パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>1848 eマンションさん
3戸でるようです。
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

>>1844 匿名さん

申込者に信用があれば組めます。
年齢的にまだ若い、固い仕事している、収入が安定してある、確定申告に問題ないなどあれば組んでもらえます。

>>1852 匿名さん
ほぉ。少しずつ売れてますな。よきよき

2／3ぐらい売れたんでしょうか？

>>1855 マンション検討中さん
だね

1ヶ月で5部屋ペースで販売できれば、竣工前完売の見通しも立ちますね。虎麻の全容がもう少し公になってきたら、後押しにもなりそうですね。あとはコロナ禍の中で慎重な購入姿勢をとる富裕層をどれだけ取り込めるか？

>>1855 マンション検討中さん
予想だけど4次後で40 戸弱ぐらい残ってるかな。3LDKはほぼない模様

>>1858 マンション検討中さん
ここからニーエルがどう売れていくか売れないかだね

>>1859 評判気になるさん
2ldkも上層階と下層階はもうなかったはず。中層階がどうなるかだね

>>1860 マンション検討中さん
下層も人気あるんですね

良いマンションですね。お高いので迷っています。

買ーーーぅ！明日契約に行きます！

>>1868 マンション検討中さん
おめでとうございます！

>>1868 マンション検討中さん
因みにどのタイプですか？

>>1870 マンション検討中さん

広めのお部屋にする予定です。

>>1871 マンション検討中さん
広い部屋未だ残ってるんですね

>>1872 匿名さん

あとひと部屋。3.2億ぐらい。お値段以上をお約束いたします。

>>1873 マンション検討中さん
ニトリ??

>>1873 マンション検討中さん
手元に最新の価格表あるけど16F以上は全部売れててもうないよ。キャンセルが出たのなら別だけど

坪単価で見てレジデンスが1割ぐらい安いので迷ってます(レジデンスの100平米は760万／坪)

>>1876 マンション検討中さん
好みの問題ですなもはや

>>1875 マンション検討中さん

ホンマでっか？

105Aも売れてもうたかいなぁっ！

そりゃあ、結構なこっちゃぁっ。

>>1884 匿名さん
管理人様、ご苦労様です。

徳太郎はエアー契約者、またレバレッジ漬けの無理なマンション双六を推奨し自己破産者の増加を誘導するかの如き投稿を連発するなど、かかる発言は即刻削除すべきです。

ここは既に上がった方が住まうところです。

>>1886 匿名さん
かくゆう、あなたは何者でしょうか

>>1886 匿名さん
徳太郎さんはエアーなんですね。。。残念。エアー契約者やる意味ってあるのですかね。

ここは既に上がった方が住まうところ。
たしかにおっしゃる通りだと感じます。
私は恥ずかしながら年収3500万程度の勤め人。
ローンを組んでも全く手が出ませんし、生活レベルが違いすぎて恥をかきそうです。
指を咥えてこの勝ち組マンションを眺めさせていただきます。

>>1889 匿名さん
私もそんなもんですが契約しましたよ

>>1889 匿名さん
世の中から見れば勝ち組かもしれんが、虎ノ門エリアに限定すれば勝ち組にはなれないでしょ

この流れ何回すれば気が済むんだよ
この流れのせいで度々荒れてる

>1890

おとこwwwwwwww

>>1892 マンション検討中さん
吉本新喜劇でしょこれ。とりあえずコケておけば良いだけかと。1889何回出てきてるんでしょかね、仕事してない方かも。

年収3000万？w

上がった人が住まう物件ですよ、ここは。

武蔵小山も小石川も同じ落ちぶれエリアの似た者物件

何度も申し上げてきましたが、最高峰の港区虎ノ門に、陳腐なパークシティ兄弟が何の御用事ですか

皆さん、ネタ切れですか？

これまでの流れを振り返りますと、

・当マンションvsザレジデンス六本木

・キャッシュ、頭金50%以上注入派vsフルローン派(手持ちの僅かな現金は博打による資産運用)

・当方のような既に上がった契約者vs徳太郎はじめとしたエアー契約者

不毛な議論はそろそろ終了して、新章のステージを展開するべきかと思います。

>>1898 マンション検討中さん
新しい話したいです！次は何考えてらっしゃいますか、虎ノ門しかり違う物件とか。

みなさん法人名義？？それとも個人名義で買ってますか？

徳太郎さんはやっぱエアー？購入部屋タイプも答えてらっしゃらないし？

>>1900 マンション検討中さん
個人です。法人にしようか迷ってて…

>>1900 マンション検討中さん

当方は法人名義での購入です。

個人買いの売却時の3000万円特別控除は魅力的ですが、法人の利益圧縮効果の方が大きいとの判断です。ただし、当マンションは思いの外土地の価格が高いので、野村の定借(建物価格のウェイトが高め)が魅力的な場合には、比較検討の上買い換えるかもしれません。

ブランズ愛宕や住友の借地案件は立地で検討しませんでした。
森トラは事業主、管理会社ともに好みではないですし、森ビル案件は当方のレベルを超越しています。

>>1902 匿名さん
私もどちらの方が良いのか迷ってます。
もちろん長期保有するのなら相続含めて法人がいいのかなと。ただ金利考えると個人かなあと。

>>1903 リアル契約者さん
そうですよね3000万控除は魅力的ですが、法人だと取得税、コトゼイ、管理費なども経費にできるので結果的には法人の方がいいかなと。私は現金買い出ないので法人の方が金利も高くなりますがまあしょうがないかと。
仰っているように定借案件は減価償却も大きく取れるので、良いですね。野村のところ再開発期待です

さすが社長様に愛される街とのことです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201130-00010000-biz_shoko-bus_all

>>1906 マンション検討中さん
虎ノ門は入ってない？

>>1907 匿名さん

尾根道沿いの赤坂1丁目や六本木1丁目は、当マンションエリアの近隣ですよ。

赤坂や六本木もエリアによって良し悪しありますがね。

虎ノ門は圏外。
芝浦は流石ですね。

>>1909 匿名さん
社長こそピンキリ

契約してからこの掲示板みる頻度がめちゃくちゃ増えました。
虎ノ門近辺初めてなので有意義な情報が欲しいです！

愛宕と虎ノ門の格差が面白いエリアですね。

>>1911 マンション検討中さん
わたしもです。毎日マンション付近で散歩しています。オークラホテルの庭園と、アメリカ大使館の警備は評価ポイントですね。

>>1912 匿名さん

あるとすればなんでしょう？

>>1912 匿名さん
どっちが上なんですか？

たしかに愛宕の物件は、愛宕虎ノ門、ってなってるね

虎ノ門物件は間違えても、愛宕、なんて入れない

その辺りからも、越えられない格差がわかるよね

愛宕虎ノ門、って名前の物件を避ければいいだけの話だろ。ごちゃつくなや。
愛宕民は虎ノ門に来ないでね。

>>1914 通りがかりさん

愛宕が基本的には低地というところでは。崖上はこちゃこちゃしているし。
そういう意味では虎ノ門の低地も同様かな？虎ノ門ヒルズは強引に異次元化されているけど。

>>1913 通りがかりさん

ワールドゲートの水辺を配した庭園もおすすめです。

ワールドゲートの公開空地

愛宕アドレスてのは愛宕山と愛宕グリーンヒルズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーしか基本的にめぼしい物件ありません。
愛宕虎ノ門とついているのは、いわゆる虎ノ門三丁目の愛宕山の麓に立つ物件。

仙石山と愛宕山との谷が神谷町てわけで、立地は別にどっちが上とかでもないと思うけどね。
森ビルの再開発の近さだって、虎麻だけみれば仙石山近くのこの界隈の方がいいように見えるけど、愛宕再開発で愛宕グリーンヒルの拡張で虎ノ門ヒルズと繋がれば愛宕虎ノ門の方がそっちには近いとなるわけです

ホテルオークラヘリテージウイング前の庭園

城山トラストコート周辺の緑道

やっぱりいいですねこの辺は。買ってよかった

愛宕虎ノ門、て付いてる物件ってロクなやつないよな

マトモに住めるのパークコートくらいか

>>1924 マンション検討中さん

あなたには神の御加護があります。努力は必ず報われる。アーメン

>>1925 匿名さん

森ビルからしたら目くそ鼻くそ

>>1927 マンション検討中さん
ま、そういうことだな。

激しい応戦ですね。。。登場人物2人って感じですかな。

>>1924 マンション検討中さん
さいこー！

>>1925 匿名さん
各階ゴミ置き場すらないのに？

>>1931 匿名さん

君がいうてるのはパークハウスだわ。
噛み合わない奴が一名いるな

>>1919 マンション検討中さん
Petの散歩は大丈夫でしょうかね

>>1937 通りがかりさん

ペットの散歩という観点では、この辺りは最強。城山緑道、仙石山タワー周り、六本木ファーストビル周りとストレスフリーの散歩道がある。人間にとってももちろん気持ちいい。
これで虎麻できれば散歩観点では無敵。

神谷町駅と六本木一丁目駅が地下通路で繋がるのが地味に嬉しい。南北線と日比谷線の乗り換えって意外に不便なので。

>>1940 匿名さん
ありがとうございました。今朝、下見してきました。オークラの庭園にペット不可などの注意描きがないようで、大丈夫そうですね。待ち遠しいですが、入居を楽しみにしています♪

アークヒルズの迷路のような小庭園群も散歩に楽しいですね。

ここのマンションは住人による理事会がなく、三井が全て管理することと、各階に宅配ボックスがあることが新しいと思いました。
純住宅を謳っていて法人の所在地にはできないけど、あのパーティールームは会議室に使えると思った方もいらっしゃるのでは。

>>1944 弾性値さん
消されましたね。管理者とかヤバいやつやってそう。。。これも消されるのだろうけど、悲しい人生歩んでそう。

>>1946 検討板ユーザーさん

検討者さんに検討材料を提供しない、できない書き込みは削除されて当然ではないですか？ここを検討するクラスの方々は、当方も含めて日々多忙で不要な書き込みは目にしたくありません。

なお、貴殿も他人の心配をしている場合ではありませんよ。

>>1947 マンション検討中さん
本当に買われる人はこんなスレみないだろww

>>1948 匿名さん
私は他物件のスレも含めみましたよ。

>>1949 マンション検討中さん
情報の質はどう判断されてますか？有益ですか？有益なのに無料なのは何故なんでしょうかね。