パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>4248 匿名さん

普通じゃなかったのに気づいたかどうかも、
数千万以上の差に至る大きなポイントでした。

>>4249 マンション比較中さん
そこが富の格差拡大につながるターニングポイントだったのですね。ねっ。

虎ノ門は転売屋多数。
四番町は実需多数。

>>4252 通りがかりさん
不動産はどこを買うかも大事だけど、いつ買うかが最も大切。
まあ、まさか実需一次取得で格差拡大とか言ってるわけないだろうけど

>>4253 匿名さん
そうなんですか？
じゃあウチは数少ない実需組です。

購入者の大半が、実需じゃなくて転売を目的とする層のマンションって、時間経過とともに荒れてゆきそうな気がします。ビンテージマンションにはならないでしょうね。

>>4264 匿名さん
あなたの言うことは一理ある。
しかしこの大街区エリアのレジデンスには当てはまらない。
何故なら住む人のレベルが他と違い過ぎるから。
荒れるような気質を持った人達じゃないから。
良質な環境を買っている人達ばかりだから。
とにかくみんなパーフェクト超人だから。

六本木一丁目及び虎ノ門四丁目にかけてのエリアの価値は歩いてみれば素人でもわかるはず。同じ虎ノ門アドレス、六本木アドレスでも丁目によって全く街の雰囲気が違うからね。

虎ノ門で一括りにしてはいけない。

虎ノ門アドレスで最も良いのは四丁目。
次が二丁目の南半分。
あとはふつうの街。

赤坂1丁目も入れてあげて！

>>4264 匿名さん
このスレには転売屋が多そうですが、本当の購入者の方々の多くは実需だと思いますよ。もちろん何年後かに住み替えなさるかもしれませんが。
転売屋が大半とは思えません。引き渡し後いっせいに売り物件が出てくるかどうか見守りたいと思います。

引渡し直後の中古と賃貸が底値で、1年後以降あがってくもんね。
ここを買った人は、学習済みの方ばっかでは無いかな。

買えなかった人は転売屋、転売屋って買った人を煽って手放して欲しいんだろうね。

購入者の属性が近いのか、都心物件でここだけが湾岸のマンコミュと同じようで荒れていますね、

やりとりを見ていると、湾岸の方々と、こちらの購入者の基本的な志向は似ていると思います。違いは超富裕層か富裕層か、ということでしょう。湾岸の皆さんは、もしお金があればここを買いたいのだと思います。

ここは過半数が2LDK以下ですし、
富裕層とはいえ、
まだまだステップアップ途上で
みなさん、さらに上を見てるのでは。

>>4273 坪単価比較中さん
アップサイドを狙うなら、地域のランドマークじゃないと・・・

ランドマークを狙う方法もありでしょうが、
2022年大街区唯一の新築（竣工後一年未満の未入居）経由で
ステップアップという戦略もあるのでは

>>4275 坪単価比較中さん
無理ですね。たかが知れてる

大街区の価値の上昇が
並のランドマークに劣らないのは
このスレでも多くの指摘がある通りですね。

>>4273 坪単価比較中さん
六本木ヒルズから麻虎ヒルズが王道だとは思うが

六本木ヒルズ！？
古すぎて忘れかけてた。

>>4274 匿名さん
神谷町駅徒歩5分以内あたりのランドマークはどこになりますか？

>>4280 匿名さん
普通にアークヒルズ仙石山レジデンスなのでは。
徒歩6分だけど、途方5分から80m離れてるからダメとかいう話でもないでしょうし。

>>4284 匿名さん
仙石山レジデンスってなんでレジが低層階でオフィスが上層階なんですか？
ふつう逆だと思うんだが

>>4285 口コミ知りたいさん
別にその分割高な賃料を払ってでも入りたいテナントがいる立地ならば、それも有りなのでは。まあ、確かにすき家は低層階に無いと商売にならないけど

高層に高級すきや進出てのも虎ノ門なら受けたりして

ここも、三ヶ月後には
市場に出てきそうですね。

泉屋博古館の再開と
重なりますね。

虎ノ門ヒルズは、
大街区の出島
あるいは真田丸。

ここを神谷町徒歩4分の物件という
認識だけだった人の多くは
チャンスを逃したでしょうね。
大街区のヘソ物件と見て、
大街区の分析をした人は、
先着120名様に入れたはず。

>>4291 マンション検討中さん
そこまで言うほどキャピタル率は他と変わらんよ。
結局は市況次第

この大街区、住みにくそう。。。

大街区内に住んでますが、大街区連呼してるのこの掲示板だけじゃない？

>>4294 匿名さん
その通りです。

虎麻竣工に向けて
一般人にも知名度が上がり、
伸びしろ無限大なんですね。

>>4296 マンション掲示板さん
虎麻良いんだけど、虎ノ門ヒルズの様子を見ているとあまり過大な期待を持つのもどうかと。

>>4297 匿名さん
良いんです。それで。
皆がその感覚を持っててくれれば良いんですよ。

今は。

>>4297 匿名さん
そうなんですよね。ハイブランドや映画館などの目玉施設は六本木ヒルズに入っちゃってるんで虎麻には来ないですし、「ガーデンシティー」を銘打っているんで、なんとなくアークヒルズ・泉ガーデンの一帯みたいな緑豊かな中に小商圏型店舗を多数配置みたいになる気がします。
リアクションはガッカリになるでしょうね。

>>4299 検討板ユーザーさん
入らないっていつ分かったんですか？