ハイムスイート朝霞ってどうですか？

タワーマンションの停電は階段での移動に苦労するので致命的かと思いますが、
最新設備のマンションはどうなっているんでしょう？
今は停電しても断水にならないと聞いた覚えがありますが、
水を供給するポンプの種類なんですかね？

>>461 匿名さん
最新設備のマンションでもポンプ式であれば停電時は断水しますよ。
此処も含め、4階建て以上のマンションはほとんどがポンプ式なので停電時の断水は仕方ないですね。
ただ、1階に下りれば貯水槽から汲んだり水道本管に直結した水道があるはずなので、水を確保することは可能かと。
ちなみに此処は、災害時には仮設のトイレも設置できるので1階に下りさえすれば水やトイレの心配はないと思います。

最新のマンションならではですね。
炊き出しもできるみたいです。
災害対策は中古や小規模マンションとは比較にならないですね。

>>463 マンション検討中さん
中古や小規模マンションでも災害対策がしっかりしてる所は沢山ありますよ。
むしろ、設備面よりも住民同士のコミュニケーションやマナーの方が災害時は重要だったりします。
自分の知ってる所で、せっかく設備が整ってるのにマナーが悪くて使用禁止になった時期があります。

>>402 マンション検討中さん
さすがに徒歩10分と比べるのは資産価値の面からもないかと…バスって言うだけで価値さがるんだから

ライバルのベルフールもプラウドも好調ですよね。ベルフールは売りきれ、プラウド朝霞、朝霞台も売りきれ間近みたいです。ハイムスイートにするかプラウドにするか迷ってます。早くしなくては。。。

駅遠物件の弱みとしては、買い物便が不便という事があげられますが、こちらのマンションに関しては、そこは軽々クリアです。
資産価値っていいますが、本当に資産価値を考えるのであれば都内を買うべきですよ。

こちらのマンションも好調みたいですよ。

プラウド、条件のいいお部屋はもう残っていないのでは。
狭くて高いお部屋しかなかったような。

駅遠で資産価値を考えるには、志木の杜とかが参考になるかもしれませんね。
あちらもバス便、ホームセンターとスーパーが隣接、河川脇なので条件は似ています。
で、７,８年経って中古価格はどうかというと、買った時の値段～それ以上で取引されてるようです。

>>470 マンション比較中さん
ん？ならないのでは？
駅近で同条件で7,8年前に販売されたマンションはどうなってますか？

7,8年前に販売されたマンションなんてだいたい値上がりしてますよ？

>>467 評判気になるさん
このマンションのメリットは設備の割にコストメリットあるところですよね。周辺相場と比べても売出し価格が安いので、大幅な暴落リスクはないと思います。
ただ、資産価値は下がらないかもしれないですが、問題は売る必要が出てきたときに買う人がいるのか？っという事ですかね。。もはやこの立地なら戸建てがいい気がしてきました。

めばえや英語教育への入会を検討してますが、入居後だと目ぼしい時間が埋まっちゃってそうですよね。悩ましい…

ハイムスイート朝霞は雑誌版SUUMOに全然掲載しませんね
ウエリス浦和美園やデュオヒルズ西大宮みいに３年近く売って完売すれば良いほうかと思います。

>>472 検討板ユーザーさん
戸建ては6000万してましたよー。
>>472 検討板ユーザーさん

>>475 マンション検討中さん
戸建てに住んでる知人に、マンションの方は安いけど戸建ての方は朝霞市内でもかなり高いの！と言われたことあります。

戸建てってちゃんとしたメーカーで建てると、やはりかなり高いです。そのかわり、メンテナンスも含まれるので、50年はもつそうです。
地場の不動産が建てた戸建ては、耐震も弱いし、メンテナンスにかなり費用がかかります。
こちらのマンションは、売主も安心だし目に見えない所にもかなり力が入ってますね。
和光にもバスが出るようなので、中古に出しても需要はあると思います。

6000万はあり得ないな?
まあ、朝霞市内で基本電車使わない、世帯年収1000万超とかの方にとってはいいのかもしれませんね。

和光、朝霞、志木はまず土地が滅多に空かない

>>479 マンション検討中さん
朝霞駅の東側は生産緑地が多そうですが、2022年の生産緑地法の影響って受けないんですかね？？