マグノリア・ユーカリが丘

素敵な家ばかりなんだから、良いと思います。

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山万の分譲している土地が南ユーカリが丘。
街並み違うから判ると思うけど。

http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/rgh/plan/index....

>>60
あの辺って、もっと安い家があるの？

近くの東栄の建て売りはお値打ち価格だったような。

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この点線の枠内が南ユーカリ
マグノリアは上志津になってる。

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.9.37.760N35.42.45.960

マグノリアの一番上の高台（アパートの前辺り）の通りが東栄住宅の建て売りでその奥の突き当たりがファースト住建の建て売りです。まさに超高級住宅街じゃ。

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ファースト住建の家って、みんなクリーム色っぽい家？

一番奥の突き当たりの道路が一周出来る周りがファースト住建の建て売りです。あそこの高台から見える夜景は素晴らしく綺麗な町並みが一望できます。一度、夜に足を運んでみたらいかがですか？

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どこの街並みを見ることができるの？
上志津？

クルドサックのある住宅街がファーストの物件なのね。
あの辺は幾らくらいだったの？

バブル期は億ションだった高層マンションのスカイプラザとユーカリが丘の町並みです。とても美しく綺麗です。夜景スポットにしてもいいくらいです。

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上志津のマグノリア～東栄～ファーストの街並みも綺麗です。

ファーストは綺麗だと思うけど、マグノリアはどうかな。

あの住宅街に夜景見に行ってるの？
住人にしてみれば迷惑なんじゃない？
不審者扱いだよ。
もともと住民しか入らせないように、クルドサックになってるのに。

ファーストエリアの道は、私道なんだ～ 住人しか入れないとは、専用ゲートとかあるんですか？

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クルドサック
住宅地内に居住者以外の車が入ってこないようにする道路の作り方のことを指します。
進入してきた車が通り抜けができないように突き当たり部分をロータリーにしてＵターンしやすいように設計します。

家を購入しようと思うなら覚えておいた方がいいですよ。

なあんだ。誰でも入れるんじゃん。高級住宅街だと言うから、住人しか入れないように、セキュリティがしっかりしてるのかと思ったよ。

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クルドサックになんかなってないよ、よく見てみ。

あの辺は高級住宅街じゃないって。
本当に高級住宅街は、そういうセキュリティがありますよ。

クルドサックが私道と言っても、住民以外の人でも入れます。
ただ、住民以外の人は目立ちますね。

ファーストの物件は通り抜けできないようになってるよ。
マグノリアと勘違いしてる？

通り抜けなら、マグノリアもブルーミングタウンもできないよね？ 皆さん、セキュリティシステムつけてるのかな？

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通り抜けできないのがクルドサックとは言わないよ。

http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AF%E3%83%AB%E3%83%89%E3%82%B5%E3%8...

私道なんだって。
だから他住人は入っちゃ駄目なんだよ。

>>82
あなたのいクルドサックってどういうのなの？

こういうのがクルドサック
ファーストもそうじゃないっけ？

http://www.century21.jp/info/glossary/category00/016.html

わざわざリンクまでつけてくれたけど、そんなふうにはなってないじゃん。
単に道がぐるっと回っているだけだよ。そもそも市道だし。

ファーストの道、よく散歩で通るよ。
出て行けとか、文句言われた事ないけど。

そう。道がぐるっと回っているのがクルドサックの特徴です。

そりゃ、あからさまには言わないのでは。

だから、ファースト住人以外は歩いてはいけないの？私道なの？どっちなの？

>>88
袋小路がクルドサックでしょ。リンクよく見てみ。どうでもいいけど。

私道なら、通るな！と言えるでしょ。

私道か市道かはっきりして欲しい。

>>92
どっちでもいいけど、入りずらいのはたしかだ。

結構普通にみんな歩いてるけど。

>>95
ふーん

とにかく、マグノリア一帯は、南ユーカリが丘エリアより、高台で条件が良いから人気です。

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駅から歩いてみたら階段の下までで9分上には上っていないが上までは11,2分と思われ。
サイゼリア方面の入り口まで10分階段の上あたりまでで13分。歩速は早いほうだと思うが、
宣伝文句で徒歩9分となっているのは不動産屋にしては誇大広告ではないようだ。

クルドサックと言えば去年ユーカリが丘駅北口徒歩4分の所に新昭和の建て売りがありクルドサックになっている。と言うから実際みたけど、納得であった。ファーストのクルドサックは明らかに違うと思う。あそこの場所は単なる土地を有効活用しているだけで真ん中に建物があるだけ。で、道路が円を描いてるだけ。

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>とにかく、マグノリア一帯は、南ユーカリが丘エリアより、高台で条件が良いから人気です。

人気あるならとっくに完売してるでしょ。
売り出してからどの位経ってる？

臼井方面の田んぼ上の京成線路と296側道に挟まれた、今 売り出し中の分譲地もヤマト住建？

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このスレを見てどのような環境なのか実際、足を運んでみたいと思います。

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>>101
ヤマト住建らしいよ
駅徒歩7分（無理)で建築条件付で坪15,6万からだって
住所は上座だよ
土地代でいったらマグユーカリのさらに半額だね
現場みてないからよいかそれなりかわからないけど、記憶ではきつい斜面の林だった気がする

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>>103 そうそう。眼下には線路と田んぼ。よくぞ造成できました!!というような傾斜地。マグノリアも傾斜地。ヤマト住建は、傾斜地開発が得意なのかも～

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102さん、見学に行かれたらレポお願いします。

本日見学してきました。
南ひな壇で日当たり抜群なのですがヤマトの建築条件付な為どうもロックGと較べるとエクステリアがイケてない。まぁ安いから当然だが、、。毎日の通勤を考えるとあの階段と道路の坂もキツイかな。上座のヤマトも今度行ってみたいと思います。

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安く土地を買って、家や外構にお金をかけるには、マグノリアが一番だと思います。

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>107
あくまで、建物見てからだけど、ある意味賢い選択かも。このご時世ですからね。
駅からの距離で差がないなら、１千万以上も安いほうが、そりゃ魅力的でしよ。
その１千万円老後資金に回せるからね。

駅だって、ユーカリが丘駅ではなく志津駅を利用すれば、階段も坂道も使わなくて済みます。

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上座のヤマトはもっと安いので、二区画購入して豪邸建築も有りかもね。ユーカリが丘駅からは近いみたいですし。

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