パークコート虎ノ門ってどうですか？

この価格はあくまでアドバルーン。
しかし、いくらなんでも高すぎた。
パーコ六本木ヒルトップが新築なら妥当な価格だけど。

>>563 匿名さん

すいませんおいくらで、、、？
平均800-900くらいでしたらまあマーケットですが。

>>564 俺だよ俺！さん
そんなものです。わたしも相場通りと感じます。高い高いと言ってる人は買わなければいいだけ。

相場通りじゃないでしょ。かなり高いよここは。ほんとにモデルルーム行ったの？

>>566 匿名さん
行ったよ。
自分は相場通りだと思うけど、感じ方は人それぞれだからね。
買えって強制されてるわけじゃないんだし、あなたが三井の事業責任者で売れないと困るわけじゃないんだから、高くて憤っても仕方ないよ。
せっかく買おうと思ってたのに、高くて買えないってことかな？
不動産なんて選択肢いくらでもあるんだから、高い高い言うよりも他を見に行っては？

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはどのくらいなのかな？
もうすぐ竣工ですよね。
売ってくれるのかなあ。

>>568 匿名さん
一般販売はしないがやってる。坪単が凄いらしい。

価格が高いというと、すぐに買えないとかいうコメント。
品が悪過ぎるので、検討者ではなく、不動産関係の方かな？

>>569 匿名さん
凄そう。いくらくらいなんだろ。
基本は賃貸ということですかね。

>>571 匿名さん
そこですよねえ。
森は賃貸(分譲あっても鬼高い)
野村　定借

ってなると新築分譲だとこの三井か、森トラしかない。
消去法？？

アークヒルズ仙谷山は一般販売したよね。

虎ノ門は売ってくれるかどうか不明だけど、来年1月まで待つのもありかな！

>>573 匿名さん
仙石山の時は森ビルの資金繰りが一番キツかったときだからね。安い部屋は坪360台で一般販売、しかも電車の中吊りに分譲の広告も出していた。スウェーデン大使館の隣の土地を着工寸前で中止して因縁の森トラストに売却したり、なりふりかまっていられない時期だったと思う。

>>572 匿名さん
森リビングの分譲って今の相手はREITだから個人向け分譲はないと思う。

>>567 匿名さん
でも、南側から日当たり問題を心配している方はいらっしゃいますか？ マンション前の高層ビルに遮られて南側から日当たりの午後はありません。さらに、西側では、古いオークラホテルが野村によって2つの巨大なタワーに再建されます。タワーの正確な位置がわからないため、西側からの日当たりも完全にブロックされます。

>>563 匿名さん
神谷町、虎ノ門なら普通だよ
高速が近いスラムだったヒルトップが新築だった場合よりここが安いわけないよ。ヒルトップのステマやめてくれ

>>577 匿名さん

再開発後は以前がどういう土地だったかは関係なくなる好例。知らない人は良いイメージしかないし、知ってる人も忘れちゃう。

>>578 匿名さん
別マンションの宣伝しつこいね。安い頃の分譲だからよく見えるだけ。
地歴は価格に影響するよ。いいところには最初から人が住むし、開発も優先される。ヒルトップは今も首都高、大通りが近い、日比谷線遠いのは誰も忘れないだろ。

戸数も少ないし、黙ってても売れるやろう。
株バブル乗れてるなら別に買うわってぐらいの価格だし。
一般リーマンはお呼びでない場所だよ、そもそも。

少ないね。角部屋率高いし。囲まれといっても城山ヒルズとホテルオークラ

>>579 匿名さん

昭和に生きてる人ですか？
再開発したら価値は変わりますよ

この物件を検討するならば、尾根道を中心とした街区のポテンシャルについて理解を深めることが不可欠だと思う。近隣をじっくり散策すれば分かるから、現地に足を運ぶべき。

>>582 匿名さん
変わっても抜けない。芝浦、豊洲、武蔵小杉と同類、開発が後回しにされた地域、残りものの地域なんだよね。

後、全くスレチだよ。認知に問題ある人ですか？

>>583 匿名さん
ヒルトップ住人の宣伝か？
尾根道が神谷町、虎ノ門の中心の訳ないだろ。泉の賃料も高くないよ

神谷町の持ち上げ、乙。

高速、麻布通り脇の僻地、元スラム、使えない南北線が最寄りのヒルトップの宣伝はよそで。

>>584 匿名さん

なことはない
海埋めて作った日本橋や銀座はどう説明するんだ

>>588 匿名さん
埋立は一部。再開発後回しじゃない。武家屋敷もあった。スレチ

ロジックがないね
まあいいけど

価格表みたいな

表が手元にないけど最低価格は810万台だったような

70平米で2億円前後かな

>>592 匿名さん
1.7億台です

>>587 匿名さん
ヒルトップの宣伝する気は全くないけど、あの場所はスラムではありません。かつて御組坂上にはホーマットと麻布ハウスがありました。いま六本木一丁目駅中央改札があるあたりは時代に取り残された木密地区でしたが、高台は邸宅街でしたよ。
もちろんパークコート虎ノ門の建つ場所も素晴らしい立地だとおもいます。

>>591 匿名さん
現実的というか今のマークってそんなもんよね。レジデンスもそうだし。
数年後に実際麻虎ができてバリューどのくらい乗るかというとこだが、大きく下りはしないだろと思えば資産形成の一環で買うのが吉かと。人ってモノできて初めて認知するしねえ。

尾根道沿いにスペイン、スウェーデン、アメリカ大使館ある時点で、スラムスラムとディスる感性のズレは明白。
港区内陸丘上のプレミアム立地でさらに再開発で相場の上げが期待できるというのは否めない。

コロナで乙とかの破滅論はおいとくとして

尾根道評価高いね。当たり前だけど。

>>597 匿名さん
外苑東通りに抜けられるようになるのがありがたい。
尾根道はアメリカ大使館の隣からスウェーデン、スペイン、サウジの大使館の近隣を通過してロシア大使館の前に抜けることになる。

1億円台で3LDKのお部屋はありますでしょうか。

>>599 マンション検討中さん
3Lは2.2億からでござい

虎ノ門アドレスのマンションの中では森ビル物件を除いたらここが最高なのかな。ワールドゲートのレジデンスは全て賃貸で、オークラ別館は六本木一丁目アドレスだし。

虎ノ門ヒルズ＆虎麻ヒルズをアンダーで買うにはどんな方法があるのですか。

知っている人がいれば教えてくださいませんか。

ひたすらネガして購入者希望者を減らすことだそうです

>>602 匿名さん
ここで聞くよりも森リビングかKENコーポレーション国内部に相談した方が良い。

>>596 マンション検討中さん
>>594 匿名さん
そこは違うところ。ヒルトップあたりは、元スラム。泉の後も屋根なし、平置きの駐車場、首都高と麻布通り脇だったから違うよ。平成後期の開発再後発地帯。価値があれば先行してるよ

ヒルトップが新築ならここより高いとか宣伝はやめろってだけ。ここが売れまいが、安かろうが、ヒルトップより安いわけない。

>>605 匿名さん
はい、嘘。
これがパークコートヒルトップが建つ前の御組坂です。
http://www.tokyosaka.sakura.ne.jp/minato-okumizaka.htm

>>606 匿名さん
高速脇、国道脇、開発最後発、元スラム、元青空駐車場、南北線のヒルトップ民は虎ノ門まで進出してスレチをいつまで続けるんだよ。
極端に安いと住民の質も低くなる典型。

>>607 匿名さん
パークコート虎ノ門、立地も良いし仕様も良さそうなので検討していますけど、他のマンションを貶めるあなたの嘘に我慢がならないのです。>>606の証拠写真が見えませんか？
そもそも港区では、虎ノ門2、4、5丁目、赤坂一丁目、六本木一丁目、麻布台一丁目は同じ港区大街区エリアで街づくりの方針を共有しています。
あなたが誰なのか、大体わかってますよ。いい加減にしてください。

>>608 匿名さん
嘘とスレチはそっちだよ
なんで六本木のはずれ、泉と南北線できる2000年までスラムのヒルトップの話をしつこく続けるんだ？
突然、高速脇、国道脇なのにヒルトップがここより高いとかステマ丸出しを始めたのはどっちか調べてから言えよ
いい加減やめてくれませんか？

>>608 匿名さん
>>606の証拠写真が見えませんか
高速脇、国道脇でうるさいよ。

あー、また若葉が出没。

結局、虎ノ門アドレスは800超えが相場ってことでしょうか。
虎麻できたらどの程度上値余地はあるのかしら。蔦屋書店できて欲しいけどね