パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
価格的には WTR > パコ離宮 ＞ パコ丼 って感じかな
>>6153 マンコミュファンさん
ありがとうございます
ＷＴＲがトップですか
どのくらい値上がりしますでしょうか
ちなみに西側の部屋を契約しているのですか
私は北西角部屋、高層階です
ここは角部屋の高層階を所有しています
といっても、ほとんどが角部屋ですが
＞価格的には WTR > パコ離宮 ＞ パコ丼
ここ売り抜けて浜松町にステップアップしたいな。
こんなこというと嫌味になりますが、
私は高級マンション所有マニアです。
過去、85戸を所有あるいは契約しています。
一番高いのは三田GのＰＭ。
次いで虎ノ門レジデンシャルタワー。
麻布台のアマンは案内がありましたが、手がでませんでした。
いちばん大好きなマンションは赤坂檜町タワーです。
ここは賃貸に出しています。
現在住んでいるのは鳥居坂です。
今後も英国大使館跡地やオオクラ跡地をアンダーで購入する予定です。
ここは高級マンション所有マニアにとってもすばらしいマンションですよ。
話がみえてきませんが、要するにマンション沢山持ってて凄いでしょ？という主旨ですかね。
アマンを買えなかった人がパコ丼で妥協した、という一つの事例ではありますが。
アマンを買えない人がパコ丼って、そこまで激しくランクを落とすならもはや買う必要なくないですか？
5億4000万円で売りに出ていた部屋はネットから落ちてしまっているのですが、売れてしまったのでしょうか？
坪1900の強気物件以外は
売り切れ？
目の前の道路が整備されて、より資産価値上がってしまいますね
資産価値の向上がこれからも見込まれるので所有者さんはなかなか手放さないのですね
最初から転売目的で業者もどきがまとめ買いするような大規模タワマンと違って
実際に住むための購入した人と賃貸収入を得るために購入した人が多いから
あまり手放したがらない人が多いかもしれない。
世間では半年以上売り出し中のままで値下げを繰り返しても売れないマンションとかもあるけど
ここは２～４か月くらいで売れてる印象。
規模的に三年で七件だとしてもそんなものかなと思うが実際はもっと成約している気がする。
強気な高値で出ていてもいつの間にか消えている。
たしかに（笑）
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7148万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5498万円～7598万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
