グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？

グラメゾイイね

プラウドといい勝負な感じですかね。

場所も仕様も断然、グランドメゾンでしょう！何故、名古屋の人はプラウドなんでしょうか…？プレサンスと似たり寄ったりと思うのは私だけでしょうか…

最近はグラントメゾン人気ですよね！

プラウドと悩んでいます。立地はどちらがいいんでしょう

立地は好みですね。仕様はグランドメゾン かな。でも規模が小さいですか。

場所は好みによりますけど子育て世帯だったらプラウドですね。一丁目は便利だが夕方になると恐ろしいぐらい鳩がたくさんくる。
価格は同じぐらいと書いてますが、部屋が広くなる分グランドメゾンの方が高くなりそう。

グランドメゾンの情報は、資料請求しないと見れないですか？
ネットで調べてもなかなか出てこなくて･･･
プラウドと迷ってますが、プラウドは内装が標準なのに立地だけで高いので、グランドメゾンも候補に入れたいです

資料請求してもまだ大した情報来ませんよ
全部屋の広さとそれぞれの建物内の位置くらい

グランドメゾン、私もいいと思います。
プラウドはヴィトンみたいなわかりやすいブランドだと思っています。
積水ハウスは戸建てが人気です。家づくりのノウハウは歴史もありますし、信頼しています。

現地、ネッツの裏ですが、油くさかったりはしませんか？
北側なので問題ないかもしれませんが、修理車が来たり整備したりするのかなと感じました。
あとはハト問題！
西一社中央公園、木々が生い茂っているので鳥も多そうです。現地に行って確認しなくちゃいけないですね。

駅まで近いのがいいなと思っています。大通りも近いですし便利そうです。

資料請求したら、いちばん広い部屋(114や105)が3階と4階に1部屋ずつしかなかったです。1フロア2邸と書いてありましたが、5階以上のみでした。1～5階はワンフロア5邸ありました。駐車場は部屋ごとに割り振られていて、駐車場が付いていない部屋もあります。5階以上は84.6と91.8なので、プラウドより高くなるんだろうなぁというのが正直なところ。でも、プラウドは2月頭に第1期は締め切られるので、そこであぶれた人はグランドメゾンに行きそうですね。もう少し詳しい資料請求も1月下旬まで来ないので、プラウドとグラメゾを見比べたいけど、難しそうです。

6階からワンフロア2邸ですか？
ワンフロア2邸だと快適そうだと思います。

>>駐車場は部屋ごとに割り振られて
これは高層階ほどいい駐車場になりますか？駐車場がついていない部屋で車を持っている人はどうするのか心配になりました。
敷地外にとめて歩くんでしょうか。

プラウド、グランドメゾンの2つで迷っていたら、どちらかが完売してしまうことはありませんか？
期間が違ったりすると買い逃しそうです。

>>12 匿名さん
5階からワンフロア2邸です。それが売りなので、4階以下は5フロアあるのは今のところどこにも書いてないみたいですね。

駐車場は、15階の2邸と100越えの部屋が平面確定で、その他は選べるけど抽選になるのかな？という感じです。駐車場がついていない部屋を選ぶ人は、駅が近いから車はいらないって言う人じゃないですかね？車あるのに駐車場ない部屋を選ぶ人はいないと思います。駐車場がない部屋は4階以下の6部屋だけなので。

プラウドとグランドメゾンの2つで迷うなら、先にプラウドが完売してると思います。グランドメゾンの販売開始は4月なので、資料請求した人が第1期販売としても、売り出しは早くても3月なのかな？という感じなので、プラウドはその頃には売りきっていたいはず。なので2つで迷うなら、プラウドの部屋はどこでもいい、グランドメゾンが本命、という状態なら可能かな、という感じですね。

プラウド名東一社とターゲットが明らかに違うでしょ
比べるもんじゃないかんじがする

>>13　匿名さん
お返事ありがとうございます。ワンフロア2邸がいいと思っていたので、ある程度の価格は払わないといけない予感がします。

駐車場についてもありがとうございます。
平面駐車場の優先権は15階と100㎡以上なんですね。

マンションコミュニティのプラウド見ましたら、こちらと比較はできない販売スケジュールと書いていた方がいて、比較して決められないように予定が組まれているようでした。プラウドもグランドメゾンもスケジュールが一緒にならないように狙っているような印象です。

やっと資料が届きました！
間取りは3タイプ入っており、家事動線はプラウドよりかなり良さそうですね～
グランドメゾンとプラウドと、ターゲットは違うかもしれませんが、プラウドを見に行った際、周りの皆さんの反応が立地的にどちらも検討してる人は多そうでした。(こっそり聞き耳立ててしまいました 笑)
とはいえ、プラウドは2/2に申し込み終了、グランドメゾンは2/8から事前案内会を開始なので、ちょうどかぶらないようになってて、凄いなぁと思いました。

圧倒的に、グラメ＞プラウド。
他の一社や亀の井の物件も、一社公園＞プラウド亀の井だし、もう一つの4丁目のグラメより、プラウドの亀の井の遠いほうよりよいし。

15階建って、天井高大丈夫ですか？まさか、直天井ってことはないですよね？

一社、亀の井で過去のマンションも含めると
プラウド亀の井ガーデン、ヴィークコート星が丘の時が1番よかったです
今と大して設備など変わらないのに、今よりもかなり安い
あの時代に戻りたい

ワンフロア2邸とはだいぶ高級感がありますね。
平米数も100平米越えていますし、まだ間取りは公開されていませんが広さから考えるとかなり広々としているんでしょう。

駅からの距離も徒歩4分という近距離なので価値が高いと思います。

余談ですが買い物はどんな店舗があるのでしょうか。現在地の地図で見てもあまり良くわかりませんでした。コンビニはありそうですが、
スーパーなどはあるのかしら？

スーパーあります。公園やドラッグストアもあり、隣の星ヶ丘より生活はかなりしやすいですよ。

>>20 匿名さん
間取りは資料取り寄せるとありますよ、でも100平米超えてるのは、2部屋しかありません。
あとは70、80、90くらいで構成されてますよ。

案内会行ってきました、モデルルームは3/7かららしく空振り･･･
プラウドの営業が、グラメは高くなりますよと言ってたけど、結局坪単価一緒だし、80から90になれぱ高くもなるわって感じだったので、金額はプラウドとほぼ一緒でした。
間取りは断然グラメ！！！プラウドは変なところに梁があって、1部屋が狭く感じましたから、グラメのモデルルームが楽しみです。

84㎡の5階とか6階だといくらでしょうか？

内廊下でこの間取りならプラウドより断然こちら
ただし、8F以上の高層階でないと前に立ってるプラウドが邪魔。　問題は価格がどうなるがだね
星ヶ丘にも近いし

前に立ってたマンションの立ち退き料は売価に入ってるのかな？

確かに高層階じゃないと眺望はイマイチ。
内廊下は空気がこもり、好き嫌いあるね。

最上階を希望しています
室内高さも他階よりも高く、居住性が良いとの事
問題は価格
本山、星ヶ丘よりは安いのかな

>>24 マンション検討中さん
6000万超えですよー

いやいや
西側で7000万円以上でしょう

>>28 チョット失礼さん
１億円超えるでしょう！

正直、高すぎでないですか？かなり強気値段！

営業の人は強気でした
価格については頑張りますと言うので安くして貰えると思ったら、高く売れる方に頑張りますと言われてしまった

5階の西側で6000万超えですか。１割くらい高い気がしてならない。機械式駐車場だろうし、眺望イマイチだし。

立地、外観、間取りも良さそうですが、
ここはムクドリの被害をかなり受けそうですよね。
騒音や糞などが心配です。。

ムクドリ一行様はもうすぐ東山へ移動される模様です

高層階は本山のグラメと同じ位の価格なのか
東山線沿線はこれからリニア新幹線開業までは下がりそうも無さそうですね

機械式駐車場にディスポーザー、内廊下、40戸にしては過剰な設備なので、今後修繕費が大変なことになりそう。このクラスのマンションを買う人は気にしないのかもしれませんが。

>価格については頑張りますと言うので安くして貰えると思ったら、高く売れる方に頑張りますと言われてしまった

笑っちゃいけないけど、笑う余裕もないんだけど・・・オモロイ

ここの90の間取りむちゃくちゃ良いですが、高すぎて買えない

皆さん、本体価格以外にオプションをどのくらい付けるのでしょうか
食器棚が60万円、ダウンライトが50万円、IH 30万円、大理石カウンター20万円とか思った以上に追加費用が必要です
他で頼むと保証対象外だと言われたので、頼むしか無いのかな

上層階の競争率はかなり高そう
下層階は眺望悪いし、外廊下
まるでカースト制の下層民
高くても上層階を狙うしか無い

90平米の方は、6000万台で買えますか？

世帯年収1600万しかないから低層階かつ70平米しか検討できません
今回は諦めます

>>44 マンション検討中さん

世帯年収1600万しかないなら残念ながら早い段階で諦めるのが妥当ですね。

世帯年収一体いくらあれば買えるマンションなんですかね

高所得な人がこのマンションに住むとはとても思えない。
一社は中流階級が集まる街。
どちらかと言えば、世帯年収は1200万くらいで、
親からの手厚い支援で買う人が多そう。

>>46 名無しさん
世帯年収700万ですけど買ってしまいました。

>>48 名無しさん

販売ってもう始まってるんですか？

>>48 名無しさん
あちゃー、人生オワタやな

年収800万で検討していますが、無理ですかね。親からの支援があるのうらやましいです。

俺は親から6000万出してもらう予定

確かに、お金持ちが住むエリアではないですね。サラリーマン世帯か、丘の上から便利な駅チカに降りてきたい年配世帯かな

価格からして年配しか買えないね
老人ホームみたいにならなければ良いが

東京だと6000万では60㎡ぐらいしか買えなくなってきて、ある程度の企業に勤めるサラリーマン世帯は5500?6000万のマンション購入は普通になってきてるようです。本当に価格高騰していますね。立地は良いので、投資用に買うかたもいそうですね。今は、中古も高いので新築買えない方は中古も余程立地が良くなければ先送りにした方が良さそうです。

分譲マンション自体買うか迷う。。コロナウイルス不景気とかになり、数年しなくても価格下がる気もする。ただ、リニアもあるし。これ以上良い立地にマンション建つのか。

皆さん、栄や久屋大通の方は検討されないのでしょうか？
リニアだ、再開発だと盛り上がっていますが？

共働き夫婦の栄や久屋大通エリアと子育て中心の家族の一社では購入者の層が全然違うから検討しないですよ。

落ち着いて子育てして、ゆっくり老後を過ごすには、この辺りが名古屋なら最良。資産価値なら、栄や久屋のが良いのは明らか。ただ都心回帰は今の一時的な流れで、脚光を浴びるエリアは時代とともに変わると思います。

ここはこれから間違いなく地価が上昇する
みんなそう思って居るから高くても買うのでは？
上がる場所はどんどん上がる
下がる場所はどんどん下がる
これが資本主義です
早くしないと乗り遅れます

現地の雰囲気とかは知りませんが、間取りを見たら住みたいなと思いました。
設備の詳細とかも早く載せて欲しいですね。

名東区では今後は上社ぐらいしか新築マンションの計画は無さそうなのでラストチャンスか

競争率高そうですね
早く予約したいと思います
抽選にならない事を祈ります

>>63 マンション検討中さん
確実に抽選らしいですよ！1階を狙えば倍率下がります。

ここの管理費、修繕費をご存知の方いらっしゃいますか？？

>>62 通りがかりさん
いやそうでもないかも
まだまだ駐車場の土地があるし豪邸を買い取り低層マンション建ててきそう

>>40 マンション検討中さん
いくら？

>>67 マンション検討中さん
7000前後

5Fでもそんなに安くないと思います
300万円／坪以上では

５階で6000万超えてきます。3階でも5000万円後半です。

プラウドよりも立ち退き料がいるし、星ヶ丘に近いのでそんなに安いわけありません
常識で考えて下さい

>>69 マンション検討中さん
プラウド名東一社で、坪単価243万だそうですよ。

抽選かぁ、、高層階しか眺望望めないし、微妙?

安いし立地も間取りも良いので人気なのも分かりますね。

安くは無いと思います
いい部屋が少ないので競争率が高くなっているのでは

ランニングコストはどうですか？
駐車場も含めかなり高そうですが。。。

プラウド名東一社　完売
後はここだけか

南向きで広いし。価格も単価にしたら相場並みかなぁ。グランドメゾンブランドで東山線。星が丘に近い側の一社。しかも駅に近い。金利も安いし、ローン減税もあって今の家賃より安くて買えそう。

>>78 ぺんちんさん
相場よりは高くなりそうです
何せ、ムリしてますから

最上階はいくらくらいするのでしょうか。
ご存知な方いらっしゃったら教えて下さい。

7000万弱だったような

>>81 職人さん
情報ありがとうございます。
ちなみに1番大きなお部屋はそれ以上するのでしょうか？

東山線の駅近の3LDK、6000万オーバーが当たり前になってきましたね。

今のコロナウイルス不況で不動産、新築マンションを買うかかなり迷い出しました。みなさんどうされます？

コロナは一時的　あと1ヶ月程度では？
駅近の地価上昇のトレンドは変わらない
駅から遠い場合は益々ダメでしょう

東京オリンピック次第じゃないですか？
さらに、今のこのいびつな状況の副作用がどの程度あるか。。
現にいろいろなレストランなどは人が明らかにすくないし、それによって
そこで働いている人が、辞めれば、負の連鎖開始ってなれば、どうなることやら。

でも不動産は、周りが買わない時に買った方が良いよ。

いよいよモデルルーム公開です
コロナの影響が無いと良いですね
逆に今がチャンスか？

パースを見ると、南側バルコニーのガラス手摺が、半分黒っぽくて半分白っぽい所が気になった。室内から見たら違和感あるだろうなぁ。

>>88 匿名さん
来週見に行く予定なんですが、結構見に来ている方いましたか!?

モデルルーム公開が開始されましたね
行かれた方、どうだったのでしょうか？
価格情報等有れば教えて下さい

不景気に強い業種があります。
他の人が買わない中で買うのなら値引きも期待できるのかも…

どのプランを希望されていますか？
5階以上だと1フロア2邸になって、プライバシーもしっかり守られそうに思っています。E2、F2。F2はマンションページで間取り公開されています。HrやIrも広くていいですよね。

これから益々マンション価格は上がると思います。材料費、人件費の高騰は絶対に避けられないので

業者の煽りがすごいですね。あからさまだと逆効果ですよ。

ほとんどの部屋が前向きに検討中、または購入意思有りで埋まってましたね。高層階なんて高いのに凄いなと思いました。

今買っとかないと、将来もっと高くなるだけ

5階はいくらくらいでしょうか？
6000超えますか？

確か7階の92平米で5300万くらいです。

えっつ…そんなに安いわけないでしょう。グランドメゾンのブランドで92m2、しかも7階なら６０００万はこえるでしょう。

７階で９２平米６０００万後半だと思われます。５３００万は間違った情報です。

7階の狭い方も6000万超えます？？
相場からすると、６５００くらいでしょうか？