マグノリア・ユーカリが丘

通り抜けなら、マグノリアもブルーミングタウンもできないよね？ 皆さん、セキュリティシステムつけてるのかな？

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通り抜けできないのがクルドサックとは言わないよ。

http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AF%E3%83%AB%E3%83%89%E3%82%B5%E3%8...

私道なんだって。
だから他住人は入っちゃ駄目なんだよ。

>>82
あなたのいクルドサックってどういうのなの？

こういうのがクルドサック
ファーストもそうじゃないっけ？

http://www.century21.jp/info/glossary/category00/016.html

わざわざリンクまでつけてくれたけど、そんなふうにはなってないじゃん。
単に道がぐるっと回っているだけだよ。そもそも市道だし。

ファーストの道、よく散歩で通るよ。
出て行けとか、文句言われた事ないけど。

そう。道がぐるっと回っているのがクルドサックの特徴です。

そりゃ、あからさまには言わないのでは。

だから、ファースト住人以外は歩いてはいけないの？私道なの？どっちなの？

>>88
袋小路がクルドサックでしょ。リンクよく見てみ。どうでもいいけど。

私道なら、通るな！と言えるでしょ。

私道か市道かはっきりして欲しい。

>>92
どっちでもいいけど、入りずらいのはたしかだ。

結構普通にみんな歩いてるけど。

>>95
ふーん

とにかく、マグノリア一帯は、南ユーカリが丘エリアより、高台で条件が良いから人気です。

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駅から歩いてみたら階段の下までで9分上には上っていないが上までは11,2分と思われ。
サイゼリア方面の入り口まで10分階段の上あたりまでで13分。歩速は早いほうだと思うが、
宣伝文句で徒歩9分となっているのは不動産屋にしては誇大広告ではないようだ。

クルドサックと言えば去年ユーカリが丘駅北口徒歩4分の所に新昭和の建て売りがありクルドサックになっている。と言うから実際みたけど、納得であった。ファーストのクルドサックは明らかに違うと思う。あそこの場所は単なる土地を有効活用しているだけで真ん中に建物があるだけ。で、道路が円を描いてるだけ。

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>とにかく、マグノリア一帯は、南ユーカリが丘エリアより、高台で条件が良いから人気です。

人気あるならとっくに完売してるでしょ。
売り出してからどの位経ってる？

臼井方面の田んぼ上の京成線路と296側道に挟まれた、今 売り出し中の分譲地もヤマト住建？

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このスレを見てどのような環境なのか実際、足を運んでみたいと思います。

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>>101
ヤマト住建らしいよ
駅徒歩7分（無理)で建築条件付で坪15,6万からだって
住所は上座だよ
土地代でいったらマグユーカリのさらに半額だね
現場みてないからよいかそれなりかわからないけど、記憶ではきつい斜面の林だった気がする

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>>103 そうそう。眼下には線路と田んぼ。よくぞ造成できました!!というような傾斜地。マグノリアも傾斜地。ヤマト住建は、傾斜地開発が得意なのかも～

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102さん、見学に行かれたらレポお願いします。

本日見学してきました。
南ひな壇で日当たり抜群なのですがヤマトの建築条件付な為どうもロックGと較べるとエクステリアがイケてない。まぁ安いから当然だが、、。毎日の通勤を考えるとあの階段と道路の坂もキツイかな。上座のヤマトも今度行ってみたいと思います。

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安く土地を買って、家や外構にお金をかけるには、マグノリアが一番だと思います。

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>107
あくまで、建物見てからだけど、ある意味賢い選択かも。このご時世ですからね。
駅からの距離で差がないなら、１千万以上も安いほうが、そりゃ魅力的でしよ。
その１千万円老後資金に回せるからね。

駅だって、ユーカリが丘駅ではなく志津駅を利用すれば、階段も坂道も使わなくて済みます。

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上座のヤマトはもっと安いので、二区画購入して豪邸建築も有りかもね。ユーカリが丘駅からは近いみたいですし。

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土地ならもっと駅近の坂もない所にたくさんあるよ。不動産屋さんでいろいろ調べてくれます。相場もだいたい坪30万前後。上物はヤマト住建でもタマホームでも好きなの選べばよい。手間はかかるけどね。

ロックガーデンの分譲地も坪30万位だよ。あそこは確か建築条件付きじゃないよ。

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山万、劣勢・・・？

↑そうかな？

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ロックガーデン18期のほうの大きな分譲地は40万超えてるでしょ。17期側は30万くらいなのかな?
だったら上座は30万もしないね。ということはマグノリア高いじゃん。

>>109
階段使っても坂道通ってもユーカリのほうが近いし楽だと思うよ。自転車やバイクなら志津駅の駐輪場利用がよいかも。

マグノリアの高台、風当たりはどうですか？

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>>117
実際に住んでる人じゃないとわからないんじゃないかな？マグノリアに住んでいる方の住み心地などを聞いてみたいですね。

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アメリカンの素敵な家が多いですね

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昨日、マグノリア周辺を見て来ました。3000万足らずで、あの様な素敵な豪邸が建つのなら、検討しようかなと思いました。更に555万の建物もできるとか!!夢の様ですね。ユーカリが丘にお安く賢く尚且つ豪邸住まいなら、マグノリアも良いかも。

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ファースト住建ってなに？

関西の飯田系8917.OSのファースト住建？？

ファースト住建って、ユーカリが丘で売り出してる？

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マグノリアの隣の色の濃い家が揃っているのが東栄ブルーミングガーデンの建て売りで、その奥のクリーム色っぽい家がたくさん建っているのがファースト住建の建て売りです。もう売り切れていそうです。

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ファースト住建って、首都圏に支店ないみたいですけど・・・

ファースト住建の建て売りは去年、販売で完売御礼でございます。ご利用ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。

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あと何区画残ってる?

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マグノリア、良いですね～ あの下界を見下す立地。最高じゃありませんか!!

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じゃあ、さっさと買いなさいよ。

はい♪

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買い占めたら元の山林に戻して。

お！いいねー！
新しい住人が増えるよりも、タヌキの方がいいや♪

コミカルな展開で面白いぞ

マグ一帯を開発したことで矢橋台の坂は広くなったし明るくなって良かったんだけど、明らかに景観は損なわれた。マグとは直接関係ないが、あのアパートと駐車場はすぐ取り壊して欲しい。

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あのアパートって、階段途中の3階建てのアパート？

>>135
そうです。あれいらないでよね？人の土地だし違法でもないので文句は言えませんが。マグノリアとは関係ないのでこの話は以上です。

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マグノリア、建物だけの価格って、皆さん3000万位かけているのでしょうか？外構費用合わせると、3500万位ですか？

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ヤマト住建の建物はだいたい坪50万から60万くらいらしい、地域によって異なるって。555とか777ってのは特別なモニター契約？とか結ばされて、しばらくは住みながらモデルハウスとして活用されるらしい。

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総額4000円位?

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総額4000万円位？

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まあ、ユニクロ物件としては高級なほうかもね。

悪口じゃないよ

完売しましたか？

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高くて買えないよ。みなさんセレブなんですね!!

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住所はユーカリが丘何丁目になるんでしょうか？

佐倉市上志津字矢橋
です
知ってるくせに

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最寄の駅がって事でしょ

ユーカリが丘に格安で住める

そんなに格安でもないじゃない。建材いいものを使っているようなので、そりなりのコストかけているから、それなりの価格ですよ。ロックなんとかに比較すれば、相当安いですけど。
ただ、駅北側の協和不動産の物件も価格的に結構魅力あるよ。ここも八千代じゃ結構有名なハウスメーカーだしいい建材使っていい建物建てるみたいだね。

これで住所に ユーカリが丘 が付けば良いのに。マグノリア・ユーカリが丘なのに、何故 住所にユーカリが丘は付かないの？

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駅がユーカリだけでＯＫ。
あんまり意味ないじゃん。
だったら、駅北側のシーズンアベニューＹＵＩガーデンでも買えば。

>153
関係者はカキコしていいのかな？
どこかの会社が造成したところだけが、 ユーカリが丘って町名付けてんだろうから、そこの物件以外は商売の邪魔なのかなって思ってしまいたくなるよ。

シーンアベニューは、住所にユーカリが丘がつきますか？

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マグノリア・ユーカリが丘と、地名が変われば良いのに。

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>シーンアベニューは、住所にユーカリが丘がつきますか？
付く区画と付かない区画があるようですよ。
ユーカリが丘１丁目 と 上座 ってＷｅｂに出てます。
でも半分位もう済になってたから、残りは早いもの勝ちのようですよ。建売だけじゃなく、建築条件付土地に注文住宅と両方出てましたよ。
でも、駅南側のマグノリアも建物の質と価格的な面からもみても、魅力的だね。

崖の上が魅力的な理由は?

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ポニョのファンから問い合わせが来ているみたいね。

海は近くないのに!?

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ここが崖なら、駅に近づくにつれて、どんどん土地が高くなっているから、そっちのほうは、崖崩れでも起きちゃうのかな。おうちいっぱい建ってるから、怖いね。地盤大丈夫なのかな。高級住宅街みたいだけど。

>>162 どういう事ですか？

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>163
159の
>崖の上が魅力的な理由は?
に対するご回答。

崖崩れの危険があるのかな？

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わかりません。

ポニョはどこ？

ユーカリが丘地区では、一番の高級住宅地

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「高級」っていっても、佐倉市だから。

佐倉市一番の高級住宅地

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どんだけ～。

建物が高級だから良いと思います!!

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みんな、マグノリアの高評価ありがとう。

いえいえ。
真実ですから!!

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あの高台に棲みたい

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ポニョは？

今ならもれなくポニ〇もついてきます。

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完売しましたか？

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将来ビオウイングユーカリが丘に住みたいのですが、夜景はきれいなんですか又夜はとても静かですか教えてください

夜景と言っても、住宅街の普通の夜景。

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