マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 13:40:44
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸（事業協力者住戸13戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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751
マンション掲示板さん
>>749 マンション検討中さん
十分借りれますよ3000あれば。
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752
匿名さん
借りても返せないよｗ
港区パークコート住んでカップラーメンじゃあ意味ないだろｗ
年収3000程度の勤め人は、1.5億が限界ｗｗ
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753
マンション検討中さん
>>751 マンション掲示板さん
借りられたとしても周りの住居者とはレベルが違いすぎて肩身が狭くなりそう。
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754
マンション検討中さん
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755
口コミ知りたいさん
まぁマンションなので数年住んで売るのだから、低金利なので借りたもの勝ちやで
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756
匿名さん
>>755 口コミ知りたいさん
そう、売って返すだけだから、レバレッジかけるためにも、借りれるだけ借りて、背伸びしたくらいの優良物件を買うべし。
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757
名無しさん
>>732 匿名さん
確かにアークヒルズ仙谷山が立地なら尾根道エリアで一番かもしれませんね
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758
検討板ユーザーさん
サラリーマンのメリットって、どんだけ銀行から借りれるかですや
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759
評判気になるさん
>>757 名無しさん
アークヒルズ仙谷山を買いに行くだけで、これではありません
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>>749 マンション検討中さん
え、なんで？ 買えると思うけど。返せるでしょ。月々40万ちょい、手取り1700万としてもローン払っても1200万残るわけで。全然返せる。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
全然買えるよね。
つまりネタなんでしょ。
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763
検討板ユーザーさん
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764
マンション検討中さん
>>762 匿名さん
子供2人の教育費(私立)、車の維持費、管理費を合わせたら、年収3000でもリスクがあります。
2LDKだと予算内なんですね…はぁ悩ましいです。
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765
匿名さん
>>761 匿名さん
狭い部屋ならね。それと年収1000万じゃないんだから、35年も続くかな？
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766
匿名さん
>>764 マンション検討中さん
子供2人なら2LDK、70㎡は無理だよ。すぐにでかくなる。あなたの直感は正しいよ
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767
匿名さん
>>757 名無しさん
そんなエリア名称は存在しない。仙石山、緑道、桜坂、スペイン坂ならある
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768
匿名さん
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769
マンション検討中さん
>>768 匿名さん
そうですよね。
リーマンが住むエリアではないですね。
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770
匿名さん
シニアな方がグランディオーソでは確かに多かったですね。オーナー企業の社長とかですかね。
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771
匿名さん
リーマンも、ローン引けそうなら頑張って買ってみようぜ！飛び込んだら、見える世界もある。
年収が伸びない、下がるとなったら、そのときは、キッパリと売ればよろし。
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772
匿名さん
>>771 匿名さん
そう。引っ張れるなら、倍率下げたい奴が一定程度いるから行ったほうがいい。信用力はあるうちに使いましょう。
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773
マンション掲示板さん
私もリーマン特権でギリギリまで引っ張ってます。どうせ売るので。だからこそそれなりの価格で売れる立地と仕様が大切なのです。城北？は要らないですわ。
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774
匿名さん
>>773 マンション掲示板さん
そういうこと。安物買いの銭失いは避けましょう。
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775
マンション検討中さん
背中を押していただきありがとうございます。前向きに検討したいです。こんな温かい方ばかりが住居者であれば住みやすいですね。
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776
eマンションさん
あと経験上思うのですが、自分が一番底辺くらいの物件が良いですよ。残念ながらそういうとこには、そういう人しかおらず、隣人問題とか発生しますから。パーコ虎ノ門は組合も委託するようで、煩わらしい時間を住人に割かせない配慮もあるみたいです。
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777
口コミ知りたいさん
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778
評判気になるさん
>>764 マンション検討中さん
これは完全に真実です。 3000万は何もない。 安全のためには少なくとも5000-6000万が必要だと思います
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779
評判気になるさん
>>775 マンション検討中さん
110/5000
そのような暖かい人々はそのような地域に住んでいません。 ここには敗者がいないので、そのような地域の人々はすべて皮肉です www
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780
マンション検討中さん
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781
名無しさん
ここは買えれば森ビルの麻布台プロジェクトの成功を祈願して待つだけでリセール確実の物件ですからローン組めれば勝ち組
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782
マンション検討中さん
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783
評判気になるさん
>>782 マンション検討中さん
131sqm 一番広い部屋だよー
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784
マンション検討中さん
>>782 マンション検討中さん
高層フロアではないでしょうか。
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785
匿名さん
>>778 評判気になるさん
年収だけでは語れないよ。普通それだけの年収の人は金融資産が相応にあるし、不動産の含み益がたんまりある場合も多い。
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786
いきおい
不動産業者関連の方が買いに来てるそうですよ。そのくらいクオリティが良いんですかね
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787
匿名さん
>>779 評判気になるさん
敗者じゃない人は、歳を重ねるに連れ、頑張ろうとしている若者を応援したくなるのさ。リーマン、頑張って！！自営より年収少なくても、日本を支えているのは優秀なリーマンだよ。自信持って進みな。
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788
通りがかりさん
>>786 いきおいさん
業者が買える金額なの？ここ。
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789
口コミ知りたいさん
ローンで買う人は半分くらい？
こういう物件のローン率はどれくらいなのだろう？
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790
マンション検討中さん
>>789 口コミ知りたいさん
私はローンですね、低金利なので他の資産の利回りを考えるとキャッシュでは買わないです。
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791
いきおい
>>788 通りがかりさん
経営者らしいですよ、不動産業を営む
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792
マンション検討中さん
一次抽選で倍率がたちそうなのは1番広い部屋くらいですかね？
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795
ますく
>>792 マンション検討中さん
角部屋住戸がほとんどなので、割と満遍なく需要あるみたいですよ。それも三井の狙いなのでしょうね。
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796
匿名さん
掲示板でマウントの取り合いはどうでも良いです
不動産関連業者って買ってどうするの？
賃貸で運用ですか？
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797
評判気になるさん
アークヒルズ仙石山レジデンスは置いておいて、リセールの際、パークコート虎ノ門＞パークコート六本木ヒルトップ＞レジデンス六本木の順ですか？
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798
口コミ知りたいさん
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799
通りがかりさん
>>796 匿名さん
キャピタル狙いじゃないですか
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800
口コミ知りたいさん
>>799 通りがかりさん
キャピタルは出ないでしょ。
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