パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>3699 通りがかりさん
チャリンコ大家？かと思われますがエビデンスがないです

超都心で緑にあふれた居住区って
この大街区しかないと思うけど、
一般人はまだ知らないんやろうな。

>>3716 マンション比較中さん

森ビルに寄生するなよ。大街区にはすき家マンションは入ってないんだから。

むしろ、大街区のヘソの位置

>>3716 マンション比較中さん
知らないと思いますよ。少しずつニュースになりつつあるので、パンピが知るのも時間の問題ですよ。デカイタワーが少しずつ伸びてきてますからね。否が応でも分かるでしょう。

>>3717 匿名さん
妬みエグいな

自分だってあともう少し頑張ればPC虎ノ門の40㎡ぐらい買えたのにという由来からくる嫉妬でしょう。

しかしながら、このPC虎ノ門という船を乗り過ごすと、未来永劫にこの大街区関係者になれないことをヒシヒシと痛感しているんでしょう。

悪いことは言いませんが、あなたは東京を離れて地方で再出発すべきです。

今後、虎麻ヒルズなど
超富裕層しか新築を入手できない大街区に
なりそうですからね。

そのうち新しいマンション計画でますよ　

男の妬みはキツいですからね…クワバラクワバラ

>>3722 マンション比較中さん
その超富裕層しか住めないエリアに、一般人が紛れ込むのが正解かどうかは、10年後のお楽しみ

完売したとのことですが、ここってストーカー被害に遭うほど評判良かったんですか？

>>3725 匿名さん
坪単価が安い頃に近隣買って紛れ込んだ一般人だが、住んでいて何の苦労もないよ。快適に暮らしている。

>>3728 匿名さん
それは何より。身の丈を知るというのは大事

>>3723 匿名さん
出るとしても、竣工は麻虎以降で、
別ステージの価格帯でしょうね

>>3725 匿名さん
ここは、マルエツプチ・キャンドゥ・すき家 隣接ですね。
富裕層は、100円ショップやファストフードを利用する合理性を
持っているものです。

>>3720 せがれさん

ごめん、オレ虎麻の地権者。

>>3748 匿名さん
生粋の臑齧りですね。私も同じくです。

>>3748 匿名さん
かくゆうオレも。オレ達仲間だな。だなっ。

購入者なんだけど、完売しているのにネガ投稿するってよほど悔しいのかな。

四番町にも執着してる投稿があったから、しばらく続くので放置するのがいい。

>>3750 せがれさん

じゃあさ、あんたは何階？
地権者に割り当てられた階数は資料見れば分かるから、言ってみ。

>>3753 匿名さん
人に聞く前に先に言うのが礼儀だろ
さぁ言ってみろよ

著名な方が住んで、家の前にマスコミなどが来る可能性はありますか？

>>3755 名無しさん
RHとか？

>>3753 匿名さん
どうした？

>>3756 匿名さん
有名な方なんですか？

契約者です。
リーマンなのでローン引かないと買えないのですが、数行打診している中で、1番出してくれるところは少ないところと比べると融資額に6000万ぐらい多く出してくれるようで、ただ金利も1%ぐらい高いです。どちらも35年でみてくれるのですが、融資額を取るか金利を取るか悩んでいます。融資額を取った方がいいかなと思ってはいるのですが、いかがでしょうか。
スレ違いで有ればすみません、削除していただけますか。よろしくお願い致します。

>>3756 匿名さん
外人？

>>3759 マンション検討中さん
別にスレチっていうわけでもないでしょ。
あなたがその6000万を投資して年利1％以上のパフォーマンスを出せるなら前者。無理なら後者でしょ。簡単な話

>>3761 匿名さん
ありがとうございます！1%ならなんとか行けるかもなので有事の際のことも考えて多めの融資額にします！ありがとうございました！

>>3762 マンション検討中さん
固定でしょうか？何かかなり高い気しますが、どこから借りられてますかねそれ。信金ですかね。

>>3762 マンション検討中さん
ごめん。ちょっと間違えた。
年間パフォーマンス3％以上は必要

>>3763 匿名さん
どちらも変動です。ほぼ満額出してくれそうなところはアグレッシブはS銀行です。

>>3764 匿名さん
2％のスプレッド取る理由はなんでしょうか？

>>3766 マンション検討中さん
6000万には丸々金利がかかる。例えば1.5％位？
その他に本来のローン（1億位？）の金利増加1％分
となると、3％位の利回りないとトントンにならないかと。

>>3767 匿名さん
ありがとうございます。3%だとJREITなどに突っ込んで株価下がらないように祈リます！

>>3765 マンション検討中さん
Sですか。変動で1ですか。なんでそんな高いんだろうか。

>>3769 名無しさん
普通はもっと低いんですかね？

>>3770 マンション検討中さん
都銀で変動でしたら、0.5%あたりですよ。再交渉された方が良いかと。

>>3771 名無しさん
1億上限マックス出してくれるのが普通で、そっから1％上乗せすれば16000万まで出すという話でしょ。特殊案件な気がする

>>3772 匿名さん
3億でも0.5%くらいでしたよ。

>>3772 匿名さん
リスク資産査定したからなんですかね。。。チャリはそのくらい借りてたよね、属性良いからかな

>>3774 名無しさん
チャリンコは15000万フルローンだったね。一流商社リーマン独身ならばそれくらいいけるかと。
問題は、万が一にも結婚して子供ができた場合だね。商社リーマンクラスが一馬力でやっていくには、教育費など厳しくなるし、2LDKだと狭くて引っ越し不可避だよね。
まあ、独身の間に資産築いて、何かあったら引っ越せばいいというのは正解かもしれんが

>>3775 匿名さん

チャリンコさんがフルローンって情報どこで書いてあるんですか？ブログですか？

>>3776 マンション検討中さん
Twitter

>>3777 匿名さん
ありがとうございました

>>3773 匿名さん
3億って確か都銀貸せる最大だったはず
3億なら逆に更に優遇してくれんちゃうの

>>3779 匿名さん
3億フルローンとかいんの？

>>3780 匿名さん
おるみたいやで。びびるよな。なっ

そんなに返せるんですかね。
怖いな

>>3782 マンション検討中さん

ね。

そういえばうちの親が昔3億を10年で返済してたわ。
その当時は別に普通と思ってたが、今思えばなかなか凄い

>>3782 マンション検討中さん
返せると判断されてるから貸すんだろうな

>>3786 匿名さん
そして、何の為に誰の為に働き稼ぐのか。仕事が楽しくてしょうがないときは、家族を作る事に後ろ向きになってしまうかもしれんが、仕事と趣味だけの生活だとふとしたときに寂しさがね。
せっかく新築買ったわけだし、次は家族をつくろう！

>>3787 匿名さん
誰やねんこいつ　笑

>>3787 匿名さん
ポエム？

育ってました。

路線価発表が
近づきましたね

>>3791 買い替え検討中さん
上がりそうですね。ぶはーっ

決してすき家を写さない購入者のカメラワークをみると、逆に避けているようにみえてこちらも心苦しくなりますね

>>3793 匿名さん
まあ、あえて写す必要もないということで。
それより、部屋の中が丸見えの方が気になる

カーテン吊れば問題ないでしょ
それにオーナーが窓際に立ってあくせく地表を歩いているアリンコみたいな民草を見下すためには大きな窓がふさわしい。

すき家のメシ食いマン vs 牛丼嫌いの丸見え住民

て感じかな

>>3795 匿名さん
人がアリンコに見えるには30階位ないと。

お互い、すき家で栄養とって仲良くしましょうね

>>3795 匿名さん

たかがこの程度のマンションで。偉そうに。虎麻に住めるような人種ならわかるが。