パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>648 匿名さん
つかえねんだろ

>>649 匿名さん
辺境ヒルトップよりはいいよ。虎麻建ったら過半が囲まれるのに、首都高、幹線道路との間に遮る建物ないから騒音は変わらない

>>648 匿名さん
緑地、閑静重視なら三田2丁目にしたら？

>>651 マンション検討中さん

どうだろね近所には住んでるけど

>>653 匿名さん

仕事場の近くは嫌なので検討します

真向かいに城山トラストがどんとそびえて圧迫感があり、自分は見送りになりましたが、それが気になければ、天井高２．８ｍあり、室内デザインも素敵で坪850万円でも違和感ないと思います。

心配しなくても売れていくでしょう。
すくなくとも、ここで必死にディスっても売り出し坪単価には影響皆無っす。

そもそも、土地取得代考えたら安くてビックリな売り出しなんてないわな。そういうのは湾岸か世田谷あたりでどうぞ。

見送りになりましたって変な日本語だなぁ
無理に書かなくていいよ

>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
あなた方が一番必死、無理してるように見えるよ。マンション、近隣の情報が一つもない、自己満足一辺倒の書き込み。つまらない。

あんた、小石川の若葉だろ。笑

湾岸とか小石川とか、庶民が港区くるなよ。笑

>>659 匿名さん

あなたを満足させるために誰も投稿はしてないと思うわ笑

>>652 匿名さん
尾根道からかなりの坂下って現地。
虎麻出来たらヒルトップ辺りが中心では。
全てはは現地見てからという印象でした。

>>662 評判気になるさん
ヒルトップは首都高脇の辺境、南北線なのに中心？青空駐車場地帯だった行き遅れの地域でしょ。虎麻できたら囲まれもすごいね。

>>660 匿名さん
>>661 マンション検討中さん
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん
レス早すぎる。やっぱり一番必死、無理してるね。笑いながらスマホするの？そういう人電車でたまにいるね。
小石川でも湾岸でもないよ。で個人攻撃だけの毎日？

>>661 マンション検討中さん　
>あなたを満足させるために誰も投稿はしてないと思うわ笑　

誰がこの中傷投稿に満足するか教えて下さい？↓
>>658 匿名さん
>>657 マンション検討中さん

笑いながらスマホいじる人とか？

うーん、この逐一引用する若葉、あちこちで既視感がある。

小石川も小山もパークシティ同士仲良くしなさいよ

>>662 評判気になるさん
本当に現地歩いた？
かなりってオークラ別館裏の尾根道までここから徒歩2-3分もかからない。情報は正確に
ここは日比谷線神谷町が最寄りだから、辺境、端っこの南北線ヒルトップからは遠いかもね。あなたヒルトップ民でしょ？

尾根道、坂下言うけど、オークラ、アーク、スペイン、アメリカ大使館、城山は端っこのヒルトップよりこちらがが近いよ。愛宕もこちらが近い

ヒルトップは泉タワーと泉レジ、仙石山、ファーストに既に囲まれていて、将来は虎麻でほぼ過半が囲まれる。首都高、麻布通りの間は何もないから騒音環境は変わらない。そのとき築10年超。
だかは中心にはならない。これから厳しいと思うよ。泉のレジになれなかった立地だしね

なんでいつまでも若葉なの？

立地よく妥当な価格設定ですけど、東京ワールドゲートの寂しさが少し不安な印象を残しますね。空き店舗だらけで。。。今後色々とニューノーマルなライフスタイルへ移行とともに、虎ノ門エリアの需要がどうなるか。。。

マンションの批評に無関係に他人を中傷、貶めるレスにいちいちいいねする人は、あの杉田議員と同じことをしているんだよね。ここ多いね。

>>670 マンコミュファンさん
都心オフィスは空室、解約が急速に増えているね。相対感は変わらないけど、絶対感は変わる可能性はあるだろうね。
具体的には、この立地は、辺境、高速脇騒音で虎麻後はほぼ囲まれるヒルトップよりは高いだろうけど、マンション相場全体の上げ下げ、売れ行きはまた別問題

近所に住んでるものですが、純粋にパークコート六本木ヒルトップはいいですよ！
買えるものなら買いたいです。
もちろん、パークコート虎ノ門も！

リモート時代でも大使館が多い立地は、相対的に底堅いと思う。ビザ申請しかり、在日法人を自分ところの大使館近くに置きたい企業はゴマンとある。

>>671 匿名さん

定型文ありがとう。

>>673 マンション検討中さん
相対的な話だよ。ここの宣伝はしてない。不況で売れないけもしれない。ヒルトップよりはずっとましと言ってるだけ。近く住んでるなら分かるよね。ヒルトップの場末、騒音、囲まれ立地。地下鉄も2000年までなかった

>>675 匿名さん
定型文？どこで見たか教えて下さい
ネット掲示板でいちいち冷やかすのがそんなに楽しい？

>>674 マンション検討中さん

どうでしょう、今後オンライン化、Web面接に変わるのでは？大使館が多いのは企業誘致に今後プラスに働くとは正直考えにくいです。役所の対応も含めて対面の縮小、ペーパレスになりつつある気がしますし、ただ大使館周辺は治安が良い印象を受け、それがプラスですけども。

CとかKの大使館近くは嫌だな
色々煩そう。

>>678 検討板ユーザーさん

パスポートが紙な時点で、どうなんでしょうね。そんな急速にかわるかなあ。
すくなくともステータス性はあるわけで、そのへんの都心立地とは一線を画すよね。

>>679 匿名さん
安倍支持者？ネトウヨ？
煩いのは中国や韓国よりあの国の大使館だよ。日本人なら有名なのに何も知らないのね。

期待してたけど、ここら辺液状化リスク高い危険なエリアで、かつ4面ビルに囲まれて窮屈だな
うむ。。。

>>682 匿名さん

ここは液状化リスクはないですよ？
確かに眺め重視なら窮屈に感じるかもしれないですがここを買う人達は眺めより土地柄や周りの環境や立地面を優先させる方たちだと思います。
恐らくこの程度の金額なら余裕で買えてしまう方々ばかりなんでしょうね。

確かにここら辺一番液状化リスク高いエリアで、住友がやってる三丁目のほうがまだ液状化リスク低いね。もうちょっと出せば仙石山とかのほうが完全いい！まあ心配しなくてもここ買う人が居るんでしょうねー

心配せんでも、港区内陸虎ノ門四丁目が液状化する事になれば、湾岸やら銀座界隈やらの豆腐地盤は海に浸かってるはずだから不動産とかいうてる場合じゃなくなってるて。

>>684 通りがかりさん
初めて聞いたのですが、地形図等を用いた合理的な根拠あります？

港区ハザードマップ---液状化マップ
でも建てる前に地盤改良しますよね？

港区揺れやすさマップでは、ここは安泰ゾーンだね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...

ただし、尾根道沿いは超安泰ゾーン。一方で、尾根道沿いは浸水ハザードマップではここと同じくチョイ弱ゾーンもあるね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

どこまで安心を追求するかは各自の判断ということかな。

>>688 匿名さん
事前案内会の連絡が来ませんが、いつ頃になるのでしょうか？

>>688 匿名さん
尾根道は山道、林道と同じ一般名詞。そこら中にある。

>>689 匿名さん
来てるよ

液状化リスクについては、家族で意見が異なります。
悩ましいです。

>>690 匿名さん

尾根道コンプレックスがあるのかな？そこに突っかかる意味が分からん。
この辺りで尾根道と言えば、ほぼ固有名詞でしょ。
虎ノ門麻布台の森ビルのファクトブックですら「尾根道」と言及しているよ。19ページな。
https://www.mori.co.jp/img/article/190822_1.pdf

住宅地地価日本一の基準値も尾根道に面したホーマットロイヤルなことも知っているよね？いい加減、尾根道を下げる煽りはやめたら。
この物件の立地の一番重要な要素は尾根道周辺ということだと思っている人が多い筈だよ。
尾根道下げたいなら、他スレでやってくれ。このスレでは検討の邪魔にしかならない。

場所も駅近もグレードも申し分ないのですが、日当たりが最後まで気がかりです。見せてもらった日照時間シミュレーションもビルの影で日当たり悪そうで。今の家が日当たり良いので、日当たり悪そうな環境が想像出来ず悩んでます。

>>694 匿名さん

その人、只只、否定的なこと言いたいだけの人です。

>>695 マンション検討中さん
ライフスタイルによると思うけど、子供がいると日中に居間で過ごす時間が多いので日照は大事。でも、子育てが終わると外出がちになるので日照は重視しなくても良くなるかな。