マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-01 23:59:54
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5898
匿名さん
検討者です。
密接している牛丼屋からでる臭気の影響は、実際どのような感じでしょうか?
嫌悪施設の隣に住んだことがないので、ご質問させて頂きました。
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5899
名無しさん
高く売れたら勝ちですよ
牛丼で煽ってる人の完敗ですな。
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5900
マンコミュファンさん
この界隈の物件ごとの最近の実際の成約坪単価ってどんな感じなんですかね?
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5901
口コミ知りたいさん
仙石山レジデンス>ヒルトップ>>>>パークコート虎ノ門>>>>>>パークコート桜坂、SAION、レジデンスって序列でしょうか。詳細は三井のリアルプランで。
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5902
マンション掲示板さん
隣のオークラ別館の再開発で高低差を活かした緑溢れる公開空地ができたら、さらに価値は上がりますね。特に西側の部屋からの借景は素晴らしいものになるでしょう。
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5903
匿名さん
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5904
検討板ユーザーさん
そんな他所の物件を自慢する暇があるなら、
隣の牛丼屋をどう誤魔化すかを考える方が、
より建設的だと思いますよ。
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5905
マンション掲示板さん
>>5901 口コミ知りたいさん
あ、赤坂・六本木の坂上物件とは雰囲気が違いすぎて比較するのは失礼かと思うので、坂下同士での比較を聞いてました。パークコート愛宕、虎ノ門タワーズ、プラウド、ウェリスタワー、ブランズ。
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5906
匿名さん
ここは70~80㎡台のような少し窮屈なお部屋が中心なのですね。
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5907
eマンションさん
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5908
匿名さん
>>5906 匿名さん
>ここは70~80㎡台のような少し窮屈なお部屋が中心なのですね。
狭めに我慢して4人家族、3人家族が住んでる訳じゃなく
一人で住んでたりするから恐ろしいですよ、この東京は。港区は。
しかもギラついた60くらいのハゲのおっさんじゃなくて
それが30代の男だったり、それが女性であったり。
世間で何十年給料が上がらない、とか騒いでる世界とは全く別ですからね。
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5909
検討板ユーザーさん
はい。
ここに家族で住んでいる人は、狭いけど我慢して住んでいる感じです。
ちなみに隣が牛丼屋なので、家族ディナーには便利ですよ。
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5910
匿名さん
>>5909 検討板ユーザーさん
凄いよねえ。
世帯人口見ると3人家族がいたら両隣はひとり暮らしって世界だから恐ろしいね。
どんだけ金もってんだって。
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5911
匿名さん
ここは狭さも牛丼屋隣接も、独身男性には最適のマンションですね。
しかし、気兼ねなくフルトッピング牛丼を頼めるクラスの高級特権民じゃないと、ここには住めません。
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5912
eマンションさん
ついに隣りのすき家が閉店
完全無欠のマンションになりましたね
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5913
匿名さん
351Aという垢の低層木ビューの狭小住戸を、坪1900万で嵌めこまれる外人は現れるのか?
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5914
マンコミュファンさん
虎ノ門のマンションを紹介されなかった外国人が買っていく可能性はあると思います。
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5915
通りがかりさん
>>5908 匿名さん
港区はアドレスによってピンキリですよ。埋立地の方はあまり住環境が良くないので江東区より安かったりしますし。
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5916
通りがかりさん
パコ虎は、
あと二回の変身を残している。
これがどういうことか
分かるかね。
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5917
匿名さん
松屋が吉野家になるのと、低層の木が伸びて何も見えないビューになる2回の変身
それにしても半年ちかく掲載&案内させられてる仲介が可哀想だな。
売主はケチって糞安い仲介料で出してもらってるんだから3億に値下げしろよ
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5918
通りがかりさん
オークラ別館跡物件も、
虎ノ門タワーズ側が高層ビル、
パコ虎横が緑地という、
パコの追い風やね。
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5919
通りがかりさん
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5920
名無しさん
今売れば3億円以上利益がでるけど、まだ上がりそうだから持っておこうかな
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5921
通りがかりさん
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5922
通りがかりさん
すき家跡、
建て直すと大きくセットバックが
必要そうだけど、
テナント入れ替えだけ?
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5923
検討板ユーザーさん
オークラ跡:坪2500
パコ虎:坪2000
時代が来るの?
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5924
名無しさん
あの立地・広さだと
外食以外難しそう。
平日昼以外も稼げる
高客単価レストラン化?
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5925
ご近所さん
>>5924 名無しさん
過去にはコンビニだったこともある。
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5926
評判気になるさん
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5927
マンコミュファンさん
ポジの投稿がイタすぐる件wwwww
てか牛丼マンションって笑われてたの 結構気にしてたんですねwww wwwwWw ww
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5928
eマンションさん
お隣が何になったとしても『パークコートすき家』で永久に通用しますから、ネガの皆様はどうぞご容赦くださいませ
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5929
名無しさん
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5930
購入経験者さん
351必死だな・・低層階は木が育って枝しか見えなくなってきて草
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5931
名無しさん
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5933
マンション検討中さん
ネガは平均2億の含み益が悔しくてしょうがないんだね
わかるよ、わかる
でも人を妬むのやめようね
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5934
匿名さん
ちなみにすき家の商業区画は定期契約だったので、このタイミングで満了になることはだいぶ前から知られてました。
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5936
口コミ知りたいさん
都心、特に港区内陸のマンションの価格はどこも上がっている。ただその中でもここの上昇率が高いのは確かだね。複数のマンション持っているからよくわかる。牛丼屋なんて投資の観点からは些末なこと。
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5939
通りがかりさん
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5940
匿名さん
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5941
匿名さん
-
5942
名無しさん
前はサブウェイだった。今度はどんな業態が入居するのだろう。
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5943
マンコミュファンさん
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5944
口コミ知りたいさん
ネガはここより坪単価高い家に住んでるの?人の成功を妬むより自分の成功のために努力したら?
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5945
通りがかりさん
すき家ホールディングスがあの場所での契約を継続しているなら、自社ブランド内での入れ替えになる。桜田通りのなか卯を残して、看板ブランドのすき家を撤退する理由は、すき家の方ががよりオペレーション負荷が大きいからかもしれない。すき家ホールディングス内のブランドで、近所に競合が少なく、またオペレーション負荷が比較的小さく、かつあの広さで採算が合いそうなのはロッテリアのように思える。
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5946
名無しさん
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5947
マンコミュファンさん
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5948
匿名さん
>>5946 名無しさん
ということは、歩道が広くなるんですね。
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5949
匿名さん
ポジさん、隣の牛丼屋なんて関係ない!、と散々豪語してきておきながら、実際は相当ピリついてるじゃないですか
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5950
検討板ユーザーさん
長年堆積した鬱憤をここでぶちまけている様子がみてとれますね。
この3年もの間、住民さんは我慢した日々を過ごされてきた、ということの現れでしょう。
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5951
匿名さん
帰宅したエントランスはすき家の赤看板。
周りを彷徨く Uber配達員の出待ち。
窓を開けると時折 薫る牛丼のにおい。
コレが毎日ですよ。
ある程度お金がある人が住んでいるわけですから そりゃ嫌になるでしょう。
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5952
匿名さん
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5953
検討板ユーザーさん
妬ましいねえ
悔しいねえ
その意地の悪さが顔にでてるよ
鏡見てみな
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5954
匿名さん
>>5930 購入経験者さん
Excuse me. Are you BBA in Kansai, right?
If so, could you GHQ?
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5955
デベにお勤めさん
>>5950 検討板ユーザーさん
ここは短期で見ても利益が出ていたから、竣工後間もなくから売買が盛んで、三年間ずっと住んでいる人は少数派だろうね。
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5958
通りがかりさん
>帰宅したエントランスはすき家の赤看板。
>周りを彷徨く Uber配達員の出待ち。
>窓を開けると時折 薫る牛丼のにおい。
>コレが毎日ですよ。
だから、何?
-
-
5959
マンション検討中さん
大街区の歩道は麻布台ヒルズやステーションタワーの竣工で大部分がタイル張りになりました(順次再開発に合わせて改良している印象)。一方で、神谷町からすき家あたりまでの歩道はいまだに車道側がアスファルトとして残っていて、もう一段改良工事あるのかなと想像しています。オークラ別館の計画発表会で尾根道までの道のルートが変更されることは明示されたので、あのあたりの歩道も車道含めて変更になったらよいな、と期待しちゃってます。でもマンションに工事の連絡来てないから違うのかも。
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5960
匿名さん
妄想乙です。
14階が3億前半で売り出てるのに、枝ビューの低層階が売れるにはあと3年かかる
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5961
検討板ユーザーさん
売り出した頃、目の前を城山トラストタワーに眺望が遮られるのはいかがなものかと考え、千代田区番町/麹町エリアに路線変更しましたが、結果論で言えばこちらの方が良かったかもしれないですね。造りに関しては平均的なパークコートのクオリティはかなり超えてますしね。
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5963
マンション検討中さん
>>5961 検討板ユーザーさん
>>平均的なパークコートのクオリティはかなり超えてますしね。
同感です。
高層階だけでなく低層階でも天井高2.8m以上確保され
リビングだけでなくキッチンにも床暖房、バルコニーにシンクが設置されていたり、
1階だけでなくフロアごとに宅配ボックスがあったり
突板フローリングや隠し蝶番が標準装備だったり
ここは平均的なパークコートよりグレード高めのような気がしました。
圧倒的迫力の大規模タワマンというタイプではないので、その辺りは好みが分かれそうですが。
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5965
マンコミュファンさん
マンマニさんの首都圏主要マンション坪単価 Before After を比較!
マンマニによるとここ数年に分譲されたマンションの価格上昇率でパークコート虎ノ門が一番
購入者は先見の明がありましたね
[ザ・タワー横浜北仲]
2020年築 馬車道駅徒歩1分
新築時の坪単価約395万円
現在の坪単価約650万円
165% ↑
[パークコート文京小石川ザタワー]
2021年築 春日駅直結
新築時の坪単価約575万円
現在の坪単価約890万円
155% ↑
[白金ザ・スカイ]
2022年築 白金高輪駅徒歩3分
新築時の坪単価約680万円
現在の坪単価約1080万円
159% ↑
[パークコート虎ノ門]
2022年築 神谷町駅徒歩4分
新築時の坪単価約865万円
現在の坪単価約1670万円
193% ↑
[パークタワー勝どきミッド/サウス]
2023年築 勝どき駅徒歩1分(直結)~2分
新築時の坪単価約440万円
現在の坪単価約750万円
出物の坪単価約880万円
170% ↑
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5966
購入経験者さん
>>5963 マンション検討中さん
自身もそうですが友人知人を見ていると、タワーマンションも何度か住むと飽きて中層低層の高級物件に回帰するようです。
大規模タワーの方が維持管理費は安くて済みますが、その代わり手頃な賃貸部屋も増えて民度の低い住人が混ざる確率も高くなりがちです。
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5968
評判気になるさん
>>5965 マンコミュファンさん
圧倒的に351Aの勝ちじゃないですか
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5969
検討板ユーザーさん
パークコートタワーでは一番下って言われてる小石川でさえ 50%も値上がりしてるんだ。
パークコートタワーつよつよじゃん。
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5970
名無しさん
みんな何か勘違いしてるけど、コートとかシティはコンセプトの違いであってグレードの違いでは無い。パークコートだからといって有り難がってると痛い目みるよ。某線路北みたいに。
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5972
マンション検討中さん
>>5969 検討板ユーザーさん
タワーだから特にいいって訳でもないよ。たまたまですね。
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5973
匿名さん
>>5971 マンコミュファンさん
解体されて更地になる可能性が高そうかと。。。。
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5974
匿名さん
>>5973 匿名さん
すき家ビルの所有者からすると、更地にするメリットって全くないですよ。
最も重要ななのは賃料ですからね。
あるいは自治体に高額で貸し付けて公衆トイレでも作りますかね。
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5975
周辺住民さん
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5976
マンション掲示板さん
元すき家物件、
新設のバリアフリー導線に
引っかかってるやん。
三井の買取には応じなかったが、
お上の事業には抵抗できなかったか。
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5977
通りがかりさん
えっ
道を広げるためにパークコート虎ノ門を取り壊すんですか?
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5978
マンション掲示板さん
すでに令和最大の値上がり物件なのに、
さらなる追い風吹きまくりやね、
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5979
匿名さん
>>5977 通りがかりさん
資料を見る限りではこちらは対象外となっていますが、どうしても道幅を広げたいならそうするしかないでしょうね。
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5982
匿名さん
>>5974 匿名さん
そもそも歩道にはみ出して建っているので、、、メリット云々の問題ではない。
いずれは立ち退かなくてはならないことは決まっていたが数年間のお目こぼしで営業していただけだろう。
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5983
坪単価比較中さん
>>5975 周辺住民さん
すごいですね!!!
虎ノ門ヒルズと麻布台ヒルズの完成だけでは終わらない。
まだまだ伸びしろがありますね。
羨ましい。
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5984
検討板ユーザーさん
ポジさん。
ご指摘のバリアフリー導線は、当物件の裏側ですよ。
敷地も違いますし、正直言って 1ミリも関係がありません。
ちなみに、当物件前面の道路は特別区道第811号線となり、整備対象の施設ではありません。
先程からすき家ビルが解体されるかのように吹聴していますが、明らかに資料内容と異なります。これに関してポジさんコメントお願いしますね。
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5985
通りがかりさん
>新設のバリアフリー導線に
>引っかかってるやん。
>三井の買取には応じなかったが、
>お上の事業には抵抗できなかったか。
なんですかコレ
こんなデタラメ書いても法的に問題ないのでしょうか
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5986
匿名さん
すき家の前の道路は地区幹線道路2号(新設道路)になるようですね。
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5987
マンション掲示板さん
バリアフリー動線(導線ではありません)は
当物件の裏(北側)を通って
建物北東角で南に曲がり、
城山ガーデンに至ります。
元すき家物件がそれに引っかかって
いるのです、
当物件の敷地に影響あるというカキコは
ポジではなく、単なるネタでしょう。
-
5988
検討板ユーザーさん
>>5986 匿名さん
違います。
新設道路はオークラ跡地南側の隣接道路であり、当物件の全面道路は特別区道第811号線であり、全くの別物です。
詳しくは資料中の
《取組内容①:バリアフリー動線の整備》
をご覧ください。
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5989
匿名さん
>>5986 匿名さん
オーク跡地の横の地区幹線道路2号(新設道路)を神谷町駅方向に進んでいくと三叉路となり、その先から特別区道第811号線となるようです。
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5991
検討板ユーザーさん
>>5987 マンション掲示板さん
それも違います。
同じく取組内容①によると、整備対象はD街区敷地内の動線であり、図示した隣接地の動線は整備済み、と明記されています。
現地を見るまでもなく、すき家ビルの脇からマンション裏に抜ける歩行者通路がすでに整備されています。
-
5992
匿名さん
特別区道は、その地方自治体である区(特別区)が認定した道です。
位置付けとしては、市道と同等と考えれば良いでしょう。
認定には基準があり、例えば、港区の「特別区道の認定、変更又は廃止に関する基準」では、路線の認定基準は、以下の通りです(一部抜粋)。
路線が系統的で交通上重要であること。
起終点が認定道路に連絡していること。
幅員は原則として4メートル以上であること。
道路の形状が良好であること。
敷地又は工作物は、原則として寄付させることとし、特に止むを得ない場合に限り無償供用とする。
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5993
eマンションさん
まとめると、すき家ビルはそのままってことか
ま、すき家もサラリーマンで繁盛してたしオーナーも立ち退く理由がないわな
次のテナントはラーメン屋がいいなあ
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5994
匿名さん
>>5975 周辺住民さん
良い情報ありがとうございます。オークラ別館跡地の再開発でこのエリアはますます華やかな街になりますね。
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5995
検討板ユーザーさん
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5996
eマンションさん
>>5985 通りがかりさん
すき家ビルの所有者からすると、次の借り手を見つけるのを妨害する悪質な行為ですね。
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5997
マンコミュファンさん
ポジ「オークラ跡地再開発!すき家ビルがきえる!」
ギャラリー「すき家ビルは再開発と関係ないで」
ポジ「そんなことない!道が新設される!」
ギャラリー「資料どうぞ」
ポジ「」
ギャラリー「、、、w、、、、もう引っ越せば?」
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5998
ご近所さん
>>5997 マンコミュファンさん
閉店したすき家があった二階建てのプレハブ風の建物にはかつてサブウェイやコンビニエンスストアがテナントで入っていた。
道路は新設はされないが、神谷町駅からの重要な道路であることに間違いはないのでいずれ整備されるだろう。
まとめるなら周辺環境及び道路が
今より良くなることはあっても悪くなることはない。
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6000
名無しさん
話が脱線気味なので、元に戻しましょう。
すき家ビルが消える、というのがポジさんが強弁を続けている主張内容の要点ですが、これは明らかに再開発の資料内容と異なります。
これに関してポジさん、コメントお願いしますね。
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6001
名無しさん
すき家撤退とオークラ跡地再開発と関係あろうがなかろうが、どちらもパコ虎に好影響なのは間違いないのだが
ネガは悔しくてたまらないのでしょう
今世で徳を積めば、来世できっと買えるよ、がんばろう
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6003
匿名さん
ネガは貧乏でこのような高級物件が買えないから、いつまでも同じこと言ってからかっているつもりなのでしょう
本音は妬ましくてしょうがないのがわかりますよ
貧乏なだけでなく、頭悪いから同じことしか言えないのですね
あっ、頭悪いから貧乏なのか
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6004
匿名さん
しかし、嘘をついてデタラメ投稿を押し通すほどエントランスのすき家ビルを嫌悪してるなら、最初からマトモなとこを買えばよかったんじゃないかな
ポジもネガもなくフラットな意見としてさ
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6005
匿名
ここを買った俺は牛丼が大好きなんだよな
吉野家でも松屋でもいいから入居してほしいな
だめならコンビニでもいいかな
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6006
マンション検討中さん
>>6002 名無しさん why do i need to reply to you? who the fxxk do you think you are? why do i need to waste my time even looking at you? lol
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6007
口コミ知りたいさん
エントランスすき家ビル、2階建てだし個室ビデオ店がいいんじゃないかな。
「ラブホテルがライバル」みたいなキャッチコピーを掲げてさ。
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6008
検討板ユーザーさん
>>6004 匿名さん
ネガもポジも嘘とかではなく
よくわからないから自分の想像の範囲で書き込みしてるだけでしょう。
空き物件となった建物が今後どうなるか数ヵ月後には答えは出るので待てばいいだけ。なんら問題はありません。
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6010
匿名さん
>>6007 口コミ知りたいさん
残念ながら貴方のご希望はかなわないようです。
個室ビデオの営業は店舗型性風俗関連特殊営業の3号営業にあたり風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(風営法)2条5項により定義され規制を受け営業には都道府県公安委員会への届け出が必要であり、店舗の設置場所も建築基準法により他の性風俗業の店舗と同じく、厳しく制限を受けるので。。。
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6011
マンション比較中さん
>>6003 匿名さん
同感です。妬みからくる見当違いな書き込みを見ていると常識的な思考回路すら持ち合わせていないんだなと実感します、
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6012
匿名さん
>>6002 名無しさん
同感です。
客観視できない限り、なぜ第三者に笑われているのかを理解するのは難しいです。
そして、すき家ビルが無くなるとかいうビル所有者に対する営業妨害まがいのデタラメ投稿は、早めに削除依頼した方がよいと思います。
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6013
eマンションさん
新たなテナントを募集している様子はないですね。新しいビルに建て替えでしょうか。
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6014
マンコミュファンさん
>>6012 匿名さん
数年前の販売の時点で、あの建物は解体されて別の建物になる可能性もあると三井さんがおっしゃってましたよ。なのでまんざら嘘とも決め付けられないのでは? ただ可能性があるというのは絶対そうなるということではないので現状維持で違うお店になる可能性もあるし何とも言えませんが。
今後が楽しみです。
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6015
管理担当
[No.5956~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6016
マンコミュファンさん
今回の再開発資料を見て すき家ビルが無くなると思い込み 大歓喜祭りを展開してしまったポジさんの姿は、非常に滑稽でしたね。
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6017
口コミ知りたいさん
>>6016 マンコミュファンさん
すき家ビル???
すき家はもう無くなったんですよね?
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6018
匿名
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6019
匿名さん
>>6017 口コミ知りたいさん
この数年たまたまテナントに入っていただけで、すき家のビルではありません。
すき家が無くなった今はただの二階建て建造物です。
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6020
マンコミュファンさん
>>6016 マンコミュファンさん
閉店して無くなっているのにすき家すき家と言い続ける
滑稽
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6021
eマンションさん
アンケートによると ここのエントランスのすき家ビル、次のテナント 1番人気は 個室ビデオ店 のようです
住民さん、結構 好きモンですね
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6022
匿名さん
オークラ跡地ビルは鹿島建設の本社ビルを長くしたような古臭いデザインだな・・
三井にやらせたらホシノ連れてきて吊り上げれたのに解散。
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6023
マンション検討中さん
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6024
匿名
>>6022 匿名さん
誰かの受け売りネガコメントか?
それとも本人か?
どちらにせよ、見苦しい
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6025
匿名さん
そっくりやん
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6026
匿名さん
強欲アホのせいで売れない4億で出させられてるマスコンが可哀想
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6027
匿名さん
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6028
マンコミュファンさん
>>6021 eマンションさん
アンケートに投票したのは住民ではなく
買えなくて妬んでディスることを生き甲斐にしてる哀れな輩
読解力も無いだろうけど >>6010 を読め
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6029
マンコミュファンさん
>>6023 マンション検討中さん
鹿島さんは四角いシンプルなビルがお好き。
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6030
周辺住民さん
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6031
eマンションさん
>>6028 マンコミュファンさん
残念ながら、住民さん限定アンケートとなります。
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6032
匿名
オオクラの開発も大したことなかったな。
なんか損した気分
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6033
マンション掲示板さん
>>6025 匿名さん
鹿島の赤坂の社宅もそんな感じだし虎ノ門タワーズレジデンスもそんな感じ。こういうデザインが好きなのかな鹿島は。
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6034
住民69さん
また眺望が塞がれますがビルが出来るのでよかったです
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6035
マンション検討中さん
>>6031 eマンションさん
え?誰でも投票できるけど???
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6036
名無しさん
>>6033 マンション掲示板さん
虎ノ門タワーレジデンスに似てますね。
オフィスビルっぽいのが好きなんですかね。
建物外観はともかく新しいホテルもできるようですし
ビル周辺の広い公開空地は公園のように美しく整備されるようですので楽しみです。
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6037
マンション検討中さん
>>6036 名無しさん
東京エディション、ホテルオークラ、アンダーズ、ホテル虎ノ門ヒルズ、インターコンチネンタル、ジャヌ東京、、散歩がてら歩いて行けるホテルがまたひとつ増えるんですね。
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6038
匿名さん
>また眺望が塞がれますがビルが出来るのでよかったです
ぼくもビル好きなのでよかったです
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6039
周辺住民さん
すき家が入っていたビル横の旧私道が当該ビルの所有者に私道廃止により返還されました。従って、当該所有者は返還前より大きい建物の建築が可能になったと、引き渡し当時に三井から説明された記憶があります。
その旧私道で地盤調査をすることが確定しました。これで旧すきやビルが解体される可能性がかなり高まったと思われます。
新しい建物を建てる際には当然セットバックされることが求められますので、歩道が整備されることによりパークコート虎ノ門の資産価値向上に資するでしょう。ただ、新しい建物は今のものより高くなるので、一部の部屋の眺望はさえぎられることによるマイナス面もあると思われます。ただ、パークコート虎ノ門の全体の資産性としてはプラスに働くでしょう。
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6040
マンション検討中さん
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6041
マンコミュファンさん
そこまでゴリ押しするほど すき家 がイヤだったんですかw
人生の貴重な 良い時間 を何年も費やして我慢して、、、か細い望みをネットで長文書いて必死で説得して、涙出てこないですかw
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6042
匿名さん
>>6041 マンコミュファンさん
おっしゃる通りすき家横ではなくて
武蔵小山にすればよかったです。
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6043
eマンションさん
>>6037 マンション検討中さん
ホテルに誘いやすい物件になってきましたね。
玄関のすき家ビルのテナントも、次はアダルト寄りにすれば人気が出そうです。
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6044
評判気になるさん
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6045
マンション比較中さん
>>6043 eマンションさん
遊びに来てくれた友人知人親戚に軽くお茶など飲んでもらった後
ランチやディナーはオークラかジャヌあたりでいかが?とお誘いしやすいですね。
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6046
マンション比較中さん
>>6043 eマンションさん
日本語読めますか?解体されるようですよ。
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6047
匿名さん
>>6042 匿名さん
あんた、ここの住人のふりをして書き込みしてんの?
本当の住人ならさっさと売って武蔵小山に引っ越せばいいだけ。
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6048
マンコミュファンさん
>そこまでゴリ押しするほど すき家 がイヤだったんですかw
>人生の貴重な 良い時間 を何年も費やして我慢して、、、か細い望みをネットで長文書いて必死で説得して、涙出てこないですかw
SNS等で すき家マンション、と笑われ続けてきたこちらの物件も、すでに竣工からおよそ 3年。
これだけの人生の貴重な時間を 嘲笑に耐える日々に費やしてきたのですから、そろそろ良いことがあっても誰も文句はないですよ。
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6049
買い替え検討中さん
>>6048 マンコミュファンさん
三年も経つと忘れ去られて話題にすら上らないマンションが多いのに、ここはものすごく注目度が高いですね。
人気があって気にかける人が多いほど、それを妬むアンチも発生する。三年経ってもこの盛り上がり、さすがです。
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6052
マンション比較中さん
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6053
マンコミュファンさん
アンチですら過去や空想のことでしか批判ができないくらいに非の打ち所がないマンションになってきましたね
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6058
匿名さん
この辺りは緑が多くて散歩していて気持ちいいですね
オークラ跡地再開発後にはさらに緑豊かになって、最高の住環境になりますね
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6059
検討板ユーザーさん
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6064
管理担当
[NO.6050~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6065
マンコミュファンさん
オークラ跡地が再開発される傍らで、すき家ビル再開発を待ち望むパコ丼民
この明暗が分かれてしまった両者の姿を対比すると、なんだか悲しくなってきますね
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6066
マンション掲示板さん
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6067
周辺住民さん
>>6065 マンコミュファンさん
パコ虎の価値向上で所有者は富をますます増加させる傍らで、人様の物件を妬み続ける貧民
この明暗が分かれてしまった両者の姿を対比すると、なんだか悲しくなってきますね
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6068
eマンションさん
>オークラ跡地が再開発される傍らで、すき家ビル再開発を待ち望むパコ丼民
すき家ビルの再開発が、パコ丼民の唯一の希望となってしまいましたね。
オークラ跡地マンション民は、パコ丼民にひどく妬まれそうです。
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6069
マンション掲示板さん
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6070
通りがかりさん
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6071
通りがかりさん
>>6068 eマンションさん
都心不動産の暴落が、郊外の小屋に住む貧民の唯一の希望になってしまいましたね
パークコート虎ノ門マンション民は、貧民にひどく妬まれそうです
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6072
検討板ユーザーさん
オークラ再開発、、ダサすぎん?
エリア価値も下がらんかコレ。。。。
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6073
検討板ユーザーさん
パコ丼民が人生の貴重な 良い時間 を何年も費やして我慢して待ち望むのが、隣のすき家ビル再開発w
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6074
検討板ユーザーさん
>>6073 検討板ユーザーさん
貧民が人生の貴重な時間を何年も費やして妬んで発狂するのが、当マンションを中心とする大街区再開発w
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6075
匿名さん
パコ丼民が 玄関のすき家で一喜一憂している間に、周りに置いていかれましたね。
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6076
eマンションさん
>オークラ跡地が再開発される傍らで、すき家ビル再開発を待ち望むパコ丼民
>この明暗が分かれてしまった両者の姿を対比すると、なんだか悲しくなってきますね
ワロタw
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6077
マンション検討中さん
>>6075 匿名さん
貧民が自分の生涯収入以上の含み益を獲得してしまった所有者の話に一喜一憂している間に、周りの貧民にも置いていかれましたね。
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6078
匿名さん
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6079
匿名さん
パコ虎の東京タワービューは良いのよ
ビルと木に囲まれた住戸をぼったくりで出してて売れなくて、ワールドタワーレジデンス買えなくなってしまうのが心配なんよ
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6080
匿名
ネガ投稿も一種の風物詩
気持ちよくネガさせてあげようや
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6081
通りがかりさん
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6082
通りすがりさん
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6083
口コミ知りたいさん
>>6080 さん
小学生が一生懸命に考えた悪口みたいなネガのコメントみるのがかわいくて、つい構ってしまうんですw
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6084
検討板ユーザーさん
>すき家ビルの再開発が、パコ丼民の唯一の希望となってしまいましたね。
>オークラ跡地マンション民は、パコ丼民にひどく妬まれそうです。
オークラ跡地マンション民はパコ丼の方に用事ありませんから、全く関わることがないです。
パコ丼民は背伸びしてこちらにお出掛けして来るかもしれませんが、下手に住民に絡まず お金を落とす客 の一部として貢献して頂ければと思います。
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6085
評判気になるさん
>>6084 検討板ユーザーさん
大街区に住まう民は貧民の方に用事ありませんから、全く関わることがないです。
貧民は背伸びして大街区にお出掛けしてくるかもしれませんが、下手に住民に絡まず大街区のエキストラの一部として貢献して頂ければと思います。
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6086
プゲラッチョwww
やっと出た大害区wwwww
まってましたwwwwwww
オークラ跡地民に部外者扱いされてまで大害区とやらにしがみつくパコ丼民の哀れさよwwwww
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6087
通りがかりさん
パコ丼民ってマンコミ好きが多いのですかね。
今日も朝から色々なスレでパコ丼民が暴れているようです。
昔、子供の顔をSNSに晒していた頭の悪いパコ丼民がいましたが、もしかしてこの方が一人で暴れているのでしょうか。
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6088
口コミ知りたいさん
>>6086 プゲラッチョwwwさん
オークラ跡地民ってだれよ?笑
悔しいのはわかるけど落ち着こうw
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6089
匿名さん
>>6087 通りがかりさん
貧民って買えないのにマンコミ好きが多いのですかね。今日も朝からマンション買えない悔しさで貧民が暴れているようです。
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6090
eマンションさん
>>6088 口コミ知りたいさん
なんでもいいけど、こっち側に来るならちゃんとお金を使ってから帰ってね。
君達は 観光客なんだからさ。
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6091
匿名さん
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6092
デベにお勤めさん
>>6073 検討板ユーザーさん
何年も?いやいや
今、住んでる人で新築からずっと住んでいる人は少ないと思うよ(笑)
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6093
匿名さん
読むに堪えない低レベル。書き込んでる人たち、自覚ある?
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6094
マンコミュファンさん
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6095
口コミ知りたいさん
>>6094 マンコミュファンさん
貧民の***の遠吠えから悔しさが滲み出てますね
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6096
マンコミュファンさん
>>6093 匿名さん
者 レ 同 争
同 ベ じ い
士 ル _ は
で の _/ | `
し _/・ (⌒) _
か ∠((⌒/ノ_/ |⌒)
発 /  ̄/\_丿・ヽ~
生 /  ̄ノニ\_ V、>
し / | / /
な |⌒Y ∧ | ヽ
い 人 |ノ |/⌒ |
!!|∧ /ヽ /( _ノ|
/ |||く<、\ヽ\ヽ
/ ノヽ二)\(二_ノ_ノ\\
 ̄  ̄
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6097
通りがかりさん
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