《契約者専用》プレミスト東京王子

完売!オイコスよりも資産価値が高いのが証明されてよかった。

>>380 住民板ユーザーさん2さん
とても詳しく教えていただきありがとうございます！
最近寒くなってきて室内で運動したいと思っていたところなので、とても助かりました。今度使ってみます！

>>381さんもありがとうございます。
参考になります！

レンタサイクルのサドル、きつく締めすぎです。。物凄い力を入れないと戻せない。。

そんなにきつく締めなくても大丈夫ですよ！
戻すとき大変なので考慮していただけると助かります！

最近バルコニーのドアを開ける時のみキーキー不快音が鳴ります。閉める時は問題無し。
ビバで潤滑オイルでも買ってサッシに塗ろうかと思っています。皆さんはどうされていますか？

今日ポストに入っていたダイワハウスのパンフレットに、駐輪場不足問題を小さい自転車専用の置き場を別で設けることで解決したと書いてありました。
（他にも2段ラックの下段が動くようにするとか）
ファミリー世帯が多いマンションだと思うので、こういったスペースがあると駐輪場の使いやすさや、たまに廊下に置かれている子供用自転車の置き場問題の解決に繋がりそうだと感じました。
まぁ敷地が無さそうなので難しそうですが…

床暖房便利ですね
光熱費かかりそう

ビバホームの交差点の信号付近でラジカセで大音量で音楽鳴らして酒飲んだくれてるオヤジなんとかならないですかね
通報していいのかな

>>388 住民板ユーザーさん1さん

夕方頃に外出したら、丁度おじいさん2人組がダンボールを敷いてラジカセを用意してるところに出くわしましたｗ
通報しても良いと思います。むしろありがたいです。
それにしても、わりと近くに交番あるのによく出来ますよね…

夜中に横の公園の公衆トイレの前のベンチに座って何か画面見ながら延々と英語喋ってる人いませんか。英語の学習？なら自宅ですればいいのになんか気持ち悪い。
それと文化堂のレジの袋詰めの一番左にある自動販売機。買いたいんだけどボタンはどうにか押せて買えたとしても、飲料が取り出せないのになんで自販機が置いてあるのかいつも不思議なんだが。

>>388 住民板ユーザーさん1さん

なんか割といい音楽流してるので好きです。迷惑っちゃ迷惑ですが。

>>391 住民板ユーザーさん8さん
分かります(笑)
迷惑なんですけどね。

わざわざあそこで酒盛りする目的ってなんなんだろう… 目立ちたいのかな
なんにせよ意味不明でキモいので今度見かけたら躊躇なく通報します！
ご意見いただきありがとうございました

>>393 住民板ユーザーさん1さん
私も見かけたら通報します。
その近くでスケボーやってるのには更に不快に思いますのでそちらも通報するようにします。

最近スケボー見ないけど誰か通報したのですか？

住宅ローン控除の確定申告をしないといけないですよね
皆様準備はしてますか？

>>396 住民板ユーザーさん1さん
初めて確定申告をするので、ポストに入ってたオンラインセミナーを受講して勉強しようと思ってます！
すまい給付金もやってないので早くやらないと…

>>397 住民板ユーザーさん2さん
私もオンラインセミナー受講します。
すまいの給付金は申請しました。登記簿と課税証明書をとるのが面倒でしたね。ローン契約書は収入印紙を貼る前のコピーだったので、もう一度取り寄せました。

プレールームのおもちゃが少なくなってますね。
なぜだろう?
消毒が大変なのかな？

>>398 住民板ユーザーさん3さん
すでにすまい給付金申請されたのですか、すごいです！
やっぱり必要書類を揃えるのが大変そうですね。ローン契約書の取り寄せも必要なんですね、参考になります。

>>400 住民板ユーザーさん2さん
ローンの契約書は銀行にすまいの給付金申請用に必要と伝えると、すぐに郵送してくれました。
課税証明書は引っ越す前の区市町村に依頼する必要があります。
登記簿は法務局へ行けば取れます。
王子は区役所、警察署、税務署、法務局が揃っているので住みやすいと私は思ってます。
なんでも聞いてくださいね。

サラリーマンで確定申告は初めてです。
まず税務署に行って昨年マンション購入して住み始めた旨を担当の人に伝えれば教えていただけるのでしょうか？
持参するものはありますか？
すみませんよろしくお願いいたします。

最近またスケボー野郎が増えましたね。
この前は車道で列をなしていました。
巡回のお巡りさんとか注意してくれてないのかな。迷惑極まりないです。

>>403 住民板ユーザーさん1さん
今日はインラインスケート野郎もいました
普通に危ないしガッチャガッチャうるさいし歩道も傷だらけになるから消えてほしい…
骨折しろ！

スケボー野郎ですが組合で議題に上げて異議申し立て(この場合通報になる？)出来ませんかね。なんか日に日に増えてる気がしてほんとうざい。上の方が言われてるようにメンバーの誰かが大怪我でもしない限りいなくならないと思う。

昨日ビバ前でラジカセおじさん二人組が警察に注意されていましたね。近隣住民が通報したのでしょう。その数時間後に通り掛かったらいつものスケボー軍団がいました。個人的にはおじさんよりそっちの方がウザイです。皆さんいかがですか？

>>406 住民板ユーザーさん1さん

スケボー軍団とってもウザイです。今度見かけたら通報しようと思っているのですが最近幸いにも遭遇してませんでした。まだ出没してるんですね…

>>406 住民板ユーザーさん1さん
数日前もスケボー軍団いましたね。自転車で通ろうとした時もスケボーやめないんで危なかったです。こちら子ども乗せてましたし。マナーも悪いし最悪ですね。早く骨折でもして消えて欲しいですね。

なんか突然、トイレからカルキ臭というか変な臭いがしてるんですが、皆さんのトイレは大丈夫ですか？ウチだけかな？

住宅ローン控除の申請について2点質問です。
①不動産売買契約書なるものが見つからないのですが、皆さん貰ってますか？
②建物・登記事項証明書は法務局から取得されましたか？

>>410 住民板ユーザーさん1さん
①売買契約書は貰っていると思いますよ(^^*)
②はい、法務局で取得します。ペアローンの方はお一人ずつ必要です。1枚600円です。

>>411 住民板ユーザーさん10さん
返信ありがとうございます！
やはり売買契約書貰ってますよね。。。やばい見つからない。。(T_T)
それって、「不動産売買契約書」って明記されてますか？
それとも少し違った名目で渡されてたり…。すみません。。

登記事項証明書は法務局へネット申請済ませました。

不動産売買契約書ですが、「支払内容変更に関する覚書」はありました。こちらとは異なる物になりますかね？

どなたか住宅ローン控除申請を終えられた方いましたらアドバイス欲しいです。。

不動産売買契約書は不動産売買契約書と明記されていてA３サイズだったと思います。
見当たらないのでしたら大和ハウスに問い合わせてコピーが貰えないか確認してみてはいかがでしょうか

>>414 住民板ユーザーさん8さん
A3…！ありがとうございます！確認してみます！

>>414 住民板ユーザーさん8さん
ダイワハウスから受領したマンション名が書かれた白いボックスに入ってました！w
お騒がせしました。。ありがとうございました！

>>416 住民板ユーザーさん1さん

よかったですね！確定申告がんばってください♪

最近またバルコニーでタバコ吸ってる人いませんか？
部屋特定できないのがムカつきます……

>>418 住民板ユーザーさん3さん
ベランダで吸っているのか、換気扇から伝わってくるのかおもいっきり匂います。
本当に困ります。
ご本人は嗜好で吸ってるんでしょうが、COPDになる可能性とか考えないのか不思議です。

キッズルームが最近小学生の溜まり場になっているようです。
保護者の付き添いもなく、マナーも悪く、マンション外の子が明らかにいるような人数です。

コロナ禍ということもありますし、閉めて欲しいです。

キッズルームの使用マナー悪いですよね。
先日、中国系の親子が利用してましたが、靴を遊具の上に置くわ騒ぐわ、保護者は注意しないわマスクもしないわで最悪でした。それ以来利用してないです。

利用ルールについて、明確に(厳しめ)して欲しいですね。
今は無法地帯過ぎます。

>>421 住民板ユーザーさん1さん

それはNGですよね。
マンション外の小学生の利用についてもどうなんでしょうかね？
キッズルームの使用は管理費から成り立っているのだから、管理組合で規則を話し合って明文化して入り口に貼ったほうがいいのかもしれませんね。

>>422 住民板ユーザーさん1さん

私が見た時は日本人でした。国籍問わずマナーが悪いようなので、利用を控えています。
マンションの中の施設ですので、ルールももちろんありますし、
コロナのことだけでなく、衛生面や事故などがあった時に責任の所在が分からなくなる為、厳しく使用制限して欲しいです。
次回の総会などでも、改めて喫煙の件などと併せて注意喚起などしてもらいたいですね。

キッズルームと喫煙の注意喚起文、掲示されていましたね。
迅速な対応をしていただけて助かりました。
改善されることを期待しています。

マンションコミュニティのような住民が意見交換できるような場(LINEのオープンチャットなど)があっても良いかもと思うのですが、難しいのでしょうか。
有明ガーデンは住民専用でオープンチャットがあるようです。

冬場は平気だったんですが、最近チョークの様な臭いを感じる方いませんか？　夜は平気で、朝方～昼過ぎくらいまでです。　去年もそうでした。

皆さんはどうでしょうか？

向かいの太平洋セメントが関係してるとかありますかね？

>>425 住民板ユーザーさん1さん
大雨が降った翌日とかに変な匂いがする時ありますね。
合流下水が処理しきれないからかもしれないですが…
チョークの臭いは天気に関係なくでしょうか？？

>>426 住民板ユーザーさん3さん

返信ありがとうございます！
雨の日の翌日…確かに臭うときありますよね…。

そうですねー、、チョークの臭いは天気に関係無く、朝方～夕方前くらいにかけて臭う時が多いんですよね。。
不思議と冬場の時期と夜は臭わないんです。。

一体何が原因なのか……

バルコニー側からアルファルトの焼けたようた匂い？がたまにしますね。上の方がおっしゃられたように太平洋セメントの工場からなのか…風向きによっては耐え難い時があります。

>>428 住民板ユーザーさん1さん
恐らくその臭いです…。セメント工場くらいしか原因なさそうなんですよね……。
夜になると無くなるのは稼働していないからだと思いますし。

窓を閉めても臭うので困りました…。
空気清浄機で対策するくらいしか無いですかね…？(>_<)

>>425 住民板ユーザーさん1さん
下水処理場かセメント（時間によってたぶん両方？）ではないかと思っています。
ただ原因がわかったとしても
対岸は工業地域なので、なかなか苦情も難しいですかね。
処理場は都の施設ですし…

対岸の工場がなくなって、公園やマンションになっていくといいですけどね。

>>430 マンション住民さん
なるほどです！
てすよね、、苦情言ったところでっていう話ですし。。

空気清浄機とかで自己対策するしかなさそうですね…。

ちなみにウチはまだ空気清浄機を置いて無いのですが、空気清浄機使用されてる方でも臭いは感じますか？(性能の良し悪しはあると思いますが…)　参考までに聞きたいです。

エレベーターや掲示板に注意喚起の貼り紙がしてあるトントン音？この前初めて耳にしました。
しかも夜中に…。あれ何なんでしょうね？
入り口側の外からしましたが。

先程からテレビが映らなくなるのですがうちだけでしょうか？
wifiも切れたりします。

>>433 住民板ユーザーさん1さん
日中テレビが何回か映らなくなりました。（アンテナ線の接続を確認してくださいといったエラー表示）
テレビや配線の問題ではなさそうですね。

今日夕方、5階の中国人がベランダから、ホースで1分くらい水をテラスへ。
下にいる通行人は足止め。
どなたかが管理人室へ電話してくれたらしく、管理人さんが2名飛んできて注意してくれてたが。
なぜ、子供でもやってはいけない事がわからないのだろう？

>>435 住民板ユーザーさん
なにがしたかったんですかね……。。

最近設置されたメールボックスの所のチラシ棄てれる機械はなかなかナイスだと思う

お風呂に砂みたいなもの混じってなかったですか？
うちだけですかね？

お風呂に砂のような物についてですが、今日の15時過ぎにお風呂を沸かしたところ、同じく砂のような物が底面に溜まっていました。
管理人に確認しましたが、原因等についてわからないとの事。同様の問い合わせもない事でしたので、我家だけだと思っていました。
台所、洗面所からのお水は大丈夫そうでした。
また明日、管理人に確認してみます。

うちだけではないことが分かり、ちょっと安心しました。
因みに私は、管理人→ライフネクスト→長谷工→ライフネクストの流れで電話しましたが、結局解決策はないまま、明日水道管理の業者?から連絡を待つ段取りになりました。
近くで工事をしていれば、水が濁ったり砂が混ざってたりはあるそうなのですが、近くで思い当たる工事がないのですよね。
体に害がなければ良いのですが。。。

通路側の窓を空けて寝る事が多いのですがたまに硝子を爪で引っ掻いたような軋み音が外から聞こえて来ます。少し気になりますが仕方ないですよね。

どなたかRefaのウルトラファインバブルのシャワーヘッドに換えられた方はいらっしゃいませんか？お恥ずかしいながらこういったことに疎く、うちのシャワーヘッドを換えられるのかすら分からずこちらにて質問させていただきました。

今日、明日の09:00～17:00の間で断続的にネット回線が断になるとのことですが、実際に断になった方はいますか？
Jcomに問い合わせたところ、普段使用している回線では影響は無いとのことでしたが、やや信憑性に欠けたので皆さんの状況確認したく。

※当方が、今日/明日でネット接続が断になるとまずいので確認しております。。

>>443 住民板ユーザーさん4さん
前回、今回共に断することなくネット接続できてます。テレビを見ていて少し切れたようなときもありましたが、ほんの一秒くらいのものですね。

>>444 住民板ユーザーさん7さん

おー！なるほどです！
じゃあ今回も大丈夫かなぁ(^_^;)
参考になります！ありがとうございます！

>>442 匿名さん

問題なく使えます。アダプターも必要ありませんでした。

いまランナーズデッキのところで若者数人が上半身裸になって、階段を助走つけて飛んだり良く分かんない遊びしてるんですけど住民なのかな…。

>>447 住民板ユーザーさん1さん
通報ですね。私そういうの見るとすぐ通報してますよ。ゴキブリは見つけ次第すぐ駆除しないと増える一方なので。

>>448 住民板ユーザーさん4さん
なるほどです！確かに早めに対処しないと味を占めて増えますよね…。。
管理人というよりかは、警察に通報してる感じですか？

>>449 住民板ユーザーさん3さん
王子警察署に通報していますよ！迷惑行為をしているのか住民の方かどうかは分かりませんが、それは関係ないですね。

>>450 住民板ユーザーさん4さん
確かにそうですね！　今度見かけたら通報します！

最近　ディスポーザーの下水溝？って水を流すとドブ臭い匂いが上がってくるんですが。。皆さんどうですか？ディズポーザーの問題なのかな、と思って家でできる限りの掃除とか氷を回してみるなり。。色々試してみてるんですが、だめで。。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
ウチは今のところ大丈夫ですね。
掃除してもダメというのが引っ掛かりますね…

いつもテラスで犬の散歩をノーリードでしている中年女性…。他の方とトラブルにならないのでしょうか？テラスには他にも犬を散歩されている方や、小さい子供が遊んでいたりするので、遭遇するとヒヤヒヤします。

今更なのですが教えてください…

クローゼット内の一面に、ポールが2本、同じ高さ、狭い感覚でついているかと思うのですが…
皆様はどのようにお洋服を掛けておられますでしょうか…
2列にかけるとハンガー同士があたりぐちゃぐちゃ、入居から1年以上、お洋服を出し入れするたびにモヤモヤしています。

これは設置ミスではないですよね？
皆さんのお宅もそうでしょうか…

くだらない質問で申し訳ございません。
宜しくお願い致します。

交互に掛けます。
奥、手前、奥、手前の様にかける事により沢山掛けれる様です。

ハンズフリーの鍵についてです。
最近玄関以外（正面・裏玄関、駐輪場への入り口）アクセス時に反応が悪いように感じます。同様に感じられる方はいらっしゃいますでしょうか？電池切れなのかなとも思ったのですが、玄関は今までと変わらないので不思議でして…。

>>458 名無しさん
うちもそうでした！
電池変えたら一発で解消しました。
何故か玄関は大丈夫なので電池替えるのは勿体ないですが
…

>>459 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。
やはりそうでしたか！原因がわかってスッキリしたのと、となると電池の問題なのですね。うちも変えてみます！ありがとうございます！

どうも、お風呂のシャワーの水圧が低いのが気になるのですが
解決された方いますか？
節水シャワーヘッドに切りかえ＆設定温度60℃にして対策してるのですがイマイチで、、、

本日10:50頃～ネットが繋がらなくなりました…。
どうすれば……

>>462 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じです、、
在宅勤務中なので非常に困ってます。。

>>463 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。。いまJ:COMに問い合わせしてますが、通信障害が発生しているとのことです…。
現在もJ:COMと通話中です。
進展あったらこちらに書き込みしますね。

結局話が二転三転して、障害の発生は確認出来ていないとのことで。詳細調査するので折り返し連絡待ちとなりました…。

間もなくプレミストに作業員が来て対処いただけるとのことです。

>>465 住民板ユーザーさん1さん
WiFi復活しました！
J:COMへ確認いただきありがとうございました！

>>467 住民板ユーザーさん5さん
復旧して良かったです！

毎日ずっと床暖つけてますが光熱費かかりますねぇ

>>469 住民さん1さん
床暖房の光熱費かかりますよねっ(汗
でもエアコンつけなくてもポカポカしますし、エアコンの乾いた温風より自然な暖かさで私は好きです(^^)

昨日気付いたのですが、BSチャンネルの受信レベルが低くほぼ映りません。少なくとも大晦日までは受信出来てたのですが…。配線には問題無くて他部屋のTVでも同じ症状を確認しています。
皆さんはどうでしょうか…受信レベルが低くなってる症状出てないですか？

>>471 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、我が家も年末の大掃除(30日くらい)で、テレビの配線を全部外し直ししてからチェックした時にBSが来なかったので、アレ？となりました。
CSは入ったし、ウチもBSは見ないのでアンテナの問題だろうと放置していました。

火災保険について、教えて下さい。

最初２年契約で火災保険に入ったので、今月に契約更新をする予定なのですが、10年契約の方が割高な試算になるのですが、そんなことありますか？
長期契約のメリットは、割安になるという認識でいたので正直驚いています。
保険会社(大和ハウスインシュアランス)にも問い合わせしましたが、10年契約のほうが割高になりますね～。。位で、明確な返答がありませんでした。

これは普通のことですか？
勉強不足でお恥ずかしい限りですが、お分かりになる方いらっしゃいましたら、ご教示下さい！

夕方からWiFi繋がらなくなったのですが
皆さんのところは繋がりますか？

騒音トラブルってありますか？

うちはないですね！
前は注意喚起の張り紙とかあったので、家によるかもですね。

最近上の階からドンドンという音と、音楽の重低音が聞こえて困ってます。
こういう時どうすれば良いのでしょうか

>>477 住民さん1さん

まさにいま重低音がすごいです。大音量の音楽でしょうか。
ドンドンという音もひどい日がありどうすればよいか私も困っています

総会のzoomIDってもうお知らせきましたか？

>>479 住民さん1さん

先日配布された封筒の中にZOOMの案内紙が入っていて、そこにIDとパスワードが記載されていましたよ。

>>480 住民板ユーザーさん4さん
ペライチの紙ですかね？
封筒の中には冊子が2冊とピンクの紙1枚、zoom参加？の紙があったのですが、ピンクとzoom参加の紙は提出したので冊子2冊しかない状況です。もしかしてzoom参加の用紙に書いてたってことですかね…？