ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

>>239 匿名さん
窓開けれないのはつらい

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>>219
こっちは首都高新宿線名物ヘアピンカーブにより近い。夜中ドリフト気味に走ると楽しいらしい。

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そこまで気が回りませんでしたが、共用部分のチェックは管理組合が行うとは知りませんでした。
内覧会では担当者に促されるまま自室のチェックのみで終わりそうですが、共用部分はどうなっているか聞いてみた方がいいかもしれませんね。

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デザイン意匠抜群のマンションですね。　　
値段は高い分しっかりした作りで楽しみです。

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直ぐ近くに住んでるけど、今日は風向きのさいか馬糞臭い

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よく近く通るけど匂いとか感じたことないなぁ
まぁ感じ方はそれぞれでしょうか
ちなみに鼻は普通だと思います

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自分も匂いを感じた事はまず無い。
その辺に住んでると風向きによってはあるのかもしれないけれどもちゃんと管理された乗馬クラブなのでそんなに気にする必要も無いかと。

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私もにおいは特に・・・。
敏感な方はあるのかもしれないけれど、基本、よく管理されている乗馬クラブだという印象ですので。
心配な方は、実際に行ってみると良いと思いますよ。

ここは共用部も派手なものは特にない。
ラウンジくらいですが、でもそれでちょうどよいですよね。
何かをしたかったら、
周りで見つけたほうが早いですから。

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ここは総戸数53戸で
正直そこまで大きなプロジェクトじゃないと思うのですが、
売り主に4社名を連ねているのはどうしてなんでしょうか。
再開発絡みの
ものすごく大きなマンションだと
数社合同で売り主になっていることはあるみたいだけど。

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三信は割とサンウッドとよく組んでやってるようですし、サンウッド、三菱、東急はこの近隣で分譲の実績もあるのでそのあたりの事情も絡んでいるんじゃないですかね
それぞれ顧客も持ってるでしょうし、これだけの高価格物件ですから長期化してもJVなら分散して負担できますし,,まあ憶測です

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これだけ賑やかな立地でも、デザインや仕様に金をかければ高く売ることができ儲けが大きいという判断でしょう。南面高層階明治神宮ビューは高価格に似合う価値があるでしょうが、それ以外の部屋は････････

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高速前ですがマンション前は明るいです。
正直、電車の音は気になります。
代々木駅まで歩けます、坂もなくきつくはなかったです。
代々木公園は行けますが近くはないです。

通勤も買い物も車を使う富裕層なら問題ないです。

マンションの設備や内装は豪華です。
高級ホテルのようです。
地下駐輪場、コンシェルジュ、車寄せ、各階にゴミ置き場、内廊下の絨毯もかなり高級なものを利用しています。
この規模のマンションで、ここまで充実した物件はあまりないと思います。

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ここって売れてるの？

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渋谷区駅徒歩3分とはいえ新宿駅行き止まりの各停駅ですし、GoogleMapを見ただけで環境に恐れをなし検討から除外する人が9割な立地です。
実際、どっち向きでも、低層階でも高層階でもかなりの騒音ですが、音の感じかたや住みかた（窓は開けないとか)は人それぞれなので、酷騒音よりビューに価値を見いだせれば買いです。仕様・デザインは価格相応でしょう。

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第一期で20戸売り出して今先着順が6戸なので、契約済は14戸ですかね

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売れ残ってる

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>>256 販売関係者さん
竣工もしてないのに『売れ残ってる』という表現は乱暴ですね。
せめて竣工引き渡し後数ヶ月経ってから言って欲しいものです。

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先着順販売って期分けの登録抽選方式の販売の売れ残り。完成在庫とは別だけど、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に判断しないと。

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どこも高くなってますし新築の売れ行きも鈍いようですし大体どこも先着順あると思いますよ デメリットが何なのかは分かりませんが、竣工後も普通に残って販売する物件も多いですね 東急の人でも高値で買った人でもない人の感想です

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