マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 13:40:44
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5996
eマンションさん
>>5985 通りがかりさん
すき家ビルの所有者からすると、次の借り手を見つけるのを妨害する悪質な行為ですね。
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5997
マンコミュファンさん
ポジ「オークラ跡地再開発!すき家ビルがきえる!」
ギャラリー「すき家ビルは再開発と関係ないで」
ポジ「そんなことない!道が新設される!」
ギャラリー「資料どうぞ」
ポジ「」
ギャラリー「、、、w、、、、もう引っ越せば?」
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5998
ご近所さん
>>5997 マンコミュファンさん
閉店したすき家があった二階建てのプレハブ風の建物にはかつてサブウェイやコンビニエンスストアがテナントで入っていた。
道路は新設はされないが、神谷町駅からの重要な道路であることに間違いはないのでいずれ整備されるだろう。
まとめるなら周辺環境及び道路が
今より良くなることはあっても悪くなることはない。
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6000
名無しさん
話が脱線気味なので、元に戻しましょう。
すき家ビルが消える、というのがポジさんが強弁を続けている主張内容の要点ですが、これは明らかに再開発の資料内容と異なります。
これに関してポジさん、コメントお願いしますね。
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6001
名無しさん
すき家撤退とオークラ跡地再開発と関係あろうがなかろうが、どちらもパコ虎に好影響なのは間違いないのだが
ネガは悔しくてたまらないのでしょう
今世で徳を積めば、来世できっと買えるよ、がんばろう
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6003
匿名さん
ネガは貧乏でこのような高級物件が買えないから、いつまでも同じこと言ってからかっているつもりなのでしょう
本音は妬ましくてしょうがないのがわかりますよ
貧乏なだけでなく、頭悪いから同じことしか言えないのですね
あっ、頭悪いから貧乏なのか
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6004
匿名さん
しかし、嘘をついてデタラメ投稿を押し通すほどエントランスのすき家ビルを嫌悪してるなら、最初からマトモなとこを買えばよかったんじゃないかな
ポジもネガもなくフラットな意見としてさ
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6005
匿名
ここを買った俺は牛丼が大好きなんだよな
吉野家でも松屋でもいいから入居してほしいな
だめならコンビニでもいいかな
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6006
マンション検討中さん
>>6002 名無しさん why do i need to reply to you? who the fxxk do you think you are? why do i need to waste my time even looking at you? lol
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6007
口コミ知りたいさん
エントランスすき家ビル、2階建てだし個室ビデオ店がいいんじゃないかな。
「ラブホテルがライバル」みたいなキャッチコピーを掲げてさ。
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6008
検討板ユーザーさん
>>6004 匿名さん
ネガもポジも嘘とかではなく
よくわからないから自分の想像の範囲で書き込みしてるだけでしょう。
空き物件となった建物が今後どうなるか数ヵ月後には答えは出るので待てばいいだけ。なんら問題はありません。
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6010
匿名さん
>>6007 口コミ知りたいさん
残念ながら貴方のご希望はかなわないようです。
個室ビデオの営業は店舗型性風俗関連特殊営業の3号営業にあたり風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(風営法)2条5項により定義され規制を受け営業には都道府県公安委員会への届け出が必要であり、店舗の設置場所も建築基準法により他の性風俗業の店舗と同じく、厳しく制限を受けるので。。。
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6011
マンション比較中さん
>>6003 匿名さん
同感です。妬みからくる見当違いな書き込みを見ていると常識的な思考回路すら持ち合わせていないんだなと実感します、
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6012
匿名さん
>>6002 名無しさん
同感です。
客観視できない限り、なぜ第三者に笑われているのかを理解するのは難しいです。
そして、すき家ビルが無くなるとかいうビル所有者に対する営業妨害まがいのデタラメ投稿は、早めに削除依頼した方がよいと思います。
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6013
eマンションさん
新たなテナントを募集している様子はないですね。新しいビルに建て替えでしょうか。
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6014
マンコミュファンさん
>>6012 匿名さん
数年前の販売の時点で、あの建物は解体されて別の建物になる可能性もあると三井さんがおっしゃってましたよ。なのでまんざら嘘とも決め付けられないのでは? ただ可能性があるというのは絶対そうなるということではないので現状維持で違うお店になる可能性もあるし何とも言えませんが。
今後が楽しみです。
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6015
管理担当
[No.5956~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6016
マンコミュファンさん
今回の再開発資料を見て すき家ビルが無くなると思い込み 大歓喜祭りを展開してしまったポジさんの姿は、非常に滑稽でしたね。
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6017
口コミ知りたいさん
>>6016 マンコミュファンさん
すき家ビル???
すき家はもう無くなったんですよね?
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6018
匿名
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6019
匿名さん
>>6017 口コミ知りたいさん
この数年たまたまテナントに入っていただけで、すき家のビルではありません。
すき家が無くなった今はただの二階建て建造物です。
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6020
マンコミュファンさん
>>6016 マンコミュファンさん
閉店して無くなっているのにすき家すき家と言い続ける
滑稽
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6021
eマンションさん
アンケートによると ここのエントランスのすき家ビル、次のテナント 1番人気は 個室ビデオ店 のようです
住民さん、結構 好きモンですね
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6022
匿名さん
オークラ跡地ビルは鹿島建設の本社ビルを長くしたような古臭いデザインだな・・
三井にやらせたらホシノ連れてきて吊り上げれたのに解散。
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6023
マンション検討中さん
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6024
匿名
>>6022 匿名さん
誰かの受け売りネガコメントか?
それとも本人か?
どちらにせよ、見苦しい
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6025
匿名さん
そっくりやん
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6026
匿名さん
強欲アホのせいで売れない4億で出させられてるマスコンが可哀想
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6027
匿名さん
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6028
マンコミュファンさん
>>6021 eマンションさん
アンケートに投票したのは住民ではなく
買えなくて妬んでディスることを生き甲斐にしてる哀れな輩
読解力も無いだろうけど >>6010 を読め
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6029
マンコミュファンさん
>>6023 マンション検討中さん
鹿島さんは四角いシンプルなビルがお好き。
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6030
周辺住民さん
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6031
eマンションさん
>>6028 マンコミュファンさん
残念ながら、住民さん限定アンケートとなります。
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6032
匿名
オオクラの開発も大したことなかったな。
なんか損した気分
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6033
マンション掲示板さん
>>6025 匿名さん
鹿島の赤坂の社宅もそんな感じだし虎ノ門タワーズレジデンスもそんな感じ。こういうデザインが好きなのかな鹿島は。
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6034
住民69さん
また眺望が塞がれますがビルが出来るのでよかったです
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6035
マンション検討中さん
>>6031 eマンションさん
え?誰でも投票できるけど???
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6036
名無しさん
>>6033 マンション掲示板さん
虎ノ門タワーレジデンスに似てますね。
オフィスビルっぽいのが好きなんですかね。
建物外観はともかく新しいホテルもできるようですし
ビル周辺の広い公開空地は公園のように美しく整備されるようですので楽しみです。
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6037
マンション検討中さん
>>6036 名無しさん
東京エディション、ホテルオークラ、アンダーズ、ホテル虎ノ門ヒルズ、インターコンチネンタル、ジャヌ東京、、散歩がてら歩いて行けるホテルがまたひとつ増えるんですね。
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6038
匿名さん
>また眺望が塞がれますがビルが出来るのでよかったです
ぼくもビル好きなのでよかったです
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6039
周辺住民さん
すき家が入っていたビル横の旧私道が当該ビルの所有者に私道廃止により返還されました。従って、当該所有者は返還前より大きい建物の建築が可能になったと、引き渡し当時に三井から説明された記憶があります。
その旧私道で地盤調査をすることが確定しました。これで旧すきやビルが解体される可能性がかなり高まったと思われます。
新しい建物を建てる際には当然セットバックされることが求められますので、歩道が整備されることによりパークコート虎ノ門の資産価値向上に資するでしょう。ただ、新しい建物は今のものより高くなるので、一部の部屋の眺望はさえぎられることによるマイナス面もあると思われます。ただ、パークコート虎ノ門の全体の資産性としてはプラスに働くでしょう。
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6040
マンション検討中さん
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6041
マンコミュファンさん
そこまでゴリ押しするほど すき家 がイヤだったんですかw
人生の貴重な 良い時間 を何年も費やして我慢して、、、か細い望みをネットで長文書いて必死で説得して、涙出てこないですかw
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6042
匿名さん
>>6041 マンコミュファンさん
おっしゃる通りすき家横ではなくて
武蔵小山にすればよかったです。
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6043
eマンションさん
>>6037 マンション検討中さん
ホテルに誘いやすい物件になってきましたね。
玄関のすき家ビルのテナントも、次はアダルト寄りにすれば人気が出そうです。
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6044
評判気になるさん
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6045
マンション比較中さん
>>6043 eマンションさん
遊びに来てくれた友人知人親戚に軽くお茶など飲んでもらった後
ランチやディナーはオークラかジャヌあたりでいかが?とお誘いしやすいですね。
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