埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 北浦和駅
  8. パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-20 12:22:16

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目83番1、83番2(地番)
交通:京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩3分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩23分
間取:3LDK
面積:70.22平米~74.29平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【公式URLを修正しました。2019.12.30 管理担当】

[スレ作成日時]2019-12-26 17:53:56

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 206 マンション検討中さん

    >>205 匿名さん

    タイルの無い部分は吹き付けで仕上げしてあるので、タイルはほぼ終わりではないかと思います。

  2. 207 匿名さん

    追加写真です。

    1. 追加写真です。
  3. 208 マンション掲示板さん

    はじめまして。
    ホスクリーンとピクチャーレールの追加設置を考えています。良い業者さんをご存知ないでしょうか?

  4. 209 匿名さん

    北浦和の新築物件はもうなくて新しい話題が出てこなくて残念です。浦和駅ばかり続々と出てますね。

  5. 210 マンション検討中さん

    >>199 契約者Sさん

    そうみたい
    だから「から」を使うしかない

  6. 211 名無しさん

    >>209 匿名さん

    本当に北浦和はピタッと新築分譲案件が止まりましたね。ここ買っといてよかったと思いました。

  7. 212 契約者Sさん

    >>208 マンション掲示板さん
    有名どころのホームセンターで物を買えば取付業者を紹介して頂けるところもあるようですし、暮らしのマーケット等で複数名に見積もりを依頼し、評価や対応の良し悪しで探されても良いかと思います。
    恐らく、ホスクリーンとピクチャーレールのみであれば、その方が安いです。
    暮らしのマーケットでは一度エアコンを付けたことがありますが、私がお願いした方は丁寧で技術的な問題もありませんでした。

    うちもホスクリーンは付けます。
    うちの場合は、LD・玄関等のエコカラットやダウンライト、カップボードの造作等もあるので全て1社でオプション専門会社(ジェムインテリアではありません)で一緒にやって頂く予定です。

  8. 213 契約者Sさん

    お調べになっている方はご存じかもしれませんが、カップボードについて情報提供します。
    ジェムインテリアさんもご紹介のあった「オリジナルカップボード」はオリジナルとは言っていますが、ジェムインテリアさんでなくてもキッチン面材(フィオレストーン含む)と同じ仕様で作成できるオプション会社さんはおります。
    面材やフィオレストーンの仕様は三井の担当に確認すれば教えてくれます。
    本当に同仕様の物を私が頼むオプション会社へ卸すことができるのか直接メーカーに確認しましたところ、問題ありませんでした(最低ロットや納期はありますが、一般の人でも誰でも購入できるとのことでした)。
    因みに、私が発注したカップボードは、ジェムインテリさんでご紹介して頂いた物の見る影もないくらい変更(というか自分の使い勝手とデザイン100%)していますが、それでもジェムインテリアさんより安いです。
    私はジェムインテリアさんで造作可能なオプション等が希望する使い勝手とデザインと予算に合わなかったので、自分で探しました。

    ※参考までに私の検討結果と経緯をご紹介するものであり、決してジェムさん批判ではありませんし、ましてや私がお願いする会社を斡旋したり紹介を臭わせるようなものではありませんので悪しからずです。

  9. 214 マンション掲示板さん

    >>213 契約者Sさん
    カップボードの件、参考になります。
    我が家でもジェムインテリア以外の業者選定をしているのですが、なかなか良い業者がみつかりません。よろしければ、参考にしたサイトや頼まれる業者名などを教えて頂けると助かります。

  10. 215 匿名さん

    駐車場はみなさん取れたのでしょうか?

  11. 216 契約者Sさん

    >>214 マンション掲示板さん
    業者名を上げるのが良い事か分かりませんが、私がお願いするのはライフタイムサポートさんになります。自身も初めてですが、ショールームで色々と見て聞いて品質に問題ないと判断しました。

    その他ではリマンションさん等とも比較しましたが、うちの場合、その他のオプション工事を含め総合的に判断し、全てライフタイムサポートさんにお願いすることとしました。
    カップボードだけでお考えであれば、オーダー家具専門店等を検討してみても良いかと思います。

    ※あくまでもご参考までに。
     自己責任でお願い致します。

  12. 217 マンション掲示板さん

    >>216 契約者Sさん
    ありがとうございます。
    参考に検討させて頂きます。

  13. 218 マンション掲示板さん

    >>215 匿名さん
    我が家は駐車場の抽選外れました。
    周辺で探してますが、なかなか空きがないですね。

  14. 219 契約者Sさん

    加えて参考ですが、オーダー家具専門店では、枝久保さんなんかはお客様目線の対応と品質・価格で好感のもてる業者でした。

  15. 220 マンション検討中さん

    >>218 マンション掲示板さん

    八台分しかないから、外れた人多いでしょうね。うちは駐車場は希望しませんでしたが、駐輪場はまずまずの結果で満足しています。

  16. 222 契約書さん

    >>221 マンション掲示板さん

    エコカラットは予定してますよ。

  17. 223 低層階契約者

    >>221 マンション掲示板さん

    初投稿で失礼します。
    ウチはケチって低層階にしたのもあり、
    色々やる予定です。

    エコカラット(LD、玄関ミラー付き、トイレ)
    オーダーカップボード
    洗濯機上吊戸棚
    フロアコーティング
    水回りコーティング
    窓ガラス飛散防止フィルム
    ピクチャーレール
    コート掛け
    キッチン自動水栓

    本掲示板、いつも参考にさせていただいてます。
    皆さま、いつもありがとうございます。

  18. 224 匿名さん

    >>223 低層階契約者さん
    それぞれいくらくらいですか。

  19. 226 マンション検討中

    >>225 検討板ユーザーさん
    初心者マークついてるので、221と同じ方ですかね。。

  20. 229 低層階契約者

    >>224 匿名さん

    返信遅くなりスミマセン。
    公表するのは違うのかもしれませんが、
    個人的には隠すものでも無いと思ってますので、
    自分の整理も兼ねて、参考までに残しておきますm(__)m
    不快に思われた方がいらっしゃったら申し訳ございません。

    フロアコーティング(ハードガラスコーティング)
    全室
    ※施工箇所に隣接する収納含む、洗面室・トイレ含まず
    税込267,652円

    以下はフロアコーティング全室申込特典
    ・防汚・フッ素コーティング4点(浴室、洗面台、トイレ、キッチン)
    ・防カビコーティング2点(浴室、洗面室)

    飛散防止UVカットフィルム
    洋室2以外の窓ガラス
    税込141,900円

    コート掛け:カワジュン4連フック
    税込16,500円

    エコカラット玄関(オーダーミラー含む)
    税込156,930円

    エコカラットLD
    税込101,131円

    エコカラットトイレ:デザインパネルキット
    税込44,000円

    以下はエコカラット施工によるサービス
    ・ピクチャーレール1本

    浴室扉タオルバー(ダブル)
    税込44,000円

    自動水栓(浄水器ビルドイン型)
    フリマアプリで水栓購入
    くらしのマーケットで水栓交換手配
    税込83,980円

    オーダーカーテン(ニトリ)
    LDと洋室3
    概算94,000円
    税込かは不明

    オーダーカップボード:キッチン面材合わせ
    税込661,000円

    洗濯機上吊戸棚:奥行45㎝
    税込49,000円

    内覧会同行検査
    税込46,000円

    他にも、
    ・住宅ローン事務手数料
    (非提携で値引きして貰えました)
    ・登記費用
    ・修繕積立基金
    ・火災地震保険
    ・引っ越し
    ・エアコン
    ・ダイニングテーブル
    ・ダイニングチェア
    ・リビングソファー
    ・フロアラグ
    ・お掃除ロボット
    ・ドラム式洗濯機
    ・子供乗せ電動アシスト自転車
    ・防水ポータブルテレビ
    ・無線LANルーター

    向こう10年くらいはジリ貧生活です。。。

  21. 230 低層階契約者

    >>227 検討板ユーザーさん
    ジェムインテリアさん2回目後に、
    この掲示板を見て本格的に動き出したのもあり、
    お盆休みで連絡が取れない業者さんもありましたが、
    ジェムインテリアさんも含め3社伺いました。
    あ、あとLIXILのショールームでエコカラットを比較検討したりしました。

    それぞれ一長一短あるなと思い、
    安く済ませるものと、
    商品にこだわるものと、
    もろもろ検討した結果、
    3、4社バラバラ施工していただきます。。。

    きっと1社に発注して、
    おまとめ割などを適用して貰った方が、
    スケジュール調整も楽ですし、
    安く済んだと思いますが、

    オーダーカップボードは細かいところまで
    提案してくださったのが良かったりだとか、
    それぞれの仕上がりが今から楽しみです♪


    >>228 マンコミュファンさん
    ウチも横浜行きました!
    同じところかは分かりませんが、
    センター南は遠かった…。

  22. 231 契約書さん

    >>229 低層階契約者さん

    自動水栓は、電気工事も必要になるかと思いますが、水栓の代金に工事費も全て含んで八万円ということでしょうか?フリマアプリで購入されたためか、かなりリーズナブルですね。

  23. 233 低層階契約者

    >>231 契約書さん

    記載した料金は、電源工事が入っておらず、
    水栓代と水栓交換工事代のみになります。

    コンセントについては食洗機用のものをタコ足配線するか、
    食洗機用のを2つに分岐する電源工事※するかの二択で考えてます。

    ※オーダーカップボードも炊飯器用に電源を分岐、コンセント新設する予定なので、一緒に水栓コンセントの工事もやってもらえないか、当日交渉予定。

    どちらにせよ、食洗機と自動水栓を両方稼働させた場合に、電力的な問題が発生しないのかは賭けの部分もあります。

    最悪、分電盤から電源を引っ張ってくるような工事が必要なのかもです。。。

    お調べ済みかもしれませんが、
    LIXILのナビッシュ乾電池タイプ:JF-NB464SXであれば、
    電源不要なのでリスクはないように思います。

  24. 234 低層階契約者

    >>232 マンコミュファンさん

    回答遅くなりスミマセン。
    オプション系も一通り揃ってました!

    オーダーカップボードについては、
    キッチン面材合わせはやってないとのことだったので、
    それは最初から候補から外しましたが。

  25. 235 低層階契約者

    >>232 マンコミュファンさん

    連投失礼します。
    オプション系の施工はご存知であり、
    ショールームにオプション系の展示が揃っているか、
    というご質問でしょうか?

    であれば、オプション系の展示はそれほど揃ってなかったかと思います。

    思ったより狭かったですし、
    展示があるのは、
    フロアコーティングと、
    オーダーカップボードと、
    エコカラットって感じだった記憶です。

  26. 236 契約書さん

    >>233 低層階契約者さん

    乾電池式があるとは知らなかったです!
    ご回答ありがとうございました!

  27. 241 評判気になるさん

    エアコンとかカーテンってみなさんどうしますか。リビングは良いものにして、他の部屋は抑えたいが、どうすればいいのか。

  28. 244 契約者Sさん

    >>241 評判気になるさん
    うちは、リビングの空間をスッキリさせたかったのもあり、カーテンはそれなりのメーカーのプレーンシェードダブル(レースはカラー)にし、エアコンは買う予定だった換気のできるダイキンさんのを引越し会社でネットより安く扱ってたので頼みました。

    因みに、北側2つの洋室のレギュラーカーテンは、今の住まいで使用しているものを仕立て直しに出して流用します(気に入っていて綺麗なので)。また、レースは絶対に廊下側から見えない物を新規購入しました。

  29. 247 通りがかりさん

    オーナーのお部屋は賃貸出てないんですかね?

  30. 248 通りがかりさん

    ↑247は、地権者のことです

  31. 249 通りがかりさん

    皆さんインターネットはどうされていますか?
    今まで使っていたWi-Fiが転入してきてから通信が不安定になってしまいました。
    購入時にインターネット提供されていると説明されましたが、各戸引き込みではなくマンションで共有と言われたと記憶しているのですが通信速度は十分でしょうか。

  32. 250 契約者Sさん

    >>249 通りがかりさん
    まだ見てますかね?解決できていたら幸いですが、うちの状況を参考までに。

    うちは快適に使用できています。
    マンション共有ではあるものの各戸1Gの光なので、それに対応するルーターを用意した方が良いです。
    加えて、同時に接続する機器の台数によっても、必要なルーターのスペックは変わってきます。
    うちでは入居に合わせてビックカメラでルーターを買いました。NECのPA-WX3600HPというものです。3LDK70平米には多少オーバースペックでしたが、遮蔽物に弱い5GHzも外まで届くので快適に使用できています。
    使用状況としては、スマホ4台、在宅勤務のPC2台、TVを同時に使用しています。ちなみにルーターは納戸に置いています。

  33. 251 未入居

    >>250 契約者Sさん

    249さんとは別人ですが、未入居のため教えて頂きたいのですが、インターネットの利用を開始するためには、Jコムさんに来てもらって何らか手続きが必要になるのでしょうか?入居までの手続きは大体完了してるのですが、そこだけよく分かっていません。
    よろしくお願い致します。

    あと、wi-fiの情報たいへん参考になりました。

  34. 252 契約者Sさん

    >>251 未入居さん
    Jコムさんによる個別の開通手続き等はありません。既に共用部からの引込線が各戸に設置されているスイッチングハブに接続されておりますので、ハブの空きポートにwi-fiモード(メーカーで呼び方異なります)にしたルーターを接続するだけで使用可能です。
    ただ、うちは引っ越し前の家で使用していた機器を返却しに浦和のJコムさんに行った際、個別の利用料は発生しないが必ず必要とのことで、このマンションでの使用予定?開始?のような紙を一枚記入した覚えがあります。これを他の方は、入居後にJコムさんが来て書いているのか、郵送なのかはわかりません(虚覚えで申し訳ございません)。

    ちなみに、うちの部屋は納戸の中(入って右上)にスイッチングハブがあります。そこにコンセントもありますのでルーターの電源として使用しています。



  35. 253 未入居

    >>252 契約者Sさん

    早速のご回答ありがとうございます!
    特に手続き等せずに使えるのですね。
    うちも、納戸の中にハブがありましたので、今度試してみたいと思います。

  36. 254 匿名さん

    三井はいいね

  37. 255 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
プレイズ大宮日進町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円~5158万円

3LDK

69.61m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3398万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5700万円台・6200万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

4058万円・4448万円

3LDK

68.4m2

総戸数 206戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸