匿名さん
[更新日時] 2023-10-28 21:26:15
飛鳥山公園・旧渋沢庭園と神社の緑に抱かれた閑静な住宅地に大規模な低層マンションが登場。保育施設も併設される予定です。
以前は日本製紙の社宅があった高台で環境の良さは折り紙付き。
都心に近く心地よい立地のこのマンションについて皆様と情報や意見の交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
ASUKAYAMA RESIDENCE
(仮称)北区西ケ原2丁目計画新築工事
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交 通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造 地上5階建
延床面積 10966.87 ㎡
敷地面積 6815.84 ㎡
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
着工 2020/01/31
完成 2021/09/30
備考 共同住宅(地上5階、延床面積10549.48㎡) 保育施設(地上2階、延床面積417.39㎡)
種別 マンション
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工時期 2021年8月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2021年9月下旬 (予定)
総戸数 129戸
間取り 2LDK ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2020-01-12 10:19:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区西ケ原二丁目8番2 他3筆（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩4分 （東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
129戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有（及び普通借地（賃借権）の準共有、普通借地権（新法）2018年6月25日～2052年2月末までの33年（更新可能）、地代 : 818円（月額））
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：2021年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ASUKAYAMA RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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341
検討板ユーザーさん
>>331 匿名さん
エントランス側もなにも、全て角部屋のサイドは一つ窓ですが…
要はコストカットって事ですよね。このご時世仕方のない部分もあるのでしょうが、限度があるというか…この好立地にもかかわらず残念です。
せめてザパークハウス市川二丁目くらいこだわってほしかった
長谷工コストカットマンションを北区過去最高単価の8000万スタートで買う…慎重に検討したいと思います
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342
匿名さん
>>341 検討板ユーザーさん
好立地とはどういう定義なんでしょうね。北区の中ではってことなのか、東京全体で見てもってことなのか。
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343
マンション検討中さん
>>342 匿名さん
日本としてはってことでしょ
競争相手は外国人も多いと思うよ？
奴ら「買えるなら他（生活の質）がどうだろうと買う」って精神で貪欲だからね。
別にここに限った話ではないし、ここを奴らが買うって言ってるんではありませんけど。
…まぁ、高いよね。お金持ちが買う。それだけよ。
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344
匿名さん
モデルルームが開くまでは音無しって感じでしょうかね。
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345
評判気になるさん
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346
マンション検討中さん
今日見てきたけど外観とか中身とかよかった?
ちなみに担当者曰く二重床とのことでした
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347
北区民さん
>>346 マンション検討中さん
モデルルームは、現地の近くにあるのでしょうか。
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348
マンション検討中さん
>>347 北区民さん
赤羽のダイエーにありますが、予約取らないと案内等々はしてくれないかと思います。
一度ご確認を
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349
坪単価比較中さん
今日現地を見に行ってきました。ご参考まで。南側です。
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350
坪単価比較中さん
こちらが西側です。どちらも敷地の端からある程度距離は取れてますね。
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351
坪単価比較中さん
ただ今日周辺を歩いてみて、買い物が難かなと思いました。共稼ぎでよる王子駅周辺で買い物してから暗い中、がけ下ルートは女性としては無理というのが家内の意見です。他方駅前から本郷通り経由で上ると北口からほとんどずっと上りっぱなしで約10分。（ちなみに私は走るのが趣味でフル3時間40分ぐらいです）。今はいいけど年取ったら王子駅周辺の買い物は無理だねが夫婦の結論でした。
来週また見に行って西ヶ原の買い物事情を確認してこようと思います。シーズンマートってあるみたいですが、ご存じの方いらっしゃいますか？
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352
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
で、結局おいくら万円スタートで？
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353
マンション検討中さん
>>352 匿名さん
今回教えていただいたのは3LDKの72m2で7,000万円代後半?8,000中盤とのことでした。
次回の説明で100万円単位を教えていただけるみたいですので予約取っておきました。
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354
eマンションさん
説明だと南向き低層階73平米7000後半、西向き73平米低層階8000前半、80平米9000後半！！と聞きました。期待の北向けはまだ出さないみたいです。
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355
匿名さん
>>354 eマンションさん
立地を思うと強気な値付けですね。尻尾を巻いて退散します。
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356
マンション検討中さん
>>351 坪単価比較中さん
近くに住んでいます。日常品を買うならシーズンマートで事足ります。電動自転車があれば近い距離です。歩きとなると帰りは上り坂ですのでなかなか毎日だと遠いかなという印象です。
コンビニは西ヶ原の駅周辺にファミマ、セブンがあります。自転車がないと買い物は不便な立地だと思います。
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357
周辺住民さん
>>351
フルタイムで仕事帰りに買い物して帰る、という意味ではシーズンマートは使えないと思います。
シーズンマート自体がどこの駅からも微妙に遠い場所なので。
そういう意味では、使えそうなのは西ヶ原のスギ薬局か、上中里のマルエツしかないと思いますが、スギ薬局も微妙に駒込方面に戻るリッチですし品揃えもどうかと。
上中里のマルエツを使うのであれば、上中里駅前で建設中の物件（賃貸か分譲かは分かりませんが）にする方が、という感じかと。
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358
匿名さん
>>357 周辺住民さん
スギ薬局は生鮮品以外は、ある程度手に入りますね。米とか、牛乳とか。
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359
匿名さん
>>351 坪単価比較中さん
シーズンマートは以前丸正だったと思います。
品揃えは当時と似た感じですよ。
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360
検討板ユーザーさん
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