東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート虎ノ門ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-14 12:45:45

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01

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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判

  1. 4768 総括マン

    [NO.4709~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  2. 4769 マンション掲示板さん

    87m2の賃貸
    出てますね。

  3. 4770 匿名さん

    >>4750 検討板ユーザーさん

    周りから、性格悪いと言われませんか?自己分析ではどうですか?

  4. 4771 検討板ユーザーさん

    周辺マンションの最近の実際の成約価格ご存知方いらっしゃいますか?自分が拾えたここ2ヶ月の周辺成約価格はこんな感じです。プラウド虎ノ門や虎ノ門タワーズなどは引っかかりませんでした。それぞれ条件違う住戸なので参考までですが。

    ウェリスタワー愛宕虎ノ門が坪731万円
    ザ・パークハウス愛宕虎ノ門が坪609万円
    ブランズ麻布狸穴が坪754万円
    シティタワー麻布十番が坪811万円
    グランスイート麻布台ヒルトップタワーが坪784万円
    パークコート虎ノ門愛宕タワーが坪614万円
    赤坂タワーレジデンスが坪782万円

  5. 4772 匿名さん


    80㎡ 50万台で大量に賃貸が出てますし、
    87㎡ 100万みたいなスケベ価格では、正直 見向きもされないでしょうね。

  6. 4773 マンション掲示板さん

    >>4772 匿名さん

    所有者がいくらで募集しようが自由だろ!
    どんだけ買い損ねた悔しさに執着してんねん!

    ネガが大街区で所有権マンション買える時代は終わったから、絶対に満たされない誹謗中傷の書き込みはさっさと終了して、日本のGDP向上のために日々励めよな!


  7. 4774 評判気になるさん

    >>4772 匿名さん
    めちゃ見てますね 笑
    相当気になるんですね。どれほどの価値があるか借りてみては?
    借りれないと思うけど。

  8. 4775 匿名さん

    >>4745 匿名さん
    内覧した人は1人もそんな事思っておらず、むしろポジティブサプライズでしたよ。
    ご覧になってみますか中を?
    部外者は入れないけど連絡くれたらロビーだけなら2秒だけ良いよ、コンシェルジュには業者と伝えておくから。

  9. 4776 匿名さん

    すき家がオシャレなイタリアンに代わった瞬間にここの評価は激変しそうだな
    俺はその可能性に賭ける

  10. 4777 匿名さん


    すき家マンション以外の呼び方が思いつかず、草

  11. 4778 マンション検討中さん

    超勝ちは、すき家→蔦屋書店

    共有部のライブラリーに早変わり。
    喫煙所スペースも含めて建て替わったらワンチャンあるかも?

  12. 4779 マンション掲示板さん

    ワンチャンとかなくても、
    今でも引き渡し時含み益50%の
    満塁ホームランレベルの件。

  13. 4780 マンション掲示板さん

    鍵の引き渡しって、
    全戸同一日なの?

  14. 4781 匿名さん

    >>4779 マンション掲示板さん

    さすがに半額で損切りする人はいないでしょう。笑
    牛丼屋がエントランスみたいな見た目になっちゃいましたけど、まだ80㎡ 50万で募集できる物件ですよ。

  15. 4782 マンション掲示板さん

    86m2、73万
    87m2、105万
    ですね。

  16. 4783 マンション掲示板さん

    >>4782 マンション掲示板さん

    87㎡105万って、どこ情報ですか?

  17. 4784 マンション掲示板さん

    ヤフーリアルタイム検索
    「パークコート虎ノ門 高級賃貸」
    で出てきます。

  18. 4785 マンション掲示板さん

    >>4784 マンション掲示板さん

    本当ですね。
    平米1.2万超ですか?

    ありがとうございます。

  19. 4786 匿名さん

    >>4780 マンション掲示板さん

    それを知って、
    何の意味があるの?

  20. 4787 匿名さん

    >80㎡ 50万台で大量に賃貸が出てますし、
    >87㎡ 100万みたいなスケベ価格では、正直 見向きもされないでしょうね


    それは、その通りでしょうね。

  21. 4788 匿名さん

    >80㎡ 50万台

    賃料はそんなもんですね。
    あまり借り手がいないのか、礼金ゼロの部屋も見受けられるのが、気になります。
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/10219

  22. 4789 周辺住民さん

    >>4745 匿名さん
    今はまだ未入居でカーテンもブラインドもかかっていませんからね。
    外観は好みはあるでしょうが周辺の建物と比べても高級感ありますよ。
    大型物件ではないのにあの存在感はなかなかです。

  23. 4792 検討板ユーザーさん

    >>4779 マンション掲示板さん
    本当購入された方は「勝ち」ですね。私はヒヨってパコ千代にしちゃいました。悪くはないのですが、アップサイドはここまでないですね。

  24. 4793 マンコミュファンさん

    >>4788 匿名さん
    敷金ゼロより1LDK3階から12階まで借り手ゼロが気になる。

  25. 4794 eマンションさん

    礼金の間違い

  26. 4795 口コミ知りたいさん

    周辺の物件持ちとしてはここが賃料相場引っ張ってくれると期待してたのに、こんなもんか、、、。

  27. 4796 匿名さん

    仙石山等の森ビル系やグランドタワー等の住友不動産系が礼金なしだから、それに目線合わせると、礼金なしでも違和感ないけどね。
    普通の分譲賃貸風にしてしまうと、ヒルトップのように水準が低い賃料になるので、森ビルやラトゥール系に寄せて行きたいという戦略なのでは。

  28. 4797 匿名さん


    たしかにこの有り様だと、本物の虎ノ門物件とは別に考える必要があるのかもしれませんね…。
    どうしても虎ノ門に住まないといけない人達にとっては、安く住める賃貸マンションとしては、ここが最後の駆け込み寺になるのかもしれませんが。

  29. 4798 匿名さん

    >>4796 匿名さん
    森や住友以外で平米1万以上払っていいとしたらホーマットくらいかな

  30. 4799 匿名さん

    >>4798 匿名さん
    ホーマットって古いというイメージしかないけどそんなにいいですか?

  31. 4800 匿名さん

    このマンションが高く売れるのは間違いないでしょうけど、ヒルトップ含め、賃料はそこまで高くならないですよね。

    賃貸の成約がないのは、引き渡しまだで、賃貸契約が締結できないからではないのかしら。

  32. 4801 匿名さん

    笑い

  33. 4803 マンション掲示板さん

    虎ノ門四丁目って、
    五百数十人しか住んでないんやね。
    過半数が虎ノ門タワーズ?

  34. 4804 匿名さん


    昨日、このマンションの玄関にあるすき家で牛丼食べました。うまかつたです。

  35. 4805 匿名さん

    オフィス賃料を上回るわけなかろうに

  36. 4806 匿名さん

    >>4799 匿名さん
    赤坂インターシティのホーマットバイカウントとか2000年台以降築の比較的新しめのもありますよ

  37. 4807 検討板ユーザーさん

    近くに商店街もないから生活が不便だね。
    今のトレンドは生活利便性の高い地盤の良い高台だからアップサイドは望めないな。ナームー人

  38. 4808 匿名さん

    広尾のホーマットシャロンは2021年築です。

  39. 4809 マンション掲示板さん

    港区で近くに商店街があって高騰したとこって、
    どこ?

  40. 4810 マンション検討中さん

    4807は足立区とか板橋区辺りの世界線で生きてそう。

  41. 4811 匿名さん

    >>4807 検討板ユーザーさん
    近隣はキャンドゥとかマルエツプチもある庶民的な面もありますよ
    ここに住むような奥様の作る料理にふさわしい食材はさすがに明治屋あたりまで行く必要があるかも知れませんが

  42. 4812 匿名さん

    成城石井もありますし必ず毎日買い物に行く人ばかりではないでしょうからさほど不便ではないでしょう。

  43. 4813 検討板ユーザーさん

    >>4812 匿名さん
    虎ノ門麻布台のフードコート開業まであと一年。

  44. 4814 匿名さん

    ここは、徒歩10秒の牛丼屋でよいのでは?

  45. 4815 匿名さん

    >>4814 匿名さん
    おまえはそうしろ
    俺は飽きっぽいからいろんな店へ行く

  46. 4816 マンション掲示板さん

    坂下のジョナサン派、
    いる?

  47. 4817 匿名さん

    >>4816 マンション掲示板さん
    タリーズやスタバ、ジョナサンがあるのもいいですね。
    道路をはさんだ向こう側にあるレストランも気になってます。
    じっくり見たことがないですがあそこはどんなお店かご存知の方いらっしゃいますか?ファミレス?

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