マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 13:40:44
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸（事業協力者住戸13戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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1351
マンション検討中さん
>>1348 マンション検討中さん
抽選当たってるから部屋は確保されてるのでは？
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1352
匿名さん
>>1349 匿名さん
三井の想定は超えてると営業が言っておりました。竣工まで時間あるので焦ってはないそうです。
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1353
匿名さん
>>1352 匿名さん
どこのモデルルームも同じ事言ってんな
そりゃ、売れてません。不人気です。とは言わんよ
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1354
匿名さん
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1360
匿名さん
[NO.1355～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1361
匿名さん
第一期の契約の勢いでニーズが大体わかる。
ちなみに小石川は広告なしでも予約が取れず瞬間蒸発したらしい。
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1362
匿名さん
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1363
匿名さん
武蔵小山は格下のパークシティだよね。
なんでパークコートと張り合いたがるんだろう。みっともない。
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1364
匿名さん
>>1363 匿名さん
誰も武蔵小山で張り合おうとしてないと思うけどね。
1858が勝手に言ってるだけ。まあ、削除とアク禁依頼してるから早晩綺麗なスレになるよ。
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1365
通りがかりさん
これは…笑
いつの間にかここも小石川契約者の巡回先になりましたね笑
ちなみに小石川の転売中古は一年以上も売れ残る有様なのが現実です笑 以前は損切り部屋も出てましたね
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1366
匿名さん
小石川も小山も何しに来てんだ？
たかがどっちも同じパークシティみたいなもんだろ
豊洲とか有明とかの湾岸スレで自慢してこいや
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1367
マンション検討中さん
>>1364 匿名さん
的をいてますけどね。貧乏人が来るような場所ではありません、ここは。
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1368
匿名さん
イカレ武蔵小山が張り付いたスレッドはいつもこんな感じ。小石川しかり、浜離宮しかり、白金しかり。
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1369
匿名さん
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1370
マンション掲示板さん
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1371
匿名さん
>>1369 匿名さん
なか卯近くにありますよ。ワールドゲートから桜田通りの方に出るところ。
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1372
eマンションさん
会社帰りにフラッと寄りましたが、愛宕グリーンヒルズは土日もやってるとこあるようですね。歩いて5分くらいですね。
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1373
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1374
マンション住民さん
物件前の歩道が狭いのにタクシーがかなり通るんですよね。
坂も急で50歳超えたらつらそう。
ということで私はパス。
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1375
匿名さん
>>1374 マンション住民さん
マンション前にタクシーの通行が多く坂道が辛いなら自分がタクシーに乗れば良いのでは。
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1376
匿名さん
>>1374 マンション住民さん
あの程度の坂が無理でしたら平地、湾岸が宜しいですね。
港区は坂ばかりですよ。
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1377
匿名さん
価格だけならパークマンション。なぜパークマンションにしなかったのかしら
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1378
匿名さん
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1379
マンション比較中さん
>>1376
青山、赤坂、外苑とずっと港区住民なんですけどね。
いずれにせよ、溜池側からマンションへ向かう坂は急すぎるよ。
あとパーキングが平置きじゃなくタワーなのも痛い。
惜しい！
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1380
マンション比較中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1381
匿名さん
>>1379 マンション比較中さん
平置きならパークマンションにしてはどうでしょう
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1382
マンション住民さん
>>1379 マンション比較中さん
あんなもんですよ。鳥居坂とかね。私は50までは大分あるのでその頃には売って違うとこにいるはずなので大丈夫ですね。
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1383
匿名さん
>>1382 マンション住民さん
鳥居坂は流石に港区内でも特に急勾配ではないかと。あと虎ノ門二丁目のナイジェリア大使館前の江戸見坂、赤坂パークタワーから赤坂通方面に下る三分坂もかなりの急勾配ですが。
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1384
マンション住民さん
>>1383 匿名さん
健脚ですね。鳥居坂何度も自転車で挑みましたが完走した事ないです。。。
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1385
マンション検討中さん
>>1384 マンション住民さん
自分は高台が好きなので、パークコート虎ノ門はピッタリです。
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1386
匿名さん
>>1384 マンション住民さん
1383については、鳥居坂は港区内でも特に急勾配な坂なのではないでしょうか、という意味で書いたのです。わかりにくくてすみません。
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1387
マンション住民さん
>>1386 匿名さん
いえいえ。でも高台何となく空気違くて良いですよね。
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1388
マンション検討中さん
高台は空気の流れも良いので、コロナ禍に適していると言えるでしょう。
加えて、ここの住民さんは電車のなかで長時間密になることもないので、日常的に感染予防に励んでいると言えるでしょう。
最後に、感染対策を怠った居酒屋などの出入りはなるべく控えて、オークラなどで食事をしましょう。
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1389
マンション住民さん
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1390
匿名さん
アークのシティベーカリーにオープンテラスがあるのでそこで良いです。
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1391
拓さん
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1392
通りがかりさん
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1393
匿名さん
>>1392 通りがかりさん
私も埼玉県民ですが、よくアークヒルズのマルシェ通ってます。副都心線のおかげで通いやすくて○
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1394
マンション検討中さん
ここの60平米台の2LDKってどうなんですか？ニーズありますか？
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1395
評判気になるさん
>>1394 マンション検討中さん
3Lが2億こえるので、予算的に２Lに私はしました。
出来るなら誰しも広い部屋が良いかと、、、
角部屋なので悪くはないかな。
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1396
マンション検討中さん
>>1395 評判気になるさん
私も2Lにしましたが、北向きなので日当たり大丈夫かと、契約した後に思いました。私も予算の関係で3lは行けなかったです
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1397
評判気になるさん
>>1396 マンション検討中さん
あっ同じです。前から北向きを懸念してたのですが、北向きに住んだことある人に聞いたりしました。慣れると気にならないそうで、むしろ夏は涼しいみたいです。冬は寒いかもですが、、まぁ床暖房ありますし。
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1398
マンション検討中さん
>>1397 評判気になるさん
そうなんですね。ご教示ありがとうございます！
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1399
匿名さん
ここの北向きは、将来の野村定借を含め高層建物に囲まれることになりますが、その場合、日中の明るさはどうなると思っておくべきでしょうか？
反射があるから、むしろ前面が抜けている物件よりも明るくなるのでしょうか？
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1400
マンション掲示板さん
>>1399 匿名さん
70平米の２Lはそれを織り込んだ値段になってるみたいですよ
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