パークコート虎ノ門ってどうですか？

ふと覗いてみたら、すき家スレから西海岸スレになってたｗ

>>3601 匿名さん
新生銀行のステップダウン金利使えるよね。特に25年物。
https://sp.shinseibank.com/powerflex/housing/interest/stpdwn/
あっ、これ、利子階段か。
西海岸と間違えた。

>>3602 匿名さん
とりあえず、一晩頭冷やしてどんな感じ？

ゴールが見えて
大喜利スレに？

>>3604 マンション検討中さん
あと一戸
これが意外と
難しい

道路の遥か向こう側ですが、シティタワー虎ノ門が発表になりましたね。きちんと高値スミフ価格で出してくれるんでしょうね。

>>3589 匿名さん
そういえば、ホットっていって、向こうでは怪訝な顔されたのは記憶に懐かしいです。
こちらでは濃いめが良かったのに、アメリカーノの薄い奴しかなくて、いい意味で舌が慣れましたね。

>>3603 匿名さん
あまりの不出来にガチ落ち込んだ。。。
修行を積んで出直します。

>>3607 匿名さん
訛ってて「放っといて」って聞こえたんでしょ。そりゃ怪訝な顔されるわ

>>3605 匿名さん
完売してもすぐに消さずにしばらく出しているみたいですよ

地元に帰って、「東京では、スタバでコーヒー飲みながらMac触ってるのが当たり前で、それが最高に幸せだった」というのと同じ話ですね。

みなさん、そろそろ完売御礼のアナウンスが流されます。
便所の落書きにも劣る書き込みを乱発されたみなさんにも各々の田舎にお引き取りをお願いすることとなりますが、各地元での益々のご活躍ご発展を心よりお祈り申し上げます。

東京の壁、ましてや港区虎ノ門の壁は大変お高いものでございます。年収3000万でも心許ない大街区エリアの壁が今後ますます高くなると思います。

トレンドの上下のいずれに乗るかで、かくも人生変わるものかと、、、これぞ資本主義ですね。

結構面白かったけどなー。便所の落書き。虎の門麻布台ヒルズのフードマーケットでお会いできる日を楽しみにしています。

>>3605 匿名さん
おそらく２週間前くらいにはすでに完売しているけど、
万一のキャンセルを考慮して公には完売宣言していないということのようです。

千代田四番町は丁寧に完売御礼メールきたよ。完売したらメールするんじゃないかな。

>>3618 匿名さん
おそらく～、～のようです。
マンコミュの伝聞書き込みは、昔から信用ゼロです

城山ガーデン～仙石山～虎麻の
ショートカット
作れないの？

>>3620 マンション比較中さん
このショートカットは、仙石山が出来る際に地元住民の間では期待が高かったが、結局、実現されていない。
仙石山側には、ここにショートカット作ろうとしていたのでは？と推測される階段があるのだが、森トラストとの調整が出来なかったと推測される。
森ビルと森トラストは、もっと仲良くしてほしい。

>>3619 匿名さん
問い合わせしたら完売と言われましたよ。
その後キャンセルが出ている可能性もゼロではないですが。

神谷町駅と六本木一丁目は直通通路で繋がるみたいですね。

このレベルになると購入できる層はごくわずか。議論する必要もないし書き込みも少なく注目度も低い。議論してても面白味もなくスレも不要でしたね。

>>3621 匿名さん
あの階段、仙石山から上がったら壁で城山ガーデン緑道に降りられないんだよね。で、城山ガーデン側から見ると、もともと設置されていた階段があるのに封鎖されている。なんでこんなに意地悪するんだろう。森ビル社長が辻さんに代わり、MTの社長も森彰氏の娘の伊達社長に変わったので、虎麻完成を機に城山仙石山の通り抜けをできるようにしてほしい。

>>3624 匿名さん
このグレードの物件を買う方たちがどういう関心を持っていて、どういう意見交換をするか勉強にと思ってときどきスレを覗いていましたが、後半は有意義なコメント少なかった。でも、前半は割と勉強になりました。

ラスト1戸売れたのですか？

現在でも、城山ガーデン、ワールドゲート、仙石山、などの公開緑地に囲まれ、
二年後には虎麻が加わる、
最強のコバンザメ立地ですね。

>>3624 匿名さん
そのごく僅かなクラスにいる私が来ましたよ

>>3624 匿名さん
そのごく僅かなクラスにいる私も遂に来ましたよ

もう完売しておりますので、本レスは閉鎖してください。
ご検討いただきました皆様には感謝申し上げます一方で、絶対に買えないにも関わらず日々必死になって無益な書き込みを連発投稿して下さった皆様には即刻お引き取りくださいますようお願いいたします。
いずれにせよ、ご愛顧くださいました全ての皆様に管理者に代わって厚く御礼申し上げます。

なんか必死やね。まだホームページあるから完売してないね。完売したらホームページなくなるから。早く先着順売れるといいね。

>>3630 匿名さん
ネットにそんなもの晒すのはあまり賢くないと思いますよ

うちは2回の不動産売却でかなり現金を用意できたのでここを買えましたが、年収はそんなに高くないんですよね。中古はローン審査厳しくなるので1億円超えると住宅ローンがいっきに通りにくくなりますし、新築じゃなきゃまずここは買えなかった。間に合ってラッキーでした。

>>3636 匿名さん
それはラッキーだったな、俺は自分の持ち合わせるスペックをフルに発揮してなんとか購入したわ、これから色々とよろしくなっ！

>>3636 匿名さん

別なマンションだが、状況はほぼ同じ。一馬力の普通のサラリーマンだが、なんとかそれで1億うん千万円の都心タワマン買えたよ。

完売御礼？

>>3639 マンコミュファンさん
商談中で、6月中契約っぽいす。商談中だからまだ残ってるっちゃ残ってるのでしょう。

https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html
申し込みは終了したとのことですね。

今日ローンが通ったので表示を変え、
週末契約書に判をついたら
完売リリース、って感じ？

>>3643 マンション比較中さん
なんかそんなリアルタイムでその最後の顧客の進捗を報告していいもんなのか

一番カウントダウンしてたのは
三井やろうからな

完売おめでとうございます。圧倒的でしたね。

>>3643 マンション比較中さん
完売を発表するタイミングって、同じ三井でも物件によって違うみたいですね。ここはかなり慎重だと感じます。

駆逐されたネガは北参道にいんのかな

ネガは地方での再出発の準備中です。

>>3649 マンション検討中さん
うぷす

本当に早めに購入しておいてよかったです
来年の入居を楽しみにしています！

>>3651 購入者さん
私も契約したので入居しましたらよろしくお願い致します！

私も本物件の公開空地でチーズ牛丼を食べる予定です。
よろしくお願い致します！

城山ガーデンと仙石山の間のフェンス、
ベルリンの壁みたいですね。

>>3652 マンション検討中さん
ワイもやで。よろしくな。

>>3655 ダングリさん
僕もなんですよ、奇遇ですね、よろしくお願いします。

一番安い部屋買いました。そこそこの収入と頭金がありますけど、サラリーマンなのに無理しました。多分ここのマンションで1番の庶民です。

ネガの人がいなくなって穏やかになりましたね＾＾。

高嶺の花に思えて傍観していましたが、残りわずかになってから急に思い立ち契約を決めました。
あと数戸での駆け込みでの申し込みなさった方、ウチだけではなく結構多そうでした。
購入できて嬉しいです。皆様よろしくお願いします。

買うつもりなく見に行ったつもりが、魅了されて購入したイクラです。住むのが楽しみのイクラですがよろしくお願い申し上げます。

私も買いました、キャッシュでね。ここの購入者の中では一番若年者かと思いますが、よろしくお願いします。

>>3660 修吾@FXトレーダーさん
性格よすぎ。

>>3660 修吾@FXトレーダーさん
すぎー！気持ち良いっすねキャッシュ1発。

施工レポート上がってましたね。出来上がりが楽しみです。

>>3657 近隣住民さん
竣工時には1割の含み益ですね
おめでとうございます

>>3664 マンション検討中さん

凄すぎる！すぐさま売却？

>>3664 マンション検討中さん
そうなんですか？

>>3665 匿名さん
イエス

>>3666 マンション検討中さん
イエス

>>3668 名無しさん
何情報ですか？

>>3669 マンション検討中さん
知らんけどな

>>3621 匿名さん

あの階段ほんと意味ないよね笑

階段、使えるようになって欲しいですね。

ありがとうございました。
https://www.31sumai.com/mfr/X1715.html

完売おめでとうございます！

超芸術トマソンに
純粋階段
ってありましたね。

>>3657 近隣住民さん
そんなの関係ないです。おめでとうございます。

>>3674 マンション検討中さん
こんなこと書く人と一緒のマンションに住みたくないなー

ここ無駄な共用部ない分色々安くなってるから、セカンドハウスと買う人が多いのかな？

半分くらいは単身者？

2LDK～もけっこうあるので、御夫婦の方も多いのではないでしょうか。

>>3699 通りがかりさん
チャリンコ大家？かと思われますがエビデンスがないです

超都心で緑にあふれた居住区って
この大街区しかないと思うけど、
一般人はまだ知らないんやろうな。

>>3716 マンション比較中さん

森ビルに寄生するなよ。大街区にはすき家マンションは入ってないんだから。

むしろ、大街区のヘソの位置

>>3716 マンション比較中さん
知らないと思いますよ。少しずつニュースになりつつあるので、パンピが知るのも時間の問題ですよ。デカイタワーが少しずつ伸びてきてますからね。否が応でも分かるでしょう。

>>3717 匿名さん
妬みエグいな

自分だってあともう少し頑張ればPC虎ノ門の40㎡ぐらい買えたのにという由来からくる嫉妬でしょう。

しかしながら、このPC虎ノ門という船を乗り過ごすと、未来永劫にこの大街区関係者になれないことをヒシヒシと痛感しているんでしょう。

悪いことは言いませんが、あなたは東京を離れて地方で再出発すべきです。

今後、虎麻ヒルズなど
超富裕層しか新築を入手できない大街区に
なりそうですからね。

そのうち新しいマンション計画でますよ　

男の妬みはキツいですからね…クワバラクワバラ

>>3722 マンション比較中さん
その超富裕層しか住めないエリアに、一般人が紛れ込むのが正解かどうかは、10年後のお楽しみ

完売したとのことですが、ここってストーカー被害に遭うほど評判良かったんですか？

>>3725 匿名さん
坪単価が安い頃に近隣買って紛れ込んだ一般人だが、住んでいて何の苦労もないよ。快適に暮らしている。

>>3728 匿名さん
それは何より。身の丈を知るというのは大事

>>3723 匿名さん
出るとしても、竣工は麻虎以降で、
別ステージの価格帯でしょうね

>>3725 匿名さん
ここは、マルエツプチ・キャンドゥ・すき家 隣接ですね。
富裕層は、100円ショップやファストフードを利用する合理性を
持っているものです。

>>3720 せがれさん

ごめん、オレ虎麻の地権者。

>>3748 匿名さん
生粋の臑齧りですね。私も同じくです。

>>3748 匿名さん
かくゆうオレも。オレ達仲間だな。だなっ。

購入者なんだけど、完売しているのにネガ投稿するってよほど悔しいのかな。

四番町にも執着してる投稿があったから、しばらく続くので放置するのがいい。

>>3750 せがれさん

じゃあさ、あんたは何階？
地権者に割り当てられた階数は資料見れば分かるから、言ってみ。

>>3753 匿名さん
人に聞く前に先に言うのが礼儀だろ
さぁ言ってみろよ

著名な方が住んで、家の前にマスコミなどが来る可能性はありますか？

>>3755 名無しさん
RHとか？

>>3753 匿名さん
どうした？

>>3756 匿名さん
有名な方なんですか？

契約者です。
リーマンなのでローン引かないと買えないのですが、数行打診している中で、1番出してくれるところは少ないところと比べると融資額に6000万ぐらい多く出してくれるようで、ただ金利も1%ぐらい高いです。どちらも35年でみてくれるのですが、融資額を取るか金利を取るか悩んでいます。融資額を取った方がいいかなと思ってはいるのですが、いかがでしょうか。
スレ違いで有ればすみません、削除していただけますか。よろしくお願い致します。

>>3756 匿名さん
外人？

>>3759 マンション検討中さん
別にスレチっていうわけでもないでしょ。
あなたがその6000万を投資して年利1％以上のパフォーマンスを出せるなら前者。無理なら後者でしょ。簡単な話

>>3761 匿名さん
ありがとうございます！1%ならなんとか行けるかもなので有事の際のことも考えて多めの融資額にします！ありがとうございました！

>>3762 マンション検討中さん
固定でしょうか？何かかなり高い気しますが、どこから借りられてますかねそれ。信金ですかね。

>>3762 マンション検討中さん
ごめん。ちょっと間違えた。
年間パフォーマンス3％以上は必要

>>3763 匿名さん
どちらも変動です。ほぼ満額出してくれそうなところはアグレッシブはS銀行です。

>>3764 匿名さん
2％のスプレッド取る理由はなんでしょうか？

>>3766 マンション検討中さん
6000万には丸々金利がかかる。例えば1.5％位？
その他に本来のローン（1億位？）の金利増加1％分
となると、3％位の利回りないとトントンにならないかと。

>>3767 匿名さん
ありがとうございます。3%だとJREITなどに突っ込んで株価下がらないように祈リます！

>>3765 マンション検討中さん
Sですか。変動で1ですか。なんでそんな高いんだろうか。

>>3769 名無しさん
普通はもっと低いんですかね？

>>3770 マンション検討中さん
都銀で変動でしたら、0.5%あたりですよ。再交渉された方が良いかと。

>>3771 名無しさん
1億上限マックス出してくれるのが普通で、そっから1％上乗せすれば16000万まで出すという話でしょ。特殊案件な気がする

>>3772 匿名さん
3億でも0.5%くらいでしたよ。

>>3772 匿名さん
リスク資産査定したからなんですかね。。。チャリはそのくらい借りてたよね、属性良いからかな

>>3774 名無しさん
チャリンコは15000万フルローンだったね。一流商社リーマン独身ならばそれくらいいけるかと。
問題は、万が一にも結婚して子供ができた場合だね。商社リーマンクラスが一馬力でやっていくには、教育費など厳しくなるし、2LDKだと狭くて引っ越し不可避だよね。
まあ、独身の間に資産築いて、何かあったら引っ越せばいいというのは正解かもしれんが

>>3775 匿名さん

チャリンコさんがフルローンって情報どこで書いてあるんですか？ブログですか？

>>3776 マンション検討中さん
Twitter

>>3777 匿名さん
ありがとうございました

>>3773 匿名さん
3億って確か都銀貸せる最大だったはず
3億なら逆に更に優遇してくれんちゃうの

>>3779 匿名さん
3億フルローンとかいんの？

>>3780 匿名さん
おるみたいやで。びびるよな。なっ

そんなに返せるんですかね。
怖いな

>>3782 マンション検討中さん

ね。

そういえばうちの親が昔3億を10年で返済してたわ。
その当時は別に普通と思ってたが、今思えばなかなか凄い

>>3782 マンション検討中さん
返せると判断されてるから貸すんだろうな

>>3786 匿名さん
そして、何の為に誰の為に働き稼ぐのか。仕事が楽しくてしょうがないときは、家族を作る事に後ろ向きになってしまうかもしれんが、仕事と趣味だけの生活だとふとしたときに寂しさがね。
せっかく新築買ったわけだし、次は家族をつくろう！

>>3787 匿名さん
誰やねんこいつ　笑

>>3787 匿名さん
ポエム？

育ってました。

路線価発表が
近づきましたね

>>3791 買い替え検討中さん
上がりそうですね。ぶはーっ

決してすき家を写さない購入者のカメラワークをみると、逆に避けているようにみえてこちらも心苦しくなりますね

>>3793 匿名さん
まあ、あえて写す必要もないということで。
それより、部屋の中が丸見えの方が気になる

カーテン吊れば問題ないでしょ
それにオーナーが窓際に立ってあくせく地表を歩いているアリンコみたいな民草を見下すためには大きな窓がふさわしい。

すき家のメシ食いマン vs 牛丼嫌いの丸見え住民

て感じかな

>>3795 匿名さん
人がアリンコに見えるには30階位ないと。

お互い、すき家で栄養とって仲良くしましょうね

>>3795 匿名さん

たかがこの程度のマンションで。偉そうに。虎麻に住めるような人種ならわかるが。