プライムエフ向ヶ丘遊園

Googleの航空写真でもみてみれば？

２２４です。

やっとわかりました。ってか皆さん現場行った時無い人なんじゃ・・・。完全に２２０さんの発言が合っているかと思うのですが。全然近くないし、方向的に見えないよ。。

まあ運気は上がるかはともかく、区画整理もあるしなかなかこの付近にマンションは建てられないから日照の面は確保されるってのがポジティブに考えればいいのではないでしょうか

そりゃ近くに墓地がない方が誰しもいいに決まってる｡
でもあの墓地の規模や位置で購入を諦めるなんて相当神経質な人ではないかと…｡私は全く問題ないと判断して契約しましたよ。

お墓、お墓てマンション買ってローン払い終って少したったら、みんなお墓に住むだから！

>お墓、お墓てマンション買ってローン払い終って少したったら、みんなお墓に住むだから！

気にならない？
もしマンションの目の前に葬儀場が出来ようが構わないって感じ？
火葬場が出来ても将来利用するから便利と考える？（笑

本堂で葬儀をやる頻度ってどの程度なのでしょうか？

頻度が多いとちょっとね～

お墓の話をしているのに、なぜ火葬場の話になるの？
ここに火葬場が、出来る訳ないじゃん
ご近所に火葬場が出来て困った経験があるのかな
火葬場は嫌だよね

寺の境内にある学校に通っていましたが

お盆、彼岸など線香の煙が教室やグランドに漂って

お墓が直接見えなくても、敬遠するかな

>お墓ないのにこの話題でこれだけ盛り上がってるのが不思議です

検討しているのに、お墓の位置も把握していないなんてビックリ！
営業マンは教えてくれなかったの？

>ここに火葬場が、出来る訳ないじゃん

無いとは限らないのでは？
以前ニュースで、お寺が敷地内にペットの火葬施設を造って
地域住民と揉めているニュースがありました。
お寺が隣接していると云う事は、そんな施設が出来る可能性がゼロではないって事では？
ま～可能性は低いでしょうが

線香の煙より
銭湯の煙突から出る煙害のほうが気になった。（過去形）
銭湯が廃業になって解放された。

お墓より、霊柩車を見るほうが不吉と思ってしまう。

>確かに神社とお寺と幼稚園はあったけど、お墓は無かったんですが

お墓のないお寺ってある？
普通、お寺があれば境内にお墓があると思うのが一般的だと思いますが

私もお寺やお墓は、気になりませんが

将来売却する時は、近隣相場より安くなる可能性はありと考えた方が良いのでしょうか？

墓地と隣接しているなら
完成後、現地確認してからではないと
私は、購入には踏み切れないかな

病院跡地のマンションの方が抵抗あるかな

＊＊＊＊ではない、一般的なお寺なら問題ないような

ＭＳ敷地が墓地と隣接していても
自己の部屋から墓地が見えなければ
価値的に下がる事はないと思う。

駅前開発、区画整理が進み

もっと駅近マンション物件って出てくる可能性は？

分譲マンションが北口でこれ以上駅近くできる可能性は少ないと考えます。
賃貸なら有り得ます。
駅近く未開発地に実家がありますが、あの辺りは昔からの個人宅が多く、
どかないと思います。

なんでここまで墓を取り上げてこのＭＳにケチをつける人がいるのか分からん。
嫌なら自分が買わなきゃいいじゃん！まさか親切心でここまで妄想膨らませてお節介にカキコミしてんの？違うだろ。

そうカリカリしないで、住めば都！お墓も気にならなくなるよ！

お墓最悪。
よく住めるな～。

墓よりもラブホみたいな品のない外観はどうなのよ？
賃貸物件みたい。

>なんでここまで墓を取り上げてこのＭＳにケチをつける人がいるのか分からん。

お寺に隣接するＭＳが少ないからでは？

ま～墓石もアートと思えば問題なし

>あの辺りは昔からの個人宅が多く、どかないと思います。

長年、地主の反対があって中々開発が進まなかったが
代が変り、相続など土地の執着が変り
開発が進んだと聞きました。
そうなると、分譲も出てくる可能性は有るかと

しぶとく何年も待てれば出てくる可能性はあるかもしれないけど、今のところ賃貸用の土地ばかりだよ。
区画整理された後は駅近だし価格も跳ね上がって金利も上昇。

駅周辺、お寺所有の土地が多いんだよね！
現在借地で貸し出している。

>区画整理された後は駅近だし価格も跳ね上がって金利も上昇。

そこまで遊園に拘って駅近物件を待つ人は居ないと思うよ

墓地はマイナス要因で重要事項説明。
墓地がいいなどと弁解できないことで弁解する人がいるから変な話題で盛り上がる。
気にならない人、安ければいいという人は買えばいいけれど、
墓地、風俗、パチンコ、高速道路、高圧線などは一般的に気になるもの。

仏教系の学校に行っていたが、家の近くの墓地も、通勤・通学の途中にある墓地も気になる。

ここに住んでも、わざわざあの路地を入って墓地の前を通る人ってまずいないでしょうし、目に入ることもないでしょう。
ここも順調なようで、まだ販売されてない１～２階を除いたらほぼ完売ってかんじでした。

売れてるね～。

早く完売してもらいたいよね。

誰か教えて

以前建っていたマンション
そんなに古くないのに何故取り壊して
今回新たに建てたの？

マンションの敷地がお寺に隣接していても
部屋から、お寺や墓地が見えなければ住むには問題なしじゃないか？
売る時は、マイナス査定にはなるでしょうが・・・

以前あった建物は社宅だったと聞いたことがある。

夕方になるとコウモリが飛んでいるのに驚きました。
何処に生息しているのでしょうか？

生田緑地と聞きました。

＞２６０

あの距離からコウモリが飛んでくる・・・・。ヘェー・・・。
すぐばれるのに・・・

墓地を毎日眺められるので、死についてとことん考えられそう。
健康への意識も高まるね。

現地をみた。
墓はいやだがあれだけお寺に隣接ってどうなの？扉開けたらすぐお寺だよ。
あと世田道からもかなり近いね。拡張したら世田道沿いか…
今でさえあの交差点は渋滞ポイントだから排気ガスは酷いだろうね。子供も危ないね。
まぁ上質な環境を望む人は買わないでしょうね。

ま～コウモリは害虫駆除としてプラスかも！

寺が隣接している事で販売価格が安いならアリ
でもこの物件はそんなに安くないと思う
売れ残りはかなりディスカウントするのかな？

過去から読むと、このスレに訪れる人の割合は、

①他社営業
②マンション買って失敗した人
③買った人
④検討してるんだがしてないんだかわからない暇な人

って感じかな！？なんかまともな突っ込みが入ると返答できない人が多いのが他のスレとの違いだね！

あと駅からの道も危なくてしょうがない！
あんなに狭いのに歩道はなく、バスやらタクシーやらが猛スピードで走っている！
ろくな店もないし。時代が昭和で止まっている…
あと駅出て正面が下品なキャバクラってのもどうなの？？？
いつ再開発されるんだ？

子育てには全く向かないし、あの環境に満足出来る人はすごいと思う。

>あと駅出て正面が下品なキャバクラってのもどうなの？？？

キャバクラ入店調査済み？
上品なキャバクラって？

>あんなに狭いのに歩道はなく、バスやらタクシーやらが猛スピードで走っている！

最短駅コースは、歩道ある道がメインですよ！

あの臭いドブ川の道の事？

>あんなに狭いのに歩道はなく

区画整理が完了すれば問題解決すると思うよ
ま～青田買いだと思って

267は④？

>あの臭いドブ川の道の事？

詳しいね！
通勤路？

267は④？

グッド！！

ですね。
どう見ても・・・

２６７は④（意味わからない）
２６８は①か②（突っ込まれるも現地人で無い為答えられない）

しかしこのスレに返答するやつは朝早いな。。暇なのか・・？

値引きどうですか？

一昨日進捗状況見に行ったら、お寺でお葬式やってました。
やっぱお寺で葬式あるのは仕方ないですよね

売れてますか？
値引き待ちです

先日、周辺をくるっとまわっみたら一部幕が外されていて(南側の奥まった所)、あの赤い柱が見えました。
インパクトはあるけど品がいいとは思えなかったな…

１階は最悪。なんで窓開けたら戸建てが見えるのか（怒）

建物を覆っていた幕が取り外され全貌が現れましたね。
思ったほど赤い柱のインパクトは強くなくていい感じでした。
高さがない分奥行きが結構あって裏側から見た方がドーンと存在感がある感じでした。
実物を見ると新築できれいだし、これから購入者がのびるかもしれませんね。

ある意味デザインは都会的でよいと思う

>１階は最悪。なんで窓開けたら戸建てが見えるのか（怒）

世田道が拡張されると１階は厳しいかも
コンビニだったら良かったのに！

散歩ついでに見てきました。
お寺やお墓はそれほど気にならないのでは？
お客さんを呼んだときの反応が気になるような人には向かないかも。
ただ、お墓を理由に値切り交渉はしたほうがいいと思う。
北口の区画整理も、便利な商業施設ができるかわからないし、てかできなさそうだし。
生田緑地も線路こえないといけなくて遠いし。
-500万円ぐらい、値切れそう。不景気だし。

生活するは便利だと思います。
駅まで平坦で、区役所や郵便局に近くて、
駅の反対側に出るのは面倒だけど、南口にはTSUTAYAやダイエーもあるし、
車があるなら、狛江方面に行けばユニディやOKストアもある。
それに、多摩川の散歩は気持ちいいですよ。

明日は入居説明会ですね。

結構ここ売れてたんですね。
駐車場も昨日の抽選でほぼ埋まって、１階の料金高い場所が僅かに空いてる感じでした｡
フラット金利も急上昇の気配、検討中の方は早めがいいかも…

そうなんですか？
結構苦戦してそうだなと思っていたので
うれしいです。
引渡しまでに全部売れるかなぁ？

いつか売れるでしょう。

CGだとラブホみたいな外観だと思ったけど、そこまでじゃなかったね！
でも賃貸っぽい安い感は否めないな～　まぁ実際に安いからね！

確か前にあった社宅より２０世帯ぐらい増えてるんだよね～
敷地いっぱいキツキツに建った！って感じだねー
世田道からみるとゴチャゴチャしててエントランスもよくわからないし、とても分譲には見えないけど、
実際チープで安いからいいよね♪

排気ガスもすごそう・・

そんなに高くないですよ。

というか駅前のタワマンが販売時やすすぎただけ。

だったら駅前のタワマン買うな～

世田道・事故の多い交差点に隣接、寺（墓）に隣接、民家・消防団？に隣接、内装外装共にチープ、
環境・学区良くない、生田緑地・多摩川は歩けばそれなりに遠い、スーパー遠い、

メリットは区役所が近いぐらい？
駅からも中途半端な距離だよねー　せめて世田道までで５分以内なら資産価値も上がっただろうに・・・

売れているとは驚きです！！

売れているからいいだろ

>298

暇人につられちゃダメですよ

確かに暇な人だけど、現実ほぼ正確ですね。
どんな購入層なんだろ？
中小企業のDINKSとか？元ヤンキーとか？

ここは100％満足して購入してる人はいないでしょう。
まあ予算5000万までで利便性重視の人向け。都心でこの予算だとあまりいい条件の部屋は買えないが、ここなら広めの部屋や最上階が手に入る。

駅から比較的近くてよい物件だと私は思います。

前の信号はなかなか変わらないし、歩きにくい道だし徒歩６分では無理でしょう。
８～１０分て感じ。

304は釣りだと思うけど、
だったら５分以内の物件買えよ（笑）駅前のタワマンとかさ

前にも他の人のカキコあったけど、自分もゆったり歩いてみて(信号含めても)７分だったよ。

前もそうだったけど、MモトとかD京とか、競合するマンションが出て来ると荒れだしますね。
売れているんだから、相手にしなければ良いのに。
嫌な会社だね、ていうか、嫌な業界。

私は駅前開発に特別期待してはいないけど、Betterな方向へ向かうのは確実｡
今、整備が進んでる区役所前のメイン通りは舗道も広いし植樹もしてあって、あれが駅まで開通したら気持ちいい。勿論店舗も増えて生活しやすくなるだろうし。

世田道、神社脇の道路拡張の為か工事していましたね
世田道の交通量は増えるのでしょうか？

1Fは、どんな好条件でも却下だね。

ここは買いですかね。日当たりが少々厳しい１階も売れていますので、
気にしない方は気にしないんでしょうかね。

そう、あの１階も数部屋は売れてるんだよね。
陽当たりは南向きだし建物でふさがれてるわけではないから、意外にあると思う。ただ眺望は自分ちの塀｡お向かいさんと「こんにちは」するような２階以上もどっちもどっちだと思うが…

戸建ですら１階、２階は隣の戸建の人の家が見えるのだから、そんなこと言っていたらきりがないよ。

この物件は駅から７分以内の距離なのだから上等だと私は思うよ。

自分は前に大規模マンションに住んでたから、ここのコンパクトさは新鮮｡
前は敷地内でも駐車場や自転車置場、ごみ置場も遠いしエントランスも…｡ここは導線がいい。コンパクトで｡

以前周辺に住んでいた友人が
朝方教壇の太鼓の音が聞こえると聞きましたが
その辺確認された方居ますか？

あの周辺にアパートとかマンションありましたっけ？
どの辺に住んでたんですか？

>>316
沢山ありますね。
本当にご近所さんですか？

>>316

誰に聞いているの？

地震大丈夫でした？

デベから異常なしと連絡ありました。予定通り、今週鍵の引き渡しです。
ここの梁や柱のうざさも地震や防音にはいい方に働いてると思う。

計画停電の影響でエレベーター使えないと確実に引っ越しに影響でますよね？

明日の事は誰にもわからない状態ですね…

>321
エレベーターそもそも狭いですよね（笑）
7階まで業者さんにがんばって階段であがっていただきますか。

鍵の引渡し時若いご夫婦を多く見受けた感じがします。
コドモのお友達ができるといいなー。

部屋から丸山幼稚園から元気なコドモたちの声が聞こえます。
コドモたちの前向きな声で幸せな気分になれます。

余震が続きます。
みなさまお気をつけて引越ししましょう。
日本の明るい未来を祈っています。

入居者同士知り合いになれるきっかけってなかなかないものですね。
東海地震も予測されていますし、災害時助けあえる仲良しさんができないかと思ってます。

チラシが入っていましたね。
あと何戸残っているんですか？