パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
分譲価格：坪800台
引き渡し時：主に44m2が坪1000-1100
数ヶ月後：中国人遠隔内覧35000部屋
即決がテレビ放送、坪1300台
過去一年：坪1400→1500→1600台と上昇
現在、坪約1900一軒のみ ← 今ココ
流動性がないこのマンションが1部屋売れただけで、それが相場と言ってるの痛すぎる。
手数料の他に顔面ボコボコにして広告費30%は取ったほうがいい
ネガも当マンションにケチつけることがいよいよなくなってきたようですね
やはり令和最高のマンションということで決まりのようですね
[No.6126～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
ネガがしつこくつきまとうのは高級物件の宿命ですね
>>6239 検討板ユーザーさん
同一の貧民が三田ガーデンヒルズ板にもいます。
これだけのエネルギーと時間を消費してまで毎日投稿し続けるのは何か理由がなければできないでしょうね。
東京タワービューのマンションはどんどん希少となっていきますね
一応タワー見えてますが、すでにかなり囲まれちゃってますね。
貧民の投稿は管理人さんにほとんど削除されましたね
現実世界でも無視され、ネットでも削除され、いいとこないですね
もう７０㎡４億円の部屋しか残っていないのですか？坪単価約１９００万円とはかなり高い気がしますが、今の都心高級マンションの相場を考えるとこの値段でもそのうち売れてしまいそうで恐ろしい
坪約1900に
申し込みがあったとのX情報。
ついに、完全売り切れか。
>>6264 検討板ユーザーさん
みんな大好き351Aさんの部屋ですね
70平米の5Fで4億円かあ
ついこないだ同じ間取りの4Fが3億2000万か3000万くらいで売れたばかりなのに、すごい上昇率
東京タワーも見えない方角なのに
やはりオークラ跡地側のグリーンビューは低層階でも人気のようですね
[No.6244～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
5億4000万の部屋も売れてしまったのでしょうか？興味あったのに残念です
我々オークラ跡地マンション対象者じゃ
運営に何度消されても蘇るぞう
お金はないけど時間だけはあるからなぁ
>>6272 匿名さん
申込みの段階だから仲介も消すわけない。情報源のSNSでもレインズで申込み入ったという投稿
不動産売買したことあれば、サイトから消されるのは成約してからという常識は知ってて当然だと思うけどね
あまりに売れなさすぎて幻覚が見えてきたようですね。
もし売れたらこの3年間で実質6戸目（爆）になりますから、エントランスのすき家でパーティーでもしてあげますよ。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F157TA12/
パコ丼うれたら前澤ソファでも買いたいな
>>6277 マンコミュファンさん
あまりにお金なさすぎて幻覚が見えてきたようですね。
もしお金なさすぎてお腹空かしているなら、共有部のパーティールームで食料恵んであげますよ
お、まさかの図星でしたかｗ
人生の貴重な良い時間を、SNSで すき家マンションと笑われた場所で何年も浪費して我慢してｗ
すき家ビル再開発とかいう か細い望みにしがみついて、涙出てこないですかｗ
2億円以上の利益ご馳走様です
資本主義って残酷ですね
富める者はますます富んでいく
この物件の所有者のように
>>6285 eマンションさん
ここだけではなく、パークコート小石川や白金ザスカイ、三田ガーデンヒルズなど多くのオーナーが含み益やキャピタルゲインなどで資産をどんどん増やしてますね。
これらの物件の共通点として、マンコミュスレでそれを投稿すると必ずそれを妬む荒らし投稿者に粘着されるという
浜離宮等の並一流は、住人も、
超一流(大街区や3A)に引っ張られて
上がってるだけでそろそろ天井だと
分かっているから結構売りが出ている。
パコ虎は今後の伸びしろだらけで
今売らなくていいから、
売り切れ状態がつづき、
転売物件も速攻で売れる。
やはりグリーンビューは落ち着きますね
内見可能だったぞ爆笑
六本木・虎ノ門地区は、港区内で特に注目されているエリアの一つです。このエリアは不動産ディベロッパーの間で「大街区」と呼ばれており、溜池交差点から南に広がる約75ヘクタールのエリアに含まれています。六本木ヒルズや虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合によるプロジェクトもこのエリアに含まれています 。
今日も大街区の緑は美しく、ダイレクトウィンドウからの眺望は心を癒やしてくれます
>>6296 GPT-4さん
大街区は外堀通り桜田通り外苑東通り麻布通りに囲まれたエリアなので、六本木ヒルズは含まれません。大規模再開発だと麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズステーションタワー、アークヒルズ、仙石山森タワー、泉ガーデン、赤坂インターシティ、オークラプレステージタワー、虎ノ門アルセアタワー、城山ガーデンが含まれます。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
大街区は日本一の住宅地ですね
虎ノ門ヒルズの週末は空いていて、大街区住民が気軽に行けるレストランが多く使い勝手いいな
坪2000万がいよいよ見えてきましたね
大街区のマンションはやはり別格ですね
ここ3つのヒルズに徒歩で行けるのは便利ですよね～
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
