パークコート虎ノ門ってどうですか？

レジデンス六本木は質実剛健という感じですね。立地もいいし。
ここはここで共用部もある(？) のでまた違った感じですね。囲まれ感があるのが難点。
異次元の価格になるアサトラの受け皿としてこの2つの新築マンションは根強い需要があるかと。

>>361 マンション検討中さん
囲まれ感はザレジデンスもかなり感じましたよ。内見したお部屋が高層階でなかったこともありますけど。あと、すぐそばに虎ノ門麻布台プロジェクトの工事が行われているのであと三年間は騒音も。でも虎ノ門麻布台プロジェクトの完成後は最高の立地になると思います。

>>362 匿名さん

確かに。建設中と竣工して衆目集める様になるとでは心理的にインパクト違うし、竣工後はまた違うステータスなんでしょうね。

実際に目に見えてこないと価値が認識されないってことはよくありますもんね。虎ノ門麻布台ヒルズのインパクトは絶大だと思います。
レジデンスの方がより影響大きいでしょうけど、パークコートにとっても大きくプラスでしょう。

>>364 匿名さん
神谷町駅と六本木一丁目駅が繋がるから、この一帯は全体的に恩恵を受けると思います。

まわりが囲まれているから、予想より安いと思う。

700万からだと厳しいだろうね。

森トラは620万からだったらね。

西側のオークラ別館解体後の野村プロジェクトも控えているから、このエリアの住宅供給量は相当増える。このエリアの希少価値を維持できるのかどうか。

>>367 匿名さん
そこなんですが、森特有の分譲が少なかったり野村も定借だったりと言う意味でこのエリアの分譲新築ってバリュー意外とあるのかもと思ってるのですがどうなんでしょうか？

>>368 マンション検討中さん
その通りですね。虎麻は分譲するかもわからないし、したとしてもわずかな可能性大、野村のもだいぶ先な上、定借。
このエリアは普通とは違うので、そんな安く出す意味もないし、それを期待してるなら買わない方が良い。

サイオン桜坂が坪320だったんですからねー。
https://mansion-madori.com/blog-entry-1556.html

>>370 評判気になるさん
2012ー2013年ごろは一番安い時期で、仙石山森タワーも新築分譲時はお手頃な部屋がありました。５６㎡で6780万円から６９８０万円。

マンションの角に柱がないレイアウトだそうで、どうなっているのだろうと思えば、
バルコニーやキッチンの端など間取りに極力影響の出ない場所に柱があるんですね。
部屋によってリビングは凸凹していますがそれ以外はすっきりして家具が配置しやすそう。

確かな情報だと、凄く高いらしいのでパス。

>>373 匿名さん

いくらくらいなんですか？

最低で700万。最高１０００万超え。

価格はそんなものでは。
管理費がリーズナブルだと良いのですが。

坪単価、やはりそれくらいするのですね^^;
虎ノ門近辺は
ここ最近の再開発もあって、それでより高くなりやすいというのもあるのだとは思います。
なかなか個人がぽんって買うという感じではないですね…。

ここは自家発電装置は付いてますか？

おしゃれなホームページになってますね。壺の絵なんでしょうか？美術館のホームページみたい。

>>最低で700万。最高１０００万超え。
やはりこのくらいの価格なんだ、と思います。駅も神谷町、六本木一丁目の2駅が利用できるのがすごいです。

角住戸率90％だったり間取りや設備もこだわっていそうですね。

ここは素晴らしくなりそう。
でも、個人的にはザ・レジのミニマムさが好き。
森ビルのレジデンシャルタワーと虎麻のレジ次第だけど。