マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 13:40:44
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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6295
周辺住民さん
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6296
GPT-4
六本木・虎ノ門地区は、港区内で特に注目されているエリアの一つです。このエリアは不動産ディベロッパーの間で「大街区」と呼ばれており、溜池交差点から南に広がる約75ヘクタールのエリアに含まれています。六本木ヒルズや虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合によるプロジェクトもこのエリアに含まれています 。
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6297
マンション掲示板さん
今日も大街区の緑は美しく、ダイレクトウィンドウからの眺望は心を癒やしてくれます
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6298
通りがかりさん
>>6296 GPT-4さん
大街区は外堀通り桜田通り外苑東通り麻布通りに囲まれたエリアなので、六本木ヒルズは含まれません。大規模再開発だと麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズステーションタワー、アークヒルズ、仙石山森タワー、泉ガーデン、赤坂インターシティ、オークラプレステージタワー、虎ノ門アルセアタワー、城山ガーデンが含まれます。
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6299
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6300
マンション検討中さん
>>6298 通りがかりさん
GPT-4はまだ正確ではないようですね
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6301
eマンションさん
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6302
eマンションさん
虎ノ門ヒルズの週末は空いていて、大街区住民が気軽に行けるレストランが多く使い勝手いいな
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6304
口コミ知りたいさん
坪2000万がいよいよ見えてきましたね
大街区のマンションはやはり別格ですね
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6306
eマンションさん
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6308
評判気になるさん
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6310
検討板ユーザーさん
地盤調査終わったようで、建て壊しになるのですかね~
セットバックしてもらえればうれしいですね
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6312
eマンションさん
>>6302 eマンションさん
そんなに空いてるとも思えないけど。四階のレストランは結構質が高いわりにおてごろで良いと思う。
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6313
マンコミュファンさん
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6316
名無しさん
>>6312 eマンションさん
そうですか、私が行ったときはたまたま空いていたのかな
中華バルサワダとかおすすめです
ステーションタワー以外のレストランとかもいいですよー
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6317
マンコミュファンさん
私は年季が経っていい感じになってきたアークヒルズがお気に入りです
週末のマルシェの常連です笑
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6318
マンコミュファンさん
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6321
マンコミ
実需で買われた方はなかなか売ろうとは思えないですよね
住み心地良すぎて
このマンション
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6322
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6323
口コミ知りたいさん
大街区のマンションはここを含めて今後もますます値上がりするでしょう
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6324
検討板ユーザーさん
引き渡し後2年以上経って
こんなに盛り上がってるスレ、
初めて見た。
さすが、令和ナンバーワン上昇物件。
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6326
eマンションさん
110戸ほどしかないマンションがここまで人気が持続するとは凄すぎです
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6328
評判気になるさん
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6332
管理担当
[No.6284~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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6334
匿名さん
現実世界で誰からも相手にされず皆んなに嫌われて
ネットでも誰からも相手にされず皆んなに嫌われて
必死の投稿も管理者にことごとく消されて
それでも諦めず妄想虚言を繰り返し
お金はないけど時間だけはあるから今日もネットサーフィンに明け暮れ
そんな貧民の名は自称、オークラ跡地マンション対象者w
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6335
匿名さん
「文明」が好きな人は、ここを含めた大街区のマンションはピッタリだと思います。しかし、「文化」が好きな人には合わないでしょうね。ここに書き込まれているコメントを見ると、そういう価値観の違いのやりとりになっていると思います。
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6337
匿名さん
周りにどんどん高層建築が増えてきた今
東京タワーが見えるだけでも貴重ですね。
スカイツリーが見える物件はそれなりにありますが
東京タワーが見える物件はとても少ないです。
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6338
評判気になるさん
週末の大街区は人も少なくて、個人的にとても気に入ってます
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6339
マンション検討中さん
>>6333 周辺住民さん
32000万円で決まってたのは4階ですよ。
5階は4億に近いので8000万も指値入ってないですよ。
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6340
eマンションさん
巨額の指値を受けても、早くここは処分したかったのでしょうね。
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6341
マンション掲示板さん
パコ丼は、麻布台や虎ノ門の再開発に引っ張られて上がっているだけでそろそろ天井だと分かっているから、値引きを許容しても早めに売らざるを得ない。
賢い住民はその辺をよくわかっている。
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6342
マンション掲示板さん
>>6340 eマンションさん
4F 32000万は5月1日に売買成立しているので、今回の5Fとは違いますよ。4Fは元々いくらで出てたか知りませんが8000万の指値じゃないと思います。5Fは4億近くで売れるらしいです。
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6343
匿名さん
15階のワンエルしか残ってないみたいです。
リアルプラン以外の仲介は募集停止なのか契約切れてるのか。
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6345
マンコミュファンさん
申込が入ってるだけで契約してないので残ってるんじゃ?
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6347
匿名
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6348
評判気になるさん
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6350
名無しさん
>>6346 匿名さん
そうなんですね。三井が元付けじゃないのでラグがあるとかですかね?
レインズ上で申込ありになってるので流石に元付けも嘘は書かないんじゃないですか?
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6352
マンション掲示板さん
大街区はますます再開発でその価値を高めていきますね
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6353
マンション検討中さん
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6354
名無しさん
1億近く値引きされた、ということは相場の信頼性自体がかなり怪しくなりますね。
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6355
名無しさん
>>6354 名無しさん
そんなことあるわけないじゃん。
4階と5階で違う部屋だと書いてあるのにw
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6356
検討板ユーザーさん
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6357
検討板ユーザーさん
大街区の魅力のひとつは緑豊かな公開空地の多さですね
なかなかこの街並みは他にありませんね
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6358
匿名さん
自分の住戸じゃないと言ってたのにな。8351万減額の指値は買主センスある
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6359
eマンションさん
70平米で4億はすごいですね
さすが令和値上がり率ナンバー1物件
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6360
検討板ユーザーさん
すき家が退去したビルの解体工事が8月から始まりますね
セットバックされて歩道が広くなるので嬉しいです
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6361
検討板ユーザーさん
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6362
3ゴーイチさん
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6363
551さん
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6365
352
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6366
匿名さん
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6367
検討板ユーザーさん
セットバックして
狭小物件建てるの?
それとも、港区が買い取って
通路化?
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6368
オークラ跡地マンション対象者
ネガさん、すき家立ち退きがわかった時にはテナントの入れ替えだけで取り壊しはないとあれだけ言い張っていたのに、結局取り壊しでしたね
やはり先見の明がないから、いつまで貧困から抜け出せないのでしょう
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6369
検討板ユーザーさん
五年後、
オークラ別館跡:坪3000
パコ虎:坪2500
くらい?
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6370
評判気になるさん
>>6367 検討板ユーザーさん
地盤調査していたので建て直しだと推測されます
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6372
匿名
いよいよネガが地団駄踏んでいる間に非の打ち所がない物件になりましたね
貧民が妬みで発狂してしまうくらいに素晴らしいマンションです
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6373
マンコミュファンさん
>>6368 オークラ跡地マンション対象者さん
きっと4億円の部屋もあれだけしつこくまだ売れてないとか言っていても、いざネットから落ちたら黙り込んでしまうのでしょうね
自分の誤りを認められないからいつまで経っても貧困から抜け出せないのでしょうね
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6374
マンコミュファンさん
>>6372 匿名さん
虎ノ門の好立地というだけで、異常な価値だよ
たとえパコじゃなくても
住宅地でいえば六本木麻布三田の方が優れてはいるけど、環状3号の内側は普通は人が住めないほどの超都心だからね
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6375
検討板ユーザーさん
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6377
eマンションさん
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6380
管理担当
[NO.654980~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6381
匿名さん
ますます二極化が進む不動産マーケットですが、当マンションは大街区を代表するマンションとして引き続きその資産性は高まるばかりでしょう
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6384
351B
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6385
口コミ知りたいさん
資本主義は残酷ですね
パークコート虎ノ門所有者はますますその富を増やしていき、妬んでいるだけの貧民との格差は開く一方です
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6386
通りがかりさん
>今日も一つも売れませんでしたよのね
ご自分のマンションに自信がないからこそ、軽いネガにもムキになって反論したり、取るに足らない出来事でも細かくアピールしたりせざるを得ないのでしょう。
このあとすぐに、よく意図のわからないポジ投稿が飛んできますよ。
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6387
口コミ知りたいさん
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6388
351C
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6391
351Xさん
>>6383 大害区ガー!大害区ガー!さん
慈恵医大紹介しようか?
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6392
eマンションさん
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6394
351Pさん
>>6393 口コミ知りたいさん
大変お世話になりました。便利すぎて卒倒。
お前は足立区のどこに住んでるの?
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