《契約者専用》プレミスト東京王子

>>49 住民板ユーザーさん2さん
参考になりました。
ありがとうございます！

音に関しては人それぞれ感じ方がありますものね。上の方が言う通りスーパー堤防工事が終われば少しは収まるでしょうね。あと個人的にはムクドリがいなくなってくれたのは有難いです。居場所を求めてまた戻ってくるかもしれませんが(笑)

はじめまして！
いつもこちらの情報を参考にさせていただいております。
内覧会初日に参加しました。

我が家は、水平器/メジャー/部屋の修正後の図面コピー(説明会で訂正があったので)/室内用スリッパ/ライト/印鑑を持参しました。
当日は、図面コピー/A4折りたたみバインダー/ボールペン1セット、バルコニー用スリッパを用意してくださっていました。
なぜかお部屋の図面が修正前のものでしたので、持って行って良かったです。

水は使用できませんでしたが、
床暖房と電気はつきましたので、大まかなところは見られましたし、寒さもそこまで感じませんでした。
細かいところのライトはiPhoneのライトでも対応出来ました。

土曜日内覧会でした。5時間弱かかりました。
受付後、自分達で部屋の傷のチェック、採寸をします。1時間半経っても終わらず連絡ない場合、受付から連絡がきますが、だいたい傷と採寸チェックで1時間半程でした。
部屋はライトついてましたが、暗いです。自前のライトがないと見えにくい部分あります。あと脚立はないので(借りれるのかもしれませんが、未確認)、天井のクロスや傷、ドア上部など見逃しやすいです。
傷チェック、採寸後、施工会社の方が部屋に来て、傷の確認。一つ一つ見てくれます。だいたいこれに1時間程。
その後、共有部分のチェック、軽く設備の案内などです。

長くかかり疲れましたが、とても満足でした。
騒音はスーパー堤防の工事が終わらないとわかりませんが、防音しっかりしてるなと思いました。
工事が長引くので、ベランダは汚れが酷そうです。しばらく洗濯物は室内ですね。

>>53 住民板ユーザーさん12さん
貴重な情報をいただき、ありがとうございます。
水はまだ使えない状態ですね。そうしたら、お風呂場とキチンなど水栓の動作確認や排水設備の水漏れをチェックすることができまさんよね。

>>55 住民板ユーザーさん15さん
その件について内覧会で質問したところ、水周りの不具合は入居後対応との事でした。
なので、お風呂、トイレ、キッチン、洗面所、ベランダの水道は未確認です。

水周り使えないので見逃しやすいですが、シャワーベッドの傷やキッチンの水道の伸び縮み、よく見た方がいいと思います。

土曜日行ってきました。

中層階の部屋ですが窓を閉めれば外の音は気になりませんでした。修正箇所はドアの角の部分にバリ？が出ていたり、洗面台の下のパイプが隠れてる所の蓋がぐらついているところなどなど…。窓やクロスの汚れなどはその場で取ってもらいました。

部屋は床暖房が着いていて個人的には暑いくらいでした。ちなみに採寸中にオプション頼んでる方には改めて確認の為に担当の方が来てくれます。

帰り際バス停付近を散策したのですが…。なかなか現地に行けない方は少し探索してみるといいかもしれません。

>>57 住民板ユーザーさん1さん
ドアの角や洗面台下のパイプなど見落としそうな場所なので参考になりました！

4月になるとマンション東側の川沿いや道挟んで向かいの公園の桜が綺麗です。
4月上旬にお引越しの方はお花見出来ますね！

土曜日に内覧会があります。
7階のマンションですが、日当たりはどうでした？

陽当たりはどの階も関係なくいいですよ

内覧会終わった方で日当たりの画像がありましたら添付してくれたら嬉しいです。
4LDKのリビングは広かったですか？

>>61 住民板ユーザーさん1さん
少し分かりづらいですが。

眺めがすごく良くて日当たりいいですね。
何階からの景色でしょうか？
リビング広いですね。
リビングだけで15畳くらいはほしかったな。
狭いといい聞かせて内覧会に挑みますます。

>>63 住民板ユーザーさん1さん
この間取りで階数まで言うと特定されてしまう可能性があるので控えますが比較的上層階の方です。ウォールドアを解放すればかなり広くリビングとして使えますよ。

とても羨ましい間取りです。
私達は昨日内覧会が終わりました。
5人で70弱、低層を購入しましたが、狭い！と思い新築なのに後悔があります。
4LDKのお部屋が気になります。
画像添付をお願いしたいです。
共用部分はとっても綺麗でキッズルームは子ども達がすごく喜ぶこと間違いなし。
他の階に変更したい..
同じ気持ちの人いるのかな？

我が家は昨日内覧会でした。
細かな傷とか塗装ムラとか挙げたらキリが無いくらい出てきたのですが皆様どうでしたか？

>>66 住民板ユーザーさん3さん
我が家も昨日で、同じくキリがないくらい出てきました。
午前中から最後の17時までいました。
次回の確認会で全部直ってるといいのですが…

私達も昨日内覧会でした。
細かくキズなどをみて、想像を超えた指摘数でした。一緒に確認して頂いた担当の方が年配で指摘するたび嫌な顔されすごく不快な思いでした。

そもそも新築で指摘するようなキズなど無数にあること自体大問題です

貰った付箋（20枚くらい）なんてあっという間に無くなりましたね。クリーニングしたとは思えないくらいフローリングの汚れやクリーニングで傷ついたのかトイレの蓋等プラスチック類の拭いたときに出来たような傷。クロスの剥がれ、浮き、黄ばみ。特にトイレなんて中古かと思いましたよ。最初はクロスの糊とか汚れとかに付箋うってましたが付箋が足りないので拭けばとれる汚れ系は付箋貼るの途中でやめました。

ベランダの水道の蛇口が手で触るとやたら上下に動くので長谷工の担当のおじいちゃんに確認したらこんなもんですと…皆さんのお家は気になりませんでしたか?

長谷工のおじいちゃん(笑)
うちも同じ人かもしれないです。
バルコニーの蛇口は確認するのを忘れてしまいました(^-^;

内覧会お疲れ様でした。うちも付箋が全然足りないくらい指摘が多くありました。皆様のところもそのような状態だったのですね。
また、エレベーターが狭く感じましたが、大きさを測り忘れてしまいました。引越しの時、食器棚やソファーが運べるか心配です。エレベーターの大きさを計られた方いらっしゃいましたら、教えていただけますと幸いです。

>>71
うちも同じ上下に動きます。

内覧会お疲れ様です。

我が家も指摘しだしたらキリがないなと思い付箋の数も限られていたので、拭いて消える程度の汚れや目立たない箇所の傷などはもうカウントしませんでした。我が家は床や鏡のコーティング(事前にクリーニングして貰える)をお願いしているからってのもありましたが…。
他の新築マンションもこのようなものなんですかね…

>>74 住民板ユーザーさん1さん
そういう物なんですかね？
やっぱり気になるので今一度長谷工に確認したい気持ちでいっぱいです…

多分見落としもたくさんあると思います

プロの仕事として内覧の前に購入者に指摘されることのないように確認するのが当たり前だと思うのですが、、
新築はこんなものなのでしょうか？

>>77 口コミ知りたいさん
先週、土曜日に内覧しました。私は内装業者に確認をお願いしましたが指摘箇所は12個ほどです。ここの掲示板を見ていたので他の部屋はキリがないほどあることを伝えて、こんなものですかね。と聞いて見ましたが、部屋（職人）によってまちまち言ってました。私の部屋は少ない方との事です。

私的箇所がたくさんあるのに謝罪もなく直すと、、
一言でもないんでしょうかね

>>79 口コミ知りたいさん

指摘箇所でした

>>73 住民板ユーザーさん1さん

>>73 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター入り口のサイズ
測りました。お部屋の玄関サイズと同じく、横80㎝×縦200㎝でした。
奥行は測っておりませんが、かなり広かった(2m位かと...)と思います。
3機とも同じ大きさかと思います。

引き渡し会まで約一ヶ月ですね。
我が家は3月中の引っ越しなので色々とバタバタし始めました(汗)

>>81 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
とても助かりました。

もうすぐ鍵引き渡しですね。嬉しい気持ちと引っ越し準備で大変です。オプションでおすすめ業者ありましら教えてください。

コロナがすごく広がっています。
引越しの影響が心配。。。

北区の待機児童は多くはありません。ただし、第一希望に入れるかどうかというと必ずしもです。http://www.city.kita.tokyo.jp/kosodate/hoikuen/index.html　

>85
引越しは個々におこなうものなので影響はないと思いますが、共有スペース・箇所が心配ですね。。エレベーター内やキッズルームなど。。。ジムスペースなどはその都度アルコールなどで清掃するのでしょうかね？

まだガス会社どこにするか決められないのですが
皆さんはどこにしました？

J:COMから連絡来て電気とインターネットの手続きは完了しました。ガスはまだ決めてませんね。

食洗機45cm幅のミーレかガゲナウを入れようと思うんですけど、海外メーカー食洗機導入予定の方いますか？

浄水器は着けますか？

>>91 口コミ知りたいさん
悩みましたが浄水器契約しましたよ。
現在使っていたウォーターサーバーを解約して浄水器に変えます。

＞＞91
浄水器は着けてないですよ、オプションとなります。

横から失礼します。
浄水器ですが業者に見積りしにいきましたが、ディスポーザーと連動して自動で水が出るのか手動で水を出すのか教えて下さいと言われて分からなかったので保留にしました。
蛇口を浄水器だけの単独で追加するのなら関係ないけど蛇口を１つで共用する場合に自動で水が出るタイプの物は私が見てもらった業者ではその加工工事に対応してないと言われました。

内覧会が雨で日当たりが確認できませんでした。
5階の日当たりが分かる、画像がありましたら添付お願いします。

あれ？浄水器ついてません？
カートリッジは別契約ですが。
食洗機と勘違いされてますか？

>>96 住民板ユーザーさん1さん
水栓の中にカートリッジが入りますよね。
だけどオプション相談会で浄水器のブースがあってあれ？って思ったのを覚えています。
浄水器を別でも取り付ける方が美味しいお水になるのでしょうか？

文化堂にミネラルウォーターの機械あるなら利用しようか性能のいい浄水器付けようか迷います

備え付けの浄水器は除去物質が3～4種類と簡易的な物だと思うのでしっかり除去できる物だとはやはり単独で設置が必要になるとおもいます。除去物質13種類位が一般的でしょうか。
まず使ってみて味とか匂いとかが気になるようならより性能がいい浄水器を考えようかなと思ってます。

ドラム式洗濯機は入りますよね？

区内での引越しなのですが、幹事会社さんの見積もりで20万でした、、、
皆様も引越し料金それくらいですか？
高くてビックリです、、、

>>101 住民板ユーザーさん
他社で相見積は取られましたか？
私は都内の引越しで最初に提示された金額はその位でしたが他社が７割位安かった事を伝えたところそれに近い金額まで下げてくれました

アートとサカイで見積もりお願いしました。サカイは想像より高く値引き交渉しましたがあまり下がらず。アートはサカイより3万ほどお安くしてくれました。

引越し時期が4月20以降、エアコン1台とドラム式洗濯機の設置代込みで、サカイさん12.1万、アートさん15.5万円でした。サカイにお腹いしました。

引越当日までにしなきゃいけないのはガス、水道の契約くらいでしょうか？

>>105 口コミ知りたいさん
電気(J-COM)も必要ですね。
ウチはこないだ書類が届いて返送しましたよ。

>>106 住民板ユーザーさん
J:COMの申込書についてご教授願いたいです。
申込書の中に決済端末を申し込むかどうかという欄がありますが、これはクレジットカード払いを申し込むかどうかということなのでしょうか？
伝票番号というのもいまいち分からなくて、、、

決済端末の欄は空白にしてますね。
既に提出してしまい、資料が手元に無いのですが、決済端末の欄は既にJ-COM側で『記載不要』の印があったかと。
クレジットカードか口座引落としかは、同封されている別の申請書がありますので、どちらかに記載して返送ですね。

伝票番号は担当者に確認しましたら、不要とのことで未記入でOKですよ。

もし不安、不明点等あればJ-COMに確認するのが確実かと思います。

>>108 住民板ユーザーさん8さん

ご返信いただきありがとうございます。
J:COMに確認したところ、J:COMの手違いで私の申込書には記載不要等の刻印が無いものか送られていたようでした。

>>109 住民板ユーザーさん3さん

J-COMさんその辺結構雑ですよねw
確認されたみたいで良かったです☆

新築マンション購入で、住宅援助とか受けれるのかな？色々揃えるとお金がかかりますね。

3歳の子供がいるのですが、家の近くの小児科の評判など、どなたかご存知ないでしょうか？調べたところ、王子生協病院の小児科は結構しっかりしていそうに見えたのですが、その他情報をお持ちの方がいらしたら、教えて頂けると大変助かります。

引き渡し会は個別でやるみたいですね。
コロナ影響で大会場での実施は自粛するとか。我が家は28日11:30～との通知が来ました。

いよいよ鍵引き渡しですね。確認会終わりましたが新たな傷などもあり引っ越し後に、傷などあった際は対処してくれるんでしょうか？

>>114 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫みたいですよ
数年は保証されます

>>114 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じく確認会で新たな傷を見つけ、引渡しまでに長谷工さんにお願いすることになりました。
入居後の定期点検時に何かあれば直してもらえるようです。

>>112 住民板ユーザーさん1さん
近くならやはり王子生協病院の小児科です。どの先生もかなり丁寧に診てくれますがその分診察はけっこう待ちます。
生協系の病院なので言葉は悪いですが、外国人や看護師に怒鳴り散らすご年配の方がとても多いようには感じますので大人の科はあまり行きたくないです。

個人病院の小児科はないのでしょうか？

>>118 住民板ユーザーさん1さん
先日、マンションから言うと公園より少し先？奥？のハートアイランドに小児科を見つけました。
確か同じ建物の中に内科、耳鼻科、歯医者も入っていて、引越したらここをかかりつけにしようと思った所があります。

歩いて行ける距離でしょうか？
買物には不便しないですが、身の周りに病院はあまりないように思いました。
引っ越し落ち着いたら色々探索が必要かもしれませんね。

>>120 住民板ユーザーさん1さん
私は自転車でしか行ったことないのですが、確か新田さくら公園の隣りに学校があってその隣りぐらいの距離なので歩いても行ける範囲ではあると思いますが、歩きでしたら豊島5丁目団地の中にとしま町クリニックがあります。確か小児科も入っていたかと。

補足情報ですが、引越後の転居届や転入届、登記用の住民票と印鑑登録証明書の発行について、王子区民事務所は3/29(日)と4/5(日)の9時から16時までやっているので、週末しか休めない方がいましたら、是非利用して下さい。
http://www.city.kita.tokyo.jp/koseki/kurashi/koseki/jimu.html

>>118 住民板ユーザーさん1さん

あと自転車で6~7分なら、堀船3丁目のやぎゅう病院(北区堀船3-18-3)もありますよ。診療科目は内科 外科 小児科 小児外科。とても優しい先生で、患者の話もしっかり聞いています。

https://www.kanja.jp/s/017137.html

今日、鍵を受け取ったので早速部屋を見に行ったら廊下で業者さんに声をかけられました。
入居の時にお風呂の抗菌加工の案内でした。怪しかったのでお断りして、
大和さんに確認したらこちらではそんな紹介していないとのことでした。
皆さんも気をつけてください。

この土・日に引っ越し・入居された方や、現地確認された方がいらっしゃいましたら、共用部や引っ越しの様子などを教えていただいてもいいでしょうか？
検討版の方で「業者さんが入り混じったカオス状態だった」との投稿がありましたので、実際のところどうだったのかなと・・・

>>125 契約済みさん
私は鍵を受け取った当日に簡単に掃除をする為行きましたが、14時ごろは特にエレベーター混んでいて各階止まり状態。
引越し業者を使わず個人でやってる方が相当組いて、あとはデザインアークさんなどの業者がおりました。

>>126 住民板ユーザーさん3さん
土日に簡単な荷物を持ち込みましたがエレベータの順番待ちが凄かったです。まぁある程度は仕方ないですが。昨日引っ越しましたが平日はかなりスムーズでしたよ。

コロナ拡大が続き、引越しが不安です。
キッズスペースは開放されているんでしょうか？

自宅に無線LANを購入した方いらっしゃいますか？
料金など知りたいです。

>>128 住民板ユーザーさん1さん
キッズスペース、開放されてます。
平日はあまり見かけませんが、
土日は利用されてる方見かけます。

>>129 住民板ユーザーさん1さん

BUFFALOのルーター買いました。
7000円くらいでした。
問題なく使えてます。

ニューロを導入した方はいますか？もしいましたら使用できるのでしょうか？

>>131 マンション検討中さん

できれば商品コードとか教えてください

真似しちゃいます

ロビーのワイハイパスワードって入居説明会で渡されたのでしたか？

>>133 口コミ知りたいさん
自分も詳しく知らず、
以前からBUFFALO使ってたので、
AirStation WSR-2533DHPL-C にしました。
設定も簡単でした。

口コミや自己判断で購入お願いします。

うちは近くのケーエス電機に買いに走りました。同じくバッファローで8000円ぐらいで問題無く使用出来ています。

お風呂のシャワーの水圧が弱い気がするのはうちだけでしょうか？
あと、お風呂を1日お湯をはったままにしたら、もうサビがあがりました。

>>128 住民板ユーザーさん1さん
開放されてますよ。
まだ使ってる方はそんなに見かけません

近隣のマンションはキッズルームや共用施設閉鎖してるところ多いので、お引越ししたての方ばかりでしょうが、一時閉鎖された方が良いのではと少し思いました。

>>139 ご近所検討中です。さん
ですよね。
私もこんな状況の中あまり遊ばせたくないので閉鎖してほしい。
開いていると子供は行きたがるので

今のところマンション内で中国系の方としかすれ違わないんですが、この辺って中国の方に人気のエリアなんですかね？?

近くのハートアイランドは川に挟まれてるのが風水的にとても良いという事で、中国系の方に人気です。この風水の話は地元の方が中国の方に聞いたそうなのでまた聞きなので真相は？

郵便受けの鍵の番号って通知ありましたか？
書類確認してますが見つからなくて…
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

>>144 住民板ユーザーさん1さん
新居内にある紙袋に郵便受けの開け方が書いた紙がありましたよ！

リビングに繋がっている隣の部屋(仕切りが出来る部屋)で夜寝ているのですが、風の音なのか"ヒューヒュー"とかなり大きい音がして寝づらいのですが、皆さんのところはどうですか？
ちなみに窓を開けると音は無くなります。。

>>146 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気の換気口からでは？

>>147 住民板ユーザーさん3さん
換気口は絞めておりまして、音もそこからではなく、窓の僅かな隙間から音がヒューヒューとなっています。。

24時間換気してるなら、換気口開けましょう

24時間換気回してるのに、
換気口閉めてたら変な音しますよ。
換気口開けた方がいいですよ。