パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>4600 eマンションさん
すき家すき家言うけど、まあそれも気にはなるけど、それよりも本質的な問題はほとんど100平米超えるような広い部屋がないこと。

アンチが気になって話題にし続けるくらいの
注目物件なんですね。

滅茶苦茶良い物件沢山あるのに、なんでここだけこんなに粘着されてるんですか？
他のマンションとの違いなんなんでしょうか？

完売後の盛り上がりは、2021年物件ダントツ。
それ以前にさかのぼっても
例がないような・・・

100平米以上の部屋を求めているなら森ビルを選べばいいでしょうが、全員が広い部屋を希望しているわけではないでしょう。ヒルトップも100平米を超える部屋は少ないですよ。

あと、アンチは虎ノ門新築マンションの1LDKさえ予算オーバーなんだから、無用の詮索は控えられたい。

ショー○きめーから黙ってもらえるか？

株安で、キャンセル出ないの？

ここの縦一列1L買った業者が一気に賃貸出してるやん笑 嫌だわ、こんな物件

しかも見たことない変な間取り

>>4608 通りがかりさん
地権者ですよ。適当な事言ってると逮捕されますよ。
ション君。

おそらく大街区で富裕層が手に入れることができた最後のマンションだったのでしょう。

今後は超富裕層向けに森ビルやレジデンス六本木の最上階ペントハウスメゾネット(267㎡台、274㎡台)などが注目されていくでしょう。
価格帯は最低10億スタートでしょう。

上記いずれもアンチには逆立ちしたって予算オーバーなんだから、黙って羨望していればいいのです。絶対に近づいてはいけない、近づかない領域です。

まもなく厳かに順次引き渡しの式典が行われますので、テレ東通りから静粛に眺めておくように。

ここの未入居物件、
いったいいくらで出回るのか。
富裕層(非超富裕層)が買える
大街区新築物件は、今後十年出ないかも。

購入者が必死になってポジり続けないといけないようなこの手の物件は、ある程度似たり寄ったりの致命的な悪条件がありますね。

レジデンス六本木と一緒にしないで欲しいです。
こちらは居住者用エレベーターと業務用エレベーターが分かれいて、居住者と業者がバッティングしないよう設計してありますし、車寄せもありますし、共用部が素晴らしいです。なにより三井の管理です。あちらは東洋グリーン。

>>4616 匿名さん

何処ぞのマンションと勘違いしてるのでは？

ここはパークコートですので、当然に標準装備ですよ。

アンチさんの心を揺さぶり
カキコを止められなくする
パワーを持った物件ですね。

牛丼屋の名前を縦読みで入れてきましたね。笑

>>4615 マンション検討中さん

否定する訳ではないが、三井も大概だぞ。うちのPMも修繕積み立て甘すぎで大幅値上げ。揉めた。三井だからー、っていうのには納得しないなー。
共用部分云々はコンセプト違うからでしょ。こちらはいうてもコンパクト、あっちはそういう華美さなしでもいい大きめユニット。どちらも好き好き。

修繕甘くなるのは住人がバカなんだよ。そもそもデベと管理会社の作ったものを真に受けてるからそうなんの。

>>4620 マンション検討中さん

共用部の面積は容積率に影響を及ぼさないので、デベの力量や想いが如実に反映されます。

レジデンス六本木が共用部を魅力的にできなかったのは上記の理由です。通常は各部屋専有部の面積を広くするなら、それに見合う共用部(エントランスロビー)を設けて然るべきです。外観も然りで、単にガラス張りにすれば良いというものではない。

あのエントランスとペントハウスメゾネットは見合っていません！

だから、レジデンス六本木の中古は坪950で昨年の9月から売りに出してるけど、全く売れない。パークコート虎ノ門は坪1200スタートなんて言われてるのに！

あの部屋、浴槽なしで
代わりにボーリングできそうな廊下が
あるでしょ。

そうそう。
あれは賃貸マンションSOHO向けであって、日照ゼロのピロティー部屋。
企画分譲する森トラも、転売ヤーもセンスなし。
少なくとも大街区や億ションではやってはいけない。

周辺マンションそんなにディスんなくていいんじゃないですか？
周辺から見たらこっちはこっちで大概ですし(周辺環境、地下駐車場なし、狭小ユニット中心・・・)

>>4614 匿名さん

それパーク武蔵小山タワーだよね。

>>4623
レジデンス六本木とパークコート虎ノ門じゃ、場所の格が2ランク違うよ。
さらにすき家…

このマンションの評価は、こちらです

https://mobile.twitter.com/882masa/status/1483644517790064645

１ヶ月後、購入者の得た含み益を見たアンチが、
さらにヒートアップしそう。

笑いものの対象にしているだけですから、
ヒートアップとかないです

成功者を笑うとは、
どういう心境でしょうね。

中古転売ヤーの値付け期待が大きいですが、、、
引渡し早々売る人は居なさそうですよ。
なんなら数年未入居で寝かして売りますよ。

>>4633 マンコミュファンさん

その通りです。

月1回くらいはルンバと風通しに行かなきゃいけないなぁと思いますが、、、

まぁ虎麻の完成も2023年春は厳しそうだし、オークラ別館の再開発が出来上がる5年経過後には時期も熟している頃でしょう。

>>4633 マンコミュファンさん
米国株とビットコインが高いうちに転売しといたほうがいいんちゃう

>>4634 匿名さん

あ、実需で住みますんで、
風通しと封水作業くらいなら請け負いますよ、
お代は、すき家のランチでOKです。

管理会社が別荘物件みたいに受託してくれれば良いんですけどね。
未入居転売時の悩みですよね。解ります。

牛丼好きのための永住物件ですね！

募集をみると、
売り出しマンション価格の割に賃料が低いですね。

消費者目線では、
客観的に、賃貸マンションによい物件だと感じました。

おそらく大半の人は、
短期間で牛丼屋さんのネオンが嫌で引っ越したくなると思いますし、
どうしてもここに住まなくてはいけない場合は、
賃貸で借り倒して消費する物件ととらえるのが、
よい方法だと感じました

如何でしょう

中古入手したそうな人が煽るだけの
滑稽なスレになってきましたね。

牛丼のことを考えると、中古買うより短期間 賃貸で住むマンションだという意見が多いですが。

あまり嫌みを言いたくはないのですが、
冷静かつ客観的に考えてみてください。

ヒルズに住めない、属性。
金銭的に、限界。
牛丼屋。

どうしても、この物件に住まないといけない理由がある人のがいるのなら、
牛丼屋のネオンにメンタル負けする我慢期間を乗じてみると、
賃料がとれないこの物件は、逆に賃貸マンションとして消費するのが合理的のように思うのですが。

これに関しては、一定レベル以上の知力がある方々と、煽りぬきで議論したいですね。

>>4641 匿名さん

全く中身のない書き込みにつき削除されますよ。
あと、ご自身で書き込み&ポジは寒いですよ。

まもなく引き渡し式典を迎えますので、テレ東通りで静粛に傍観してくださいませ。

まぁまぁ。そうムキにならず、
ギュウッ丼でも食べて落ち着いてください。

テレ東 汁だくで。

>>4639 >>4641 匿名さん
すき家はネオン管を使っていませんのでネオンではなく看板。
誇張してディスりたい気持ちはわかりますが日本語は正しく。

>>4641 匿名さん

ヒルズに住めない？

お金さえあれば皆が皆、ヒルズに住みたいと思ってる前提なんですか？ｗ

元テレ東通り、
現パコ虎通り？

よう騒ぐのー。持たざる者たちよ。

Twitter、Yahooニュース、Instagram

牛丼マンションとして各メディアで広まってしまっているわけですが、こうなるとここに住まなくてはいけなくなった人も表立ってマウントを取られることは逆に少なくなるのでは、と感じました。

>>4628 匿名さん
周辺物件のソフト面。あくまでも私見。

虎ノ門タワーズもコンシェルジュはホテルオークラのホテルマンで凄くいい。フロント通るたびに名前で呼んでくれる。ある程度なんでもわがまま聞いてくれる。
レジデンス六本木、コンシェルジュがめちゃくちゃ美人のハーフの方でビックリ。管理会社、森トラストレジデンシャルに変更になって、系列のホテルから送られてきてるのかな？
仙石山森はあっさりとしたコンシェルジュ。ドアマンがいい感じ。ここも名前で呼んでもらえる。
この３物件はどれもバイリンガルコンシェルジュ。

え、フロント通るたびに
個人情報漏らされちゃうの？