イニシア和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県和光市白子2丁目1424番1
交通：有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
副都心線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
東武東上線「成増」駅南口より徒歩13分
東武東上線「和光市」駅南口より徒歩21分
間取： 2LDK+S(納戸)～5LDK
面積：67.80m2～100.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-20 16:55:13
5LDKもあるのは珍しいですね！
駅からは少し遠いけど需要はありそう
あとは値段がどうなるのか
何の跡地なんやこれ？
ゴルフ場と川越街道の目の前、坪田和光病院の隣？
小学校の校区は何小？
小学校は第四小学校、中学校は第三中学校みたいです
ロケーションの地図の中に書いてありました
ストリートビューだと元にあった建物が見られますよ。
病院と聞くとちょっと怯みますが入院施設はなさそうなクリニックだったので特に問題はなさそうですかね。
しかし坂の途中であることからマンション敷地内の高低差が気になりますね。
こういうマンションってエントランス部分が地下一階、その上が一階という数え方でいいのでしょうか。
3LDK 3500~4200万くらいで売らないと苦戦しそう。埼玉アドレスで、駅までのルートは谷底ギリ東京のサンリヤンより過酷だし。
確かにここも価格次第では苦戦するだろうな。
当然サンリヤンの失敗は知ってるだろうが、それでも価格を下げられないのが、今のマンション業界の辛いところ。
とりあえずは見守っています。
埼玉、徒歩10分、谷底超え、を考えて坪220くらいなら今の市況では買いだと思う。
坪240を超えてくると空家、サンリヤンの二の舞でしょうな。
ベランダ側だけでなく廊下側もアウトフレームなんですね。お高くなりそう。
立地分お値段が押さえられてるといいのですが。
立地はイニシア和光と言いながら、最寄駅が成増というのが切ない。あとマンション裏手の坂道は、スキージャンプ台かっていうくらいの傾斜。冬場はやや心配。でもアウトフレームは良いな。
大雪の日 車が渋滞していましたね。
ノーマルタイヤの車はまず登り降りできません。
東京との間に関所があるとは申しませんが。
江戸時代に白子宿があった頃は、旅人たちはあの激急な坂道を上り下りしたのでしょうか？
坂の途中に旧家みたいな家がありますね。
趣があると言えばそうでしょうが、木が鬱蒼と茂っていて薄暗くて怖いと言えば怖い印象。
病院というのは坪田和光病院ですか？それともまた違う病院があったのでしょうか？
事前説明会行ってきました。価格帯は、4500万～になりそうですとのことです。
坪230?というところでしょうか？
平均的なお部屋だと坪240から坪250あたり？
大商談会を謳ってるサンリヤンとでは、駅距離、東京埼玉の違いはあるものの、どうなんでしょう？
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
