匿名さん

お願いします。
ここと宿河原と比べるのやめてもらえますか。
溝の口の居酒屋で、お前どこや、宿河原です、あのじゅくじゅくかってからまれてる人いました。宿河原の自慢はJR駅舎の黄色の三角形ゲート屋根位でしょう。藤子・F・不二雄ミュージアムあるから宿河原はオタクにはいいでしょうがね。

>>164
それな
あんな辺境に100世帯の家族が越してくるのは結構なインパクト
バス便は影響あるよね。小学校なんてそんなキャパないだろう。

コンビニ
スーパー
ホームセンター
郵便局
小学校

にはそれぞれ何分でいけますか？

>>168 マンション掲示板さん

全て５分以内でしょう。
是非現地見られてください。

コンビニが7～8分に1軒だけでしたね

ないわ

遮断時間が1時間あたり40分以上となる踏切を開かずの踏切というらしいです。
市によると久地踏切の最大遮断時間は１時間当たり39分とのことです。
これはもうほぼ開かずの踏切ですね。
↓それにいかによると月曜日や雨の日は電車の遅延が発生しやすく20分以上開かないこともあるとのことです。
https://www.townnews.co.jp/0202/2020/06/19/530948.html

このマンションはバス徒歩自転車どれもこの踏切を超える必要があるので通勤時間＋踏切待ち時間を考慮する必要がありますよ。

↑通勤時間ではなく、駅までの時間ですね。
徒歩12分とありますので徒歩なら１２分＋αを見る必要がありますね。

特に朝のラッシュ時は要注意です。
列車通過が待てずに踏切を強引に渡る非常識な輩が頻繁に電車を止めさらに遅延を加速するようです。

ここ買うくらいなら駅近の中古マンション買ったほうが利便性、資産性がいいんじゃない？
バースシティの中古が出てたと思うけどまだあるかな？

>>173 ちゅうへさん

大丈夫です。
踏み切りが開かないから遅刻したんですと課長に言いましょう。開かずの踏切りです。ちゃんとした理由になります。

>171
久地の橋上化は未定なんだな。
昨年津田山が橋上化されたばかりだが優先順位からするとまだ先になりそうだな。

>>176 匿名さん

橋上化になればよいですが開かずの踏切りもレトロで雰囲気ありますね。踏切りも込み込みでのクジライフでしょう。

橋上駅になっても踏切はなくならないので道路渋滞は解消しないね。
バスには何の役にもたたないかな？

踏切問題は南武線の宿命ですね。

>>175 匿名さん
それを踏まえて早く家を出ること。
これが対策でしょう

サイトも更新無いし、何だかやる気感じられないね。
久地駅周辺のマンション、アパートにもチラシ投函してるけどわざわざ駅近からここ買いかえるわけ無いよね。

施行会社は大丈夫でしょうか？保証とかしてくれますか？

品確法があるのでは？

>>181 匿名さん

ホームページで飛び付いてマンション決めますか。
踏切で電車通過するのは待てませんか。

踏切は線路をフラットでわたる究極のエコです。
駅近に住んで数分を惜しんで電車に飛び乗るようなライフスタイルがいまコロナ下で見直しされています。森の脇でゆったり持続可能な生活を楽しむのがクジライフです。クジライフはいま一番注目を集めていると思います。

瑕疵担保責任のことだよね。
これも完全に保証されるものではないので不安があるのなら無理に検討する必要ないのでは？

>181
ネットまで予算まわらなくなったのかな？
でもね?
コロナ禍のこの時期にネットの重要性を認識できないのは致命的だよ

>>186 匿名さん

ネットでマンション決めますか？
アマゾンじゃないんだから。

ちゃんと久地に行き、現地見て、環境の良さを体験する。営業さんととことん話し合い、相談し、資金計画を立てていただく。結果、すとんと胸に落ちるように納得して契約する。それがマンション購入です。

>>187 匿名さん
資金計画は自分ですること
これ常識。

↑
ダメダよ。この面倒な人相手しちゃ。
みんな、スルーしてるのに。。。
空気読んでよ。

こちらの南側の区画にもリビングライフのマンション計画がありますね。
「(仮称)多摩区長尾6丁目計画-Ⅱ」という名前で50戸だそうです。

安いのは施工会社が例のところだからですかね？

安くないですよ。

こちら、子育て支援住宅に認定されたようですね。
https://www.atpress.ne.jp/news/226747

Twitterで当物件を検索すると同プレスリリース記事を無言でツイートしているアカウントが散見され、なんだか不穏な雰囲気がありますね。。

駅からはやや遠いかもしれませんが、春は津田山霊園の見事な桜並木から始まり、その後は等覚院のツツジ(別名ツツジ寺)、そして、長尾の丘の上のアジサイ寺と、どれもお散歩できる範囲に花の名所あり。犬の散歩には東高根森林公園もあり、郊外ならではの自然に囲まれた生活ができます。学区の小学校は高台で校庭からの景色は綺麗ですよ

駅から遠く坂もあり買い物も不便なので生活できないと判断しお断りしました。

>>195
やや遠いではなく、感覚的には結構遠いですね。
緑ヶ丘霊園から等覚院は２kmくらい離れていますね。そこから、妙楽寺も1kmほどでは？
これらを回るのですか？歩いていけないことはないですが散歩コースというのは無理がありますね。それにアップダウンもあり、これらを散歩しようなんて思う人はまずいませんね。
自然に囲まれた生活ができるのは確かですがそれは不便さの裏返しですね。
メリットばかり書くことはミスリードですよ。
近隣住民なら主観抜きにデメリットも含め紹介するのが公平でしょう。

この物件周辺は4LDKの新築戸建てが3500万前後で売られていますよ。価格が相場からかけ離れすぎだと思うのは私だけでしょうか？

２０００万中から３０００万前半当たりの価格帯で売れば好感触だったと思う。
こんな土地高くもないだろうに儲け主義に走るからこんな体たらく。
だれかこんな値段で買うんだろう。顔が見たい。

なんでこの場所でこんな価格で売れると思ったのでしょう？素人でも売れないのはわかると思うのですが・・・

コロナで経済も悪化して、中小はおろか大企業も安穏とはしていられない
年功序列で給料が上がっていった時代はすでに過去
今後は家買える人は限られてくるのでは？と思う
そういう先が見通せない時代に移り変わりつつある今
価格が高く資産性が低いここを買う人がいるのだろうか？？？

売主のリビングなんちゃらって会社聞いた事も無いな

＞＞202
リビングなんちゃらは、中古とか建売とかのイメージがあります。
新築のマンションを販売しているのは、行くまで知りませんでした。

なんちゃらは新百合ヶ丘でも販売してますね。もう完成して2年半経っても売れてないみたいだね。

販売開始からもう8ヶ月経って第1期しか終わってないって事は10戸位しか売れてないって事ですかね？

購入するなら完成してからにした方が良いと思います。理由は実際にどれだけ売れてるか確認できるからです。(夜現地に行けば部屋の灯りでだいたいわかります)売れていない物件の場合気をつけなければいけない事があります。売れてない住戸の管理費と修繕費を売れるまでの間、売主が管理組合に毎月払う契約になっているかです。大手であればしっかりしているので心配いりませんがここの様な小さな会社の場合は負担しない契約になっている事がよくあります。その場合、修繕計画が遅れ後々居住者に大きな負担がのしかかってくるので要注意です。

>>200 マンション検討中さん

プロは売れると思っているのでしょう。
なんと言っても、自然が身近にあるクジライフこそが人を魅了してやまないでしょう。これだけの環境が久地駅から徒歩圏にあるというのは、この価格は適正だと、それがプロの眼ですね。

>>207 匿名さん
ちなみにそのプロ達が販売しているライフレビュー新百合ヶ丘は、戸数19戸だけど2年半経った今も販売中。

久地駅前って何にも無くびっくりしました。
駅徒歩12分表記ですが実際は踏切あり、坂道ありで18分位かかりました。
現地周辺も店はほとんどなくかなり不便だと感じました。間取りと仕様も中の下といった感じで特に目を引く物はなにも有りませんでした。立地が悪い割には価格はかなり高いと感じました。

>>209 マンション検討中さん

どんな駅前を望んでいるのですか。
パチスロ、居酒屋、焼肉屋、そんなに欲しいですか。そんなのはいりません。コロナ時代にそんな店はある方が駅力低いです。

マンション周辺に店欲しいですか。
マンションの一階にコンビニあるマンションあります。夜は不良の溜り場、そこらじゅうに吸殻、喧嘩、騒音、人が住むところじゃないです。

クジライフこそ目の付け所が違います。コロナ時代のマンションです。