マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-22 22:25:22
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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6341
マンション掲示板さん
パコ丼は、麻布台や虎ノ門の再開発に引っ張られて上がっているだけでそろそろ天井だと分かっているから、値引きを許容しても早めに売らざるを得ない。
賢い住民はその辺をよくわかっている。
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6342
マンション掲示板さん
>>6340 eマンションさん
4F 32000万は5月1日に売買成立しているので、今回の5Fとは違いますよ。4Fは元々いくらで出てたか知りませんが8000万の指値じゃないと思います。5Fは4億近くで売れるらしいです。
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6343
匿名さん
15階のワンエルしか残ってないみたいです。
リアルプラン以外の仲介は募集停止なのか契約切れてるのか。
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6345
マンコミュファンさん
申込が入ってるだけで契約してないので残ってるんじゃ?
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6347
匿名
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6348
評判気になるさん
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6350
名無しさん
>>6346 匿名さん
そうなんですね。三井が元付けじゃないのでラグがあるとかですかね?
レインズ上で申込ありになってるので流石に元付けも嘘は書かないんじゃないですか?
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6352
マンション掲示板さん
大街区はますます再開発でその価値を高めていきますね
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6353
マンション検討中さん
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6354
名無しさん
1億近く値引きされた、ということは相場の信頼性自体がかなり怪しくなりますね。
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6355
名無しさん
>>6354 名無しさん
そんなことあるわけないじゃん。
4階と5階で違う部屋だと書いてあるのにw
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6356
検討板ユーザーさん
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6357
検討板ユーザーさん
大街区の魅力のひとつは緑豊かな公開空地の多さですね
なかなかこの街並みは他にありませんね
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6358
匿名さん
自分の住戸じゃないと言ってたのにな。8351万減額の指値は買主センスある
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6359
eマンションさん
70平米で4億はすごいですね
さすが令和値上がり率ナンバー1物件
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6360
検討板ユーザーさん
すき家が退去したビルの解体工事が8月から始まりますね
セットバックされて歩道が広くなるので嬉しいです
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6361
検討板ユーザーさん
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6362
3ゴーイチさん
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6363
551さん
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6365
352
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6366
匿名さん
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6367
検討板ユーザーさん
セットバックして
狭小物件建てるの?
それとも、港区が買い取って
通路化?
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6368
オークラ跡地マンション対象者
ネガさん、すき家立ち退きがわかった時にはテナントの入れ替えだけで取り壊しはないとあれだけ言い張っていたのに、結局取り壊しでしたね
やはり先見の明がないから、いつまで貧困から抜け出せないのでしょう
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6369
検討板ユーザーさん
五年後、
オークラ別館跡:坪3000
パコ虎:坪2500
くらい?
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6370
評判気になるさん
>>6367 検討板ユーザーさん
地盤調査していたので建て直しだと推測されます
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6372
匿名
いよいよネガが地団駄踏んでいる間に非の打ち所がない物件になりましたね
貧民が妬みで発狂してしまうくらいに素晴らしいマンションです
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6373
マンコミュファンさん
>>6368 オークラ跡地マンション対象者さん
きっと4億円の部屋もあれだけしつこくまだ売れてないとか言っていても、いざネットから落ちたら黙り込んでしまうのでしょうね
自分の誤りを認められないからいつまで経っても貧困から抜け出せないのでしょうね
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6374
マンコミュファンさん
>>6372 匿名さん
虎ノ門の好立地というだけで、異常な価値だよ
たとえパコじゃなくても
住宅地でいえば六本木麻布三田の方が優れてはいるけど、環状3号の内側は普通は人が住めないほどの超都心だからね
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6375
検討板ユーザーさん
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6377
eマンションさん
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6380
管理担当
[NO.654980~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6381
匿名さん
ますます二極化が進む不動産マーケットですが、当マンションは大街区を代表するマンションとして引き続きその資産性は高まるばかりでしょう
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6384
351B
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6385
口コミ知りたいさん
資本主義は残酷ですね
パークコート虎ノ門所有者はますますその富を増やしていき、妬んでいるだけの貧民との格差は開く一方です
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6386
通りがかりさん
>今日も一つも売れませんでしたよのね
ご自分のマンションに自信がないからこそ、軽いネガにもムキになって反論したり、取るに足らない出来事でも細かくアピールしたりせざるを得ないのでしょう。
このあとすぐに、よく意図のわからないポジ投稿が飛んできますよ。
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6387
口コミ知りたいさん
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6388
351C
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6391
351Xさん
>>6383 大害区ガー!大害区ガー!さん
慈恵医大紹介しようか?
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6392
eマンションさん
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6394
351Pさん
>>6393 口コミ知りたいさん
大変お世話になりました。便利すぎて卒倒。
お前は足立区のどこに住んでるの?
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6396
あ
>>6395 口コミ知りたいさん
できみのマンションの坪単価は?
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6397
ぺぺぺ
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6399
マンコミュファンさん
>>6398 口コミ知りたいさん
きみが1番わかるでしょ
人から笑われっぱなしの人生なんだから
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6401
匿名さん
>>6400 口コミ知りたいさん
なんですき家があることで3年無駄になんの?
嫌なら買わなきゃいいし、気にならないから買った人は1億円以上儲かったんだから、結果論として買っておいた方が良かったって事でしょ。
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6402
検討板ユーザーさん
日本不動産史上、
令和ナンバーワン物件が一つ、
平成ナンバーワン物件が一つ、
昭和ナンバーワン物件が一つあって、
三つのレジェンド物件の一つがパコ虎、
ってこと?
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6403
マンション掲示板さん
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6404
eマンションさん
>>6400 口コミ知りたいさん
早く教えてよ
ねえねえ
一生人から嫌われ続けている人生の感想も聞きたいな
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6406
マンション掲示板さん
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6407
eマンションさん
歩道が広くなってますます大街区の街並みは素晴らしくなりますね
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6409
匿名さん
さすが令和ナンバーワンマンション
大街区の中心の超高級マンションとして今後も期待できますね
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6411
351R
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6412
匿名さん
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6415
pepe
都心マンションを2年前までに買えた人は勝ち組
その中でもここを買えた人は勝ち組の中の勝ち組
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6417
マンション検討中さん
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6419
マンコミュファンさん
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6420
名無しさん
>>6419 マンコミュファンさん
はい、広い部屋の含み益はそれ以上です
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6421
検討板ユーザーさん
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6422
351RGさん
>>6404 eマンションさん
351をバカにしても良いが、大街区を馬鹿にするな!!
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6423
351 ぺぺぺさん
>>6388 351Cさん
パークマンションでも買おうかなー
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6424
周辺住民さん
>>6421 検討板ユーザーさん
ホントに。
荒らしが一掃されたのですっきりしましたね。
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6425
352さん
4億の部屋売れたみたいで、私の含み益も2億超えてますが?
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6426
361さん
351を過小評価するのも良い加減にしてもらえませんか?
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6427
eマンションさん
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6428
検討板ユーザーさん
ここから8000万値引きしてくれるんでしたっけ?
それでも70㎡ 3億2000万。
ここでこの価格はさすがに高すぎだなあ。
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6429
ぺぺぺ
大街区の中心に座する令和最強マンションですね、ここは
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6430
マンコミュファンさん
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6431
365Zさん
>>6427 eマンションさん
売れてますよ、レインズ見てください。
もし見れないなら問い合わせてみたら?もうありませんよ。
含み益平均2億ですが、あなたの生涯賃金と同じですか?
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6432
でぶっちょさん
こちらを買わずにザレジデンス六を買った者ですが、どちらが正解だったのかな。
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6433
口コミ知りたいさん
>>6427 eマンションさん
レインズ見る限り売れましたよ。3.7億ですよ。
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6434
坪単価比較中さん
順調に、坪単価1700台に上がったうえ、
完全売り切れ状態ですね。
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6435
検討板ユーザーさん
数年後、
オークラ別館坪2800売り出し時、
パコ虎2300?
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6436
351
おかげさまで2億円儲かりました~
あざっす~
ネガさんコメントお願いしま~す
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6437
匿名さん
>>6432 でぶっちょさん
ザレジデンスは麻布台ヒルズにとても近いですしかなり値上がりしてるのでは?
PC虎ノ門は東京メトロ神谷町駅まで実質3分ほど。
100%車移動しかしない人は別として電車移動もする人には日比谷線が近いことはとても便利です。
緑豊かなホテルオークラやエディションへも2~3分。
麻布台ヒルズへは8~10分ほど歩きますが、そのぶん週末の混雑に巻き込まれることなくとても静かで落ち着いているのが強みですね。
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6438
本物の351さん
>>6437 匿名さん
ありがとう、351デス。
その分析で正しいと思う。これからも応援よろしく。
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6439
マンコミュファンさん
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6440
マンション掲示板さん
>>6439 マンコミュファンさん
専任媒介じゃないから、
他社が売却。
レインズを見るべし。
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