プレサンス被害者の会

融資してもらえないのはマンション購入者だろ。審査通らないって普通によくある話でしょ。

>>348
融資がとまったんじゃなく、審査が通らなかったんだろ
融資先は購入者
そんな個人的な話を他人に教えないよね、普通

年賀状来ませんでしたよ。
スレを見る限り契約者さんにはお詫びなどがあったようですが?特に連絡はありませんでした。

会社が多忙で年賀状どころじゃなかったんだと思います。
色々不安が重なりましたが担当の営業さんは全ての不安を親身になって聞いてくれましたよ。
皆様も不安なことは直接担当の営業さんに納得いくまで聞いてみては如何ですか？

>>352 マンション検討中さん


審査通らんってよくあるんや

>>353 マンション検討中さん
プレサンスのマンション購入者には、融資されないので、マンションが売れなくなり、会社の存続に関わるとか。

>>350 マンション検討中さん

今年は年賀状出すの辞退されてるようです

>>358 通りすがりさん
準備していた年賀状の代表が、山岸氏で印刷されていたんじゃないですか？

>>357 通りすがりさん
その通りですね。

ロジェ、すなわちプレサンス住販は来ましたよ年賀状。お詫び状も。
投資物件のプレサンスコーポレーション本体が自粛だったんでしょうかね？

>>357
ジャックス、オリックスは住友信託の代理店のようですね
つまり銀行でいえば住友信託だけでしょ、体制に影響ないと思うが
一人の投稿はあるけど本当かどうかもわからんしね

>>362
ジャックス、オリックスは住友信託の代理店ではありませんよ。
ジャックスの主要株主は三菱UFJですし。
デマを書くのはやめましょうね。

>>363 ななしさん
デマじゃないよ
いやいや、ジャックス　住宅ローンで検索してくれ。住友信託の代理店の説明が出てる
人を中傷する前に調べてから言ってくれ

ああ、こちらの間違いだ
ネット検索の罠に引っかかった
最初の出てきたやつを見てしまった
どおりで内容がよくにてるはず
すいません

でもジャックスなんて住宅ローンやってんのか？

ジャックスて、住宅ローン保証ビジネスでは

>>367 マンション検討中さん
>>366 名無しさん

ジャックスは投資マンション向けのアパートローンというのをやってます。

結局のところ此方は信用しても大丈夫な企業なのでしょうか？
物件ではなく企業自体に次々に問題が出てくる、という可能性も否めないのでしょうか？

>>369 匿名さん

作ってるのは長谷工じゃなかった？

>>370 名無しさん
プレサンスコーポレーション自体がってことじゃない？
現社長に期待したいですね。

色んなデベも会社的に悪評結構ありますよ。
まあ、この業界はね。
いかに、駅近のいい場所に土地を仕入れるかがポイントで、容易な事では無い事は皆んな分かってるし。

ここはマンション経営も手掛けていて、電話攻撃とかもともと問題も多いからね。デベとしては一段下でしょ。

歩合制だから、契約=お金
宅建が別に無くてもお金がもらえる事がモチベーション
仕方がない

結局プレサンスはこれから先安心な企業なのでしょうか？

立地がいいし、賃貸入居率も良いのは事実。
会社の質は、野村とか近鉄とかに比べればそりゃ。

“誠実さ”こそが、更なる成長の原動力。
代表取締役 土井 豊

>>376
安心かもだけど、本当の意味での信用回復には時間が必要でしょうね。
今後も真面目にコツコツ行ければ、でしょうか。

社長が逮捕されたダイナシティはその後破綻。社長交代だけでは信頼は取り戻せない。

>>380 匿名さん

ダイナシティが破綻したのもアーバンが黒字倒産したのもＣＢでレバレッジ効かせてる中でモーゲージ市場が崩壊したことが原因だからリーマンショック前後のマーケットとは全く環境が違うし参考にもならない

オリンピック後の不動産暴落説もあるけどね。

1000万円の物を1500万で買わされたら
何もしない方がまし
現金で買わないとまず利益無し
税金緩和されても1月空きが出たらチャラになる

契約解除時に図面集通り回復させる費用が200万超えてました。
手付金と合わせて400万以上の支払いで解約するか・・・

>>384 キャンセル検討中さん

そんなかかります？

第三者委員会の結論を聞いて納得した上で安心して契約続行するならしたい。はやく結論を公表してほしいと思う。

調査結果によっては、プレサンスコーポレーションは解約希望者については白紙撤回で解約を認めてほしい。

何を根拠にこの人はプレサンスの社員だーとか決めつけてるの？
風評被害が出ないで欲しいと願っている契約者さんの可能性だってあるし、ただただ投稿した素直な意見がプレサンスに有利なものだっただけかもしれないのに。
386さんに限ったことじゃないけどよくそんな強気に言えるなーといつも疑問。

本当に解約した人って少ないのかな？

少ないかも

手付金破棄で解約しました。
購入物件より気に入った物件が見つかったからです。
でも、社長逮捕の件がなければプレサンスにそのまま入居していました。

スーモとかの広告、復活してるし大丈夫では

スーモも広告停止してたんですか？

所詮人の噂も75日。最近は7日もあればみんな忘れる。関係者だけしかもう覚えてないよ。

会社に対する不安は消えない

株価いい感じですよ

>>399 マンション掲示板さん
いやいや、月足で載せてよ‥

>>400 評判気になるさん
月足にせんでもわかってるでしょ。みんな。
推し品目では、あるし。

うーん…やっぱり不安だ。。。

事件後発足された外部経営改革委員会の公式見解を聞きたいところです。

>>404 マンション検討中さん

外部経営改革委員会ってどうせ弁護士、検察OB、大学教授が選ばれて形通りのことを答申するだけになりそうな予感。

外部といってもプレサンスが指名した人。都合の悪いことは表にしないよ。

不本意ではあるが、見解が聞ける場が株主総会しか無いのであれば、株主になるしかないかぁー

まあ、大丈夫かと。
株価も下がったけど、買い銘柄でもある。

日々のキャピタルゲイン狙いの売買が活発で流動性が高いのでつまみ食いしても売り抜けやすい銘柄なのは確かかも。外部経営改革委員会の報告が出て嫌気されるまでのババ抜きゲームなんだろうけど。

ここ肯定派の人は株買うべきだよね。

私は買いたくないけど。

マンション購入の残金を支払った後、引き渡しまでの間に倒産ってなった時、ちゃんと引き渡してもらえるのでしょうか?

https://diamond.jp/articles/-/226561

ここでプレサンス話題に上がってるね。
ほんと、飛んだらどうなるんだろうか

引き渡しまでの間に万が一倒産したら、、、その回答は、ここでは言えません。弁護士とか、他の機関に相談するレベルです。

私は子会社トライストの被害者なんですがここに書き込みしても良いですかね？

>>414 名無しさん

どうされたんですか？

弁護士に相談したら、報酬料金をとられるので、そうならないようにしたいです

危ないみたいでガンガンに営業電話かかってきます。

>>417 マンション掲示板さん
こちらは、まったくです。

>>13 購入者さん
私も自分なりに動いていましが白紙撤回できなさそうなんですよね。プ社からは謝罪文の手紙一枚届いただけで反省の色は見えない状況。代理店ではなく本社にいくべきなのか考えてます。行かれましたか？

>>28 匿名さん

何の説明会も開催されるじまいなのが無責任すぎますよね。逃げ勝ち状態の気がします！

悩んだ挙げ句支払った金額を破棄する余裕がなくそのまま入居することにしました。
プレサンスコーポレーションが今後、いい方向に動いてくれることを期待したいですが厳しそうですね。

社長逮捕のせいで契約した物件の引き渡しが遅延しています。弁護士に相談しましたが、手付金を諦めて解約、手付金を返してもらって契約解除、債務不履行での損害賠償や違反金の請求、といった手があるそうですが、行動起こされた方いますか？

>>422 匿名さん
別の理由で引渡し遅延となり、それに伴う損害賠償についてやり取りした事がありますが、プレサンスは聞く耳もたず。最悪な対応でした。

具体的な損害って何ですか？
損害があったなら請求出来るんじゃないの
でないとただゴネテるとしか見えません
一応上場企業だし法を踏み外したことは言わないでしょう

引き渡しの遅延もう発生してましたか。それで住販の態度が、「引き渡しが遅れて困るのはお客様だ。」と勝手に喋り出したのか。伏線ね。遅延してたら、残金を現金で払ってる人はたまったものじゃないですね。工事が完了していないのかな。売主の代表者との書面やりとりになるのかな。

社長逮捕で遅延てのがいまいちわかんないんだけど

>>426 名無しさん
同じく。社長逮捕で遅延した理由がさっぱりわからないです

>>424 名無しさん
入居前に賃貸に居住している人なら、大家さんに出ていく話をしているだろうし。
居住前とプレサンスマンションが離れているなら、子供の学校も変わるし。
被害はいろいろあるよ

>>380 匿名さん
ダイナは社長が覚醒剤逮捕された
アーバンは、反社勢力から土地を仕入れた

2社ともそれが理由で銀行から融資がなくなったと聞いている

>>428
話反らすなよ
社長逮捕でなんで引き渡し遅れるの？
どれくらい？
って聞いてるの
本当にそんな被害あるなら請求出来るだろ

>>430 名無しさん
いや、俺も「同じく」のコメントを入れたくらい
引き渡し遅延の被害は予想できるから、書いただけ。

引き渡しの遅延があったんですか？
私のところは社長逮捕とほぼ同時でしたが、きちんと予定通りに引き渡しあり、入居でき手付金返却も遅れなくきちんとありました。
年賀状はありませんでしたが…

引き渡しの遅延はガセでないかな
内容を聞いても返答がない
犯罪レベルです

引渡し遅延の場合、遅れた期間の旧居の家賃とか損害賠償請求できる。

あと、ある程度が長期になったら契約不履行で契約解除もできる。ただ、その場合の期間に定めはないから消費者センターや自治体の無料法律相談とかに相談かな。

私も投資用に契約した1Kマンションですが、融資停止のせいで引き渡し待って欲しいと言われて二ヶ月たちます。

>>435さん
逮捕が12月中旬だったのに今2ヶ月前から待ってるって、その融資停止の理由は何だったんですか？

リース会社は投資用マンションの融資をやってるんですね
待ってくれというのは契約を待ってくれということですか

プレサンスの賃貸建設予定地だっところが、駐車場に改装されてた。
融資絞られてる物件がポチポチ出てるのかもね。
同じブロックに何棟も乱立すればそうなるわな。

社長逮捕で融資が降りないのとは違うね
そもそも新しい社長に代わってるし

>>438
最近、マンションの売れ行きが悪いのでどのデベロッパーも開発計画を遅らせてるみたいてすね
近くに三菱地所のマンション計画あるんですが去年10月着工予定でしたがまだてがつけられていません
融資受けられないという話ではないと思います

>>439 名無しさん

Holmesとかat-homeのプレサンスの広告が無くなったのは広告宣伝費の節約かな？

それとも不動産サイト側が法令順守で広告停止したのかな？

>>441
そもそも不動産サイト側に広告主を選ぶ力あるのかな？主要顧客に喧嘩売ることですから
名古屋地区で新築で掲載されてるのもあるし広告停止されたとしたら片手落ちてすね

>>441 匿名さん
広告停止なんてなってるんですか？
私が契約したところは普通に載ってますけど、どちらの物件が削除されたのですか？

>>442 名無しさん
名古屋地区の販売は傍系の三立プレコンであり、プレサンス以外のブランドも扱ってる。
それ以外の販売は直系のプレサンス住販であり、プレサンスコーポレーションの販売部門が子会社化されているもの。
Homesとat-homeはプレサンスコーポレーションという会社自体が登録抹消されており、本気で喧嘩を売ってるように見えますね。

>>442 名無しさん
ホームズとアットホームはデベロッパー一覧から削除されてました。

>>443 評判気になるさん
プレサンスが事業主だとどちらの物件広告は残ってるのですか？

>>444 通りがかりさん
本当ですね。
子会社の三立プレコンはデベロッパー一覧にもありました。

【ホームズ】不動産会社・マンションデベロッパーの一覧から新築マンションを探す｜新築マンション・分譲マンションの購入・物件情報の検索
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/realtor/

プレサンスコーポレーションの物件一覧から新築マンションを探す【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/realestate/CM10676/list/

スーモは復活してたよ

アットホーム
堺筋本町
https://www.athome.co.jp/u?s=7bgq5oC

>>447 マンション検討中さん

それ中古マンションだから広告主はプレサンスじゃないからね。
ちなみにそれの新築マンションも2019年8月完成なのにまだ売れ残ってるみたいね。

>>446 マンション検討中さん

SUUMOはさすがビジネス優先のリクルートって感じだね。

デベロッパー一覧とかマンションブランド一覧からは削除されて掲載されてないように見えた。
ただし、新築マンション個別で見ると関西だけで40物件、東海で21物件がきちんと掲載されてるね。

不動産会社・ブランドについて知りたいなら|SUUMO(スーモ)不動産会社ガイド・関西版　
https://suumo.jp/fudousankaisha/kansai/#ha

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【SUUMO】 関西　プレサンスの新築マンション・分譲マンションの購入情報　40件
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=010&f...

【SUUMO】 東海　プレサンスの新築マンション・分譲マンションの購入情報　21件
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=050&bs=010&f...

まだこのスレあったんや笑