ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

この立地環境なら、ビューのない低層は1R投資マンションにお誂え向きだったし、そうしておけば今の単価でも違和感なし。

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それは物件と関係ないのでは？管理会社の専用スレがあるようなので
そちらでお願いします　東急コミュニティー管理の物件多数ありますが
何故この物件スレなのでしょうか？

他のかたも書いてますが個々の真実かどうかもわからない事例を挙げても参考にもならないと思います
そんないい加減な会社が受託戸数最大手になれるわけもないでしょうしね

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参宮橋駅はマニアックかもしれないね。。
Metroに乗るには新宿から遅い丸の内線より、代々木上原からの千代田線がオススメ

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坪単価は部屋によるけど高輪同等

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やっぱりここは売れ残りでしたか、周りより2-3割高い印象と線路と高速に囲まれた危険な立地を見て、住むにはちょっと踏みとどまって正解でした。リセール気にしない人は買っても良いと思いますけど。コロナ不況で今後どうなるんでしょう。

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とは言ってもここも6-7割くらいは売れてるようなのでヴィークほとではないにしても夏頃からという販売期を考慮すれば妥当に売れていってますね　残りの高価格の部屋はそんなにすぐは売れないかもしれませんけどね　変なネガに惑わされず買う人は買っていますね

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>>306 通りがかりさん
参考にしたいので教えてください。どこと比べて2～3割高いんですか？

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>>308 評価気になるさん
ヴィークコート代々木参宮橋

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ヴィークは早期完売の値付けですから、そこを参考にしたら高くなりますよね
ここも半数以上を４ヶ月？程度で販売ということなら価格帯からしても
妥当な売れ行きで推移してるんじゃないでしょうか

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>>306 通りがかりさん
踏みとどまったとか書いてますけど、ぜったいこの物件の検討者ではないでしょ。
ここが売れると何か都合が悪いんでしょうか？

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ちなみにヴィークは竣工後1年かけて販売する計画だったらしいですよ。なので早期完売の値付けではなく、担当者怒られ案件です笑

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ヴィークのこと？ですかね
どなたが1年掛けて販売するなんて言ってたのでしょうか？
見学記に早期完売を狙った値付けとかかれてませんでしたっけ？マンマニでしたっけ　

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ちょっとグーグルマップ見るだけで、値付けとか仕様とかビューとかを検討することなくほとんどの人が撤退する凄い立地。まあ、厳しいです。

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その辺は人それぞれでしょうね
他の方の書き込みみる限りそれなりに売れてるようですし
開放感があり日当たりもよく仕様も高めなど良い点も感じられます

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>>315 評判気になるさん
ほんとにうれてんの？ここ？実は全然売れてないんじゃないんか？

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ネガの人はモデルルームにも行かず、関係ない管理会社の文句を言い、同じ内容の投稿を繰り返すという感じの方のようなので、あまり意味のない書き込みのようですね

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かっこいい！！

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初詣の際に明治神宮の西参道口からもポニー公園の緑越しに見えて素敵でしたよ
周辺に高い建物がないのでよく見えました。自然が近いというのはいいですね

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